Situata in un quartiere residenziale consolidato di Málaga, questa villa indipendente offre un equilibrio raro tra la privacy di una casa unifamiliare e la comodità di un'ampia area urbana. Progettata per abbracciare la vita all'aperto, dispone di ampie terrazze e una piscina privata, il tutto a breve distanza dalla vivace città di Málaga, dalle sue spiagge e dall'aeroporto internazionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata in un quartiere urbano consolidato, rendendo molteplici servizi essenziali e aree ricreative raggiungibili a piedi. La vicinanza a zone verdi e al mare definisce questo luogo come un'oasi urbana dove la tranquillità coesiste con l'accesso alla vita cittadina.
Questa villa risponde alle esigenze di chi cerca uno spazio abitativo generoso con una forte connessione con l'esterno. La configurazione su un unico livello, le aree esterne attrezzate per il relax e l'intrattenimento, e la presenza di comfort moderni la rendono adatta a famiglie e a chi desidera una residenza confortevole.
Costruita nel 1980 e successivamente ristrutturata, questa villa rappresenta un'opportunità di acquisto immediata. Essendo una proprietà già esistente, non vi sono fasi di costruzione da attendere, consentendo un trasferimento rapido e senza attese legate allo sviluppo del progetto.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e pertanto non rientra nelle nuove normative edilizie più recenti. Non offre la possibilità di personalizzazione tipica dei progetti in fase di sviluppo. La sua ubicazione urbana, pur fornendo comodità, implica anche la vicinanza ad altre abitazioni e ad attività cittadine.
Ref: VL917330
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si rivolge a chi cerca una residenza principale o una seconda casa che offra un'autentica esperienza di vita mediterranea, senza rinunciare alle comodità urbane. È adatta a famiglie che necessitano di spazio e privacy, ma desiderano avere scuole (147 primarie, 101 secondarie nelle vicinanze), servizi sanitari (26 centri sanitari) e attività ricreative a portata di mano. La prossimità all'aeroporto di Málaga (7.9 km) la rende ideale per chi viaggia frequentemente o per accogliere ospiti internazionali. Allo stesso tempo, offre un rifugio tranquillo lontano dal trambusto turistico, pur rimanendo a breve distanza dalle spiagge (Playa de la Malagueta a 1.3 km) e dal centro culturale di Málaga. La casa è pronta per essere abitata, permettendo un trasferimento senza attese e l'immediato godimento dello stile di vita andaluso.
La villa, completata nel 1980 e oggetto di ristrutturazione, presenta finiture che puntano al comfort e alla funzionalità. Gli interni, con una superficie di 264 m², sono distribuiti su un unico livello per ottimizzare lo spazio e la fluidità tra gli ambienti. Le quattro camere da letto sono dotate di armadi a muro e aria condizionata, garantendo comfort personalizzato. I due bagni moderni sono rifiniti secondo standard elevati. La cucina completamente attrezzata è progettata per un uso quotidiano e per l'intrattenimento informale. Elementi come gli infissi con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. L'esterno include una piscina con getti idromassaggio e un'area barbecue con cucina estiva, pensati per massimizzare il godimento degli spazi esterni e del clima mite.
La villa è proposta al prezzo di €895.000. Questa cifra riflette la sua posizione in un'area urbana desiderabile di Málaga, le sue dimensioni (264 m² di superficie abitabile) e le sue caratteristiche, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni. Essendo un'unità singola e già completata, la disponibilità è immediata. Il mercato di Málaga, pur essendo dinamico, offre una gamma di proprietà che possono variare significativamente in prezzo a seconda della posizione, delle dimensioni e delle condizioni. Questa proprietà si posiziona nella fascia alta del mercato per ville indipendenti in zone urbane accessibili.
Questa villa si inserisce in un contesto residenziale consolidato di Málaga, offrendo un ritmo di vita che coniuga la quiete di una casa indipendente con la dinamicità di una città cosmopolita. La vicinanza a servizi come supermercati (73 m), ospedali (642 m) e farmacie (211 m) facilita la gestione quotidiana. La possibilità di raggiungere a piedi numerose strutture, come centri sportivi (0.4 km) e commerciali, riduce la dipendenza dall'automobile. La presenza di aree verdi e la prossimità al mare invitano a uno stile di vita attivo, con passeggiate lungo la costa o attività sportive. Le serate possono essere trascorse godendo del clima mite sulle terrazze private, con vista sul giardino e, in lontananza, sul mare e sulla città, creando un'atmosfera rilassata ma connessa.
