Cet appartement de 3 chambres, situé dans le centre historique de Málaga, offre une immersion authentique dans la vie urbaine andalouse. Rénové et prêt à habiter, il bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des commodités essentielles et des sites culturels. Son exposition Sud-Ouest et sa présence au troisième étage avec ascenseur promettent un cadre de vie lumineux et pratique, idéal pour ceux qui recherchent la commodité d'une ville dynamique tout en restant à proximité de la côte méditerranéenne.
En comparant cet appartement à d'autres biens sur la Costa del Sol, son atout majeur réside dans son emplacement central à Málaga même, plutôt que dans une station balnéaire plus isolée. Par rapport au projet 'Malaga Centrum' (à partir de 325 000 €), il offre des caractéristiques similaires en termes de localisation urbaine, le prix étant très proche. 'Bulevar 360' (à partir de 366 795 €) propose vraisemblablement des constructions plus récentes ou des installations modernes, souvent avec des espaces extérieurs plus développés, mais potentiellement moins ancré dans le tissu historique. 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 524 600 €) représente une gamme de prix et de localisation différente, typiquement axée sur des complexes résidentiels neufs avec des services communs, souvent plus éloignés des centres urbains principaux et plus proches de la mer ou des terrains de golf, mais à un coût significativement plus élevé. Cet appartement se positionne ainsi comme une option d'entrée de gamme dans un environnement urbain vivant et bien desservi, distinct des développements plus récents en périphérie ou dans d'autres villes côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré au cœur de Málaga, une métropole côtière animée. Sa position centrale le relie directement à l'effervescence urbaine, avec un accès aisé aux commerces, restaurants et centres culturels. Il se situe à une distance raisonnable de la plage, offrant un équilibre entre vie citadine et proximités maritimes.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui privilégient la vie urbaine active et la proximité des services. Il est adapté aux résidents souhaitant minimiser l'usage d'un véhicule pour leurs déplacements quotidiens, grâce à la concentration de commodités accessibles à pied. Les amateurs de culture et de gastronomie trouveront également leur compte.
Il s'agit d'un appartement existant, dont la construction remonte à 1970. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, le bien est actuellement prêt à être occupé, ce qui permet une intégration immédiate dans son environnement. Aucune phase de construction ou de livraison future n'est associée à ce bien spécifique.
Ce bien ne propose pas de parking privé mais un stationnement dans la rue. L'appartement, situé au troisième étage, est accessible par ascenseur, mais il n'offre pas de vues panoramiques dégagées, les vues étant principalement orientées vers la rue. Il ne dispose pas non plus de jardin privé ou de piscine communautaire.
Cet appartement conviendra aux professionnels travaillant à Málaga qui souhaitent un accès rapide à leur lieu de travail et aux centres d'activités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie urbain pratique. Il est également une option pertinente pour les étudiants ou les jeunes familles recherchant un logement spacieux et bien situé, à proximité des établissements scolaires et des services. Les investisseurs pourraient considérer ce bien pour sa localisation centrale, offrant un potentiel locatif intéressant, notamment auprès d'une population étudiante ou de jeunes actifs. Enfin, toute personne appréciant la vie citadine, avec ses commodités à portée de main et une vie culturelle riche, trouvera son compte.
L'appartement, construit en 1970, présente un état général jugé bon. Il est proposé entièrement meublé, ce qui facilite une installation rapide. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. Les caractéristiques indiquent des armoires encastrées, optimisant l'espace de rangement. L'orientation Sud-Ouest promet une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, particulièrement appréciable sur le balcon privé. L'accès est facilité par un ascenseur. Les finitions, bien que datant de la construction initiale avec des améliorations probables, visent un confort quotidien. La présence du WiFi est un atout moderne. Le stationnement se fait dans la rue, un point à considérer dans un environnement urbain dense.
Le prix de cet appartement de 3 chambres est affiché à partir de 330 000 €. Cette offre se positionne dans la fourchette de prix pour des biens similaires dans des zones urbaines centrales de Málaga. La typologie de l'appartement, avec ses 90 m² habitables et sa situation en centre-ville, justifie ce tarif. Il s'agit d'un bien prêt à l'emploi, acquis dans son état actuel, sans coûts supplémentaires liés à une nouvelle construction. La disponibilité est immédiate, permettant un emménagement rapide pour les acquéreurs potentiels.
