Este apartamento em Málaga, com 44 m² de área útil, oferece uma solução de habitação compacta e funcional. Com um quarto e uma casa de banho, é concebido para solteiros ou casais que valorizam uma localização central na cidade. A propriedade está situada num ambiente urbano estabelecido, prometendo boa infraestrutura e acessibilidade. A proximidade a serviços essenciais e ligações de transporte torna esta oferta particularmente atraente para aqueles que priorizam o conforto e a eficiência. Este apartamento representa uma base sólida para a vida urbana na Costa del Sol.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), que muitas vezes se encontram em complexos maiores com instalações de lazer mais completas, este apartamento em Málaga oferece um tipo diferente de qualidade de vida urbana. A propriedade aqui oferecida está localizada numa cidade estabelecida, o que garante uma alta densidade de serviços existentes e uma boa ligação à vida local. Enquanto os projetos mencionados em Estepona e Benalmádena visam mais a proximidade da praia e um ambiente de resort, o apartamento em Málaga destaca-se pela sua proximidade imediata a lojas, cultura e ao centro da cidade. O preço de 249.000 € reflete esta localização urbana e o seu tamanho compacto, em contraste com os preços de entrada significativamente mais elevados dos grandes complexos. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) é semelhante em preço, mas também se concentra mais num ambiente semelhante a um resort.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado centralmente numa zona urbana de Málaga, com serviços essenciais como supermercados e farmácias nas imediações. A ligação aos transportes públicos é garantida por inúmeras paragens e linhas. A proximidade da praia, bem como da autoestrada, oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e as oportunidades de lazer.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação prática e bem conectada. É adequado para pessoas que valorizam a proximidade de lojas, restaurantes e transportes públicos. A proximidade da praia e do centro da cidade de Málaga satisfaz as necessidades de ambiente urbano e atividades de lazer.
Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma propriedade existente. O estado é descrito como excelente, sugerindo boa manutenção ou renovação recente. Não estão disponíveis informações sobre o ano de construção exato ou obras em curso; o foco está na qualidade de vida atual.
Este apartamento não oferece vista para o mar ou para as montanhas, mas sim para o ambiente urbano e a rua. Não faz parte de um novo projeto e não possui as comodidades típicas, como piscinas de borda infinita ou amplos jardins, frequentemente encontrados em propriedades de resorts mais recentes. A área de estar limitada de 44 m² pode não ser suficiente para famílias.
Este apartamento é adequado para vários perfis de compradores. Para jovens profissionais ou casais que desejam viver no centro de Málaga e ter acesso a todas as comodidades a pé, é uma escolha prática. Investidores que procuram uma casa de férias com potencial para elevados rendimentos de aluguer encontrarão aqui uma propriedade com licença turística existente e boa ocupação (311 dias alugados em 2025). Também pode ser considerado por pessoas que procuram um apartamento pequeno e de fácil manutenção numa cidade animada ou para utilizar como segunda habitação. A proximidade a estabelecimentos de ensino pode ser de interesse para académicos ou pessoal universitário.
O apartamento é descrito como estando em excelente estado e é vendido totalmente mobilado ('fully furnished'). Inclui uma cozinha equipada ('fully fitted kitchen') e uma casa de banho com duche. O conforto é garantido por ar condicionado (quente/frio) e um novo esquentador. Existem características de segurança adicionais, como um sistema de alarme e um complexo fechado ('gated complex'). Os pisos são de madeira ('wood flooring') e está instalada fibra ótica ('fiber optic'). Uma arrecadação ('storage room') oferece espaço adicional. As janelas oferecem vista para o ambiente urbano e a rua.
O apartamento é oferecido a partir de 249.000 €. Esta precificação situa-se no segmento médio para apartamentos urbanos em Málaga. A área útil de 44 m², com um quarto e uma casa de banho, oferece uma utilização compacta do espaço. Custos adicionais como taxas de notário, registo e imposto de transmissão não estão incluídos no preço de compra. Lugares de estacionamento numa garagem subterrânea estão disponíveis opcionalmente, a serem adquiridos adicionalmente (19.500 € para o primeiro, 25.000 € para o segundo).
