Cet appartement à Málaga, d'une superficie de 44 m², offre une solution de logement compacte et fonctionnelle. Avec une chambre et une salle de bain, il est conçu pour les célibataires ou les couples qui apprécient un emplacement en ville. Le bien est situé dans un quartier urbain établi, promettant une bonne infrastructure et une accessibilité. La proximité des installations essentielles et des liaisons de transport rend cette offre particulièrement attrayante pour ceux qui privilégient le confort et l'efficacité. Cet appartement constitue une base solide pour une vie urbaine sur la Costa del Sol.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), qui se trouvent souvent dans de plus grands complexes avec des installations de loisirs plus complètes, cet appartement à Málaga offre une qualité de vie urbaine différente. La propriété proposée ici est située dans une ville établie, garantissant une densité élevée de services existants et une bonne connexion à la vie locale. Alors que les projets mentionnés à Estepona et Benalmádena visent davantage la proximité de la plage et une ambiance de villégiature, l'appartement de Málaga se distingue par sa proximité immédiate avec les commerces, la culture et le centre-ville. Le prix de 249 000 € reflète cet emplacement urbain et sa taille compacte, contrairement aux prix de départ nettement plus élevés des grands complexes. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est proche en termes de prix, mais se concentre également davantage sur un environnement de type villégiature.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre d'une zone urbaine de Málaga, avec des services essentiels tels que des supermarchés et des pharmacies à proximité immédiate. La connexion aux transports en commun est assurée par de nombreux arrêts et lignes. La proximité de la plage, mais aussi de l'autoroute, offre un bon équilibre entre la vie urbaine et les possibilités de loisirs.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement pratique et bien connectée. Il convient aux personnes qui privilégient la proximité des magasins, des restaurants et des transports en commun. La proximité de la plage et du centre-ville de Málaga répond aux désirs d'ambiance urbaine et d'activités de loisirs.
Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction, mais d'une propriété existante. L'état est décrit comme excellent, ce qui suggère un bon entretien ou une rénovation récente. Les informations sur l'année de construction exacte ou les travaux en cours ne sont pas disponibles ; l'accent est mis sur la qualité de vie actuelle.
Cet appartement n'offre pas de vue sur la mer ou les montagnes, mais sur l'environnement urbain et la rue. Il ne fait pas partie d'un nouveau projet et ne dispose pas des commodités typiques telles que des piscines à débordement ou de vastes jardins que l'on trouve souvent dans les propriétés de villégiature plus récentes. La superficie habitable limitée de 44 m² peut ne pas être suffisante pour les familles.
Cet appartement convient à divers profils d'acheteurs. Pour les jeunes professionnels ou les couples qui souhaitent vivre au centre de Málaga et accéder à toutes les commodités à pied, c'est un choix pratique. Les investisseurs à la recherche d'une résidence de vacances avec un potentiel de revenus locatifs élevés trouveront ici une propriété avec une licence touristique existante et une bonne occupation (311 jours loués en 2025). Il peut également être envisagé par des personnes recherchant un appartement plus petit et facile d'entretien dans une ville animée ou pour une utilisation comme résidence secondaire. La proximité des établissements d'enseignement pourrait également intéresser les universitaires ou le personnel des universités.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état et est vendu entièrement meublé ('fully furnished'). Il comprend une cuisine équipée ('fully fitted kitchen') et une salle de bain avec douche. La climatisation (chaud/froid) et une nouvelle chaudière assurent le confort. Des éléments de sécurité supplémentaires tels qu'un système d'alarme et une résidence sécurisée ('gated complex') sont présents. Les sols sont en bois ('wood flooring') et une connexion fibre optique ('fiber optic') est installée. Une pièce de rangement ('storage room') offre un espace supplémentaire. Les fenêtres donnent sur l'environnement urbain et la rue.
