تقع هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفة نوم واحدة في منطقة إل مولينيلو, كابوتشينوس (El Molinillo, Capuchinos)، على بعد 2.2 كم فقط من وسط مدينة مالاغا التاريخي. تمتلك العقار بالفعل ترخيصًا سياحيًا (RTA)، مما يجعله فرصة استثمارية جاهزة للاستخدام. تقع الشقة داخل حي حضري راسخ، وتتمتع بسهولة الوصول إلى وسط مدينة مالاغا، وتحيط بها جميع الخدمات الأساسية في مسافة مريحة سيرًا على الأقدام. الموقع مريح، بالقرب من كلية العلوم الاقتصادية والتجارية، وملعب لا روزاليدا، ومركز تسوق روزاليدا - كلها على بعد 5 دقائق بالسيارة. ستجد أيضًا محلات السوبر ماركت والمطاعم والمدارس وصالات الألعاب الرياضية وخطوط النقل العام في الجوار، مما يضمن الراحة لكل من السكان والسياح.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في مالاغا سعرًا أكثر تنافسية يبدأ من 249,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع في إستيبونا قد تقدم وسائل راحة مختلفة أو قربًا من الشاطئ، فإن ميزة الشقة في مالاغا تكمن في موقعها في مركز حضري راسخ، بالقرب من جميع الضروريات اليومية والاتصالات المريحة، بما في ذلك القرب من مطار مالاغا على بعد 7.9 كم فقط. مقارنة بـ Alba Benalmádena في بينالماطينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الشقة في مالاغا أكثر معقولية من حيث التكلفة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة الذين لا يزالون يرغبون في امتلاك عقار في منطقة كوستا ديل سول. علاوة على ذلك، فإن وجود ترخيص سياحي وسجل إيجار قوي يجعلها استثمارًا أكثر جاذبية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية، ولكن على مسافة قريبة من الشاطئ. المنطقة المحيطة مليئة بالضروريات اليومية، مما يضمن سهولة الحياة الحضرية. المعالم الرئيسية مثل الشواطئ ووسط المدينة قريبة، دون الحاجة إلى رحلات طويلة.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الحياة الحضرية، سواء كان ذلك للمعيشة الدائمة، أو منزل عطلة، أو استثمار إيجاري عالي العائد. موقعها المميز والبنية التحتية المحيطة بها تلبي احتياجات السكن المتنوعة.
تقع الشقة في منطقة حضرية قائمة وليست مشروع بناء جديد. حالتها الحالية ومرافقها، مثل تكييف الهواء الجديد وسخان المياه الجديد، تشير إلى أن العقار تم صيانته وتحديثه، وهو جاهز للانتقال إليه مباشرة.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مساحة خارجية واسعة. يقع في بيئة حضرية، وقد يرتبط بضوضاء المدينة. بالإضافة إلى ذلك، فإن أماكن وقوف السيارات اختيارية وتتطلب رسومًا إضافية، وليست جزءًا قياسيًا من هذا العقار.
هذا العقار مناسب لمختلف أنواع المشترين. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات في مركز مدينة إسباني مشمس، فإنه يوفر موقعًا مناسبًا ومرافق سياحية. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في استخدامه كمسكن رئيسي، فإنه يمتلك جميع وسائل الراحة الحضرية الضرورية. بالنسبة للمستثمرين المتمرسين، فإن العقار حاصل على ترخيص سياحي ولديه سجل إيجار مثير للإعجاب، مما يجعله فرصة جاهزة للاستخدام لتحقيق ربح مرتفع. كما أن قربه من كلية الاقتصاد والأعمال وخطوط النقل العام يجعله خيارًا جذابًا للطلاب أو أعضاء هيئة التدريس. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يقدم أماكن وقوف السيارات كخيار إضافي، مما يحل مشكلة وقوف السيارات الشائعة في المناطق الحضرية.
في حين أن الشقة لم يتم تصنيفها صراحةً على أنها بناء جديد، فإن ميزاتها تشير إلى صيانة جيدة ومستوى تحديث. إنها مجهزة بتكييف هواء جديد من سامسونج وسخان مياه جديد، مما يضمن بيئة معيشية مريحة. تتميز الشقة بأرضيات خشبية، مما يضيف الدفء والأناقة. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه يحتوي على الأجهزة والخزائن اللازمة للطهي. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب نظام إنذار لتعزيز الأمان. توفر الشقة أيضًا غرفة تخزين لمزيد من مساحة التخزين. في حين لم يتم تحديد العلامات التجارية المحددة للمواد، فإن وصف "الحالة الممتازة" يشير إلى أن التشطيبات تلبي معيارًا مقبولاً للمعيشة الحضرية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 249,000 يورو. تقع الشقة التي تبلغ مساحتها 44 مترًا مربعًا مع حمام واحد في حي راسخ في مالاغا. يمكن شراء مكان اختياري لوقوف السيارات تحت الأرض بتكلفة إضافية، حيث يكلف مكان واحد 19,500 يورو والمكان الثاني 25,000 يورو. كاستثمار محتمل، يمتلك العقار ترخيصًا سياحيًا (RTA) وتم تأجيره لمدة 311 يومًا في عام 2025، مما يشير إلى طلب قوي في السوق والربحية.
