A projekt Málaga városának La Quinta negyedében található, egy urbanizált környezetben, amely a városközponthoz és a partszakaszhoz való közelségéről ismert. Ez a földszinti lakás 350 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely magában foglal egy 121 négyzetméteres privát kertet is. Az ingatlan 2024-ben készült el, és jelenleg készpénzes vásárlásra, azonnali beköltözésre áll rendelkezésre. A lakásban három hálószoba és két fürdőszoba található. Az épület közösségi medencével, lifttel és tárolóhelyiséggel rendelkezik. A fekvése déli tájolású, ami biztosítja a napfényt a teraszokon és a kertben. A helyszín alkalmas mind állandó, mind szezonális lakhatásra a közvetlen szolgáltatások miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Málaga La Quinta negyedében helyezkedik el, amely a városközpont nyugati részén, a Paseo Marítimo és a hegyvidék közötti területhez tartozik. A helyszín 23 méterrel a tengerszint felett található, enyhe lejtésű, 0,8%-os domborzati szögben a tengerpart felé. A környék sűrűn beépített, városias jellegű, de a kialakítás zöldövezetet is magában foglal. A közelben található a Ciudad de la Justiácia és a Palacio de Deportes. A strandok kevesebb mint 3 kilométerre találhatók.
Ez a lakás nagy alapterületével, 350 négyzetméterével, tágas életteret nyújt családok vagy párok számára, akik nagy belső tereket keresnek. A privát kert és a terasz lehetőséget biztosít a szabadban töltött időre, anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont. A három hálószoba és a két fürdőszoba kielégíti a vendéglátás vagy a családi élet igényeit. A lift megléte megkönnyíti a közlekedést az épületen belül, míg az underground parkoló és tároló biztosítja a járművek és felszerelések elhelyezését.
Az épület 2024-ben fejeződött be, tehát új építésűnek minősül, de már kész állapotban van. A lakás teljesen berendezve, bútorozottan és felszerelten kerül értékesítésre, így azonnal lakható. A technikai rendszerek, beleértve a légkondicionálást és a padlófűtést, már telepítettek és működőképesek. A közös területek, mint a medence és a kertek, már kialakítottak és karbantartottak. A kivitelezés a modern szabványoknak és az energiahatékonysági előírásoknak megfelelően történt.
A lakás nem rendelkezik privát medencével, csak a közösségi medence használata lehetséges. A helyszín nem golfpályán belül található, és a közvetlen környezetében nincsenek beépített sportpályák, azok gyalogos úton elérhetők a környéken. Az ingatlan városias környezetben helyezkedik el, így nem nyújt hegyi, elszigetelt nyugalmat. A magas árkategória miatt a vásárlói kör korlátozott lehet. A kerti terület mérete viszonylag kicsi a lakóterülethez képest.
Ref: VL008772
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás akkor illeszkedik jól a leendő tulajdonos igényeihez, ha az keresi a városi életstílust magas színvonalon, de el akarja kerülni a történelmi központ szűk utcáit és a tömeget. A nagy alapterület (350 m²) és a három hálószoba megfelelő nagyobb családok számára, akiknek fontos a tágasság és a privát szférát biztosító kert. A teljes berendezés (turnkey) jellege lehetővé teszi a vásárlás utáni azonnali beköltözést, ami előnyös azok számára, akik nem kívánnak berendezési munkálatokkal foglalkozni. Olyan vásárlók számára is alkalmas, akik a közeliségüket tartják fontosnak a repülőtérhez (7,9 km) és a városközponthoz, mivel ez megkönnyíti az üzleti utazásokat vagy a nemzetközi kapcsolattartást. A tengerpart közelsége vonzó lehet a vízi sportok kedvelőinek vagy azoknak, akik napi szinten szeretnének sétálni a tengerparton. Emellett az ingatlan megfelelhet azoknak is, akik befektetési céllal keresnek prémium kategóriás kiadható ingatlant.
Az ingatlan „új építésű” besorolású, 2024-ben átadott, kiváló állapotú. A burkolatok valószínűleg magas minőségű porcelán vagy természetes kő anyagok, amelyek tartósságot biztosítanak a mediterrán klíma melletti használat során. A konyha teljesen felszerelt, prémium háztartási gépekkel, ami a modern igényeknek megfelelő technikai szintet képvisel. A nyílászárók nagy felületűek, „padlóig érő” ablakokkal, amelyek maximalizálják a természetes fényt és a kilátást, miközben hőszigetelési tulajdonságokkal rendelkeznek az energiahatékonyság érdekében. A klímaberendezés (hideg-meleg) padlófűtéssel kombinálva egész évi komfortot biztosít. A fürdőszobák modern anyaghasználattal, stílusos szaniterekkel lettek kialakítva. A leírás szerint a lakás kialakítása funkcionális és elegáns, ami a területek praktikus elválasztását jelenti. A kert „szépen megtervezett”, öntözőrendszerrel valószínűsíthető. A technikai helyiségek (pl. közös tároló és mosókonyha) a praktikumot szolgálják.
