立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市内のラ・キンタ地区に位置し、都市的なインフラが整った環境にあります。市内中心部や海岸線へのアクセスが容易であり、日常的な買い物やサービスが徒歩圏内にあります。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、居住エリアの静けさを保つバランスの取れた場所と言えます。
350平方メートルという広大な居住面積は、家族居住や長期滞在に対応する十分なキャパシティを持ちます。3つの寝室と2つのバスルーム、そして広いリビングエリアは、プライバシーと共有空間の両方のニーズを満たします。都市部での生活に必要な機能性を備えつつ、私有の庭やテラスにより、アパートメントながら一軒家に近い居住体験を提供します。
このプロジェクトは2024年に完成しており、施工段階はすでに終了しています。新しい建物特有のエネルギー効率の良さや、現代的な建築規格が適用されており、メンテナンスの負担が少ない時期に入っています。内装はデザイナーによって選定された家具で統一されており、購入者は追加の工事なしに即時の入居が可能です。
この物件は独立した一軒家ではなく、コンドミニアム形式であるため、土地の所有権や完全な建築の自由はありません。共有施設の利用規則に従う必要があり、管理費が発生します。また、都市部に近接しているため、完全に農村部のような静寂や広大な敷地は期待できません。最上階ではないため、最上階特有の眺望やプライバシー条件とは異なります。
Ref: VL008772
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部の刺激を求めつつ、プライベートな空間の質を重視する居住者に適しています。広い面積が必要な家族や、在宅勤務のために専用のスペースを確保したい専門家にとって機能的な環境を提供します。また、観光地としてのマラガに長期滞在し、地域社会に溶け込みたいと考える海外居住者にも適しています。車に依存せずに生活できる範囲に施設が揃っているため、運転を控えたい層にとっても利便性が高いです。さらに、投資家にとっては、高級賃貸需要が見込まれる立地と完成した物件の状態（即時収益化可能）が魅力です。休暇用の別荘としてだけでなく、主たる住居としての機能性も備えています。
物件は「完成した状態」で引き渡されるため、内装および設備の選定はすでに完了しています。床から天井までの窓は自然光を最大化するために設計されています。キッチンはプレミアムな家電機器を装備し、リビングエリアと調和するモダンなスタイルを採用しています。3つの寝室は広く設計され、主寝室にはスイートとしての機能が備わっています。バスルームはスタイリッシュな仕上げとなっています。冷暖房システム（エアコンおよび床暖房）が完備されており、年間を通して快適な室内環境を維持します。さらに、サウナ設備があることが記載されており、ウェルネス面への配慮が見られます。仕上げの材料や設備は、現代的な基準に基づいて選定されており、長期的な耐久性とデザイン性を両立させています。
価格は190万ユーロから設定されています。これは、マラガ市内やラ・キンタ地区における高級アパートメント市場の上位帯に位置します。広い居住面積（350平方メートル）、南向きの配置、家具付きという条件が価格設定に反映されています。類似物件と比較すると、平均的なアパートメントよりも広く、一軒家に近い価格帯ですが、メンテナンスやセキュリティの面でコンドミニアムのメリットがあります。市場にはよりコンパクトなオプションもありますが、この物件はスペースと利便性を重視する層に対応しています。
ラ・キンタでの日常生活は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルが融合したものになります。朝は私有の庭で日差しを楽しみ、徒歩圏内にあるカフェで朝食をとることが可能です。日中は市内へのアクセスが良いため、仕事や買い物、文化的活動に容易に参加できます。物件はスーパーマーケットから73メートル、薬局は211メートルと距離が近く、日常の雑事が効率的に処理できる環境です。夕方には、1.3キロメートル離れたラ・マラゲータ海岸へ散歩に出ることもできます。週末には、近くのスポーツ施設や、車で数分の距離にあるゴルフ場を利用する選択肢もあります。冬場も温暖な気候により、屋外のテラスや庭を年間を通して活用できるため、生活の拠点として快適に機能します。夏場の午後は、スペインの伝統的な「シエスタ」の時間帯には周辺が静まり返り、リラックスした時間を過ごすことができます。
