Cet appartement de 105 m² au dernier étage, situé dans le quartier animé de Málaga, offre un cadre de vie lumineux et aéré grâce à son exposition sud. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, un atout majeur pour ceux qui recherchent la proximité de la côte. Sa construction datant de 1978 témoigne d'une certaine maturité dans le bâti, et sa localisation dans un environnement urbain dense promet un accès facile à une multitude de services quotidiens.
Comparé aux projets environnants à Málaga, cet appartement se distingue par son emplacement très central et sa proximité immédiate avec la plage et les services urbains. Par exemple, 'Malaga Centrum' (à partir de 325 000 €) offre une localisation similaire dans le cœur de la ville mais peut manquer de la vue mer directe. 'Bulevar 360' (à partir de 366 795 €) pourrait proposer des constructions plus récentes, mais potentiellement plus éloigné des attractions balnéaires. 'Luxy Sancha' (à partir de 472 440 €) se situe dans une gamme de prix supérieure, suggérant des prestations ou une localisation encore plus exclusive, peut-être davantage axée sur le luxe résidentiel que sur la vie urbaine pratique. Cet appartement se positionne comme une option offrant un équilibre entre vie citadine animée, accès à la mer et un prix plus accessible que certaines nouvelles constructions haut de gamme, tout en étant prêt à l'emploi grâce à sa construction achevée en 1978.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement positionné à proximité immédiate du littoral, à seulement 1.3 km de la Playa de la Malagueta. Son emplacement dans un quartier urbain dense de Málaga signifie que les commodités essentielles telles que les supermarchés et les centres de santé sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un espace de vie baigné de lumière naturelle, avec la commodité d'avoir toutes les infrastructures urbaines à portée de main. L'exposition sud et la vue sur la mer répondent à un désir de confort et de connexion avec l'environnement méditerranéen, idéal pour un mode de vie actif et pratique.
Le bâtiment, dont la construction remonte à 1978, est déjà achevé. Cela implique que le bien est prêt à être habité sans les délais ou les incertitudes liés aux projets en cours de construction. L'âge du bâtiment peut suggérer des caractéristiques architecturales typiques de l'époque, avec des rénovations potentielles pour s'adapter aux normes actuelles.
Ce bien, construit en 1978, n'offre pas les caractéristiques de construction neuve les plus récentes en termes d'efficacité énergétique ou de design moderne, bien que des rénovations puissent avoir été effectuées. L'absence d'un espace extérieur privé (terrasse enclose mentionnée dans des données externes) et la présence d'un parking public plutôt que privé peuvent être des facteurs limitants pour certains acheteurs.
Cet appartement convient à une personne ou un couple actif recherchant la commodité d'un mode de vie urbain, avec la mer comme horizon quotidien. Les jeunes professionnels apprécieront la proximité du centre-ville et des transports, permettant des déplacements aisés. Une petite famille pourrait s'y installer, bénéficiant des nombreuses écoles à proximité (147 primaires, 101 secondaires) et des infrastructures sportives. Les retraités actifs qui souhaitent rester connectés à la vie citadine tout en profitant de promenades sur la plage trouveront également leur compte. L'appartement est prêt à l'emploi, ce qui le rend attractif pour ceux qui ne veulent pas attendre ou s'engager dans des travaux de rénovation importants post-achat, à condition que l'état général corresponde aux attentes.
Étant une construction de 1978, les finitions originales peuvent varier. Cependant, le fait que deux salles de bains soient rénovées suggère un certain niveau d'entretien ou de mise à jour. Les caractéristiques mentionnées, comme la terrasse fermée et l'orientation sud, contribuent au confort. L'appartement est vendu partiellement meublé, ce qui implique que certains éléments resteront, tandis que d'autres devront être apportés par le nouvel acquéreur. L'efficacité énergétique n'est pas précisée, mais pour un bâtiment de cette époque, il est probable qu'elle soit inférieure aux standards actuels, bien que la climatisation puisse offrir un certain confort thermique. La qualité globale dépendra de l'état des éléments non rénovés et de la qualité des rénovations effectuées.
L'appartement est proposé au prix de 390 000 €. Ce tarif est indicatif et représente le point de départ pour un bien de 105 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains. La date de construction, 1978, situe ce bien dans un segment d'âge où les prix sont souvent influencés par l'état de rénovation et la localisation précise. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'un logement achevé. Le marché de Málaga, avec 7 240 transactions immobilières annuelles, montre une activité soutenue, et ce type de bien en étage élevé, avec vue mer, peut susciter un intérêt particulier dans ce contexte urbain dynamique.
