Questo appartamento, situato nel cuore pulsante di Málaga, offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano dinamico. Con 90 m² di spazio abitativo, dispone di 3 camere da letto e 1 bagno. Costruito nel 1970 e completato, l'immobile si presenta come una soluzione abitativa funzionale in una zona consolidata della città. La sua posizione è pensata per chi cerca la comodità dei servizi cittadini a portata di mano, pur mantenendo una certa vicinanza alle aree ricreative costiere.
Questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo competitiva rispetto ad altre offerte nel centro di Málaga, come evidenziato da progetti simili che partono da €325.000. Rispetto a sviluppi più moderni come Bulevar 360, anch'esso a Málaga ma con prezzi a partire da €366.795, questa proprietà offre un'opzione potenzialmente più accessibile, pur essendo un edificio degli anni '70. Spostandosi verso altre località della Costa del Sol, come Estepona con Acqua Gardens (a partire da €524.600), il costo per metro quadro e il prezzo assoluto aumentano significativamente, indicando una differenziazione di mercato legata sia alla posizione che alla tipologia di immobile. La scelta tra questi contesti dipende dall'enfasi posta sulla modernità costruttiva, sui servizi condominiali (spesso presenti nei nuovi sviluppi) e sulla specifica ubicazione all'interno della dinamica provincia di Málaga. La località di questo appartamento è caratterizzata da un'immersione completa nella vita urbana, differente dall'approccio più orientato al resort di alcune zone più a ovest.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si inserisce in un tessuto urbano denso, caratterizzato dalla vicinanza a numerosi punti di interesse e servizi. La sua collocazione favorisce un accesso pedonale a negozi, ristoranti e infrastrutture essenziali, tipico di un centro città. La distanza contenuta dalle spiagge e dall'aeroporto ne definisce la connettività, posizionandolo strategicamente all'interno del tessuto metropolitano.
Questo appartamento è concepito per soddisfare esigenze abitative legate alla vita cittadina e alla praticità quotidiana. La presenza di tre camere da letto offre flessibilità per nuclei familiari, ospiti o la creazione di spazi dedicati allo studio o al lavoro. La dotazione completa e l'arredamento esistente ne facilitano un utilizzo immediato, rispondendo a bisogni di funzionalità e prontezza abitativa.
L'edificio, risalente al 1970, rappresenta una costruzione consolidata nel panorama immobiliare di Málaga. Essendo un immobile completato, non vi sono fasi di costruzione attive o pianificazioni future relative allo sviluppo del progetto stesso. La sua natura di edificio esistente implica una valutazione basata sullo stato attuale e sulle caratteristiche intrinseche dell'epoca di costruzione.
L'immobile non dispone di spazi esterni privati come terrazzi o giardini di ampie dimensioni, e la vista è orientata verso la strada. Non sono previsti parcheggi privati o box auto assegnati. L'assenza di caratteristiche orientate al lusso o a servizi condominiali esclusivi, come piscina o aree verdi comuni, ne definisce il profilo, focalizzato sulla funzionalità urbana.
Questa soluzione abitativa si rivolge a chi cerca la massima integrazione nel tessuto urbano di Málaga, privilegiando la comodità e l'accesso ai servizi. Potrebbe essere particolarmente adatta a professionisti che lavorano nel centro cittadino o in aree limitrofe, studenti universitari grazie alla vicinanza ai poli didattici, o a coppie che desiderano immergersi nella vita culturale e sociale della città. Anche per chi cerca una base pratica per esplorare la regione, la posizione ben collegata offre vantaggi logistici. L'abitazione, pur essendo in una zona centrale, è vicina a centri sportivi e aree verdi, coniugando vita cittadina e attività ricreative. La vicinanza a 8.2 km dal primo campo da golf e a 1.3 km dalla spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, risponde anche a interessi legati al tempo libero e al clima mediterraneo.
L'appartamento, costruito nel 1970, presenta finiture e caratteristiche tipiche dell'epoca. La descrizione menziona un bagno moderno, ma non fornisce dettagli specifici sui materiali impiegati per pavimenti, rivestimenti o infissi interni. L'arredamento è completamente fornito, il che suggerisce una soluzione pronta all'uso. Le caratteristiche indicate come 'Good condition' e la presenza di armadi a muro denotano una certa cura nella manutenzione. La cucina è completamente attrezzata. La localizzazione in un edificio con ascensore facilita l'accesso al piano, ma non sono specificati dettagli tecnici relativi all'isolamento termico o acustico, né standard di efficienza energetica.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €330.000, con una superficie abitativa di 90 m². Questa cifra lo posiziona in una fascia di prezzo che riflette la sua localizzazione centrale all'interno di Málaga. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità completata. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse tipologie o metrature all'interno dello stesso edificio, suggerendo un'offerta unitaria. La natura dell'immobile come costruzione preesistente implica che il valore è principalmente legato alla sua posizione e alle sue caratteristiche intrinseche, piuttosto che a nuove edificazioni o standard moderni di efficienza energetica.
