このアパートメントは、マラガ市中心部という、コスタ・デル・ソルの他の多くのリゾートエリアとは異なる特性を持っています。例えば、ビーチフロントに特化した物件や、ゴルフコース近隣の高級ヴィラとは異なり、こちらは都市生活の利便性を最優先するロケーションにあります。近隣の『マラガ・セントロ』プロジェクト（325,000ユーロから）と比較すると、価格帯はやや高めですが、より広範なアメニティへのアクセスや、物件自体の仕様（例：南向き、海景）に差異がある可能性があります。『ブレビアール360』（366,795ユーロから）も同様に都市型物件ですが、価格差はわずかです。一方、『ラクシー・サンチャ』（472,440ユーロから）は、より高価格帯の物件であり、おそらく新しい建設、より高級な設備、または特別なロケーション（例：海に近い、より静かなエリア）を反映していると考えられます。この物件のユニークな点は、都市の活気、多様なサービスへの近さ、そして海への良好なアクセスを、1978年築という歴史を持つ成熟した都市環境の中で提供していることです。これは、新しい開発地域や、より観光客向けのエリアとは異なる、安定した居住環境を求める層にとって魅力となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガ市の中心部、海からわずか1.3kmという立地にあります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどが徒歩圏内に点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関のアクセスも良好で、都市内での移動もスムーズです。都市の利便性と海岸への近さを両立させたロケーションと言えます。
自然光が豊富で、広々とした居住空間を求める方に適しています。南向きのバルコニーからは海を望むことができ、年間を通じて太陽の光を楽しめます。3つの寝室と2つの改装済みバスルームを備え、家族での居住や、ゲストを招くのに十分なスペースが確保されています。都市生活の利便性を享受しつつ、リラックスした暮らしを求めるニーズに応えます。
このアパートメントは1978年に建設され、2024年現在、完了済み物件として販売されています。建物の構造や設備は、当時の建築基準に基づいています。近隣には新築物件も開発されていますが、この物件は、成熟した都市環境の中で、既存のインフラとコミュニティに根差した生活を求める層に適しています。大規模な改修やリノベーションの履歴は現時点では提供されていません。
この物件は、1978年築のため、最新の建築基準や省エネ性能に特化した仕様ではない可能性があります。また、資料にはプライベートガーデンや最新のスマートホーム機能に関する記載はありません。一部家具付きでの販売ですが、個々の家具の仕様や状態は確認が必要です。建物にはエレベーターが設置されていますが、専用駐車場はなく、公共駐車場を利用することになります。
このアパートメントは、都市の中心部で生活の利便性を最優先する個人や家族に適しています。日々の通勤や通学で公共交通機関を頻繁に利用する方、または車に頼らずに生活したい方にとって、駅やバス停が近いこの立地は魅力的です。また、近隣に多様なレストラン、ショップ、文化施設が点在しているため、アクティブな都市生活を望む層にも合致します。海へのアクセスも良好（1.3km）で、週末にはビーチでのリラックスや散策を楽しみたい方にも適しています。1978年築という点を考慮すると、最新の建築様式や設備よりも、成熟した都市環境と、その中で機能的な住空間を求める方に選ばれるでしょう。医療機関（642m）や教育機関（147校の小学校、101校の中学校が市内に存在）への近さも、子育て世帯にとって考慮すべき点となります。
このアパートメントは1978年に建設されており、その時点での建築基準に基づいた仕様となっています。資料によると、バスルームは改装済みであり、現代的な快適性が追加されていると考えられます。南向きの開口部からは豊かな自然光が室内に入り込み、明るく開放的な居住空間を演出します。テラスは囲まれたタイプ（enclosed terrace）となっており、天候に左右されずに利用できるプライベートな空間を提供します。床材や建具、キッチン設備などの詳細な仕様については、現地での確認が推奨されます。都市部という立地から、防音性や断熱性に関する配慮も施されている可能性がありますが、最新の基準と比較する際は注意が必要です。エネルギー効率に関する具体的なラベリングや評価は提供されていませんが、南向きの配置は自然な採光と暖房効果に寄与する可能性があります。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、105平方メートルの広さを持ち、価格は390,000ユーロからとなっています。この価格帯は、マラガ市の中心部というロケーション、広さ、そして利便性を考慮すると、市場における競争力のある水準を示唆しています。物件は現在、築年数1978年の完了済み物件として販売されており、即時入居が可能です。周辺の類似物件と比較すると、マラガ・セントロ（325,000ユーロから）、ブレビアール360（366,795ユーロから）よりも高めの価格設定ですが、ラクシー・サンチャ（472,440ユーロから）よりは手頃な価格帯に位置します。価格は専有面積や階数、眺望などの条件により変動する可能性があります。
このアパートメントは、マラガの中心部という、都市の活気と利便性を享受できる場所に位置しています。日々の生活は、徒歩数分圏内にあるスーパーマーケットでの買い物や、近隣のレストランでの食事、カフェでのひとときなど、多様な選択肢に彩られます。73mの距離にあるスーパーマーケットや211mの距離にある薬局は、日常の利便性を高めます。また、642m先には病院があり、安心感を提供します。公共交通機関のハブであるマラガ・セントロ・アラメダ駅へはわずか0.2km、アタラサナス駅も同距離にあり、市内の移動や近郊へのアクセスも容易です。建物のすぐ下には公共駐車場があり、車の利用もしやすい環境です。周辺には377軒のレストラン、159軒のカフェなど、多様な飲食施設があり、外食の選択肢も豊富です。
