Dieses freistehende Haus in Málaga, Costa del Sol, bietet eine seltene Kombination aus stadtnähe und privatem Wohnkomfort. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 264 m² Wohnfläche, die 1980 erbaut wurde, vereint es etablierten Wohnraum mit direkter Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Geschäften, während die Anbindung an den Flughafen Málaga nur 7,9 km entfernt liegt. Ein Rückzugsort, der Privatsphäre mit der Lebendigkeit einer Großstadt verbindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer etablierten Wohngegend und zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu städtischen Zentren aus. Sie ist fußläufig von der Küste und zahlreichen Dienstleistungen entfernt, was eine hohe Lebensqualität und Komfort im Alltag verspricht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn sind weitere Vorteile dieser stadtnahen Lage.
Dieses Domizil richtet sich an Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen und sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik schätzen. Die großzügige Aufteilung mit vier Schlafzimmern und privaten Außenbereichen eignet sich für Familien oder jene, die Platz für Gäste und Hobbys benötigen. Die Nähe zu Stränden und kulturellen Angeboten spricht ein breites Spektrum an Interessen an.
Das Baujahr 1980 weist auf eine etablierte Bauweise hin. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde die Villa umfassend renoviert und auf einen modernen Standard gebracht. Die solide Bausubstanz bildet die Grundlage für das aktuelle Wohnangebot, das die Vorzüge eines älteren Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Diese Villa bietet keine neuen Energietechnologien oder hochmodernen Neubau-Standards, die in jüngeren Projekten üblich sind. Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1980, was bedeutet, dass bestimmte Aspekte wie die Wärmeisolierung oder die Haustechnik möglicherweise nicht dem neuesten Stand entsprechen. Es ist auch kein Projekt mit Meerblick aus jedem Zimmer, sondern bietet eine städtische Aussicht.
Ref: VL917330
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt ideal für Käufer, die das lebendige Treiben einer spanischen Großstadt schätzen, aber nicht auf Privatsphäre und eigenen Außenbereich verzichten möchten. Es eignet sich für Personen, die Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Besorgungen wie Einkaufen (Supermarkt 73 m) oder Arztbesuchen (Krankenhaus 642 m) legen. Auch für Familien, die Schulen in der Nähe (147 Grundschulen, 101 weiterführende Schulen im Umkreis) suchen, ist die Lage vorteilhaft. Die Nähe zu mehreren Stränden (ab 1,3 km) spricht Strandliebhaber an, während die 8,2 km entfernten Golfplätze ein breites Freizeitangebot abdecken. Wer zudem eine gute Erreichbarkeit für Reisen plant, profitiert von der nur 7,9 km entfernten Flughafenanbindung.
Die Villa, erbaut im Jahr 1980, wurde umfassend renoviert und präsentiert sich mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Der Innenraum erstreckt sich über 264 m² auf einer Ebene und besticht durch eine funktionale Raumaufteilung, die den Übergang zwischen Wohnbereichen und Außenanlagen fließend gestaltet. Hochwertige Materialien finden sich in den beiden zeitgemäß gestalteten Badezimmern sowie in der voll ausgestatteten Küche, die sowohl für den Familienalltag als auch für die Bewirtung von Gästen konzipiert ist. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, und für Komfort sorgt eine Klimaanlage. Große Fensterflächen, darunter eine Schiebetüranlage zum Wohnzimmer, maximieren das natürliche Licht und den Blick auf den Garten und den Pool. Die Villa verfügt zudem über eine private Terrasse und Doppelverglasung, die zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt.
Die Villa wird zu einem Preis von 895.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer attraktiven städtischen Umgebung Málagas, die Nähe zu Annehmlichkeiten und das großzügige Wohnangebot auf 264 m². Da es sich um eine bestehende, renovierte Villa handelt, sind die Preispunkte im Vergleich zu Neubauten möglicherweise anders positioniert. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt als 'Gereed' eingestuft ist, was eine sofortige Übergabe ermöglicht. Es ist wichtig zu beachten, dass dies eine 'ab'-Preisangabe ist und je nach Zustand und Ausstattungsschwankungen variieren kann.
