וילה אבילון, הממוקמת ברובע המגורים הוותיק קורטיחו דה מאזאס במלגה, מציעה שילוב נדיר בין פרטיות ושפע של מרחב חיצוני לבין גישה נוחה לעיר. הבית, שעבר שיפוץ נרחב, משלב את השלווה של סביבה ירוקה עם הדינמיות התרבותית והנגישות של מלגה, תוך שהוא ממוקם בסמוך לחוף הים ולאזור הבילויים. הוא מספק חווית מגורים אטרקטיבית למי שמחפש איזון בין מרחב פרטי לקרבה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך סביבה אורבנית מבוססת, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים. קרבתו למוקדי תרבות, בילוי ותחבורה מרכזית, כמו גם לחוף ולפארק הטכנולוגי, הופכת אותו לאופציה פרקטית עבור תושבים המחפשים נוחות יומיומית וגישה מהירה למרכז העיר. המיקום מאפשר שילוב של חיים עירוניים עם קרבה לים.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית פרטי המספק מרחב נוח ושירותים נגישים. היא אידיאלית למשפחות או יחידים המעריכים גישה נוחה לחוף, למרכזי קניות, למסעדות ולפעילויות פנאי, תוך שמירה על פרטיות. האפשרות ליהנות מגינה פרטית, בריכה ומרחבי חוץ הופכת אותה למתאימה גם למי שמחפש חווית מגורים בסגנון ים תיכוני.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1980 ועברה שיפוץ מקיף, מציעה עיצוב מודרני המשלב פונקציונליות עם אסתטיקה עכשווית. למרות גילה, הבית עבר התאמות משמעותיות כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים של נוחות ואיכות חיים. סטטוס הבנייה מציין שהנכס מוכן למגורים, ללא צורך בפרויקט בנייה חדש.
הנכס ממוקם באזור אורבני מפותח, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש הסביבתי. הוא אינו ממוקם בקרבת חופי ים בתוליים או באזורים כפריים מבודדים. הווילה אינה מציעה נוף פנורמי רחב של הים או ההרים מכל חלקי הבית, והיא אינה נכס חדש שנבנה בסטנדרטים אנרגטיים אחרונים ללא בדיקה ספציפית.
Ref: VL917330
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה מתאימה לאנשים המחפשים את השילוב בין מגורים עירוניים נוחים לבין בית פרטי עם מרחב חיצוני. היא אידיאלית עבור משפחות המחפשות בית קבוע באזור מפותח, הנהנה מקרבה למוסדות חינוך (147 בתי ספר יסודיים, 101 תיכוניים ברדיוס של 2 ק"מ), ושירותי בריאות (26 מרכזי בריאות). כמו כן, היא מתאימה לאנשי עסקים או אנשי מקצוע העובדים במרכז העיר מלגה או בפארק הטכנולוגי, שכן הנגישות לעיר (0.2 ק"מ מתחנות רכבת) ולכבישים הראשיים נוחה. עבור חובבי פעילויות חוץ, הקרבה לים (1.3 ק"מ), למרינות (1 ק"מ) ולמתקני ספורט (586 מתקנים) מהווה יתרון משמעותי. גם מי שמחפש בית נופש או מקום לשהות בו חלק מהשנה, ימצא את השילוב של אווירה עירונית תוססת, גישה קלה לנמל התעופה (7.9 ק"מ) ואפשרויות בילוי מגוונות, כמקנה איכות חיים גבוהה.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1980 ועברה שיפוץ, מציגה גימור עדכני המותאם לסטנדרטים מודרניים. על פי התיאור, המטבח מצויד במלואו, והחדרים המודרניים בעלי ארונות מובנים. חדרי הרחצה תוארו כמעוצבים ברמה גבוהה. דגש הושם על יצירת זרימה חלקה בין חללי הפנים והחוץ, עם יציאה ישירה למרפסות מהסלון. הבית מצויד במערכות מיזוג אוויר, דבר התורם לנוחות לאורך כל השנה. השימוש בחלונות עם זיגוג כפול (Double Glazing) תורם לבידוד תרמי ואקוסטי. שטחי החוץ כוללים טרסות נרחבות, בריכת שחייה עם ג'קוזי, גינה פרטית ואזור ברביקיו עם מטבח קיץ. הבחירה בחומרים ובטכניקות הבנייה בשיפוץ מכוונת להבטיח נוחות, פונקציונליות ואסתטיקה עדכנית, תוך שמירה על איכות המבנה.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 895,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה העירוני המבוקש, את גודל הנכס (264 מ"ר בנוי), ואת העובדה שהוא בית פרטי עם גינה ובריכה. המחיר מייצג את השוק הנוכחי עבור נכסי מגורים בעלי מאפיינים דומים באזור מלגה, תוך התחשבות בקרבה לשירותים, לחוף הים ולתשתיות תחבורה. כבית המוכן למגורים, הוא זמין לרכישה מיידית, אך היצע וביקוש עשויים להשפיע על זמינותו העתידית. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לפרטים ספציפיים של הנכס.
