立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マラガの発展した住宅地区に位置し、ビーチや主要なアメニティ施設へ徒歩圏内という利便性を享受しています。都市部へのアクセスも容易でありながら、周辺の緑豊かな環境がプライバシーと静けさを確保します。この立地は、活気ある都市生活とリラックスした海岸沿いのライフスタイルを両立させたい居住者にとって魅力的な選択肢となります。
この邸宅は、広々とした居住空間と屋外での生活を重視するライフスタイルを持つ個人または家族に適しています。プライベートな庭園、プール、テラスは、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を提供します。4つの寝室と2つのバスルームは、家族の居住またはゲストの受け入れに対応し、充実した設備が快適な生活をサポートします。
1980年に完成したこのヴィラは、既存の建物ですが、改修された現代的な設備を備えています。単一階建ての構成は、空間の効率的な利用と屋内・屋外エリア間のスムーズな移動を可能にします。この物件は、新築ではありませんが、維持管理された居住空間であり、完成済みの状態で購入可能です。
この物件は、丘陵地帯や広大な敷地を求める居住者には適していません。また、最新の建築基準に準拠した新築物件ではなく、1980年築の既存住宅です。最新のスマートホーム技術やエネルギー効率に関する最高レベルの認証を期待する購入者にとっては、期待と異なる場合があります。
Ref: VL917330
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、マラガの都市生活の利便性を享受しつつ、プライベートな屋外空間と静けさを求める個人または家族に最適です。ビーチ（プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km）や、ショッピング、ダイニング、文化施設が充実したマラガ市内中心部へのアクセスを重視する方にも適しています。また、年間を通じて温暖な気候（平均気温12〜27℃）と、ゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダードまで8.2km）やスポーツセンターへの近接性は、アクティブなライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。国際空港（7.9km）への近さも、頻繁に旅行する人々や、国内外からのゲストを迎え入れる機会が多い人々にとって、重要な利点となります。
このヴィラは、1980年に完成しましたが、現代的な基準に合わせて改修されています。内装は明るく、約264平方メートルの広さを持つ単一階建てのレイアウトは、機能性と快適性を追求しています。リビングルームはテラスに直接アクセスでき、屋内と屋外の空間がシームレスに繋がっています。設備の整ったキッチンは、日常の家族生活とインフォーマルなエンターテイメントの両方に対応します。4つの広々とした寝室には、すべて造り付けのワードローブとエアコンが備わっています。2つのモダンなバスルームは、高品質な素材と仕上げが特徴です。屋外には、夏期キッチンとダブルシンクを備えたバーベキューエリアがあり、屋外での食事を楽しむのに最適です。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を向上させ、快適な居住環境を提供します。
このヴィラは、€895,000から提供されており、マラガの住宅市場において、その広さ、立地、設備を考慮すると、比較的高価格帯に位置します。4つの寝室と2つのバスルームを備えた264平方メートルの広々とした居住空間は、この価格帯の妥当性を示唆しています。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住または利用が可能です。市場には多数の物件がありますが、この種の独立型ヴィラで、ビーチや市内中心部への近接性を兼ね備えたものは、供給が限られている可能性があります。
このヴィラは、マラガの都市環境に溶け込む、成熟した住宅地内に位置しています。毎日の生活は、近隣のスーパーマーケット（73m）や薬局（211m）への容易なアクセスに支えられます。市立チェスセンター（0.4km）やウェルネスセンター（0.6km）などのスポーツ施設も近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。周辺には377軒のレストラン、159軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。147校の小学校と101校の中学校が地域にあり、教育機関へのアクセスも良好です。642m先には病院があり、医療サービスへの近接性も確保されています。この立地は、都市の利便性と、リラックスした生活ペースを両立させたいと考える人々にとって適しています。
このヴィラが位置するマラガの住宅地区は、都市の利便性と静かな住環境のバランスを提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランが多数あり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。医療センターや学校も近隣にあり、家族連れにとっても安心できる環境です。公共交通機関の便も良く、78箇所のバス停と49の路線が、市内各地への移動を容易にします。マラガの中心部への近さ（7.9km）は、文化イベント、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスを保証します。一方で、周辺の緑豊かな環境は、都市生活の喧騒から離れたリラックスした雰囲気を提供します。