A lakás ára 1 900 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a teljes berendezést és a magas színvonalú kivitelezést. A négyzetméterár, figyelembe véve a 350 négyzetméteres lakóteret, a 121 négyzetméteres kertet és a prémium elhelyezkedést, az egekbe szökik az átlagos malagai ingatlanpiachoz képest, ami az exkluzív szegmensbe sorolja az ingatlant. A kért ár a prémium anyaghasználatot, a kész állapotot és a központi elhelyezkedést tükrözi. A piacon ez az árszint ritka a lakások körében, inkább a luxusvillákra jellemző, ezért az elérhetőség korlátozott lehet. A rejtett költségek, mint a közös költség (Comunidad) és az ingatlanadó (IBI), a nagyméretű ingatlanokhoz és a közösségi létesítményekhez képest arányosan magasabbak lehetnek.
A La Quinta negyedben található lakás hétköznapi élete a városi kényelem és a tenger közelségének kombinációját kínálja. Reggelente a lakás déli tájolású teraszán vagy kertjében élvezhető a kávé, amit a napsütéses időjárás, az átlagos 18,5 fokos hőmérséklet tesz lehetővé a nagy részében. A helyi szolgáltatások, például a szupermarketek, éttermek és patikák gyalogosan, 73-211 méterre elérhetők, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét a napi bevásárlásokhoz. A munkába járáshoz vagy a város felfedezéséhez a közeli tömegközlekedési kapcsolatok, mint a Barbarela vagy Ciudad de la Justicia vasútállomások, 1,2-1,3 kilométerre találhatók. Délután vagy hétvégén a lakók könnyen eljuthatnak a strandokra, például a Playa de la Misericordiára vagy a Playa de la Malagueta-re, amelyek kevesebb mint 3 kilométerre találhatók. A közösségi medence és a környező sportlétesítmények, mint a közeli tenisziskola, lehetőséget nyújtanak a testmozgásra. Az esték a városközpont közelsége miatt kulturális programokat vagy éttermi látogatásokat tesznek lehetővé anélkül, hogy hosszú utazásra lenne szükség.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, szolgáltató központként funkcionál. A bevásárlási lehetőségek azonnal elérhetők, a legközelebbi szupermarket 73 méterre van, ami napi szinten kényelmes. A gyógyszertár 211 méterre, a kórház pedig 642 méterre található, ami kiváló egészségügyi ellátást biztosít az idősebb vagy betegségre hajlamos lakók számára. Az éttermek és kávézók sűrűsége (43 étterem 2 km-en belül) változatos gasztronómiai élményeket kínál anélkül, hogy messze kellene utazni. A tömegközlekedés könnyű hozzáférhetősége (8 vonal, 50 megálló a környékben) lehetővé teszi az autómentes közlekedést a város bármely részére. A repülőtér közelsége (kb. 8 km) gyors utazást tesz lehetővé, bár a repülőgépek zajja bizonyos szinten jelen lehet a környéken. Az oktatási intézmények (80 iskola a környéken) közelsége családosok számára előnyös. Az autós közlekedés a közeli autópályák (A-7, MA-20) miatt gyors, de a csúcsidőben a városi belső utakon torlódások fordulhatnak elő.
A térkép a La Quinta negyed elhelyezkedését mutatja Málaga nyugati részén, a tengerpart és az A-7 autópálya között. A jelölő az ingatlan helyét mutatja, amely a tengerparttól 2,3 kilométerre, a repülőtértől pedig 8 kilométerre található. Látható a közeli kórház, a vasútállomások és a főbb útvonalak is, amelyek a környék jó közlekedési hálózatát szemléltetik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A La Quinta negyed Málaga város nyugati részén, a Cruz de Humilladero kerület határán, a Paseo Marítimo közelében helyezkedik el. A pozícióját tekintve stratégiai helyen van: észak felől a hegyek (Montes de Málaga), dél felől a Földközi-tenger határolja. Marbella nyugatra kb. 56 kilométerre, Torremolinos keletre pedig kb. 12 kilométerre található. Ez a középső pozíció teszi lehetővé, hogy a tulajdonosok könnyen eljussanak mind a nyugati rész turisztikai övezeteibe, mind a városközpont kulturális és üzleti központjába. A repülőtér közelsége miatt a régiókapukban is kiemelt szerepet tölt be.
