关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于成熟的住宅区，周边环境绿树成荫，同时又近邻马拉加市中心。步行即可到达海滩和各类生活必需品商店。该位置既提供了宁静的居住体验，又方便居民享受城市提供的文化、餐饮及购物便利。与周边设施的距离规划，旨在平衡独立生活空间与城市生活的连通性。
此独立别墅的设计满足了对宽敞空间和户外活动的需求。户内布局合理，室内外空间流畅连接，适合家庭生活和招待客人。拥有私家花园、带按摩喷射功能的咸水游泳池以及宽敞的露台，为休闲和社交活动提供了充足的场所。别墅配备了独立的车库和储藏空间，增加了实用性。
该项目为已完成的独立式别墅，建于1980年，但已进行了翻新。这意味着建筑主体结构和大部分设施已就位，可立即入住。其“已完工”状态表明，无需等待新建工程，可直接获得房产，省去了新房开发项目常见的建设周期和潜在延误。
此房产的“完工年份1980年（指示性）”表明其非新建项目，可能意味着现有建筑的某些部分可能不符合最新的建筑规范或技术标准。其“独立别墅”类型，虽然提供了私密性，但也意味着没有公寓楼常见的社区共享设施，如24小时安保或内部维护团队。
Ref: VL917330
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合那些寻求在成熟的城市区域内拥有独立居住空间，并同时享受便利生活配套的购房者。例如，在一个拥有多个家庭成员的家庭，他们需要独立的卧室和公共活动空间，并且希望孩子能够方便地上学（该区域有147所小学和101所中学）。对于需要在马拉加国际机场（7.9公里）频繁往返的商务人士或候鸟型居民，其极佳的可达性是一个重要优势。此外，喜欢户外活动和海滨生活方式的人，会欣赏其靠近多个海滩（如Playa de la Malagueta，1.3公里）和设有SPA的健康中心（0.6公里）。该房产也可能适合希望在充满活力的安达卢西亚首府建立固定居所，同时保留一定程度宁静和私密性的国际买家。
该独立别墅建于1980年，但经过了翻新。内部居住面积为264平方米，提供了一个宽敞且功能性的居住空间。别墅设计注重室内外空间的融合，客厅通过落地玻璃门直接连接到户外露台。厨房是全套设备齐全的，能够满足家庭日常烹饪和非正式宴请的需求。四个卧室均配有嵌入式衣柜，并安装了空调，以保证居住的舒适性。两间浴室装修现代，用料达到了较高标准。户外区域设有烧烤区和夏季厨房，配备双不锈钢水槽，适合户外用餐。别墅还设有一个双车位车库，并带有额外的储藏空间。尽管具体材料和技术细节未在提供的资料中详述，但“翻新”的表述暗示了对居住体验的改善，旨在提供现代化的舒适度。
该独立别墅的挂牌价格为895,000欧元，其定价反映了其位于马拉加市的优越地理位置、4间卧室、2间浴室以及264平方米的居住空间。虽然该房产已于1980年建成，但其已翻新的状态以及接近海滩和机场的便利性，使其成为市场上具有一定吸引力的选择。马拉加地区房地产交易活跃，2025年该地区估计人口为599,063人，房产交易量为7,240宗，显示出市场的持续活力。具体的可用性信息需要直接联系项目方获取。
该独立别墅提供了一种平衡的生活方式，适合寻求城市便利与宁静居住环境的个人或家庭。步行即可到达超市（73米）、药房（211米）和医院（642米），日常生活需求得到充分满足。别墅周边有383家餐厅、158家咖啡馆和75家银行，提供了丰富的社交和休闲选择。0.9公里范围内就有IGY马拉加码头，为爱好水上活动的居民提供了便利。海滩（如1.3公里的Playa de la Malagueta）也近在咫尺，方便日常休闲。该区域拥有完善的公共交通网络，49条公交线路和80个公交站点，使得出行更为便捷，但考虑到其便利的购物和娱乐设施，部分居民可能仍会选择使用汽车。
项目所在的马拉加市是一个拥有超过59万人口的城市，是安达卢西亚地区第二大城市。其城市核心区域位于吉布拉法罗山和瓜达尔梅迪纳河之间，具有丰富的历史底蕴。该别墅距离市中心设施非常近，步行即可到达超市（73米）和药房（211米）。在2公里半径内，有383家餐厅、158家咖啡馆和75家银行，生活极为便利。教育资源方面，附近有147所小学和101所中学。此外，该区域拥有26个医疗中心，保障了居民的健康需求。城市交通网络发达，有49条公共交通线路和80个站点，使得市民出行便利。3888小时的年平均日照以及18.9°C的年平均气温，为户外活动提供了良好的气候条件。
此地图概览展示了该项目在马拉加市内的具体位置。它突显了项目与周边关键地理特征的相对关系，例如到海滩（如Malagueta）、城市中心、交通节点（如火车站、机场）以及娱乐设施（如码头、体育中心）的距离。该可视化有助于理解项目所在的城市环境，以及步行或短途交通可达的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市，安达卢西亚自治区的首府。马拉加不仅是该省的经济和文化中心，也是西班牙南部重要的沿海城市。它坐落在太阳海岸（Costa del Sol）之上，地中海沿岸。在城市层面，它拥有599,063（2025年估计）的庞大人口，是该地区人口密度和商业活动的重要节点。该项目位于城市环境中，靠近主要的交通枢纽，如马拉加机场（7.9公里），以及连接周边城镇的交通网络。与埃斯特波纳（Estepona）等以度假村闻名的地区相比，马拉加提供了更丰富和成熟的城市生活体验，包括艺术、历史、美食和商业。
