Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγας, μιας ζωντανής πόλης στην Ανδαλουσία, γνωστής για την πλούσια ιστορία και τη μεσογειακή της γοητεία. Με πληθυσμό που πλησιάζει τους 600.000 κατοίκους, η Μάλαγα είναι το δεύτερο μεγαλύτερο αστικό κέντρο της περιοχής και αποτελεί σημαντικό κόμβο για τον τουρισμό και τις επιχειρήσεις. Η συγκεκριμένη κατοικία, τύπου διαμερίσματος, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, συνδυάζοντας την αστική ευκολία με τη θαλάσσια εγγύτητα.
Σε σύγκριση με τα προτεινόμενα έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα, τα οποία ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, αυτό το διαμέρισμα στη Μάλαγα παρουσιάζει μια σημαντικά πιο προσιτή τιμή έναρξης στα €249.000. Η εστίαση αυτών των έργων στην Εστεπόνα είναι πιθανότατα σε νέες κατασκευές με περισσότερες ανέσεις και πιθανώς θέα στη θάλασσα ή σε γήπεδο γκολφ, δεδομένων των υψηλότερων τιμών. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, υποδηλώνει μια ακόμη πιο πολυτελή κατηγορία ακινήτων, ίσως με ευρύτερους χώρους ή premium τοποθεσίες. Το παρόν διαμέρισμα διαφέρει θεμελιωδώς από αυτά καθώς βρίσκεται σε υφιστάμενο αστικό κέντρο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπαρχουσών υπηρεσιών και υποδομών, αντί να βασίζεται σε αναδυόμενες κοινότητες. Η Μάλαγα, ως μεγάλη πόλη, παρέχει διαφορετικό αστικό ρυθμό και ευρύτερες ευκαιρίες απασχόλησης και πολιτισμού σε σύγκριση με την Εστεπόνα ή τη Μπεναλμάδενα, οι οποίες τείνουν να εστιάζουν περισσότερο στον τουρισμό και την αναψυχή. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας και η υψηλή πληρότητα ενοικίασης αποτελούν ισχυρό επενδυτικό χαρακτηριστικό που δεν είναι πάντα εγγενές σε οικιστικά έργα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στο Μάλαγα το καθιστά στρατηγικά πλεονεκτικό. Βρίσκεται σε αστική περιοχή, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ παράλληλα η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ.) προσφέρει ευκαιρίες αναψυχής. Η απόσταση από το ιστορικό κέντρο (2.2 χλμ.) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικά αξιοθέατα.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε ανάγκες για λειτουργική και ευέλικτη κατοικία. Με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ένα άνετο σπίτι σε αστικό περιβάλλον. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας υποδηλώνει τη δυνατότητα εκμετάλλευσης ως επένδυση για βραχυχρόνια μίσθωση, καλύπτοντας έτσι και επενδυτικές προσδοκίες.
Δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο. Η περιγραφή δεν παρέχει πληροφορίες σχετικά με την ημερομηνία κατασκευής ή τυχόν πρόσφατες ανακαινίσεις, πέραν της αναφοράς για νέα μονάδα κλιματισμού και νέο θερμοσίφωνα. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Εξαιρετική', υποδηλώνοντας καλή συντήρηση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει εξωτερικούς χώρους όπως μπαλκόνι ή βεράντα, σύμφωνα με τα διαθέσιμα χαρακτηριστικά. Επίσης, η πώληση δεν περιλαμβάνει έξοδα όπως συμβολαιογραφικά, εγγραφής, φόρου μεταβίβασης (ITP) και άλλα συναφή, τα οποία επιβαρύνουν τον αγοραστή. Η προαιρετική αγορά θέσεων στάθμευσης είναι με επιπλέον κόστος.
