דירת גג שטופת שמש זו, הממוקמת במרכז העיר מלאגה, מציעה 105 מ"ר של מרחב מחיה מואר, עם נוף מרהיב לים. הדירה, עם אוריינטציה דרומית, מבטיחה אור טבעי לאורך כל השנה. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מבלי להתפשר על הקרבה לחוף הים. זוהי הזדמנות מגורים המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לים התיכון.
הדירה במלאגה מציעה מיקום עירוני ייחודי, השונה מפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול המתמקדים יותר בריזורטים או בוילות פרטיות. בעוד שמלאגה עצמה מציעה שפע של שירותים ומרכזי קניות, נכסים באזורים אחרים כמו מרבייה או אסטפונה עשויים להציע קרבה רבה יותר למועדוני גולף או חופים יוקרתיים, אך לרוב במחירים גבוהים יותר ועם פחות נגישות עירונית. לדוגמה, 'Malaga Centrum' (החל מ-€325,000) או 'Bulevar 360' (החל מ-€366,795) נמצאים באותה קטגוריית מחיר ומציעים יתרונות עירוניים דומים, אך ייתכן שעם פחות נוף לים או בבניינים חדשים יותר. 'Luxy Sancha' (החל מ-€472,440), לעומת זאת, ממוקם באזור יוקרתי יותר ומציע מחיר גבוה יותר, ככל הנראה עבור איכות בנייה וגימור מתקדמים יותר. הדירה הנוכחית ממוקמת בנקודת האיזון בין נוחות עירונית, קרבה לים, ומחיר נגיש יחסית, ללא יוקרה מופרזת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בלב אזור עירוני תוסס. סביבתה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים חיוניים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות יומיומית. הקרבה למרכזי קניות ולטיילת מחזקת את מעמדה כמרכז מגורים פונקציונלי.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים דירה מרווחת ומוארת, עם דגש על נוחות אורבנית וגישה קלה לשירותים. אוריינטציית הדירה לדרום ונופי הים, יחד עם המרפסת המקורה, תורמים לאיכות חיים גבוהה. המרחב הפנימי והקרבה לחוף עונים על צרכים של מגורים נוחים ומספקים.
הבניין, שנבנה בשנת 1978, עבר עדכונים כפי שמעידה מצב הדירה כ'מצוין'. למרות שהבניין אינו חדש, הדירה עצמה מציגה סטנדרטים עדכניים. סיום הבנייה המקורי בשנת 1978 מצביע על יציבות מבנית ועל ותק של מבנה באזור עירוני מפותח.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או אזורי משחקים לילדים. החניה מתבצעת ברחוב, ללא מקום חניה פרטי. למרות שהדירה נמכרת עם ריהוט חלקי, ייתכן שיידרשו שיפוצים נוספים כדי להתאימה באופן מלא לטעמו של הרוכש. אין מיזוג אוויר מרכזי, אלא מערכת מפוצלת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דירה עירונית מרווחת עם גישה נוחה לכל השירותים, אך עדיין מעוניינים בקרבה לים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים נוחות ונגישות, ומוכנים לוותר על שטח חיצוני גדול לטובת מיקום מרכזי. אנשים המשתמשים בדירה כבסיס לחקר העיר מלאגה והאזור, או המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, ימצאו אף הם ערך במיקום זה. הקרבה לתחבורה ציבורית ולשדה התעופה הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור מי שמרבה לנסוע. כמו כן, אנשים המעוניינים בסגנון חיים אורבני פעיל, עם שפע של מסעדות, חנויות ופעילויות תרבות בסביבה הקרובה, ייהנו ממיקום זה.
הדירה מתוארת כבעלת מצב 'מצוין' ו'טוב', עם ריהוט חלקי. היא כוללת מרפסת מקורה, מה שמאפשר שימוש בה גם בתנאי מזג אוויר פחות נוחים. חדרי הרחצה שופצו, מה שמעיד על השקעה עדכנית. החלונות מספקים אור טבעי רב, והאוריינטציה הדרומית משפרת את תחושת המרחב והאור. רצפת טרצו, הנראית בתמונות, מוסיפה נופך קלאסי. המיזוג הוא מפוצל, מה שמאפשר שליטה פרטנית על הטמפרטורה בחדרים השונים. איכות הבנייה המקורית משנת 1978, בשילוב עם העדכונים, מציעה שילוב של יציבות ופונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 390,000 אירו. גודל הדירה, 105 מ"ר, יחד עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממקמים אותה בקטגוריית המחירים הממוצעת עבור דירות מסוג זה באזור המרכזי של מלאגה. המחיר משקף את מיקומה העירוני, קרבתה לים, ואת העובדה שהיא נמכרת כמעט מרוהטת. זמינות הנכס מציינת כי הוא מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה, מה שיכול להוות יתרון משמעותי לרוכשים פוטנציאליים.