Vivere in questa villa significa essere immersi nella vita pulsante di Málaga, una città con oltre 599.000 abitanti nel 2025 e un'importante destinazione culturale e turistica del sud della Spagna. La posizione offre accesso a un'ampia gamma di servizi: 377 ristoranti, 159 caffè, 72 banche e 124 farmacie entro un raggio di 2 km. L'infrastruttura di trasporto è ben sviluppata, con 49 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nelle vicinanze, oltre a stazioni ferroviarie centrali come Málaga Centro Alameda (0.2 km), che facilitano gli spostamenti all'interno della regione e oltre. La vicinanza a scuole e centri sanitari risponde alle esigenze di una residenza permanente. La città offre inoltre 586 strutture sportive e numerose attrazioni culturali, che contribuiscono a un ambiente dinamico e stimolante per i residenti.
Questa villa si trova nella vibrante città di Málaga, un importante centro urbano sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua posizione all'interno del tessuto cittadino, con facile accesso a servizi essenziali, trasporti pubblici, spiagge e arterie stradali principali, pur mantenendo un carattere residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nel cuore di Málaga, la villa offre una posizione centrale all'interno della provincia omonima. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e un polo economico e culturale di rilievo nel sud della Spagna. Dista circa 48 km da Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e 89 km da Granada, con il suo patrimonio storico e culturale unico. Questa posizione strategica consente di esplorare facilmente altre importanti destinazioni andaluse, come la Costa del Sol occidentale e orientale, pur rimanendo connessi alle infrastrutture principali della regione.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 1.3 km dalla spiaggia di Playa de la Malagueta e a 1.8 km da Playa de San Andrés, facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili, collegando la zona con il resto della Costa del Sol e l'entroterra. Per gli appassionati di golf, club rinomati come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8.2 km di distanza. La presenza di un supermercato a 73 m, un ospedale a 642 m e una farmacia a 211 m garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue gradevoli, oscillanti tra i 12°C e i 27°C, con circa 18.5°C di media annua. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, ideali per sfruttare gli spazi esterni. La vicinanza al mare mitiga le temperature, mentre l'altitudine modesta (4m sul livello del mare) e la pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.2%) contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente accessibile. Il periodo ideale per godere appieno del mare e delle attività all'aperto si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, sebbene il clima mite consenta attività esterne durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione è privilegiata per l'accesso alle spiagge, con Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) tra le più vicine. In totale, la costa di Málaga vanta 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui quelle di Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, che garantiscono standard elevati di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, inclusi il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). La zona offre inoltre un'ampia gamma di strutture sportive, con 586 centri disponibili nella provincia, tra cui centri benessere e sportivi municipali a pochi passi dalla proprietà, che supportano uno stile di vita attivo e salutare.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nel cuore di Málaga, la villa offre una posizione centrale all'interno della provincia omonima. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e un polo economico e culturale di rilievo nel sud della Spagna. Dista circa 48 km da Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e 89 km da Granada, con il suo patrimonio storico e culturale unico. Questa posizione strategica consente di esplorare facilmente altre importanti destinazioni andaluse, come la Costa del Sol occidentale e orientale, pur rimanendo connessi alle infrastrutture principali della regione.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nella regione, questa villa a Málaga si distingue per la sua posizione urbana privilegiata, combinando i vantaggi di una vita indipendente con la prossimità a un centro metropolitano. A differenza di progetti situati in aree più isolate sulla costa, come alcuni a Estepona (ad esempio, Acqua Gardens a partire da €524.600 o Aby Upper a partire da €320.000), questa proprietà offre un accesso immediato a un'ampia gamma di servizi urbani, trasporti e infrastrutture culturali. Anche rispetto a Térmica Beach a Málaga (a partire da €719.000), che potrebbe offrire un design più moderno, questa villa storica ristrutturata presenta un carattere unico e una maggiore indipendenza. Il prezzo di €895.000 riflette la sua ubicazione e le dimensioni, collocandola in una fascia di mercato superiore ma giustificata dalla sua capacità di offrire uno stile di vita integrato, che unisce la tranquillità di una residenza privata con la convenienza di avere tutto a portata di mano, inclusa la vicinanza a spiagge rinomate e all'aeroporto internazionale.
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