L'appartement est proposé à partir de 249 000 €. Cette tarification se situe dans le segment moyen pour les appartements urbains à Málaga. La surface habitable de 44 m², avec une chambre et une salle de bain, offre une utilisation compacte de l'espace. Les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, d'enregistrement et de transfert de propriété ne sont pas inclus dans le prix d'achat. Des places de parking dans un garage souterrain sont disponibles en option, à acquérir en supplément (19 500 € pour la première, 25 000 € pour la seconde).
Vivre dans cet appartement à Málaga signifie être au cœur de l'animation d'une ville dynamique. L'environnement immédiat est densément peuplé et riche en commodités urbaines. Les supermarchés (73 m), les pharmacies (211 m) et une multitude de restaurants (379 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles à pied. Cela rend le quotidien très pratique. La plage de Playa de la Malagueta se trouve à seulement 1,3 km, permettant des visites spontanées au bord de la mer. La connexion aux transports en commun avec 78 arrêts et 43 lignes facilite les déplacements dans la ville et au-delà. L'aéroport de Málaga est à seulement 7,9 km, ce qui simplifie les voyages. Le quartier est mixte, avec des immeubles résidentiels, des magasins et des installations publiques, favorisant une vie urbaine dynamique.
La carte montre la position de l'appartement dans le tissu urbain de Málaga. Sont mises en évidence la proximité immédiate des plages, du centre-ville et des principaux nœuds de transport tels que l'aéroport et la gare. La carte illustre la situation centrale et bien desservie au milieu d'une zone urbaine densément peuplée sur la côte sud de l'Espagne.
Cet appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et l'une des plus grandes villes d'Andalousie. Il se trouve sur la Costa del Sol, une bande côtière internationalement reconnue. La situation dans la ville offre l'avantage d'une excellente infrastructure, y compris un grand aéroport (7,9 km), plusieurs gares (par ex. Málaga Centro Alameda, 0,2 km) et un réseau de transports en commun bien développé. Comparé aux localités côtières plus calmes plus à l'ouest ou à l'est, comme Estepona ou Nerja, Málaga offre une expérience urbaine plus intense avec une culture riche, des possibilités de shopping variées et une vie nocturne animée.
L'accessibilité est un élément clé de cet appartement. La plage de Playa de la Malagueta n'est qu'à 1,3 km, et d'autres plages comme San Andrés (1,8 km) et Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 7,9 km (à vol d'oiseau). Le centre-ville de Málaga est bien desservi par les transports en commun (43 lignes, 78 arrêts) et la proximité des gares comme Málaga Centro Alameda (0,2 km). Les golfeurs trouveront des parcours à proximité tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La situation urbaine garantit également une forte densité de magasins, de restaurants et de services, souvent accessibles à pied.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,9°C et de rares périodes de gel. Les étés sont chauds et ensoleillés, tandis que les hivers sont doux. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement est situé à une altitude de seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise un environnement plat. La luminosité et les températures agréables sont caractéristiques de la Costa del Sol et encouragent un style de vie actif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga offre une variété de plages, dont la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,8 km) à proximité. Sept plages de la région, dont Malagueta et Misericordia, arborent le Pavillon Bleu pour la qualité de l'eau et des services. Outre la vie sur la plage, Málaga offre de nombreuses possibilités de loisirs. Il existe 586 installations sportives, y compris des centres proches comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, notamment le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La situation urbaine permet également l'accès à des offres culturelles et à une large gamme de restaurants et de lieux de divertissement.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et l'une des plus grandes villes d'Andalousie. Il se trouve sur la Costa del Sol, une bande côtière internationalement reconnue. La situation dans la ville offre l'avantage d'une excellente infrastructure, y compris un grand aéroport (7,9 km), plusieurs gares (par ex. Málaga Centro Alameda, 0,2 km) et un réseau de transports en commun bien développé. Comparé aux localités côtières plus calmes plus à l'ouest ou à l'est, comme Estepona ou Nerja, Málaga offre une expérience urbaine plus intense avec une culture riche, des possibilités de shopping variées et une vie nocturne animée.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL203429
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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