このアパートは、マラガの中心部という利便性の高いロケーションに位置しています。近隣のプロジェクトと比較すると、マラガ・セントロ（€325,000から）は、類似した価格帯で中心部に位置しますが、この物件はより広々とした居住空間（90㎡ vs 不明）を提供している可能性があります。一方、ブレビアール360（€366,795から）は、より高価格帯ですが、最新の設備やモダンなデザインが期待できます。エステポナのアックア・ガーデンズ（€524,600から）は、より高級なリゾート志向の物件であり、価格帯も大きく異なります。この物件の強みは、マラガの中心部という立地、完成済みであること、そして€330,000という比較的手頃な価格設定にあります。特に、都市の生活利便性、文化、交通アクセスを重視する購入者にとっては、魅力的な選択肢となります。ただし、築年数（1970年）を考慮すると、最新の建築基準やデザインを求める場合は、他の選択肢も検討する価値があります。この物件は、マラガでの都市生活を体験したい、あるいは投資目的で賃貸需要が見込める物件を探している層に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、マラガの歴史地区に位置し、都市の主要なアトラクトや日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸線やビーチへのアクセスも良好で、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。周辺には豊かな歴史的建造物や近代的な商業施設が混在し、多様な都市体験を提供します。
3つの寝室と1つのバスルームを持つこのアパートは、単身者、カップル、小規模な家族、あるいは長期間滞在する学生や専門家など、多様な居住者のニーズに応えることができます。プライベートなバルコニーは、日常生活にリラックスした空間を提供し、都市の雰囲気を楽しむのに適しています。機能的な間取りは、快適な居住空間を求める方々に適しています。
このアパートは1970年に建設され、2024年現在、良好な状態にあります。新築物件ではありませんが、定期的なメンテナンスにより、その時代の建築様式と現代の居住快適性が融合しています。完成済みの物件のため、即時の入居や利用が可能です。将来的な改修の可能性も考慮され、購入者は自身のライフスタイルに合わせて空間をカスタマイズできます。
この物件は、建設時期（1970年）ゆえに、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全には適合しない可能性があります。また、都市中心部という立地上、騒音レベルは周辺環境に依存し、プライバシーの確保には追加の配慮が必要な場合があります。駐車場は路上駐車となり、専用駐車場は提供されていません。
このアパートは、マラガの活気ある都市生活の中心で暮らしたいと考える人々にとって理想的な選択肢です。例えば、マラガ大学への通学や勤務を考えている学生や専門家は、大学や公共交通機関への近さから、この物件を高く評価するでしょう。また、都市の文化、歴史、エンターテイメントに常にアクセスしたいと望む人々にも適しています。週末にビーチでのリラックスや、数多くのレストランやバーでの食事を楽しみたいアクティブな居住者にも、その立地は魅力的です。さらに、この地域での不動産投資を検討している投資家にとっても、賃貸需要が見込めるロケーションと言えます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住や賃貸を開始したい方にも対応できます。
このアパートは1970年に建設されたもので、現在の状態は「良好」と評価されています。内装は、当時の建築様式を反映しつつも、生活に必要な設備が整えられています。床材、壁の仕上げ、建具などは、年月の経過を感じさせる部分もあるかもしれませんが、全体として清潔に維持されています。キッチンはフル装備で、日常生活に必要な調理器具や収納スペースが備わっています。バスルームも機能的に設計されています。特筆すべきは、南西向きのバルコニーで、午後の日差しを浴びながらリラックスできる空間を提供します。エレベーターが設置されているため、3階へのアクセスも容易です。窓からは街並みが望め、日当たりの良いリビングエリアが特徴です。詳細な素材や特定の仕上げに関する情報は限られていますが、全体的な印象として、機能性と実用性を重視した、堅実な造りと言えます。
この3ベッドルームのアパートは、€330,000から提供されています。マラガの中心部というロケーション、90平方メートルの広さ、そして完成済みの状態を考慮すると、この価格設定は市場の相場に見合ったものと言えます。物件は現在入手可能であり、迅速な購入手続きが可能です。マラガ市内では、同様の条件を持つ物件が€325,000から提供されており、この物件は価格帯の中央に位置します。近隣のBulevar 360（€366,795から）と比較すると、やや手頃な選択肢となります。この価格には家具一式が含まれていますが、追加の改修や装飾には別途費用がかかる可能性があります。
マラガの中心部に位置するこのアパートは、活気あふれる都市生活を求める人々に適しています。日中は、徒歩圏内にある多数のショップ、レストラン、カフェ、文化施設を気軽に利用できます。スーパーマーケットまでわずか73メートル、病院まで642メートルという近さは、日々の生活の利便性を高めます。近隣には教育機関も多く、学生や教育関係者にとっても魅力的な立地です。夕方や週末には、近くのビーチ（プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km）での散歩や、歴史地区の散策を楽しむことができます。街の喧騒の中にありながらも、プライベートなバルコニーは、一息つくための静かな空間を提供します。公共交通機関の充実により、マラガ市内や近郊への移動も容易です。