Diese Villa, gelegen in einem etablierten Wohnviertel nahe dem Stadtzentrum von Málaga, ist eine Oase der Ruhe mit dem Puls der Stadt in unmittelbarer Nähe. Der Alltag hier ist geprägt von der Bequemlichkeit, Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen fußläufig erreichen zu können. Der 73 Meter entfernte Supermarkt und die 211 Meter entfernte Apotheke sind Beispiele für die hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Villa selbst mit ihrem privaten Garten und Poolbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (49 Linien) und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen die Mobilität erleichtern. Hier trifft urbanes Leben auf mediterranen Rückzugsort.
Das Leben in dieser Villa in Málaga bedeutet, die Vorteile einer städtischen Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur zu genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants (377 im 2-km-Radius), Cafés (159) und Geschäfte, darunter ein Supermarkt nur 73 Meter entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 642 Metern und 26 Gesundheitszentren im Umkreis gut gewährleistet. Für Familien sind 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen verfügbar. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) oder Playa de San Andrés (1,8 km) bietet tägliche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 49 Linien und 78 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung von Málaga, einer bedeutenden Küstenstadt im Süden Spaniens. Diese Karte veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen, dem Stadtzentrum und den Stränden, sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa befindet sich in der pulsierenden Metropole Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Zentrum an der Costa del Sol. Im Vergleich zu den weiter entfernten Städten wie Marbella (48 km) oder Granada (89 km) bietet Málaga eine urbanere und dichter besiedelte Umgebung mit einer Fülle von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist gut in das Verkehrsnetz Andalusiens integriert, was Ausflüge in andere Teile der Region erleichtert, während Málaga selbst ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot bereithält.
Die strategische Lage der Villa ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, Playa de San Andrés erreicht man nach 1,8 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 7,9 km entfernt und bietet damit exzellente internationale Verbindungen. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sind gut erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und Krankenhäusern (642 m) unterstreicht den Komfort des täglichen Lebens. Das Stadtzentrum von Málaga mit seinen kulturellen und gastronomischen Angeboten ist ebenfalls leicht zugänglich.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 4 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert vom mediterranen Klima Málagas mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Meer ist nie weit entfernt, mit dem nächstgelegenen Strand Playa de San Andrés nur 1,7 km entfernt. Die geringe Neigung von 0,2% zum Strand hin erleichtert den Zugang. Das Schwimmvergnügen wird durch ein vier Monate langes Saison mit Wassertemperaturen über 20°C begünstigt. Die Region ist bekannt für ihre hohen Sonnenscheinstunden, die ein aktives Leben im Freien über das ganze Jahr hinweg ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer renommierter Strände. Die Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt und gehört zu den sieben Stränden der Region, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, ebenso wie die Playa de Misericordia (3,2 km). Wassersportmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Für Golfer sind bekannte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt Málaga eine breite Palette an Sportzentren, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) und das Centro Wellness (0,6 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner gewährleisten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in der pulsierenden Metropole Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Zentrum an der Costa del Sol. Im Vergleich zu den weiter entfernten Städten wie Marbella (48 km) oder Granada (89 km) bietet Málaga eine urbanere und dichter besiedelte Umgebung mit einer Fülle von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist gut in das Verkehrsnetz Andalusiens integriert, was Ausflüge in andere Teile der Region erleichtert, während Málaga selbst ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot bereithält.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Térmica Beach in Málaga (ab 719.000 €), bietet diese Villa mit 895.000 € eine höhere Preisklasse, die sich durch die großzügigere Wohnfläche und den privaten Charakter eines freistehenden Hauses erklärt. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) liegen in anderen Küstenorten und sind preislich deutlich unter diesem Niveau angesiedelt, was auf unterschiedliche Standortfaktoren, Objektgrößen und Entwicklungsphasen (Neubau vs. Bestand) zurückzuführen ist. Die hier vorgestellte Villa zeichnet sich durch ihre städtische Lage in Málaga aus, die eine höhere Nachfrage und somit potenziell stabilere Wertentwicklung im Vergleich zu abgelegeneren Gebieten widerspiegeln könnte. Die Nähe zu städtischer Infrastruktur und dem Flughafen ist ein wesentlicher Differenzierungsfaktor gegenüber Projekten in reinen Ferienorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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