توفر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في منطقة إل مولينيلو, كابوتشينوس (El Molinillo, Capuchinos) أسلوب حياة حضري مريح. تقع في حي راسخ، وتحيط بها جميع أنواع وسائل الراحة، من محلات السوبر ماركت إلى المطاعم والصيدليات وصالات الألعاب الرياضية، ومعظمها على مسافة قريبة. على بعد 2.2 كم فقط من وسط المدينة، يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة بالأنشطة الثقافية والترفيهية والتسوق التي توفرها مالاغا. المنطقة مخدومة جيدًا بالنقل العام، مما يتيح سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة، بما في ذلك الشواطئ والمعالم الرئيسية. الشقة نفسها مجهزة بتكييف الهواء وغرفة تخزين، وهي مفروشة جزئيًا، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية، فإن ترخيصها السياحي (RTA) ومعدل الإشغال المرتفع (311 يومًا من الإيجار في عام 2025) يجعلانها خيارًا جذابًا.
العيش في هذه الشقة يعني الاستمتاع بالحياة الحضرية النابضة بالحياة. تقع الشقة في منطقة إل مولينيلو, كابوتشينوس (El Molinillo, Capuchinos)، وتحيط بها 379 مطعمًا و 126 صيدلية و 71 بنكًا و 155 مقهى، مما يجعل الحياة مريحة للغاية. على بعد 1.3 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta)، يمكنك بسهولة الاستمتاع بالأنشطة الساحلية. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 7.9 كم فقط (خط مستقيم)، وهو مناسب للسفر بغرض العمل والترفيه. المنطقة مخدومة بشكل جيد بوسائل النقل العام، مع 78 محطة و 43 خط حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. تقع محلات السوبر ماركت (على بعد 73 مترًا) والصيدليات (على بعد 211 مترًا) على مقربة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 586 منشأة رياضية، توفر للسكان وفرة من خيارات الترفيه واللياقة البدنية.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة داخل مدينة مالاغا. تسلط الضوء على قربها من الشواطئ ووسط المدينة والمحاور الرئيسية للنقل (مثل المطار ومحطات القطار)، بالإضافة إلى وسائل الراحة المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. كما تحدد الخريطة المعالم السياحية والمراكز الرياضية القريبة، مما يوفر نظرة شاملة على البيئة المحيطة.
تقع الشقة في قلب مالاغا، وهي مدينة رئيسية في مجتمع الأندلس المستقل وعاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم. مالاغا، كعاصمة لكوستا ديل سول، تجمع بين التاريخ الغني والثقافة والحياة الحضرية النابضة بالحياة والشواطئ الجميلة. إنها تقع استراتيجيًا بالقرب من المدن الساحلية الرئيسية الأخرى، ومع ذلك فهي تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمعالم السياحية التي تلبي معظم الاحتياجات دون الحاجة إلى رحلات طويلة. موقعها الحضري يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الحياة المفعمة بالحيوية في جنوب أيبيريا.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta)، على بعد 1.3 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو في رحلة قصيرة بالدراجة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 7.9 كم فقط (خط مستقيم)، مما يجعله بوابة مريحة للسفر الدولي. يعد التنقل في جميع أنحاء المدينة أمرًا سهلاً للغاية، مع 78 محطة للنقل العام و 43 خط حافلات. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 211 مترًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع أقرب ملعب غولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد حوالي 8.2 كم (خط مستقيم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 379 مطعمًا و 155 مقهى، تقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. تستفيد المنطقة من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يجعل المنطقة مسطحة بانحدار 0.5٪، ومثالية للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من شواطئ مالاغا، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) على بعد 1.3 كم وبلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 1.8 كم. حصلت سبعة من هذه الشواطئ على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى معاييرها العالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الغولف، حيث يقع أقرب ملعب، Club de Golf Málaga Parador، على بعد حوالي 8.2 كم (خط مستقيم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 586 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والملاعب الرياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في قلب مالاغا، وهي مدينة رئيسية في مجتمع الأندلس المستقل وعاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم. مالاغا، كعاصمة لكوستا ديل سول، تجمع بين التاريخ الغني والثقافة والحياة الحضرية النابضة بالحياة والشواطئ الجميلة. إنها تقع استراتيجيًا بالقرب من المدن الساحلية الرئيسية الأخرى، ومع ذلك فهي تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمعالم السياحية التي تلبي معظم الاحتياجات دون الحاجة إلى رحلات طويلة. موقعها الحضري يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الحياة المفعمة بالحيوية في جنوب أيبيريا.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL203429
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