该项目在可达性方面表现突出。它距离Playa de la Malagueta海滩仅1.3公里，Playa de San Andrés海滩1.8公里，Playa de la Misericordia海滩3.2公里，方便居民享受海滨休闲。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约8公里，往返国际航班十分便捷。生活便利设施近在咫尺，最近的超市仅73米，药房211米，医院642米。该区域还有大量的餐饮（383家）、银行（75家）和咖啡馆（158家）。对于高尔夫爱好者，距离几个高尔夫球场也在可接受范围内，例如Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）。同时，市中心拥有完善的公共交通系统，包括0.1公里处的Atarazanas火车站，49条公交线路和80个公交站点，提供了多样化的出行选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地马拉加拥有地中海气候，年平均气温为18.9°C，夏季平均温度可达27°C，冬季则在12°C左右，气候宜人。每年有约3,888小时的日照，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得五个月（当水温达到或超过20°C时）成为理想的游泳季节。别墅海拔高度为14米，地势平坦，坡度（到海滩）为0.8%，意味着前往海滩的路径非常平缓。该区域被形容为“绿树成荫”，暗示了周边可能存在一定的绿化覆盖。尽管主要位于城市区域，但靠近海岸线，可以感受到地中海的微风和气候特点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该独立别墅毗邻多个优质海滩。直线距离1.3公里的Playa de la Malagueta海滩是一个受欢迎的城市海滩，在7个蓝旗海滩中名列其中。此外，1.8公里处的Playa de San Andrés和3.2公里处的Playa de la Misericordia也是附近的选项。对于高尔夫爱好者，项目距离几个著名球场不远，包括8.2公里外的Club de Golf Málaga Parador、9.4公里外的Club de Golf de Guadalhorce以及11公里外的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。此外，区域内体育设施丰富，距离0.5公里的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）和0.6公里的Centro Wellness（健康中心）为居民提供了多样的运动和休闲选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加市，安达卢西亚自治区的首府。马拉加不仅是该省的经济和文化中心，也是西班牙南部重要的沿海城市。它坐落在太阳海岸（Costa del Sol）之上，地中海沿岸。在城市层面，它拥有599,063（2025年估计）的庞大人口，是该地区人口密度和商业活动的重要节点。该项目位于城市环境中，靠近主要的交通枢纽，如马拉加机场（7.9公里），以及连接周边城镇的交通网络。与埃斯特波纳（Estepona）等以度假村闻名的地区相比，马拉加提供了更丰富和成熟的城市生活体验，包括艺术、历史、美食和商业。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与太阳海岸其他项目相比，该马拉加市中心的独立别墅提供了独特的城市融合型生活方式。例如，位于埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价524,600欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）项目，通常更侧重于新建的度假村式公寓或联排别墅，可能位于离市中心稍远的海滨或高尔夫社区，更偏向于纯粹的度假或低密度生活。而Térmica Beach（起价719,000欧元）位于马拉加海滨，可能为新建公寓，其价格与本别墅接近，但通常以公寓形式为主，且可能不提供同等程度的独立私人空间和花园。本别墅的895,000欧元定价，与其提供的独立地块、成熟的街区环境、直接拥有的泳池和花园、以及极高的城市可达性（步行至海滩和市中心）相匹配，在市场上提供了一个在成熟城市区域内寻求兼顾私密性与便利性的独特选择。它满足了那些既想要独立房产的优势，又不愿牺牲城市生活便利性的购房者需求。
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