与马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）等更侧重海滨度假和高端社区的区域相比，位于马拉加市中心的这套公寓提供了更为纯粹的城市生活体验。虽然这些沿海城镇以其高尔夫球场、豪华游艇码头和海滩俱乐部而闻名，但马拉加市中心则以其深厚的历史底蕴、丰富的文化机构（如博物馆、剧院）和更密集、多元化的商业及服务设施著称。例如，Acqua Gardens在埃斯特波纳的价格可能达到524,600欧元，其定位偏向于现代化的海滨度假公寓，通常配套设施齐全，面向寻求度假生活方式的客户。而Bulevar 360（位于马拉加，价格366,795欧元起）和Malaga Centrum（位于马拉加，价格325,000欧元起）等项目，与本案类似，都聚焦于城市便利性，但本案的330,000欧元价格定位，结合其已完工且良好的居住状态，为寻求在安达卢西亚首府核心区稳定居住或投资的买家提供了一个具有吸引力的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马拉加市中心，地理位置优越，距离海滩仅需步行即可到达，周边环绕着丰富的城市生活设施。其核心地段意味着日常生活所需，如购物、餐饮及公共交通，均可便捷获取，是体验城市活力的理想起点。
此房产适合追求城市便利、生活节奏紧凑的购房者。三间卧室的配置可满足家庭或需要独立办公空间的需求。完善的周边配套和良好的可达性，使其成为日常居住、短期停留或作为学生宿舍的实用选择，充分体现了城市生活的便捷性。
本项目为已完工项目，建于1970年，现况良好。由于该房产已完成建造并投入使用，因此不涉及新的建设阶段或未来的规划。其已完工的状态保证了其即时可居住性，无需等待新的交付流程，提供了一个稳定且成熟的居住环境。
根据现有资料，该房产不提供新建项目特有的设施，如尚未完工的公共区域或未来开发规划。作为1970年已竣工的房产，其现有设施和条件已是固定状态，未来可能需要根据个人偏好进行更新或现代化改造。未提供关于特定能源效率标签或智能化家居系统的详细信息。
这套公寓是为寻求城市核心便利生活的个人或家庭设计的。如果您的工作或学习地点位于马拉加市中心及其周边区域，例如大学城或中央商务区，那么这套房产将提供无与伦比的便利性。对于经常需要出差的商务人士，靠近机场（约7.9公里）和主要交通枢纽（如火车站，仅0.1公里）将大大节省出行时间。同时，如果您钟情于充满活力的城市生活，享受步行可达的餐饮、购物和文化体验，那么这里的生活方式将非常契合。该房产也是寻求稳定、易于管理的投资性房产的潜在买家的选择，其成熟的社区和便利的设施确保了持续的租赁需求。此外，对于希望体验地中海城市生活，但又不想远离城市便利性的人士，这里提供了一个绝佳的平衡点。
这套1970年竣工的公寓，以其良好且实用的状态呈现。尽管建造年代较早，但其“良好”的维护状况表明，房屋的基本结构和主要设施均保持着可靠的功能。公寓配有独立的厨房（Fully Fitted Kitchen），这意味着基本的厨具和橱柜已安装到位，可直接使用。卧室配有嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes），提高了空间利用效率，并提供了充足的储物空间。浴室的设计注重实用性，提供了满足日常需求的设施。整个公寓受益于其朝向（South West），通常能获得良好的自然光照，特别是在下午时段。此外，公寓配有电梯（Lift），方便居民上下楼，尤其对于携带物品或行动不便者更为友好。虽然没有提供关于具体高端材料的描述，但这种成熟公寓的特点在于其功能性和居住的便捷性。
本项目提供一间价格为330,000欧元的公寓。该价格代表了在马拉加市中心购买三居室公寓的起始价位。该房产为已完工状态，意味着一旦交易完成，即可立即入住。目前，市场上提供的是这一特定单元，其价格反映了其中心城区位置、建筑面积及卧室数量。虽然具体房源的数量未详细说明，但此价格区间通常在马拉加市中心具有一定的吸引力，尤其对于那些寻求成熟社区和即时居住性的购房者而言。
这套位于马拉加市中心的公寓，为日常生活提供了充足的可能性。其地理位置意味着您能够轻松融入城市脉搏，步行即可触及各式商店、餐厅和文化场所。无论是清晨在附近的咖啡馆享用一杯咖啡，还是傍晚漫步至海滩，都能在此实现。公寓坐落在城市发展成熟区域，周边拥有完备的医疗、教育和商业配套。这里的生活节奏快，公共交通网络发达，无论是前往大学、工作地点还是探索城市其他区域，都极为便利。该区域的住宅密度较高，但公寓内部隔音良好，能提供相对宁静的居住体验，是体验安达卢西亚首府充满活力的城市生活方式的理想场所。
居住在这套公寓意味着您将完全沉浸在马拉加这座充满活力的城市中心。周边2公里半径内，拥有令人惊叹的383家餐厅、158家咖啡馆、122家药店和75家银行，满足您的一切生活需求。无论是日常购物、品尝当地美食，还是处理个人事务，都触手可及。距离最近的超市仅73米，而医院也仅在642米之遥，提供了高度的安全感和便利性。教育资源丰富，147所小学和101所中学遍布区域，为家庭提供了充足的选择。此外，该区域拥有89家酒店和超过12,000张床位，显示了其作为旅游目的地的吸引力。而0.9公里内的IGY马拉加码头和1.5公里内的地中海皇家游艇俱乐部，则为喜欢海滨生活和水上活动的居民提供了休闲去处。
