דירה במיקום מרכזי במאלגה, השוכנת בבניין מודרני שנבנה בשנת 2007. הנכס ממוקם בקומת קרקע ומציע 62 מ"ר של שטח מגורים. הדירה כוללת חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, סלון-פינת אוכל, מטבח פתוח ומצויד, ופטיו פרטי בשטח 9 מ"ר. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים או להשכרה מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ברובע לגוניאס (Lagunillas), אזור במאלגה עם פוטנציאל צמיחה עירונית. הקרבה למרכז ההיסטורי, כיכרות מרכזיים ורחובות ראשיים מבטיחה גישה נוחה לשירותים ולתרבות.
נכס זה מתאים למחפשים בית פעיל בעיר, עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים, או למשקיעים המעוניינים בפוטנציאל צמיחה של אזור מתפתח. הפטיו הפרטי מוסיף יתרון של מרחב חיצוני פרטי.
הבניין נבנה בשנת 2007, ומציע דירה בסטנדרט בנייה מודרני. מצב הבנייה מצוין, והדירה מוכנה לאכלוס ללא צורך בעבודות נוספות. העירייה משקיעה בפיתוח ובחידוש האזור.
הדירה ממוקמת בקומת קרקע, מה שעשוי להשפיע על הפרטיות או הנוף בהשוואה לדירות בקומה גבוהה יותר. אין מיזוג אוויר מרכזי, אלא יחידת מיזוג אחת. אין מרפסת, אלא פטיו פרטי.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני פעיל, עם כל השירותים במרחק הליכה. היא אידיאלית לזוגות צעירים, יחידים או משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השכרה גבוה בעיר מרכזית. בנוסף, היא יכולה להתאים לאנשים המעוניינים בבית שני או מקום מגורים נוח לשהיות קצרות, בזכות הריהוט המלא והמוכנות לאכלוס. הפטיו הפרטי מספק מקום חיצוני נעים, אך יש לקחת בחשבון שהדירה בקומת קרקע. מצב הנכס המעולה והבניין המודרני מבטיחים נוחות ותחזוקה נמוכה.
הדירה, שנבנתה בשנת 2007, מציגה איכות בנייה מודרנית. היא כוללת רצפת עץ, חלונות המשקיפים לרחוב, ומיזוג אוויר. המטבח הפתוח מצויד במכשירי חשמל, וחדר השינה כולל ארון מובנה. הפטיו הפרטי, בשטח 9 מ"ר, מוסיף פונקציונליות ונעימות. הריהוט המלא שנכלל במחיר מפשט את תהליך הכניסה לדירה או הכנתה להשכרה. רמת הגימור מצוינת, והדירה במצב מעולה, מה שמצמצם את הצורך בהשקעות נוספות מיד לאחר הרכישה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 286,500 אירו. מדובר בנכס בגודל 62 מ"ר עם חדר שינה אחד. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בעיר, את מצבה המעולה ואת העובדה שהיא נמכרת מרוהטת. המחיר לכל מ"ר הוא כ-4,620 אירו, מה שמשקף את הביקוש הגבוה באזורים אורבניים מרכזיים במאלגה. זמינות גבוהה של שירותים והתחדשות עירונית באזור מחזקים את הפוטנציאל להשקעה.
דירה זו ממוקמת בלב מאלגה, בסביבה אורבנית תוססת המשלבת מגורים עם נגישות גבוהה למרכז ההיסטורי. הסביבה מציעה שילוב של בניינים מודרניים לצד מבנים היסטוריים, עם דגש על חידוש עירוני. הפרויקט העירוני לשיפור תשתיות, גישה ושטחים ירוקים באזור לגוניאס תורם לאטרקטיביות לטווח ארוך. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, יחד עם שפע מסעדות ובתי קפה, מבטיחים נוחות יומיומית. השכונה מציעה קצב חיים עירוני, עם נגישות קלה לתחבורה ציבורית.