וילה אבילון ממוקמת בשכונת קורטיחו דה מאזאס, אזור מגורים ותיק במלגה, המציע חיבור בין איכות חיים אורבנית לקרבה לים. הבית, שעבר שיפוץ, מציע מרחב מגורים פרטי עם גינה, בריכה ואזורי ישיבה חיצוניים, המאפשרים ליהנות מהאקלים הנוח. מבחינת שימוש יומיומי, המיקום מאפשר גישה נוחה ברגל לסופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ומרכזים רפואיים (642 מ'). נגישות זו מפחיתה את התלות ברכב לפעולות שוטפות. כמו כן, קרבתה של הווילה למרכז העיר מלגה (0.2 ק"מ מתחנת רכבת), לנמל התעופה (7.9 ק"מ) ולחוף הים (1.3 ק"מ), תורמת לגמישות רבה עבור תושביה. השכונה עצמה מאופיינת בשילוב של בתים פרטיים עם שטחים ירוקים, אך נמצאת בסביבה עירונית תוססת, מה שמבטיח קיום שירותים מגוונים ופעילות תרבותית וחברתית, כפי שניתן לראות בריכוז הגבוה של מסעדות (377) ובתי קפה (159) ברדיוס 2 ק"מ.
המיקום בשכונת קורטיחו דה מאזאס במלגה מציע חיים אורבניים מפותחים. במרחק הליכה ניתן למצוא שפע של שירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 73 מטר, בית מרקחת 211 מטר, ומרכז בריאות 642 מטר. בנוסף, קיימים 377 מסעדות, 159 בתי קפה ו-72 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמבטיח זמינות גבוהה של אפשרויות בילוי ופנאי. קרבה למרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.4 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.6 ק"מ) מקלה על אורח חיים פעיל. הנגישות לתחבורה ציבורית גבוהה, עם 49 קווי אוטובוס ו-78 תחנות ברחבי העיר. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ, ומרכז העיר עם תחנות הרכבת (0.2 ק"מ) נגיש בקלות, מה שמקל על נסיעות ברחבי ספרד וליעדים בינלאומיים.
מפה זו ממקמת את וילה אבילון בתוך ההקשר האורבני של מלגה. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחוף הים, למרכזי התרבות והבילוי של העיר, ולמתקני התחבורה המרכזיים, כולל נמל התעופה ותחנות הרכבת. מיקומה של הווילה מציג את היתרון של חיים בקרבת כל השירותים, מבלי לוותר על המרחב והפרטיות של בית פרטי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה אבילון ממוקמת במרכז המטרופולין של מלגה, עיר הבירה של מחוז מלגה, ומהווה את העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. מיקומה זה מקנה לה נגישות מצוינת לשאר חלקי החוף הדרומי של ספרד. היא מרוחקת כ-48 ק"מ ממרבייה, עיר נופש יוקרתית, וכ-89 ק"מ מגרנדה, עיר היסטורית ותרבותית. הנגישות לנמל התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP), הממוקם במרחק של כ-8 ק"מ, מחברת את האזור לרשת תעופה בינלאומית. הווילה ממוקמת גם קרוב לים (1.3 ק"מ לחוף לה מלגואטה) ונהנית מהיתרונות של סביבה אורבנית מפותחת, תוך שמירה על פרטיות יחסית.