Αυτό το διαμέρισμα ενδείκνυται για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο σε κεντρική αστική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και την παραλία. Είναι κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ζωντανή πόλη με πλούσια πολιτιστική ζωή και εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, όπως εστιατόρια, καταστήματα και μέσα μεταφοράς. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές, λόγω της τουριστικής άδειας και της αποδεδειγμένης ζήτησης για ενοικίαση, προσφέροντας δυνατότητες για υψηλές αποδόσεις. Η εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα μπορεί να το καθιστά ελκυστικό για φοιτητές ή ακαδημαϊκούς. Για όσους αναζητούν μια βάση για να εξερευνήσουν την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7.9 χλμ.) και τον σταθμό τρένων (0.2 χλμ.) είναι σημαντικό πλεονέκτημα.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του διαμερίσματος χαρακτηρίζεται ως 'Εξαιρετική', σύμφωνα με τα παρεχόμενα στοιχεία. Διαθέτει δάπεδα από ξύλο, προσδίδοντας ζεστασιά στον χώρο. Ο κλιματισμός είναι εγκατεστημένος (ψυχρός/θερμός αέρας), ενώ υπάρχει και νέα μονάδα της Samsung, που εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο βραστήρας είναι επίσης νέος, διασφαλίζοντας την παροχή ζεστού νερού. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, έτοιμη για χρήση. Η ύπαρξη συστήματος συναγερμού και η ένταξη σε συγκρότημα με θυρωρό (gated complex) ενισχύουν την αίσθηση ασφάλειας. Επιπλέον, η διαθεσιμότητα σύνδεσης οπτικής ίνας (Fiber Optic) και Wi-Fi καλύπτει τις σύγχρονες ανάγκες επικοινωνίας.
Η τιμή έναρξης για αυτό το διαμέρισμα είναι €249.000. Το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, με εσωτερικό χώρο 44 τ.μ. Η διαθεσιμότητα θέσεων στάθμευσης είναι προαιρετική με επιπλέον κόστος, €19.500 για την πρώτη και €25.000 για τη δεύτερη, οι οποίες βρίσκονται σε υπόγειο γκαράζ. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση του σε αστικό περιβάλλον και τη δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης, όπως υποδεικνύεται από την υψηλή πληρότητα ενοικίασης (311 ημέρες το 2025). Οι πρόσθετες δαπάνες όπως φόροι και έξοδα μεταβίβασης δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Μάλαγα χαρακτηρίζεται από την αστική ζωντάνια και την άμεση προσβασιμότητα. Η γειτονιά El Molinillo, Capuchinos προσφέρει ένα πλούσιο δίκτυο υπηρεσιών, με σούπερ μάρκετ μόλις 73 μέτρα μακριά, φαρμακείο 211 μέτρα και κέντρο υγείας 642 μέτρα. Η εγγύτητα σε 379 εστιατόρια και 155 καφέ, εντός ακτίνας 2 χλμ., υποδηλώνει ένα ενεργό κοινωνικό περιβάλλον. Η μετακίνηση είναι εύκολη, καθώς πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενώ 43 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 78 στάσεις ενισχύουν την κινητικότητα. Η απόσταση 1.3 χλμ. από την παραλία La Malagueta προσφέρει καθημερινή επαφή με τη θάλασσα. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη εκπαιδευτικά και υγειονομικά, με 147 δημοτικά σχολεία και 101 γυμνάσια, καθώς και 26 κέντρα υγείας.