マラガの中心部に位置するこのアパートは、都市生活の利便性を最大限に享受できる環境を提供します。日々の買い物は、わずか73メートルの距離にあるスーパーマーケットで済ませることができ、緊急時には642メートル先にある病院や211メートル先の薬局が利用可能です。377軒のレストラン、159軒のカフェ、72軒の銀行が半径2km以内に点在しており、飲食や用事の選択肢は豊富です。教育面では、147校の小学校と101校の中学校が周辺にあり、教育環境も整っています。文化的な側面では、歴史地区に位置するため、アルカサバやギブラルファロの展望台などの主要な観光スポットが徒歩圏内にあります。スポーツ施設としては、チェスセンター（0.4km）やウェルネスセンター（0.6km）などが近くにあり、健康的なライフスタイルをサポートします。このように、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っており、車に頼らずとも快適な生活が送れる環境です。
この地図は、マラガの中心部におけるアパートの立地を示しています。主要な交通網、公共施設、文化遺産、そして海岸線への近さが視覚的に示されています。周辺の都市インフラとの接続性や、日々の生活に必要な施設へのアクセスを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートは、アンダルシア州の主要都市であり、コスタ・デル・ソル地方の中心都市であるマラガ市内に位置しています。マラガは、人口約59万9千人（2025年推定）を擁し、アンダルシア州で2番目、スペイン国内で6番目に大きな都市です。地中海に面した戦略的な立地は、活気ある都市生活とビーチリゾートの魅力を両立させています。周辺地域には、マルベーリャ（48km、約15万人）やグラナダ（89km、約23万人）といった魅力的な都市があり、週末の小旅行や日帰り旅行の拠点としても便利です。マラガ空港（約8km）への近さは、国内外への移動を容易にし、国際的なアクセスを確保しています。この立地は、都市の利便性と観光、リゾートの魅力を享受したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このアパートは、交通の要所へのアクセスが良好です。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約7.9kmと近く、タクシーや配車サービスを利用すれば短時間で移動可能です。公共交通機関も充実しており、49の路線と78のバス停が利用可能で、市内各所へのアクセスが容易です。最寄りの鉄道駅であるマラガ・セントロ・アラメダ駅とアタラサナ駅まではわずか0.2kmです。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）などの人気のビーチへも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）などのゴルフコースが周辺に点在しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年間を通じて温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は約18.5℃です。地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥して暑く、冬は穏やかで雨が降ることが多いです。年間日照時間も豊富で、太陽の光を浴びながらの生活が期待できます。標高は海抜4メートルと低く、平坦な地形が多いため、歩行や自転車での移動に適しています。ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。南西向きのバルコニーからは、午後の日差しを楽しむことができ、屋外での時間を豊かにします。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。この快適な気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マラガは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設で知られています。このアパートから最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.7km）ですが、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも複数あります。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）など、合計7つのブルーフラッグビーチが周辺に点在しており、質の高い海水浴体験を提供します。マリンスポーツやリラックスした時間を過ごすのに最適です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近接しています。また、屋内・屋外のスポーツセンターも多数存在し、健康維持や趣味を楽しむための環境が整っています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートは、アンダルシア州の主要都市であり、コスタ・デル・ソル地方の中心都市であるマラガ市内に位置しています。マラガは、人口約59万9千人（2025年推定）を擁し、アンダルシア州で2番目、スペイン国内で6番目に大きな都市です。地中海に面した戦略的な立地は、活気ある都市生活とビーチリゾートの魅力を両立させています。周辺地域には、マルベーリャ（48km、約15万人）やグラナダ（89km、約23万人）といった魅力的な都市があり、週末の小旅行や日帰り旅行の拠点としても便利です。マラガ空港（約8km）への近さは、国内外への移動を容易にし、国際的なアクセスを確保しています。この立地は、都市の利便性と観光、リゾートの魅力を享受したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL743623
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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NO
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PL
ZH
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TR
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