A legközelebbi strand, a Playa de la Misericordia, 2,3 kilométerre található, ami autóval vagy kerékpárral kb. 5-10 perc alatt elérhető. A híres Playa de la Malagueta 1,3 kilométerre, a városközponttól nyugatra található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 5 kilométerre, közúton 7,9 kilométerre van, ami autóval kb. 15 percet jelent. A közeli golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, 5,9 kilométerre helyezkednek el. A kórház (Hospital Regional) 642 méterre található, ami sétatávolság. A legközelebbi nagyobb bevásárlóközpontok és a „Corte Inglés” néhány perc autóútra vannak a Ciudad de la Justicia környékén. A kikötő (Puerto de Málaga) és a Marina körülbelül 4 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület mérsékelt mediterrán éghajlatú, az évi átlaghőmérséklet 18,5 Celsius fok. A nyár meleg, de a tengerparti szellő hűtő hatást fejt ki, a tél enyhe, ami lehetővé teszi a kültéri élettér, a terasz és a kert egész éves használatát. A napsütéses órák száma magas, ami a dél-spanyol tengerparti elhelyezkedésből adódik. A hegyek közelsége (Torre del Atabal 3,2 km) hatással van a helyi széljárásra, de a tenger felől fújó szél frissítő hatást gyakorol. Az ingatlan 23 méter magasan található, ami minimális, így a klíma azonos a partvidékével. A relatív páratartalom mérsékelt. A csapadékmennyiség főleg az őszi és téli hónapokban koncentrálódik, a nyár jellemzően száraz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben nincs saját partszakasz, de a városi strandok könnyen elérhetők. A Playa de la Misericordia egy 2,3 kilométerre lévő, hosszú strand, amely népszerű a helyiek körében a sétálásra és a vízi sportokra. A Playa de la Malagueta, amely az egyik legismertebb a régióban, 1,3 kilométerre található. A strandok Kék Zászló (Blue Flag) minősítéssel rendelkeznek, ami a vízminőséget és a szolgáltatások (mentőszolgálat, zuhanyzók, lifthelyiség) garantálja. A sportolási lehetőségek szélesek: a tenisziskola (Escuela de Tenis Cortijo Alto) 300 méterre van, a labdarúgópálya pedig 600 méterre. A golfpályák elérése a városból autóval 10-15 percet vesz igénybe. A tengerparti sétányok (Paseo Marítimo) alkalmasak kerékpározásra és futásra.
Forrás: OpenStreetMap
A La Quinta negyed Málaga város nyugati részén, a Cruz de Humilladero kerület határán, a Paseo Marítimo közelében helyezkedik el. A pozícióját tekintve stratégiai helyen van: észak felől a hegyek (Montes de Málaga), dél felől a Földközi-tenger határolja. Marbella nyugatra kb. 56 kilométerre, Torremolinos keletre pedig kb. 12 kilométerre található. Ez a középső pozíció teszi lehetővé, hogy a tulajdonosok könnyen eljussanak mind a nyugati rész turisztikai övezeteibe, mind a városközpont kulturális és üzleti központjába. A repülőtér közelsége miatt a régiókapukban is kiemelt szerepet tölt be.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
A Málaga nyugati részén található La Quinta és a hasonló, városias környezetben lévő projektek (pl. Torremolinos vagy Benalmádena elején) alapvetően a központi elhelyezkedést és a nagyvárosi funkciókat kínálják a tengerparti nyugalommal szemben. A hasonló árkategóriában (1,9 M €) a Marbella-i nyugati partvidéken inkább önálló villákat találunk, amelyek nagyobb telkekkel, de kevesebb közvetlen városi szolgáltatással rendelkeznek. Ez a projekt egy hibrid megoldást kínál: a luxuslakások tereit városi kényelemmel kombinálja. A keleti partvidéken (pl. Nerja) vagy a Costa Blanca-n (Torrevieja) ebben az árkategóriában szintén luxusingatlanokhoz lehet hozzájutni, de ott a városi infrastruktúra és a repülőtér közelsége általában nem ekkora, mint Malagában. A Malaga városában lévő luxuslakások (pl. a Soho vagy a történelmi központban) gyakran kisebbek, magasabbak és nem rendelkeznek privát kerttel, szemben ezzel a La Quinta-ban lévő, földszinti, kertes lakással. A strandok közelsége hasonló a város többi részéhez, de a nyugati üdülőhelyek strandjai általában szélesebbek és homokosabbak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID