Questo appartamento si trova nel vivace centro di Málaga, una città rinomata per la sua ricca storia, la vibrante cultura e le splendide coste della Costa del Sol. Situato in una zona urbana ben consolidata, questo progetto offre un'immersione completa nello stile di vita andaluso. Con la sua vicinanza a servizi essenziali, aree ricreative e importanti vie di comunicazione, rappresenta una base strategica per esplorare sia la città che la regione circostante, combinando comodità urbana e accesso al clima mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato nel cuore di Málaga, con facile accesso a piedi a zone di interesse come Calle Victoria e Plaza de la Merced. La sua ubicazione urbana favorisce uno stile di vita dinamico, dove le necessità quotidiane e le opportunità ricreative sono a portata di mano, integrandosi perfettamente nel tessuto cittadino.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca praticità e accesso immediato ai servizi urbani. La configurazione interna, inclusa la presenza di un patio privato, offre uno spazio funzionale e personalizzabile, adatto sia come residenza principale che come pied-à-terre per chi desidera vivere appieno l'atmosfera cittadina.
L'edificio, completato nel 2007, si inserisce nel contesto urbano con una progettazione moderna. Sebbene non sia una nuova costruzione, il suo stato di conservazione e la data di realizzazione indicano una struttura relativamente recente, con impianti e finiture conformi agli standard dell'epoca.
L'immobile si trova al piano terra, il che, sebbene comodo per l'accesso, potrebbe comportare un'esposizione alla vita urbana circostante. Non dispone di vista mare diretta o di ampi spazi verdi privati, concentrandosi invece sulla funzionalità e sull'integrazione nel centro cittadino.
Questa soluzione abitativa è adatta a professionisti che lavorano in città e desiderano ridurre i tempi di spostamento, coppie che cercano un nido in un contesto stimolante, o investitori che intendono affittare l'immobile data la sua posizione strategica e la vicinanza a servizi e trasporti. La sua ubicazione nel centro di Málaga lo rende attraente per coloro che amano avere la vita culturale, i ristoranti e i negozi a pochi passi. La presenza di un patio privato aggiunge un elemento di spazio esterno, seppur contenuto, apprezzabile per chi vive in un contesto urbano densamente popolato.
L'appartamento, edificato nel 2007, presenta finiture in buono stato, come da caratteristiche del periodo di costruzione. La pavimentazione in legno contribuisce a creare un ambiente accogliente. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort termico durante tutto l'anno, un aspetto importante nel clima mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso, e il bagno è funzionale. Il patio privato di 9 m² offre uno spazio esterno utile per il relax o per le attività all'aperto, concepito per massimizzare la luce naturale e la ventilazione.
L'appartamento è proposto a partire da €286.500, riflettendo la sua ubicazione centrale in una città dinamica come Málaga. La tipologia di 1 camera da letto e 62 m² di superficie abitabile, unitamente alla sua condizione di 'pronto per abitare', lo posizionano come un'opzione interessante nel mercato immobiliare locale. La disponibilità di immobili in questa zona, data la domanda sia residenziale che turistica, tende a mantenere stabili i valori, rendendolo potenzialmente adatto anche per scopi di investimento locativo.
Questo appartamento si inserisce in un contesto eminentemente urbano, ideale per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza a negozi, ristoranti, centri culturali e trasporti pubblici. Essendo situato nel quartiere Lagunillas, l'area beneficia di un progetto di rigenerazione urbana che mira a migliorare spazi pubblici, infrastrutture e accessibilità, promettendo un miglioramento continuo della qualità della vita. La prossimità a servizi come supermercati (73 m), ospedali (642 m) e farmacie (211 m) sottolinea la praticità di questa ubicazione per le necessità di tutti i giorni.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nel cuore pulsante di Málaga. La vicinanza a Plaza de la Merced e al centro storico offre un accesso immediato a una vasta gamma di attività culturali, ristoranti e negozi. Il quartiere Lagunillas, oggetto di riqualificazione urbana, promette un ambiente in costante miglioramento con nuove infrastrutture e spazi verdi. La mobilità è agevolata dalla presenza di numerose linee di trasporto pubblico (49 linee, 78 fermate) e dalla vicinanza a stazioni ferroviarie come Málaga Centro Alameda (0.2 km), rendendo facile spostarsi in città e oltre.
Questo progetto si trova nel centro urbano di Málaga, una posizione che offre un accesso diretto a tutte le comodità della vita cittadina. La prossimità a punti di interesse, vie di comunicazione e servizi essenziali definisce il contesto di vita di questo immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato nel cuore di Málaga, la capitale della provincia omonima e seconda città più grande dell'Andalusia. La sua posizione lo colloca in una posizione eccellente per esplorare la Costa del Sol e l'entroterra andaluso. Si trova a 48 km da Marbella, una destinazione di lusso, e a 89 km da Granada, con il suo patrimonio storico e culturale unico. La vicinanza a queste importanti città facilita spostamenti e offre una vasta gamma di esperienze.
La posizione dell'immobile è ottimale per la connettività. La Playa de la Malagueta dista 1.3 km e altre spiagge sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8 km di distanza, garantendo rapidi collegamenti internazionali. Le stazioni ferroviarie centrali (Málaga Centro Alameda, Atarazanas, Guadalmedina) sono a pochi passi, facilitando gli spostamenti regionali. Inoltre, la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, come supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m), assicura una vita quotidiana estremamente comoda.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annuali che variano tra i 12°C e i 27°C, offrendo inverni miti ed estati calde. La vicinanza al mare, a circa 1.3 km dalla Playa de la Malagueta, mitiga ulteriormente le temperature. L'altitudine di soli 4 metri sul livello del mare garantisce un'atmosfera costiera. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, e il soleggiamento è abbondante durante gran parte dell'anno, tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Gli amanti del mare avranno a disposizione diverse opzioni, con la Playa de la Malagueta a soli 1.3 km e altre spiagge come San Andrés (1.8 km) e Misericordia (3.2 km) facilmente accessibili. Málaga vanta spiagge con Bandiera Blu, tra cui la Malagueta e la Misericordia. Per gli appassionati di golf, club rinomati come il Club de Málaga Parador (8.2 km) sono raggiungibili in breve tempo. La città offre inoltre un'ampia gamma di strutture sportive, con 586 centri a disposizione.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato nel cuore di Málaga, la capitale della provincia omonima e seconda città più grande dell'Andalusia. La sua posizione lo colloca in una posizione eccellente per esplorare la Costa del Sol e l'entroterra andaluso. Si trova a 48 km da Marbella, una destinazione di lusso, e a 89 km da Granada, con il suo patrimonio storico e culturale unico. La vicinanza a queste importanti città facilita spostamenti e offre una vasta gamma di esperienze.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL819303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione, questo appartamento a Málaga centro si distingue per la sua ubicazione urbana consolidata e la vicinanza immediata ai servizi. Mentre progetti come 'Malaga Centrum' (da €325.000) o 'Bulevar 360' (da €366.795) potrebbero offrire caratteristiche simili o più recenti in zone centrali, questo immobile si posiziona a un prezzo di ingresso inferiore. Progetti più distanti dalla costa o in aree meno centrali come 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800) tendono ad avere prezzi più elevati, spesso associati a nuove costruzioni con maggiori dotazioni o posizioni fronte mare. La scelta qui ricade sulla comodità urbana immediata e sull'integrazione in un quartiere in via di sviluppo, piuttosto che su esclusive viste mare o ampi spazi esterni tipici delle località balneari.
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