このアパートメントの周辺は、マラガ市の都市生活の中心地であり、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでわずか73m、薬局まで211m、病院まで642mという近さは、生活の安全と利便性を高めます。また、377軒のレストラン、159軒のカフェ、72軒の銀行が近隣にあり、多様なライフスタイルに対応します。公共交通機関へのアクセスも非常に良好で、Málaga Centro Alameda駅やAtarazanas駅が0.2kmの距離にあり、市内各地への移動が容易です。49の公共交通機関路線と78のバス停が利用可能で、車がなくても快適に生活できます。近隣にはスポーツセンター（Centro Municipal de Ajedrezが0.4km、Centro Wellnessが0.6km）もあり、アクティブな生活を送りたい住民のニーズに応えます。1.3km先にはPlaya de la Malaguetaビーチがあり、都市にいながら自然やレクリエーションの機会も享受できます。
この地図は、マラガ市の中心部におけるアパートメントの正確な位置を示しています。周辺の公共交通機関のハブ、主要なビーチ、ショッピングエリア、医療施設、およびその他の重要なサービスへの近さが視覚的に示されています。この視覚情報は、物件の利便性と都市生活へのアクセスを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州の主要都市であり、コスタ・デル・ソルの中心都市であるマラガ市に位置しています。マラガ市は、人口約59万人のアンダルシア州第2の都市であり、スペイン国内でも6番目に大きい都市です。この物件は、マラガ市の活気ある都市中心部にありながら、地中海にも近接しています。広大な面積（395.0 km²）を持つマラガ県において、この物件は主要なインフラとサービスへのアクセスが良い中心部に位置しています。近隣の主要都市としては、西に約48km離れたマルベーリャ（人口約14.8万人）、北東に約89km離れたグラナダ（人口約23.3万人）があります。この立地は、マラガの都市機能と、コスタ・デル・ソルのリゾート地へのアクセスの両方を享受できる利点があります。
このアパートメントは、マラガ空港（AGP）から約8kmという近距離に位置しており、空路でのアクセスが非常に便利です。主要なビーチであるPlaya de la Malaguetaへは1.3km、Playa de San Andrésへは1.8kmと、徒歩や短時間の移動でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorまで8.2km、Club de Golf de Guadalhorceまで9.4kmの距離にあります。市内の主要な鉄道駅であるMálaga Centro Alameda駅とAtarazanas駅へはわずか0.2kmで、スペイン国内の他の都市への移動も容易です。EV充電ステーションも434mの距離にあり、電気自動車の利用者にとっても利便性が高いです。都市部に位置するため、スーパーマーケット、薬局、銀行、レストランなどの生活必需品やサービスへのアクセスは極めて良好です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの年間平均気温は約18.5℃で、温暖な地中海性気候を享受できます。夏は平均27℃、冬は平均12℃と、年間を通じて比較的穏やかな気候が続きます。日照時間も豊富で、特に夏は日差しが強く、屋外での活動に適しています。海に近い立地（1.3km）でありながら、標高は海抜4mと低く、平坦な地形（ビーチへの傾斜0.2%）のため、移動が容易です。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間あり、夏場はビーチでのマリンスポーツや海水浴を楽しめます。周辺には、8.1km地点にClub de Golf Málaga Parador、9.4km地点にClub de Golf de Guadalhorceといったゴルフコースもあり、自然の中でアクティビティを楽しむ機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、マラガの主要なビーチから近距離に位置しており、レクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチはPlaya de la Malaguetaで、1.3km先にあります。その他、Playa de San Andrés（1.8km）、Playa de la Misericordia（3.2km）などもアクセス可能です。マラガ海岸線には、Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta、Misericordiaを含む7つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質や設備の基準が満たされていることが保証されています。ゴルフに関しても、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。さらに、0.4kmにはチェスセンター、0.6kmにはウェルネスセンター、0.8kmにはスポーツセンターがあり、多様なスポーツやレクリエーション施設が利用可能です。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州の主要都市であり、コスタ・デル・ソルの中心都市であるマラガ市に位置しています。マラガ市は、人口約59万人のアンダルシア州第2の都市であり、スペイン国内でも6番目に大きい都市です。この物件は、マラガ市の活気ある都市中心部にありながら、地中海にも近接しています。広大な面積（395.0 km²）を持つマラガ県において、この物件は主要なインフラとサービスへのアクセスが良い中心部に位置しています。近隣の主要都市としては、西に約48km離れたマルベーリャ（人口約14.8万人）、北東に約89km離れたグラナダ（人口約23.3万人）があります。この立地は、マラガの都市機能と、コスタ・デル・ソルのリゾート地へのアクセスの両方を享受できる利点があります。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL371897
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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