Η καθημερινότητα στην περιοχή El Molinillo, Capuchinos της Μάλαγας είναι πλούσια και βολική. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, γεγονός που μεταφράζεται σε άμεση πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών. Μια σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 73 μέτρα μακριά, διευκολύνοντας τα καθημερινά ψώνια. Η εγγύτητα σε φαρμακείο (211 μέτρα) και κέντρο υγείας (642 μέτρα) παρέχει άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Η περιοχή διαθέτει επίσης 379 εστιατόρια και 155 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ., προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για φαγητό και κοινωνικές επαφές. Το ιστορικό κέντρο της Μάλαγας απέχει μόλις 2.2 χλμ., επιτρέποντας εύκολες επισκέψεις σε μουσεία, μνημεία και εμπορικές περιοχές. Η πρόσβαση σε γυμναστήρια (όπως το Centro Wellness σε 0.6 χλμ.) και αθλητικά κέντρα (όπως το Centro Municipal de Ajedrez σε 0.3 χλμ.) ενισχύει τις ευκαιρίες για δραστηριότητες.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στη Μάλαγα είναι χαρακτηριστική της αστικής ανάπτυξης της πόλης. Βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την κατοικία με την εγγύτητα σε εμπορικές δραστηριότητες και υπηρεσίες. Η χαρτογράφηση δείχνει την πυκνότητα των υποδομών, όπως εστιατόρια, καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και τη σχετικά μικρή απόσταση από τη θάλασσα και το ιστορικό κέντρο, τονίζοντας την πρακτικότητα της τοποθεσίας για καθημερινή ζωή και ψυχαγωγία.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας και ένα από τα σημαντικότερα αστικά κέντρα της νότιας Ιβηρικής. Η πόλη, με πληθυσμό 599.063 κατοίκους (2025), είναι το δεύτερο μεγαλύτερο αστικό κέντρο στην Ανδαλουσία και το έκτο μεγαλύτερο στην Ισπανία. Η θέση της στην Costa del Sol την καθιστά σημαντικό τουριστικό προορισμό. Η Μάλαγα αποτελεί ένα κέντρο πολιτισμού, εμπορίου και μεταφορών, με άριστη σύνδεση μέσω του διεθνούς αεροδρομίου της και του λιμανιού της. Σε σύγκριση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, η Μάλαγα προσφέρει έναν πιο αστικό και κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας ιστορικά μνημεία, σύγχρονες υποδομές και παραθαλάσσιο περιβάλλον.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 7.9 χλμ. (σε ευθεία γραμμή) από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις μετακινήσεις άνετες για διεθνείς ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι επίσης σημαντική: η Playa de la Malagueta απέχει 1.3 χλμ., η Playa de San Andrés 1.8 χλμ. και η Playa de la Misericordia 3.2 χλμ. Η απόσταση από τις κοντινές γήπεδα γκολφ είναι διαχειρίσιμη: Club de Golf Málaga Parador στα 8.2 χλμ. και Club de Golf de Guadalhorce στα 9.4 χλμ. Η δημόσια συγκοινωνία είναι καλά ανεπτυγμένη, με 43 γραμμές και 78 στάσεις εντός της πόλης. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός, Málaga Centro Alameda, απέχει μόλις 0.2 χλμ., παρέχοντας σύνδεση με το εθνικό σιδηροδρομικό δίκτυο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 8 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια περιοχή με πολύ ήπιο κλίμα. Η Μάλαγα απολαμβάνει κατά μέσο όρο 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η απόσταση από την παραλία και η σχεδόν μηδενική κλίση (0.5%) προς αυτήν (Playa de San Andrés) καθιστούν την πρόσβαση στη θάλασσα εύκολη. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το μεσογειακό κλίμα της περιοχής συμβάλλει σε έναν ευχάριστο τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά της τοποθεσίας. Η Playa de la Malagueta, μια δημοφιλής παραλία με γαλάζια σημαία, απέχει μόλις 1.3 χλμ. Άλλες παραλίες κοντά είναι η Playa de San Andrés (1.8 χλμ.) και η Playa de la Misericordia (3.2 χλμ.), η οποία επίσης έχει βραβευτεί με γαλάζια σημαία. Συνολικά, η περιοχή της Μάλαγας διαθέτει 7 παραλίες με γαλάζια σημαία. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα εντός 11 χλμ.: Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ.), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ.) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ.). Η πόλη προσφέρει επίσης 586 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων ευεξίας και αθλητικών κέντρων, όπως το Forus Trinidad σε απόσταση 0.7 χλμ.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας και ένα από τα σημαντικότερα αστικά κέντρα της νότιας Ιβηρικής. Η πόλη, με πληθυσμό 599.063 κατοίκους (2025), είναι το δεύτερο μεγαλύτερο αστικό κέντρο στην Ανδαλουσία και το έκτο μεγαλύτερο στην Ισπανία. Η θέση της στην Costa del Sol την καθιστά σημαντικό τουριστικό προορισμό. Η Μάλαγα αποτελεί ένα κέντρο πολιτισμού, εμπορίου και μεταφορών, με άριστη σύνδεση μέσω του διεθνούς αεροδρομίου της και του λιμανιού της. Σε σύγκριση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, η Μάλαγα προσφέρει έναν πιο αστικό και κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας ιστορικά μνημεία, σύγχρονες υποδομές και παραθαλάσσιο περιβάλλον.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL203429
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