Vivre dans cet appartement, c'est s'immerger dans le rythme trépidant de Málaga. La proximité immédiate des commerces, tels que le supermarché situé à 73 mètres, et des services comme la pharmacie à 211 mètres, simplifie le quotidien. Les 377 restaurants et 159 cafés du quartier invitent à découvrir la scène gastronomique locale. L'accès facile aux transports en commun, avec 49 lignes de bus, permet de rayonner dans toute la ville. La présence de nombreuses écoles, 147 primaires et 101 secondaires, indique un quartier dynamique, potentiellement animé en journée. La proximité du centre, des universités et des zones d'activités rend ce lieu attractif pour des résidents actifs ou des étudiants.
Le quartier est profondément urbain, caractérisé par une forte densité de population et une abondance de services. La présence de 377 restaurants, 159 cafés, 72 banques et 124 pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne de cette vitalité. La proximité immédiate des transports en commun, avec 49 lignes et 78 arrêts répertoriés, assure une excellente mobilité au sein de la ville et vers ses périphériques. Les 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires signalent un environnement dynamique, potentiellement fréquenté par des familles et des jeunes. Les 26 centres de santé à proximité garantissent un accès facilité aux soins. Les 8 900 transactions immobilières annuelles dans la province indiquent un marché actif.
La position de cet appartement au sein de Málaga le place dans une zone urbaine dense et centrale. La proximité avec les points d'intérêt majeurs tels que les plages, le port, les gares et les centres commerciaux est un indicateur clé de la commodité de son emplacement. La carte souligne son intégration dans le tissu urbain vivant de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé au cœur de Málaga, une ville majeure de la Costa del Sol et capitale de sa province. Sa position centrale le place à une distance raisonnable des autres centres d'intérêt régionaux. Marbella, une destination prisée, se trouve à 48 km, tandis que Grenade, ville historique et culturelle, est à 89 km. Algeciras, port stratégique, est à 113 km. Cette localisation offre un accès aisé aux dynamiques urbaines, culturelles et économiques de l'Andalousie, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités de la capitale provinciale.
La localisation de cet appartement est un atout majeur pour la commodité quotidienne. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 73 mètres, et la pharmacie à 211 mètres. Le centre-ville, avec ses boutiques et restaurants, est accessible à pied. Les plages, telles que Playa de la Malagueta, sont à 1.3 km, et Playa de San Andrés à 1.8 km, accessibles par une courte marche ou un trajet en transport public. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 7.9 km, offrant une connexion rapide pour les voyages. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours à moins de 12 km, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 8.1 km. Les gares de Málaga Centro Alameda et Atarazanas sont à 0.2 km, facilitant les déplacements longue distance.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, offrant un ensoleillement généreux une grande partie de l'année. La ville est située à une altitude modeste de 4 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux. La pente vers la plage est quasiment nulle (0.2%), rendant l'accès facile. La durée du bain de soleil est prolongée, avec un nombre élevé de jours d'ensoleillement. Le centre-ville, où se situe l'appartement, est un environnement bâti, mais la proximité de la côte méditerranéenne apporte une brise marine, particulièrement appréciable durant les mois les plus chauds. Le zwemseizoen, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, s'étend sur environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Cet appartement se trouve à proximité de plusieurs plages réputées de Málaga. La Playa de la Malagueta est à 1.3 km, la Playa de San Andrés à 1.8 km, et la Playa de la Misericordia à 3.2 km. Ces plages, dont certaines arborent le label Pavillon Bleu comme Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta et Misericordia, offrent des espaces de détente et de loisirs en bord de mer. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont accessibles dans un rayon de 12 km : Club de Golf Málaga Parador (8.1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km), et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La ville dispose également de nombreuses installations sportives, avec 586 sites répertoriés, incluant des centres municipaux d'échecs et des centres de bien-être à proximité immédiate de l'appartement.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé au cœur de Málaga, une ville majeure de la Costa del Sol et capitale de sa province. Sa position centrale le place à une distance raisonnable des autres centres d'intérêt régionaux. Marbella, une destination prisée, se trouve à 48 km, tandis que Grenade, ville historique et culturelle, est à 89 km. Algeciras, port stratégique, est à 113 km. Cette localisation offre un accès aisé aux dynamiques urbaines, culturelles et économiques de l'Andalousie, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités de la capitale provinciale.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL743623
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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