החיים בסביבת הדירה במאלגה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לתרבות. רובע לגוניאס, בו ממוקמת הדירה, עובר פיתוח מואץ עם שיפורים בתשתיות ובמרחב הציבורי. במרחק הליכה ניתן למצוא שפע של מסעדות (377), בתי קפה (159), בנקים (72), בתי מרקחת (124) ומרפאות שיניים (28), מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים נענים בקלות. קרבת בית החולים (642 מ') ומרכזי הבריאות (26) מעניקה תחושת ביטחון. בנוסף, נגישות למרכז ההיסטורי, מוזיאונים ונקודות עניין תורמות לאיכות החיים.
המיקום המרכזי במאלגה, מוקף במגוון שירותים ונקודות עניין, מודגש במפה. הקרבה לחוף, למרכז ההיסטורי ולתחבורה ציבורית מרכזית הופכת את האזור לנוח ונגיש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במרכז העיר מאלגה, שהיא עיר הבירה של הפרובינציה ומהווה מרכז אורבני חשוב באנדלוסיה. במרחק נסיעה קצר ניתן להגיע לערים נוספות: מרבייה (Marbella) נמצאת במרחק 48 ק"מ, גרנדה (Granada) במרחק 89 ק"מ, ואלג'סירס (Algeciras) במרחק 113 ק"מ. מיקומה של מאלגה בדרום איבריה, על קו החוף של קוסטה דל סול, הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ, Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ) ומציעה נגישות מעולה למרכז העיר. שדה התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות. תחנות הרכבת Málaga Centro Alameda ו-Atarazanas נמצאות במרחק של 200 מטר בלבד, ומציעות קישוריות מצוינת. 49 קווי תחבורה ציבורית ו-78 תחנות אוטובוס בסביבה מבטיחים ניידות קלה. בנוסף, קיימת קרבה למרכזי ספורט (0.4 ק"מ) ולעמדות טעינה לרכבים חשמליים (434 מ').
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה נמוך, כ-4 מטר מעל פני הים, ונהנית משטחים ישרים יחסית, עם שיפוע מתון לכיוון החוף (0.2%). כ-2,900 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. האקלים נוח לפעילויות חוץ במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים, כולל חוף לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) במרחק 1.3 ק"מ, וחוף סן אנדרס (Playa de San Andrés) במרחק 1.8 ק"מ. שני החופים זכו בדגל כחול, המעיד על איכותם. בנוסף, חוף לה מיסריקורדיה (Playa de la Misericordia) נמצא במרחק 3.2 ק"מ. אזור זה מציע גם מגוון מתקני ספורט, כולל מרכז שחמט (0.4 ק"מ), מרכז בריאות (0.6 ק"מ), ומתקני ספורט נוספים (586 ברחבי העיר). קרבה למגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלגה פארדור (8.2 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרכז העיר מאלגה, שהיא עיר הבירה של הפרובינציה ומהווה מרכז אורבני חשוב באנדלוסיה. במרחק נסיעה קצר ניתן להגיע לערים נוספות: מרבייה (Marbella) נמצאת במרחק 48 ק"מ, גרנדה (Granada) במרחק 89 ק"מ, ואלג'סירס (Algeciras) במרחק 113 ק"מ. מיקומה של מאלגה בדרום איבריה, על קו החוף של קוסטה דל סול, הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL819303
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במאלגה, כמו 'Malaga Centrum' (החל מ-325,000 אירו) ו-'Bulevar 360' (החל מ-366,795 אירו), דירה זו מציעה מחיר אטרקטיבי יותר, במיוחד בהתחשב בגודל, במיקום ובכך שהיא מוכנה למגורים. פרויקט 'Acqua Gardens' באסטפונה, לעומת זאת, יקר משמעותית (החל מ-418,800 אירו) וממוקם באזור שונה. מיקומה של הדירה במאלגה, באזור עירוני מתפתח וקרוב למרכז ההיסטורי, מהווה יתרון משמעותי בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר או פחות מפותחים. היצע הדירות במרכז מאלגה, במיוחד כאלו המוכנות למגורים ובמצב טוב, הוא יחסית מוגבל, מה שהופך את הנכס הנוכחי לאטרקטיבי עבור משקיעים או רוכשים פרטיים המחפשים נוחות מיידית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
