立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガの歴史地区や主要な広場から徒歩圏内に位置し、都市の生活の中心にあります。周辺には、多様なショップ、レストラン、文化施設が点在しており、日常の利便性とエンターテイメントへのアクセスが容易です。公共交通機関も充実しており、都市内の移動がスムーズです。
この物件は、都市の中心部で快適かつ機能的な住まいを求める個人またはカップルに適しています。プライベートな中庭は、都市生活の中でリラックスできる屋外スペースを提供します。また、アメニティへの近さと良好な交通アクセスは、利便性を重視する居住者にとって魅力的です。
2007年に建設されたこの建物は、比較的新しい構造を持ち、現代的な建築基準に基づいています。物件は完成済みであり、即時入居または賃貸が可能です。最新の建設技術やデザインが反映されている可能性がありますが、詳細な仕様については確認が必要です。
この物件は、地上階に位置しており、エレベーターへのアクセスは建物のエントランスホール経由となります。また、眺望は通りに面した窓からのものであり、広大な景観は期待できません。プライベートな中庭はありますが、大規模な屋外スペースや庭園は提供されていません。
この物件は、マラガの中心部で、利便性と都市生活の活気を重視する方に適しています。単身者、カップル、またはセカンドハウスとして利用したい方に最適です。歴史地区や文化施設、レストラン、ショップが徒歩圏内にあり、日々の生活に彩りを添えます。また、投資物件としても魅力的であり、マラガの成長ポテンシャルを秘めたエリアに位置していることから、賃貸収入が見込める可能性があります。完成済み物件であるため、すぐに利用を開始したい方や、購入後すぐに賃貸に出したい方にも適しています。公共交通機関へのアクセスも良好なため、車を所有しないライフスタイルを好む方にもおすすめです。
この物件は2007年に建設されたモダンな建物内にあり、全体的に良好な状態が保たれています。リビング・ダイニングエリアには、通りに面した窓があり、自然光を取り込みます。キッチンは設備の整ったオープンタイプで、日々の調理を快適にします。ベッドルームは、壁埋め込み型ワードローブを備え、整理整頓された空間を提供します。プライベート中庭は、居住空間にさらなる快適さを加え、屋外でのリラックスタイムを可能にします。冷暖房設備（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。一部家具付きで販売されるため、入居後すぐに生活を開始できます。建物の共同設備（エレベーターなど）のメンテナンス状況も、長期的な居住快適性に関わる要素となります。詳細な仕上げ材や技術仕様については、別途確認が必要です。
この物件の販売価格は286,500ユーロからとなっています。1ベッドルーム、1バスルームのマンションとしては、マラガの中心部という立地を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は現在完成しており、即時入居が可能です。価格は、物件の状態、設備、および市場の需要によって変動する可能性があります。購入を検討する際には、諸費用（税金、登記費用など）が別途必要となる場合があるため、詳細な確認が推奨されます。
このマンションは、マラガの活気ある都市生活の中心に位置しており、日々の生活に利便性と文化的な刺激をもたらします。62平方メートルの居住空間には、1つのベッドルームと1つのバスルームがあり、コンパクトながら機能的に設計されています。リビング・ダイニングエリアは通りに面した窓があり、明るい日差しを取り込みます。オープンキッチンの隣には、設備が整っており、調理や食事の準備が容易です。プライベートな中庭（9平方メートル）は、都市の中心にいながらも、静かでプライベートな屋外空間を提供し、リラックスしたひとときを過ごすのに最適です。ベッドルームは中庭に面しており、静かな環境で快適な休息を確保できます。建物は2007年築で、現代的な快適さを備えています。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局、レストラン、カフェなどが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なすべてが容易に手に入ります。公共交通機関も充実しており、マラガ市内へのアクセスも良好です。
マラガの中心部に位置するこの物件は、都市生活の利便性を最大限に享受できる環境にあります。スーパーマーケットまでわずか73m、病院まで642m、薬局まで211mと、日常生活に必要な施設が非常に近接しています。また、377軒のレストラン、159軒のカフェ、124軒の薬局が2km圏内にあり、外食や日々の買い物に事欠きません。公共交通機関も充実しており、49の路線と78のバス停が利用可能で、マラガ市内を容易に移動できます。歴史地区や観光名所も近く、文化的な刺激に満ちた生活を送ることができます。一方で、都市部であるため、周辺の賑やかさや交通量は考慮する必要があります。しかし、物件自体はプライベート中庭を備えているため、静かな空間を確保することも可能です。