Viver neste apartamento em Málaga significa estar no centro da agitação de uma cidade vibrante. O ambiente imediato é densamente povoado e rico em comodidades urbanas. Supermercados (73 m), farmácias (211 m) e uma multitude de restaurantes (379 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis a pé. Isto torna o dia a dia muito prático. A praia de Playa de la Malagueta fica a apenas 1,3 km, permitindo visitas espontâneas ao mar. A ligação aos transportes públicos, com 78 paragens e 43 linhas, facilita a locomoção pela cidade e arredores. O aeroporto de Málaga fica a apenas 7,9 km, o que simplifica as viagens. O bairro é misto, com edifícios residenciais, lojas e instalações públicas, promovendo uma vida urbana dinâmica.
O mapa mostra a posição do apartamento no tecido urbano de Málaga. Destaca-se a proximidade imediata das praias, do centro da cidade e dos principais nós de transporte, como o aeroporto e a estação de comboios. O mapa ilustra a localização central e bem servida no meio de uma zona urbana densamente povoada na costa sul de Espanha.
Este apartamento está localizado no coração de Málaga, a capital da província homónima e uma das maiores cidades da Andaluzia. Situa-se na Costa del Sol, uma faixa costeira de renome internacional. A localização na cidade oferece a vantagem de uma excelente infraestrutura, incluindo um grande aeroporto (7,9 km), várias estações de comboio (por exemplo, Málaga Centro Alameda, 0,2 km) e uma rede de transportes públicos bem desenvolvida. Comparado com localidades costeiras mais calmas mais a oeste ou a este, como Estepona ou Nerja, Málaga oferece uma experiência urbana mais intensa com uma cultura rica, diversas opções de compras e uma vida noturna vibrante.
A acessibilidade é um elemento chave deste apartamento. A praia de Playa de la Malagueta fica a apenas 1,3 km, e outras praias como San Andrés (1,8 km) e Misericordia (3,2 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 7,9 km (em linha reta). O centro de Málaga está bem servido por transportes públicos (43 linhas, 78 paragens) e pela proximidade de estações como Málaga Centro Alameda (0,2 km). Os golfistas encontrarão campos próximos como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). A localização urbana também garante uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços, muitas vezes acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C e raras geadas. Os verões são quentes e soalheiros, enquanto os invernos são amenos. Com historicamente 3.888 horas de sol por ano, a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. A época de banhos estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O apartamento está situado a apenas 8 metros acima do nível do mar, o que favorece um ambiente plano. A luminosidade e as temperaturas agradáveis são características da Costa del Sol e promovem um estilo de vida ativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece uma variedade de praias, incluindo a próxima Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de San Andrés (1,8 km). Um total de sete praias na região, incluindo Malagueta e Misericordia, ostentam a Bandeira Azul pela qualidade da água e serviços. Além da vida de praia, Málaga oferece inúmeras oportunidades de lazer. Existem 586 instalações desportivas, incluindo centros próximos como o Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km). Para os golfistas, vários campos são acessíveis, nomeadamente o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). A localização urbana também permite o acesso a ofertas culturais e a uma vasta gama de restaurantes e locais de entretenimento.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está localizado no coração de Málaga, a capital da província homónima e uma das maiores cidades da Andaluzia. Situa-se na Costa del Sol, uma faixa costeira de renome internacional. A localização na cidade oferece a vantagem de uma excelente infraestrutura, incluindo um grande aeroporto (7,9 km), várias estações de comboio (por exemplo, Málaga Centro Alameda, 0,2 km) e uma rede de transportes públicos bem desenvolvida. Comparado com localidades costeiras mais calmas mais a oeste ou a este, como Estepona ou Nerja, Málaga oferece uma experiência urbana mais intensa com uma cultura rica, diversas opções de compras e uma vida noturna vibrante.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL203429
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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