Nichée dans le quartier résidentiel établi de Cortijo de Mazas, cette villa individuelle offre une retraite paisible tout en bénéficiant d'un accès exceptionnel à Málaga. Rénovée avec soin, elle combine l'intimité et les espaces de vie extérieurs généreux d'une maison indépendante avec la proximité des commodités urbaines et de la plage. Ce bien représente un équilibre rare entre le calme d'un cadre résidentiel verdoyant et l'effervescence culturelle et pratique de la ville de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un quartier résidentiel établi, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles, notamment des commerces et des services de santé accessibles à pied. Son emplacement stratégique permet un accès aisé aux plages urbaines et aux infrastructures de transport, tout en offrant un environnement de vie plus tranquille que le cœur de la ville.
Cette villa répond aux besoins des acquéreurs recherchant un espace de vie fonctionnel et confortable avec un accent sur la vie extérieure. Les quatre chambres, la piscine privée et les terrasses spacieuses sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La proximité des écoles et des centres sportifs ajoute à son attrait pour une résidence principale.
Bien que le projet soit une villa existante, sa rénovation en 1980 (indicatif) a permis de moderniser les espaces et les équipements. La structure principale et l'agencement datent de cette époque, offrant une base solide pour une vie confortable. L'absence de travaux neufs évite les incertitudes liées aux délais de construction et aux finitions des projets en cours.
Ce bien ne propose pas les dernières innovations technologiques ou une conception architecturale résolument contemporaine, typiques des constructions neuves. L'année de construction (1980 indicatif) implique que certains standards, notamment en matière d'efficacité énergétique, pourraient être inférieurs à ceux des propriétés plus récentes. L'absence d'une classification énergétique spécifique n'est pas mentionnée.
Ref: VL917330
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond à un profil d'acquéreur recherchant un confort de vie immédiat dans un environnement urbain développé, sans vouloir s'éloigner des centres d'intérêt. Elle est adaptée aux familles qui privilégient l'espace extérieur et la proximité des écoles, ainsi qu'aux professionnels travaillant à Málaga ou à proximité de l'aéroport, grâce à la courte distance de 7.9 km. Les amateurs de vieilles pierres et de caractère, cherchant une propriété prête à l'emploi avec une piscine privée et un jardin, y trouveront également leur compte. C'est une option pour ceux qui désirent une résidence principale ou secondaire offrant un style de vie méditerranéen sans les contraintes d'un projet de construction.
La villa a été rénovée, suggérant un niveau de finition actuel dans les espaces de vie. Les deux salles de bains contemporaines témoignent d'une modernisation. La cuisine entièrement équipée est conçue pour un usage familial et réceptif. Les quatre chambres disposent de placards intégrés, un ajout pratique pour l'organisation. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'accent mis sur les espaces extérieurs avec piscine et cuisine d'été indique une volonté de qualité pour le confort de vie. La présence d'une climatisation et d'un chauffage central mentionnée dans les caractéristiques confirme un équipement adapté.
La villa est proposée au prix de 895 000 €. Ce tarif reflète sa localisation dans un quartier résidentiel recherché de Málaga, sa superficie habitable de 264 m² et ses caractéristiques telles qu'une piscine privée et un jardin. Bien que le marché immobilier de Málaga présente une certaine volatilité, ce prix se situe dans la fourchette supérieure pour une villa individuelle dans ce type de localisation. La disponibilité est immédiate, la propriété étant prête à être occupée, ce qui élimine les délais d'attente liés aux constructions neuves.
Cette villa se situe dans un quartier résidentiel établi, caractérisé par un mélange de maisons individuelles et d'immeubles de faible hauteur, le tout baigné de verdure. Le rythme de vie y est plus calme qu'en centre-ville, mais l'agitation urbaine n'est jamais loin. Les journées peuvent s'articuler autour de promenades vers le supermarché situé à seulement 73 mètres, ou d'une courte marche vers la plage. La présence d'un hôpital et d'une pharmacie à proximité immédiate renforce le caractère pratique et sécurisant de l'environnement pour une vie quotidienne facilitée. Ce quartier offre la possibilité de vivre en toute tranquillité tout en restant connecté aux commodités et à l'animation de Málaga.