Vivre dans cet appartement, c'est opter pour un quotidien dynamique au cœur de Málaga. La proximité de nombreux commerces (supermarché à 73 m, pharmacie à 211 m) et services de santé (hôpital à 642 m) assure une grande autonomie sans nécessité de véhicule pour les courses essentielles. La marche et le vélo sont des modes de déplacement privilégiés, renforcés par les 49 lignes de transport public et 78 arrêts à proximité. Le rythme de vie est celui d'une grande ville, avec un accès facile aux plages (à partir de 1.3 km) pour les moments de détente. L'appartement, situé au dernier étage, promet une luminosité constante et une vue potentiellement dégagée, caractéristiques d'un environnement urbain dense mais proche de la mer.
La vie dans cet appartement signifie s'immerger dans l'effervescence de Málaga. La proximité immédiate des services est un avantage majeur : un supermarché à 73m, une pharmacie à 211m, et un hôpital à 642m signifient que la plupart des besoins quotidiens sont satisfaits à pied. Les 377 restaurants et 159 cafés dans un rayon de 2 km offrent une variété de choix pour les sorties. L'environnement est typiquement urbain, avec une densité de population de 599 063 habitants en 2025 pour la ville de Málaga. Les transports publics sont abondants (49 lignes, 78 arrêts), rendant la voiture moins essentielle pour les déplacements locaux. La présence de centres sportifs (0.4 km) et de centres de santé (26 au total) complète l'offre pour un mode de vie sain et actif.
La position de cet appartement est particulièrement intéressante car elle le place à la fois dans un environnement urbain dense et à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Il se situe au sein de la ville de Málaga, bénéficiant de toutes ses commodités, tout en étant à une distance accessible des principales voies de communication et des plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la ville de Málaga même, cet appartement se trouve au cœur de la capitale de la Costa del Sol. Il est positionné de manière à bénéficier de toutes les infrastructures d'une grande métropole andalouse, tout en étant à distance raisonnable des autres villes côtières. Marbella, centre touristique et résidentiel réputé, est à 48 km, tandis que la ville historique de Grenade est à 89 km, et Algeciras à 113 km. Cette localisation centrale facilite les excursions dans toute la région, permettant de découvrir la diversité de l'Andalousie, des plages aux montagnes, en passant par les villes culturelles.
La position de cet appartement à Málaga offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à 1.7 km, et d'autres plages comme la Malagueta sont accessibles en 1.3 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 8 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les gares de Málaga Centro Alameda et Atarazanas sont à 0.2 km, offrant des liaisons ferroviaires rapides. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8.1 km). La présence d'une borne de recharge électrique à 434 m et de nombreux arrêts de transport public renforce la mobilité sans dépendre exclusivement d'une voiture.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, caractérisé par une température moyenne annuelle de 18.5°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, et la période propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. L'appartement est situé à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain pratiquement plat (pente de 0.2% vers la plage), ce qui rend l'accès à la côte particulièrement aisé. Cette localisation, bien qu'urbaine, est marquée par la proximité de la mer, offrant une connexion directe avec l'environnement naturel côtier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages à courte distance. La Playa de San Andrés est à 1.7 km, tandis que la Playa de la Malagueta, labellisée Pavillon Bleu, est à 1.3 km. Au total, 7 plages Pavillon Bleu sont répertoriées dans la région. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont situés à moins de 11 km. La ville de Málaga offre également une large gamme d'activités sportives, avec 586 installations répertoriées, incluant des centres de sports aquatiques, des courts de tennis et des salles de fitness. Le Centre Municipal d'Échecs est à 0.4 km, et d'autres centres sportifs comme Forus Trinidad sont accessibles en moins d'un kilomètre.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé dans la ville de Málaga même, cet appartement se trouve au cœur de la capitale de la Costa del Sol. Il est positionné de manière à bénéficier de toutes les infrastructures d'une grande métropole andalouse, tout en étant à distance raisonnable des autres villes côtières. Marbella, centre touristique et résidentiel réputé, est à 48 km, tandis que la ville historique de Grenade est à 89 km, et Algeciras à 113 km. Cette localisation centrale facilite les excursions dans toute la région, permettant de découvrir la diversité de l'Andalousie, des plages aux montagnes, en passant par les villes culturelles.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL371897
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
