关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马拉加市中心区域，毗邻历史街区，地理位置具有城市便利性。步行可达区域内众多商店、餐厅及文化场所。距离海滩和主要的交通线路均在合理范围内，提供便捷的城市生活体验。
该公寓适合单人居住或作为情侣的居所，以及寻求便利城市生活环境的购房者。它为希望生活在城市核心、享受步行可达的各类服务设施且不介意城市环境活跃度的人士提供了功能性的空间。
该项目建于2007年，属于已完工的物业。其建筑阶段已完成，无需等待新建施工。项目的完工年份为2007年，这表明其已具备可入住的条件，不存在进一步的建筑延期风险。
该房产不提供新建项目特有的保证或最新的建筑规范。它不包含大型社区设施（如游泳池或健身房），且其9平方米的私人庭院空间相对有限。此房产为已完成的住宅单元，不涉及未来的扩建或改造规划。
此房产特别适合寻求紧凑、功能性强的城市居住空间的单身人士或夫妇。它也适合那些计划在马拉加市中心拥有一处便利据点，便于探索周边文化景点、享受当地美食和夜生活，同时又能快速到达海滩的购房者。对于希望将房产作为短期租赁投资的投资者，其位置和城市便利性使其成为一个潜在的收入来源。考虑因素包括对城市生活噪音的容忍度、对紧凑生活空间的接受度，以及愿意在房产的维护和更新上进行投入。
该公寓建于2007年，内部装修状态良好。它包含一个设备齐全的开放式厨房，配备了必要的电器。卧室设有内置衣柜，提供了储物空间。浴室同样配备齐全。公寓配备了空调系统，用于气候控制。一个9平方米的私人庭院为住户提供了户外空间。窗户朝向街道，带来自然光线。根据现有信息，该房产可能为部分家具，具体细节需进一步核实。
该公寓的起始价格为286,500欧元。作为一个1卧室、1浴室的单元，其总面积为62平方米。该价格反映了其在马拉加市中心区域的地理位置以及2007年的建筑年代。目前仅提供这一个单元的信息，价格变动和可用性需进一步确认。价格通常包含固定设施，但不包括购买过程中产生的税费和行政费用。
该公寓位于马拉加市中心，提供了一种便捷而活跃的城市生活节奏。日常起居便利，由于地处内陆区域，日常生活所需如超市（73米）、药房（211米）和银行（72家）均在步行距离内。该区域有377家餐厅和159家咖啡馆，满足餐饮需求。其位置便于居民快速接触城市的文化与商业脉搏，同时也提供了相对宁静的居住环境，尤其是在面向庭院的卧室区域，能够获得良好的休息条件。该房产适合那些偏爱城市便利性、希望融入当地生活、并能接受城市固有生活节奏的个人。
项目坐落于马拉加市中心，周边是高度城市化的区域，生活环境活跃。步行范围内汇集了377家餐厅、159家咖啡馆、124家药房和72家银行，提供了全面的生活服务。教育资源丰富，有147所小学和101所中学。医疗保健方面，区域内有26个健康中心，最近的医院距离642米。城市交通网络发达，拥有49条公共交通线路和78个公交站点，出行便利。距离最近的火车站（Málaga Centro Alameda）仅0.2公里。
该房产位于马拉加市中心，这是一个充满活力的城市区域。地图显示了其靠近海滩、历史中心和主要交通线路的地理优势。周围密布的餐厅、商店和文化景点，以及便捷的公共交通网络，勾勒出其便利的城市生活图景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市，是安达卢西亚地区第二大城市。其地理位置使其成为区域内的交通和文化枢纽。距离马贝拉（Marbella）约48公里，距离格拉纳达（Granada）约89公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约113公里。这种中心位置便于连接周边主要城镇，同时也使得该项目能够接触到马拉加本身的广泛经济、文化及旅游资源。
该公寓距海滩（如Playa de la Malagueta）约1.3公里，步行或短途骑行即可到达。距离马拉加机场（AGP）直线距离约7.9公里，交通便利。周边配套设施齐全，最近的超市仅73米，药房211米，医院642米。对于高尔夫爱好者，距离最近的高尔夫球场（Club de Golf Málaga Parador）约8.2公里。城市内 EV充电桩也有较多分布，距离最近的434米。这些因素共同构成了一个高度便利的生活环境。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区属地中海气候，年平均气温在12°C至27°C之间，年平均气温为18.5°C。项目海拔高度为4米，地形平坦，距离最近海滩的坡度仅为0.2%，非常便于前往。游泳季节通常为4个月，期间海水温度可达20°C以上。该地区年日照充足，全年大部分时间气候宜人，适合户外活动。项目所在的城市环境也提供了绿化空间，虽然不如郊区自然，但仍能享受阳光和温和的气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近马拉加海岸线，直线距离最近的海滩（Playa de San Andrés）约1.7公里。区域内共有7个蓝旗认证海滩，包括Malagueta和Misericordia等。对于运动爱好者，周边拥有586个体育设施，距离最近的体育中心（Centro Municipal de Ajedrez）仅0.4公里。此外，该地区也邻近多个高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（8.2公里），满足不同休闲需求。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加市，是安达卢西亚地区第二大城市。其地理位置使其成为区域内的交通和文化枢纽。距离马贝拉（Marbella）约48公里，距离格拉纳达（Granada）约89公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约113公里。这种中心位置便于连接周边主要城镇，同时也使得该项目能够接触到马拉加本身的广泛经济、文化及旅游资源。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL819303
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，该公寓位于马拉加市中心，其主要吸引力在于高度的城市便利性和可达性。例如，位于同城但可能更侧重住宅区的“Malaga Centrum”（起价325,000欧元），或可能更现代化的“Bulevar 360”（起价366,795欧元），它们的定价和特点可能有所不同。而距离稍远的“Acqua Gardens in Estepona”（起价418,800欧元）则可能提供更面向度假和海滨的体验，其价格也相应更高。本项目的核心价值在于其已实现的城市整合度，意味着居住者可直接享受马拉加作为区域首府所提供的广泛服务、文化活动和交通网络，而无需长途通勤。它适合偏好城市生活、看重日常便利性和文化氛围的购房者，或寻求城市核心区投资机会的买家。与可能更侧重宁静或自然环境的项目相比，它提供了更为活跃和便捷的生活模式。
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