このエリアはマラガの都市インフラの恩恵を強く受けています。マラガ空港まで約8キロメートル、鉄道駅まで1.2キロメートルという距離は、頻繁な移動が必要な居住者にとって大きな利点です。周辺には多くのレストラン（半径2キロ圏に43店舗）、薬局、銀行が集積しており、日常的なニーズは徒歩で満たせます。教育機関や医療機関へのアクセスも良好で、半径2キロ圏に17のヘルスセンターがあります。公共交通機関も発達しており、8路線のバスが近くを走っています。都市部でありながら、緑豊かなスポーツセンターやテニススクールも近隣に位置し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
地図は、マラガ市の西部、ラ・キンタ地区における物件の位置を示しています。南向きの敷地は、海岸線と市内中心部の中間地点にあり、主要な幹線道路からのアクセスが良好です。近隣にはスポーツ施設や緑地が点在し、都市密度と居住環境のバランスが取れたエリアを表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市の西側、ラ・キンタ地区に位置しており、市内中心部と空港の間にあります。マラガ（人口約57万人）という大都市の一部として機能しつつ、海岸に近い住宅地としての性格を持ちます。より大きな地域的な視点では、マルベージャ（10キロメートル）やアルヘシラス（58キロメートル）へもアクセス可能ですが、主な生活圏はマラガ市内です。これは、コスタ・デル・ソルの東部エリアにおける中心的な居住地としての位置づけを意味します。
主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのスーパーマーケットは73メートル、薬局は211メートル、病院は642メートルの場所にあり、緊急時や日常の買い物に便利です。海岸（ラ・マラゲータ）へは1.3キロメートル、徒歩または自転車でのアクセスが可能です。ゴルフ場へは車で約10分から15分の距離にあり、マラガ・パラドール・ゴルフクラブなど複数のコースが利用可能です。マラガ市内中心部へのアクセスも容易で、文化的施設やショッピングエリアへの移動は短時間で完了します。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は23メートルと低く、海に近い平坦な地形に位置します。年平均気温は18.5度、夏季は27度程度まで上昇し、冬季は12度前後と温暖な地中海性気候です。年間の日照時間は多く、4ヶ月間は水温が20度以上になり、海水浴が可能です。都市部に位置するため、完全な自然環境ではありませんが、近隣の公園や海岸沿いの散歩道がリクリエーションの場を提供します。南向きの配置により、物件は日照を効果的に取り込むことができ、テラスや庭での屋外活動を促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸は1.3キロメートル離れたラ・マラゲータであり、青い旗（ブルーフラッグ）基準の水質を維持する都市ビーチです。その他、サン・アンドレス海岸やミセリコルディア海岸も近隣に位置し、散歩やウォータースポーツを楽しむことができます。スポーツ施設に関しては、エスクエラ・デ・テニス・コルティホ・アルトが0.3キロメートルと非常に近く、テニス愛好家にとって便利です。また、サッカー場やスポーツパビリオンも近くにあります。ゴルフに関しては、市内に複数のゴルフコース（マラガ・パラドール、グアダルホルセなど）があり、車で短時間でアクセスできます。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ市の西側、ラ・キンタ地区に位置しており、市内中心部と空港の間にあります。マラガ（人口約57万人）という大都市の一部として機能しつつ、海岸に近い住宅地としての性格を持ちます。より大きな地域的な視点では、マルベージャ（10キロメートル）やアルヘシラス（58キロメートル）へもアクセス可能ですが、主な生活圏はマラガ市内です。これは、コスタ・デル・ソルの東部エリアにおける中心的な居住地としての位置づけを意味します。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
この物件は、トーレ・デル・マールのアクアマールやミハスのランタナ・レジデンシャル、エステポナのエテルナ・ホームズといった比較対象とは価格帯において大きく異なります。これらのプロジェクトが主に20万ユーロから30万ユーロ台の価格帯にあるのに対し、この物件は190万ユーロと高価格に設定されています。この差は主に、物件の広さ（350平方メートル）、立地（マラガ都市部と空港の近接）、および高級な仕上げと家具完備の状態に起因します。比較対象が郊外のリゾート指向やファミリー向けのコミュニティであるのに対し、この物件は都市部の利便性と高級マンションの居住性を両立させたセグメントに属します。マラガ市内のアパートメント市場においても、この広さと付帯設備を持つ物件は稀であり、投資対象というよりはオーナー居住向けのハイエンドプロパティとして位置づけられます。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID