Questo appartamento, situato nella vibrante città di Málaga, offre una residenza urbana a pochi passi da numerose comodità. Con una superficie abitabile di 105 m², l'immobile è stato costruito nel 1978 e completato, garantendo una solida struttura in una zona consolidata. La posizione centrale e le caratteristiche intrinseche dell'appartamento lo rendono un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita cittadino con accesso facilitato a servizi e trasporti, pur mantenendo una certa distanza dal caos del centro più denso.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari a Málaga, questo appartamento si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la vicinanza immediata ai servizi, unitamente a un prezzo di €390.000 che si posiziona in modo competitivo rispetto a proprietà comparabili. Ad esempio, 'Malaga Centrum' parte da €325.000, suggerendo prezzi inferiori per proprietà forse meno centrali o con caratteristiche diverse. 'Bulevar 360' inizia da €366.795, potenzialmente rappresentando un'offerta più moderna o con servizi aggiuntivi, ma forse più distante dai centri storici o dalle spiagge più accessibili. 'Luxy Sancha', a partire da €472.440, si colloca in una fascia di prezzo superiore, potendo offrire finiture più lussuose, maggiore metratura o viste panoramiche più ampie. La presente proprietà offre un equilibrio tra accessibilità urbana, vicinanza al mare e un prezzo che riflette la sua maturità costruttiva ma anche la sua posizione strategica, differenziandosi da nuove costruzioni o da proprietà situate in aree più periferiche o meno servite. La sua caratteristica di essere già completato nel 1978 lo rende un'alternativa solida per chi cerca stabilità in un mercato dinamico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano di Málaga, con una prossimità notevole alle infrastrutture cittadine e ai servizi essenziali. La vicinanza a piedi a spiagge, supermercati e centri sanitari facilita la vita quotidiana. La sua posizione all'interno della città suggerisce un ambiente vivace ma potenzialmente più tranquillo rispetto al cuore pulsante del centro storico, offrendo un equilibrio tra accessibilità e vita residenziale.
Questo appartamento è destinato a chi desidera vivere immerso nella vita urbana, con la comodità di avere tutto a portata di mano. La disposizione interna, con tre camere da letto e due bagni, si adatta a famiglie o a chi necessita di spazio extra per ospiti o un ufficio. La vicinanza a centri commerciali e la presenza di un supermercato a pochi metri soddisfano le esigenze pratiche di un residente moderno.
L'edificio risale al 1978, il che indica una costruzione consolidata in una zona matura di Málaga. Sebbene non sia una nuova costruzione, questo può significare una maggiore stabilità strutturale e una comunità di quartiere già formata. Lo stato di 'Gereed' (Completato) implica che l'immobile è pronto per essere abitato, senza le incertezze tipiche dei progetti in fase di costruzione.
Questo immobile non è una nuova costruzione; è stato completato nel 1978. Non offre la tipologia di servizi moderni comuni nei nuovi complessi residenziali, come piscine private o aree verdi comuni estese. L'orientamento a sud, pur garantendo luminosità, potrebbe implicare una certa esposizione solare diretta, specialmente durante i mesi più caldi, che richiederebbe un'adeguata gestione dell'isolamento o dell'aria condizionata.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca una vita urbana comoda e ben collegata, lontana dalla necessità di un'auto per le attività quotidiane. È una scelta adatta per professionisti che lavorano in città o che necessitano di un facile accesso ai trasporti pubblici per spostarsi. Famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole e servizi essenziali, nonché la possibilità di passeggiate al mare, troveranno qui un ambiente funzionale. Anche chi desidera una residenza principale in una città vivace con un'ampia offerta culturale e ricreativa potrebbe considerare questa opzione, beneficiando della vicinanza alle principali arterie di comunicazione e alle attrazioni locali, pur mantenendo una certa distanza dal trambusto del centro più turistico.
Costruito nel 1978, l'edificio presenta le caratteristiche costruttive dell'epoca, che tendevano a privilegiare la solidità. Le informazioni indicano che l'appartamento è 'Excellent' e 'Good' in termini di condizione, e che i bagni sono stati 'renovati'. La presenza di una terrazza 'enclosed' (chiusa) suggerisce un adattamento alle esigenze climatiche o di spazio degli occupanti. Sebbene non siano specificati i materiali di finitura interni nel dettaglio, l'indicazione di 'partially furnished' (parzialmente arredato) implica che alcune parti sono già presenti, mentre altre permettono una personalizzazione. L'aria condizionata è presente, un elemento fondamentale per il comfort climatico nella regione.
L'appartamento è proposto al prezzo di €390.000. Questa cifra si posiziona in un segmento di mercato medio-alto per la zona di Málaga, riflettendo la sua metratura (105 m²), il numero di camere (3) e la sua posizione urbana strategica. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è 'Gereed' (Completato) e l'anno di costruzione (1978) suggerisce una proprietà consolidata sul mercato. La variabilità dei prezzi in Málaga è influenzata da fattori quali la vista mare, la vicinanza alle spiagge e l'accesso ai servizi, elementi che questo immobile sembra offrire.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare la dinamicità di Málaga. La vicinanza a piedi a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti, farmacie e centri sanitari, definisce un ritmo di vita urbano e pratico. L'accesso facilitato a supermercati (a 73 metri) e a un centro commerciale (a 5 minuti a piedi, presumibilmente Larios Shopping Centre) semplifica la gestione quotidiana. La prossimità al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti di passeggiata, offre opportunità ricreative senza dover necessariamente utilizzare un veicolo. La presenza di 49 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nelle vicinanze rafforza l'idea di una vita connessa e accessibile, ideale per chi apprezza la comodità di spostarsi facilmente all'interno e fuori dalla città.
La vita in questo quartiere di Málaga è definita dalla sua natura urbana e dalla comodità. La vicinanza a un supermercato (73 m), una farmacia (211 m) e un ospedale (642 m) garantisce un accesso immediato ai servizi essenziali. La presenza di 377 ristoranti, 159 caffè e 72 banche entro un raggio di 2 km indica un ambiente vivace e ben servito. La prossimità a 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie suggerisce un'area adatta a famiglie. Il facile accesso ai trasporti pubblici, con 49 linee e 78 fermate, rende semplici gli spostamenti, riducendo la dipendenza da un veicolo privato per molte attività.
L'ubicazione dell'appartamento è strategica all'interno dell'area urbana di Málaga. La mappa evidenzia la sua vicinanza a punti di interesse chiave come il centro città, le spiagge e le principali infrastrutture di trasporto, tra cui stazioni ferroviarie e l'aeroporto, seppur a una certa distanza. La densità di servizi nelle vicinanze, come negozi e ristoranti, è chiaramente visibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga, la capitale della provincia omonima. La sua posizione urbana lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol. Dista circa 48 km da Marbella, un'altra importante località turistica, e 89 km da Granada, città di grande interesse storico e culturale. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e alle stazioni ferroviarie facilita gli spostamenti verso altre destinazioni andaluse, posizionando l'immobile come un centro nevralgico per chi desidera vivere nella vivacità urbana ma con accesso facile alle diverse sfaccettature della regione.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista solo 1.7 km, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta, con altre spiagge come Malagueta (1.3 km) e Misericordia (3.2 km) nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a soli 7.9 km in linea d'aria, garantendo collegamenti rapidi per viaggi internazionali. Le stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda e Atarazanas sono a 0.2 km, offrendo eccellenti collegamenti nazionali. Per gli appassionati di golf, i campi come il Club de Golf Málaga Parador sono a circa 8.1 km.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 4 metri sul livello del mare, l'appartamento beneficia di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol. Le temperature medie annue si attestano intorno ai 18.5°C, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 27°C, offrendo un clima mite durante gran parte dell'anno. Il soleggiamento è un elemento distintivo, con lunghe ore di luce che favoriscono le attività all'aperto. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, mentre la posizione in città offre riparo dai venti più forti. Il lungomare piatto (pendenza dello 0.2% verso il mare) facilita l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Málaga offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. Le spiagge vicine includono Playa de San Andrés (1.7 km), Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km), alcune delle quali vantano la Bandiera Blu, simbolo di qualità delle acque e dei servizi. Oltre al mare, la zona è ricca di strutture sportive; ci sono 586 impianti sportivi registrati, con centri di scacchi, benessere e altre attività ricreative a pochi passi (es. Centro Municipal de Ajedrez a 0.4 km). Le marine come IGY Málaga Marina (1.0 km) offrono possibilità per gli appassionati di nautica.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga, la capitale della provincia omonima. La sua posizione urbana lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol. Dista circa 48 km da Marbella, un'altra importante località turistica, e 89 km da Granada, città di grande interesse storico e culturale. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e alle stazioni ferroviarie facilita gli spostamenti verso altre destinazioni andaluse, posizionando l'immobile come un centro nevralgico per chi desidera vivere nella vivacità urbana ma con accesso facile alle diverse sfaccettature della regione.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL371897
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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