Questo appartamento si colloca in una zona altamente urbanizzata di Málaga, dove il ritmo di vita è scandito dalla vicinanza di innumerevoli servizi. La quotidiana routine può includere acquisti al supermercato a 73 metri, visite alla farmacia a 211 metri o l'accesso a centri sportivi a pochi passi. La prossimità alle scuole e ai trasporti pubblici suggerisce un ambiente adatto a chi predilige la mobilità pedonale o l'uso di mezzi collettivi. La vita qui si sviluppa tra il dinamismo del centro storico e la comodità di avere ogni necessità a portata di mano, con un'atmosfera vivace ma anche pratica per la gestione quotidiana. La presenza di 377 ristoranti, 159 caffè e 124 farmacie nel raggio di 2 km testimonia l'intensa attività commerciale e sociale dell'area.
Vivere in questa zona di Málaga significa essere immersi in un ambiente urbano vibrante, con un raggio di 2 km che offre una densità eccezionale di servizi: 377 ristoranti, 159 caffè, 72 banche e 124 farmacie. La vicinanza a scuole (147 primarie e 101 secondarie nell'area urbana) e a 26 centri sanitari sottolinea la completezza dell'offerta. La presenza di 49 linee di trasporto pubblico e 78 fermate garantisce un'eccellente mobilità, riducendo potenzialmente la necessità di un veicolo privato. Il livello medio del reddito nella provincia di €16.450 indica un contesto socio-economico diversificato. La vita quotidiana è caratterizzata da un accesso facilitato a cultura (musei, centri culturali), commercio e svago, con una forte vocazione turistica (89 hotel, 12584 letti).
La localizzazione dell'appartamento nel cuore di Málaga ne sottolinea l'accessibilità e la centralità. La vicinanza a punti nevralgici come stazioni ferroviarie, porti turistici e arterie di trasporto pubblico ne evidenzia la connettività all'interno della città e verso le destinazioni regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'immobile è situato nel comune di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e seconda città dell'Andalusia per popolazione. La sua posizione nella Spagna meridionale, sulla Costa del Sol, lo colloca in un contesto geografico di rilievo. Le principali città vicine includono Marbella, a 48 km, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e Granada, a 89 km, celebre per la sua eredità storica e culturale. Algeciras, a 113 km, rappresenta un importante nodo logistico e portuale. Málaga stessa è un centro urbano con una storia millenaria e un'intensa attività economica e turistica.
La prossimità all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, a circa 7.9 km in linea d'aria, assicura un collegamento rapido per viaggi nazionali e internazionali. Le stazioni ferroviarie principali come Málaga Centro Alameda si trovano a soli 200 metri, offrendo collegamenti ad alta velocità e regionali. Le spiagge, come Playa de la Malagueta, sono raggiungibili a 1.3 km, mentre altre come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia si trovano rispettivamente a 1.8 km e 3.2 km. Per gli amanti del golf, i primi campi sono a circa 8.2 km (Club de Golf Málaga Parador). La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 434 metri evidenzia un'attenzione alla mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, offrendo un clima mite per gran parte dell'anno. Il dato sull'altezza di soli 4 metri sul livello del mare conferma la vicinanza alla costa. La pendenza verso il mare è minima (0.2%), indicando un territorio prevalentemente pianeggiante nelle immediate vicinanze. Il periodo balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La regione è nota per i suoi circa 3000 ore di sole annue, che favoriscono uno stile di vita all'aperto e la fruizione delle numerose spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi 'Blue Flag' beaches, come Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, offre ampie opportunità per godere del litorale. La Playa de la Malagueta dista solo 1.3 km, rendendola facilmente accessibile. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8.2 km, seguito dal Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km e dal Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. La città dispone inoltre di 586 strutture sportive, tra cui centri comunali di scacchi e centri benessere, che supportano uno stile di vita attivo.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'immobile è situato nel comune di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e seconda città dell'Andalusia per popolazione. La sua posizione nella Spagna meridionale, sulla Costa del Sol, lo colloca in un contesto geografico di rilievo. Le principali città vicine includono Marbella, a 48 km, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e Granada, a 89 km, celebre per la sua eredità storica e culturale. Algeciras, a 113 km, rappresenta un importante nodo logistico e portuale. Málaga stessa è un centro urbano con una storia millenaria e un'intensa attività economica e turistica.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL743623
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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