דירה זו ממוקמת בלב מלאגה, עיר תוססת בדרום ספרד. היא מציעה שילוב של חיי עיר אינטנסיביים וקרבה לים. סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ומרפאות נמצאים במרחק הליכה, המאפשרים ניהול שגרת חיים ללא צורך ברכב פרטי. למרות שהיא ממוקמת באזור עירוני, הקרבה לחופים כמו פלייה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) מציעה אפשרויות פנאי ימיות. בניין הדירות, שנבנה בשנות ה-70, ממוקם באזור שזכה להתחדשות עירונית, וסביבו שפע של מסעדות, מרכזי ספורט ונקודות עניין תרבותיות. העובדה שהדירה ממוקמת בקומה עליונה מבטיחה שפע של אור טבעי ונופים פתוחים, ללא הפרעות מהרחוב.
החיים סביב דירה זו מאופיינים בנוחות עירונית קיצונית. עם סופרמרקט במרחק 73 מטר, בית חולים במרחק 642 מטר, ובית מרקחת במרחק 211 מטר, כל הצרכים הבסיסיים זמינים במרחק הליכה קצר. ריכוז גבוה של מסעדות (377), בתי קפה (159) ומרפאות שיניים (28) בטווח של 2 ק"מ, מבטיח שפע של אפשרויות בילוי ופנאי. בנוסף, קרבה למרכזי ספורט ולתחבורה ציבורית (49 קווי אוטובוס, 78 תחנות) מקלה על הניידות ומאפשרת ליהנות מהעושר התרבותי והחברתי של מלאגה.
המיקום המוצג במפה ממחיש את מיקומה הפנימי של הדירה בתוך המרקם העירוני הצפוף של מלאגה. הקרבה לסופרמרקטים, תחבורה ציבורית, ובתי חולים מדגימה את הנוחות היומיומית. המרחק לים, למרות שהוא נראה קצר, מצריך נסיעה קצרה או הליכה משמעותית יותר, דבר המשפיע על תדירות הביקורים בחופים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מלאגה, בירת הפרובינציה באותו שם, מהווה מרכז עירוני חשוב באנדלוסיה. היא ממוקמת על חוף הים התיכון, בדרום חצי האי האיברי. העיר היא השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, עם אוכלוסייה של כ-600,000 תושבים. מיקומה המרכזי ביחס לערים כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ) הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. בניגוד לערי חוף קטנות יותר, מלאגה מציעה שילוב של חיי עיר תוססים, היסטוריה עשירה, שדה תעופה בינלאומי, ותשתיות מודרניות.
הנגישות העירונית של הדירה מרשימה. היא ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים (1.3 ק"מ לפלייה דה לה מלגואטה) ומרכזי קניות כמו קניון לאריוס (5 דקות הליכה). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-8 ק"מ, נגיש בקלות באמצעות תחבורה ציבורית או מונית. תחנות הרכבת מלאגה סנטרו אלמדנה ואטרזנס נמצאות במרחק של 200 מטרים בלבד, ומספקות קישוריות מהירה לערים אחרות. קרבתם של 3 מגרשי גולף מובילים, החל מ-8.2 ק"מ, מושכת גם חובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.5 מעלות צלזיוס, וטווחים הנעים בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ויותר. הדירה, בגובה 4 מטר מעל פני הים, ממוקמת באזור שטוח (שיפוע של 0.2% לחוף), מה שמקל על הגישה. למרות המיקום העירוני, ישנם נקודות תצפית טבעיות כמו מיראדור דה לה אלקזבה (1 ק"מ) המציעות נופים פנורמיים. מספר שעות השמש רב לאורך השנה, מה שמתאים לסגנון חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חוף פלייה דה לה מלגואטה במרחק 1.3 ק"מ ופלייה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ. העיר מתהדרת בשבעה חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה לה מלגואטה ופלייה דה לה מיסרקורדיה. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 586 מתקנים ברחבי העיר, עם מרכזים עירוניים לאומנויות הלחימה ומרכזי כושר בטווח הליכה. שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה קצר, והיאכטות ליד הנמל (1 ק"מ) מוסיפות לאפשרויות הפנאי.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מלאגה, בירת הפרובינציה באותו שם, מהווה מרכז עירוני חשוב באנדלוסיה. היא ממוקמת על חוף הים התיכון, בדרום חצי האי האיברי. העיר היא השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, עם אוכלוסייה של כ-600,000 תושבים. מיקומה המרכזי ביחס לערים כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ) הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. בניגוד לערי חוף קטנות יותר, מלאגה מציעה שילוב של חיי עיר תוססים, היסטוריה עשירה, שדה תעופה בינלאומי, ותשתיות מודרניות.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL371897
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