此地图展示了公寓在马拉加市中心的确切位置。它突显了房产与周边关键地点的相对距离，如海滩、主要的交通枢纽（火车站、机场）、商店、餐厅和文化景点。地图直观地展示了其作为城市中心物业的便利性，便于您评估其日常生活的可达性和区域连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓地处马拉加市中心，是该省的首府，也是安达卢西亚地区仅次于塞维利亚的第二大城市。其地理位置极其便利，位于南伊比利亚半岛，地中海沿岸，并紧邻瓜达尔霍塞河（Guadalhorce）。城市核心区坐落在希布拉尔法罗山（Gibralfaro Hill）和瓜达尔梅迪纳河（Guadalmedina）之间，历史文化底蕴深厚。与周边地区相比，马拉加提供了更为成熟和集中的城市功能，包括完善的交通网络、丰富的商业活动和多样的文化景点，是安达卢西亚南部地区重要的经济和文化枢纽。
该公寓的交通便利性极高。步行即可到达海滩，最近的海滩（Playa de San Andrés）距离仅1.8公里。城市内的主要交通枢纽触手可及，包括0.1公里处的Atarazanas火车站和0.2公里处的Málaga Centro Alameda火车站，以及0.5公里处的Guadalmedina站，使得城际出行极为便捷。超过49条公共交通线路和80个公交站点，覆盖了城市的大部分区域。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为7.9公里，方便国际旅行。对于高尔夫爱好者，8.2公里内的Club de Golf Málaga Parador和9.4公里内的Club de Golf de Guadalhorce提供了运动的场所。此外，211米内的药店和434米内的电动汽车充电桩，进一步提升了日常生活的便捷性。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加位于地中海沿岸，享有得天独厚的气候条件。该地区年平均温度为18.9°C，气候温和宜人，夏季平均温度在27°C左右，冬季则保持在12°C左右，四季分明但无极端寒冷。年日照时数高达3,888小时，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，即可享受地中海的清凉。公寓海拔高度为14米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.8%，非常适合步行和骑行。这种平缓的地形和常年的温暖气候，为居民提供了舒适宜人的居住环境，使得户外生活和运动成为可能。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
作为马拉加市中心的居民，您将能轻松享受地中海的魅力。该区域拥有7个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），包括Playa de la Malagueta（1.3公里）、Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里），它们以高质量的水质和优良的服务闻名。对于高尔夫爱好者，周边有多家高尔夫球场，如距离8.2公里的Club de Golf Málaga Parador和9.4公里内的Club de Golf de Guadalhorce。此外，该市体育设施极为丰富，拥有多达586个体育场馆和中心，涵盖了各种运动项目，从室内运动到水上运动，应有尽有，如0.5公里内的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）和0.8公里内的Forus Trinidad体育中心，都能满足居民的运动和休闲需求。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓地处马拉加市中心，是该省的首府，也是安达卢西亚地区仅次于塞维利亚的第二大城市。其地理位置极其便利，位于南伊比利亚半岛，地中海沿岸，并紧邻瓜达尔霍塞河（Guadalhorce）。城市核心区坐落在希布拉尔法罗山（Gibralfaro Hill）和瓜达尔梅迪纳河（Guadalmedina）之间，历史文化底蕴深厚。与周边地区相比，马拉加提供了更为成熟和集中的城市功能，包括完善的交通网络、丰富的商业活动和多样的文化景点，是安达卢西亚南部地区重要的经济和文化枢纽。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL743623
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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