この地図は、マラガ市内のヴィラの立地を示しています。近隣のビーチ、主要な交通インフラ、都市部へのアクセスポイント、および周辺の施設への距離を視覚的に示しています。これにより、物件の利便性と周辺環境との関係性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市内に位置しており、その行政・経済の中心に近接しています。マラガは、人口約59万9千人（2025年予測）を擁し、アンダルシア州で2番目に大きい都市です。この立地は、マルベーリャ（48km）、グラナダ（89km）、アルヘシラス（113km）といった近隣の主要都市へのアクセスも容易にします。これにより、地域内の多様な文化、観光、ビジネスの機会にアクセスしながら、マラガという活気ある都市の利便性を享受することができます。
このヴィラは、戦略的な立地にあり、主要な目的地へのアクセスが容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約8kmと非常に近く、国際的な移動に便利です。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）といった複数のビーチが近接しており、海岸でのアクティビティを容易に楽しめます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダード（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。公共交通機関も充実しており、マラガ・セントロ・アラメダ駅（0.2km）などの主要駅へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候で知られています。夏は平均27℃まで上昇し、冬も平均12℃と比較的穏やかです。この地域では、年間を通じて約300日以上の晴天が期待でき、日照時間も豊富です。標高は海抜4mと低く、平坦な地形（ビーチへの傾斜0.2%）は、移動を容易にします。地中海に面しているため、水泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）と比較的長く、夏場の暑い時期でも涼しい海風を感じることができます。この気候は、屋外でのアクティビティや、一年中快適に過ごせるライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺地域は、海岸沿いのライフスタイルを重視する人々にとって理想的です。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ、プラヤ・デ・サン・アンドレス、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアなど、複数のブルーフラッグ認証ビーチが近接しており、質の高いビーチ体験を提供します。さらに、地区内には377軒のレストラン、159軒のカフェ、377軒の飲食店があり、多様な食の選択肢があります。スポーツ愛好家のために、Centro Municipal de Ajedrez（0.4km）、Centro Wellness（0.6km）、Forus Trinidad（0.8km）などのスポーツセンターが近距離に点在しています。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが8km圏内にあり、充実したプレー環境が整っています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市内に位置しており、その行政・経済の中心に近接しています。マラガは、人口約59万9千人（2025年予測）を擁し、アンダルシア州で2番目に大きい都市です。この立地は、マルベーリャ（48km）、グラナダ（89km）、アルヘシラス（113km）といった近隣の主要都市へのアクセスも容易にします。これにより、地域内の多様な文化、観光、ビジネスの機会にアクセスしながら、マラガという活気ある都市の利便性を享受することができます。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
マラガ市内に位置するこのヴィラは、近隣のテイルミカ・ビーチ（マラガ、€719,000〜）と比較して、より中心部に近い立地と、より広範な都市型アメニティへのアクセスを提供します。一方、エステポナのプロジェクトであるアックア・ガーデンズ（€524,600〜）やアビ・アッパー（€320,000〜）は、より沿岸部のリゾート開発に焦点を当てており、価格帯も異なります。このヴィラは、都市部への近接性、既存のインフラ、そして確立された居住地域という点で、これらの新しい開発プロジェクトとは一線を画しています。マラガ中心部への近さは、利便性を重視する購入者にとって大きな魅力であり、€895,000という価格は、その立地と、成熟した地域における独立型住宅としての希少性を反映しています。地方の平均所得が€16,450であることを考慮すると、この物件は、より高所得者層または投資家を対象としていると考えられます。近隣の都市へのアクセスも良好で、リゾートエリアとは異なる、より生活に根差した地域での居住を求める層に適しています。
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