この地図は、マラガの中心部における物件の地理的な位置を示しています。主要な道路、公共交通機関のハブ、そして周辺の施設への近さを示しており、都市生活における利便性を視覚的に理解するのに役立ちます。ビーチや文化的なランドマークへの距離も示されており、このエリアのライフスタイルを把握する上で重要な情報を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、人口約59万人のアンダルシア第2の都市であり、スペイン国内でも6番目に大きい都市です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、活気ある都市生活と豊かな文化遺産を提供します。周辺都市としては、西に約48km離れたマルベーリャ（人口約15万人）、北東に約89km離れたグラナダ（人口約23万人）、南西に約113km離れたアルヘシラス（人口約12万人）があります。これらの都市へのアクセスも良好で、日帰り旅行や広範囲な観光が可能です。
この物件は、マラガの中心部という戦略的なロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8kmと、ビーチへのアクセスは良好です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約7.9kmと近く、国内外への移動も容易です。公共交通機関も充実しており、マラガ・セントロ・アラメダ駅やアタラサナス駅まで0.2kmと、鉄道アクセスも便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダードまで8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダラルセまで9.4kmなど、複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。EV充電ステーションも434m先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均27℃、冬は平均12℃と、年間を通じて快適な気候が続きます。日照時間も豊富で、特に夏は日差しが強く、ビーチでの活動や屋外での生活に適しています。物件は海抜4mという低地に位置し、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形が特徴です。これにより、ビーチへのアクセスが容易で、散策やサイクリングにも適した環境となっています。本格的な水泳シーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、マラガの海岸線に近く、複数のビーチへのアクセスが容易です。最も近いプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.7km、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアまでは3.1kmです。マラガ市内には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが7つあり、カラタ、エル・デード、エル・パロ、マラゲータ、ミゼリコルディアなどが含まれます。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツなどのレクリエーション活動に最適です。また、周辺には586ものスポーツ施設があり、テニス、パデル、ジムなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、人口約59万人のアンダルシア第2の都市であり、スペイン国内でも6番目に大きい都市です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、活気ある都市生活と豊かな文化遺産を提供します。周辺都市としては、西に約48km離れたマルベーリャ（人口約15万人）、北東に約89km離れたグラナダ（人口約23万人）、南西に約113km離れたアルヘシラス（人口約12万人）があります。これらの都市へのアクセスも良好で、日帰り旅行や広範囲な観光が可能です。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL819303
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガの中心部に位置するこの物件は、同エリアの他の物件と比較して、その立地と価格のバランスが特徴です。例えば、マラガ中心部の別の物件（別プロジェクト）は、325,000ユーロから、ブレバール360は366,795ユーロからと、より高価格帯で提供されています。一方、エステポナの「アクア・ガーデンズ」は418,800ユーロからと、さらに価格帯が上がります。この物件の286,500ユーロという価格は、マラガの中心部という利便性の高いロケーション、完成済みであること、そしてプライベート中庭という付加価値を考慮すると、比較的手頃な選択肢と言えます。他の地域と比較した場合、コスタ・デル・ソル沿いの他の都市（例えば、よりリゾート志向のエリア）では、同程度の広さや設備を持つ物件でも、価格帯が異なる可能性があります。マラガ市内での比較では、この物件は、都市生活の利便性と、比較的抑えられた価格設定を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。投資の観点からは、マラガ市の成長性と観光客の多さを考慮すると、賃貸需要も見込めます。
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