Le quartier, Cortijo de Mazas, se caractérise par sa nature résidentielle tout en étant intégré à la ville. Les commodités essentielles comme les supermarchés (73 m) et les pharmacies (211 m) sont à portée de main, facilitant le quotidien. L'environnement est propice aux promenades, que ce soit vers les plages situées à moins de 2 km ou dans les rues arborées du quartier. La présence de nombreux restaurants (377 dans un rayon de 2 km) et centres sportifs (586 au total) offre une multitude d'options de loisirs et de détente. L'accès à l'aéroport de Málaga en moins de 8 km rend les déplacements facilités pour les voyages internationaux, tout en étant à proximité de centres d'intérêt comme le centre-ville de Málaga et ses attractions culturelles.
Cette carte situe la villa dans le tissu urbain de Málaga, soulignant sa proximité avec la côte, le centre-ville et l'aéroport. Les icônes indiquent la présence de nombreuses commodités à courte distance, renforçant l'aspect pratique de la localisation pour une vie quotidienne aisée et connectée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est implantée dans la ville même de Málaga, capitale de la province du même nom. Elle se situe à proximité immédiate du centre urbain, mais dans un quartier résidentiel offrant plus de quiétude. Cette position permet un accès aisé aux infrastructures de la grande ville, tout en étant à une distance raisonnable des autres centres d'attraction de la Costa del Sol. Par exemple, Marbella se trouve à 48 km et Grenade à 89 km, rendant des excursions d'une journée tout à fait envisageables.
La villa offre une excellente connectivité. Elle se trouve à moins de 2 km de plusieurs plages, dont la Playa de la Malagueta. L'aéroport de Málaga est à environ 7.9 km, offrant un accès rapide aux vols internationaux. Les commodités urbaines sont très accessibles : un supermarché est à 73 m, une pharmacie à 211 m et un hôpital à 642 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 8.2 km. Les gares de Málaga Centro Alameda et Atarazanas sont à seulement 0.2 km, facilitant les déplacements en train.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Les températures moyennes annuelles oscillent entre 12°C et 27°C, offrant un climat agréable tout au long de l'année. La proximité de la mer, à environ 1.3 km, adoucit les températures et contribue à un environnement sain. La pente vers la plage est quasi nulle (0.2%), ce qui rend les déplacements faciles. Le potentiel d'ensoleillement est élevé, favorisant les activités extérieures et la saison de baignade qui s'étend sur environ quatre mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour profiter des plaisirs de la côte. Plusieurs plages, dont la Playa de la Malagueta (1.3 km) et la Playa de San Andrés (1.8 km), sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Ces plages bénéficient du label Pavillon Bleu, garantissant leur qualité. Pour les amateurs de golf, trois parcours renommés sont accessibles dans un rayon de 11 km. La région regorge également de facilities sportives, avec 586 installations répertoriées, incluant des centres de bien-être et des clubs de sport, offrant un large éventail d'activités pour tous les goûts.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est implantée dans la ville même de Málaga, capitale de la province du même nom. Elle se situe à proximité immédiate du centre urbain, mais dans un quartier résidentiel offrant plus de quiétude. Cette position permet un accès aisé aux infrastructures de la grande ville, tout en étant à une distance raisonnable des autres centres d'attraction de la Costa del Sol. Par exemple, Marbella se trouve à 48 km et Grenade à 89 km, rendant des excursions d'une journée tout à fait envisageables.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cette villa à Málaga se distingue par sa localisation en milieu urbain développé. Tandis que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de €524,600) ou Aby Upper (à partir de €320,000) sont souvent situés dans des zones plus résidentielles ou proches de parcours de golf, cette propriété offre une connectivité inégalée aux infrastructures de la ville. Le projet Térmica Beach à Málaga (à partir de €719,000), bien que plus proche, est souvent présenté comme un développement plus récent. La villa en question, avec son prix de 895 000 €, se positionne comme une option de choix pour ceux qui privilégient l'accès à pied aux commodités et aux transports, combiné à l'espace d'une villa individuelle, plutôt qu'une localisation dans un complexe plus isolé ou axé sur le golf. Son année de construction indicative (1980) la différencie également des constructions neuves offrant des normes de construction et d'efficacité énergétique plus récentes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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