וילה זו נהנית מנגישות יוצאת דופן למגוון רחב של שירותים ותשתיות. חוף הים, כגון פלייה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק 1.3 ק"מ, ומרחקי הליכה קצרים נוספים מובילים לחוף סן אנדרס (1.8 ק"מ) ומיסריקורדיה (3.2 ק"מ). נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 7.9 ק"מ באוויר, מה שמבטיח נסיעה קצרה יחסית. עבור גולפאים, מועדון הגולף מלגה פארדור נמצא במרחק 8.2 ק"מ. נגישות לתשתיות חיוניות כמו סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ומרכז בריאות (642 מ') היא מיידית. בנוסף, קיימות 49 קווי תחבורה ציבורית ו-78 תחנות המפוזרות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. תחנות הרכבת המרכזיות של מלגה נמצאות במרחק 0.2 ק"מ, מה שמחבר את האזור לרשת הרכבות הארצית.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 18.5 מעלות צלזיוס, עם טווח הנע בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה של הווילה בגובה 4 מטר מעל פני הים, ובקרבת החוף (1.7 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר), משפיע על הטמפרטורות ועל רוחות הים. המדרון לעבר החוף הוא כ-0.2%, כלומר שטוח יחסית, מה שמקל על גישה רגלית. המרחבים הירוקים בשכונה והקרבה לגינות תורמים לאיכות הסביבה, אך המיקום בלב אזור אורבני מפותח משמעו פחות שטחים טבעיים פתוחים בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מלגה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. העיר מתברכת ב-7 חופי דגל כחול, ביניהם קאלטה, אל דדו, אל פאלו, מלגואטה ומיסריקורדיה, המציעים חווית חוף איכותית. לווילה יש גישה נוחה לפלייה דה סן אנדרס (1.7 ק"מ) ופלייה דה לה מיסריקורדיה (3.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף מלגה פארדור (8.2 ק"מ). העיר מציעה גם 586 מתקני ספורט שונים, כגון מרכזי ספורט, מגרשי טניס ואולמות כושר. בנוסף, קיימים 377 מסעדות ו-159 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, המאפשרים מגוון רחב של חוויות קולינריות. פעילויות ימיות ושיט ניתן ליהנות מהמרינות הקרובות, כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ).
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
וילה אבילון ממוקמת במרכז המטרופולין של מלגה, עיר הבירה של מחוז מלגה, ומהווה את העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. מיקומה זה מקנה לה נגישות מצוינת לשאר חלקי החוף הדרומי של ספרד. היא מרוחקת כ-48 ק"מ ממרבייה, עיר נופש יוקרתית, וכ-89 ק"מ מגרנדה, עיר היסטורית ותרבותית. הנגישות לנמל התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP), הממוקם במרחק של כ-8 ק"מ, מחברת את האזור לרשת תעופה בינלאומית. הווילה ממוקמת גם קרוב לים (1.3 ק"מ לחוף לה מלגואטה) ונהנית מהיתרונות של סביבה אורבנית מפותחת, תוך שמירה על פרטיות יחסית.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מלגה, וילה אבילון מציגה מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו Térmica Beach במלגה (החל מ-719,000 אירו) מציעים דירות חדשות בקרבה לחוף, וילה אבילון מציעה בית פרטי עצמאי עם גינה ובריכה, במחיר גבוה יותר המשקף את הפרטיות והמרחב. פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-524,600 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, ממוקמים באזורים שונים של החוף ומציעים לרוב דירות או בתי עיר, עם מחירים נמוכים יותר אך גם עם מרחק גדול יותר למרכזים עירוניים גדולים כמו מלגה. וילה אבילון ממוקמת באופן אסטרטגי בלב מלגה, מה שמקנה לה יתרון בנגישות ובשירותים עירוניים, יתרון שלא תמיד קיים בפרויקטים בפרברים או בעיירות קטנות יותר. המחיר של 895,000 אירו משקף את האיזון בין בית פרטי, מיקום מרכזי, ואיכות החיים המוצעת. בהשוואה לווילות אחרות במלגה, המיקום שלה, המשלב קרבה לים ולשירותים עירוניים, מייחד אותה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
