この魅力的な1ベッドルームマンションは、マラガ歴史地区からわずか2.2kmのEl Molinillo, Capuchinosエリアに位置しています。この物件はすでに観光ライセンス（RTA）を取得しており、すぐに利用できる優れた投資機会となっています。確立された都市近郊に位置するこのマンションは、マラガ市内中心部へのアクセスが容易でありながら、徒歩圏内に必要なすべてのサービスが整っています。経済・経営学部、ラ・ロサレダ・スタジアム、ロサレダ・ショッピングセンターから車で5分という便利なロケーションです。また、近隣にはスーパーマーケット、レストラン、学校、ジム、公共交通機関があり、住民と観光客の両方に便利さを提供します。
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800～）やアビ・アッパー（€320,000～）と比較して、マラガのこのマンションは€249,000からという、より競争力のある価格を提供しています。エステポナのこれらのプロジェクトは異なるアメニティやビーチへの近さを提供するかもしれませんが、マラガのマンションの利点は、確立された都市中心部に位置し、すべての日常必需品や便利な交通機関へのアクセスが容易であること、マラガ空港までもわずか7.9kmであることです。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000～）と比較して、このマラガのマンションは大幅に手頃な価格であり、コスタ・デル・ソル地域に不動産を所有したい予算重視の購入者にとって理想的な選択肢となっています。さらに、観光ライセンスの存在と強力な賃貸実績は、それをより魅力的な投資にしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マンションは都会的な環境に位置していますが、ビーチまで徒歩圏内です。周辺地域は日々の必需品で満ちており、便利な都市生活を保証します。ビーチや市内中心部のような主要なアトラクションは近くにあり、長距離の移動は必要ありません。
このマンションは、永住、別荘、または高収益の賃貸投資を問わず、便利な都市生活を求める方に最適です。その有利な立地と発達したインフラは、多様な住宅ニーズを満たすことを可能にします。
マンションは既存の市街地に位置しており、新築プロジェクトではありません。現在の状態と設備（新しいエアコンや給湯器など）は、物件が維持・更新されており、すぐに移住できる状態であることを示しています。
この物件にはプライベートガーデンや広々とした屋外スペースはありません。都会的な環境に位置しており、都市の騒音に伴う可能性があります。また、駐車スペースはオプションであり、追加料金がかかり、この物件の標準的な一部ではありません。
この物件は、さまざまなタイプの購入者に適しています。太陽が降り注ぐスペインの都市中心部に別荘を求める人々にとって、便利なロケーションと観光施設を提供します。主要な住居として使用したい人々にとっては、必要なすべての都市設備が整っています。目の肥えた投資家にとって、この物件は観光ライセンスと印象的な賃貸実績を持っており、高収益を得るための即時利用可能な機会となっています。経済・経営学部と公共交通機関への近さも、学生や教員にとって魅力的な選択肢となっています。さらに、都市部で一般的な駐車問題も解決する、オプションの駐車スペースを提供しています。
マンションは新築として明確に表示されていませんが、その特徴は良好なメンテナンスと近代化のレベルを示唆しています。新しいSamsungエアコンと新しい給湯器が装備されており、快適な生活環境を保証します。マンションには木製の床があり、暖かさとスタイルを加えています。キッチンは設備の整ったフルキッチンで、調理に必要な電化製品とキャビネットがすべて揃っています。さらに、セキュリティを強化するためにアラームシステムが設置されています。マンションには、追加の収納スペースのための収納室もあります。特定の材料ブランドは記載されていませんが、「優れた状態」という説明は、仕上げが都市生活の許容可能な基準を満たしていることを示唆しています。
この1ベッドルームマンションの価格は€249,000から始まります。バスルーム1つ付きの44㎡のマンションは、マラガの確立された地域に位置しています。追加料金で地下駐車場をオプションで購入でき、1台あたり€19,500、2台目は€25,000です。潜在的な投資として、この物件は観光ライセンス（RTA）を保有しており、2025年には311日間賃貸されており、強力な市場需要と収益性を示しています。
El Molinillo, Capuchinosエリアにあるこの1ベッドルームマンションは、便利な都会的なライフスタイルを提供します。それは、スーパーマーケットからレストラン、薬局、ジムまで、ほとんどが徒歩圏内にある、あらゆる種類の設備に囲まれた、確立された地域に位置しています。市内中心部からわずか2.2kmの距離にあるため、住民はマラガが提供する多様な文化的、レジャー、ショッピングの機会を容易に楽しむことができます。この地域は公共交通機関によってよく整備されており、ビーチや主要なアトラクションを含む、市内各地への簡単なアクセスを可能にします。マンション自体には、エアコンと収納スペースが備わっており、部分的に家具が備え付けられているため、快適な生活環境を提供します。投資機会を求める人々にとって、観光ライセンス（RTA）と高い稼働率（2025年には311日間の賃貸）は、それを魅力的な選択肢にしています。
このマンションでの生活は、活気ある都市生活を楽しむことを意味します。マンションはEl Molinillo, Capuchinosエリアに位置し、379軒のレストラン、126軒の薬局、71軒の銀行、155軒のカフェに囲まれており、生活は非常に便利です。Playa de la Malaguetaのようなビーチまでわずか1.3kmで、海岸でのアクティビティを簡単に楽しめます。マラガ空港（AGP）はわずか7.9km（直線距離）で、ビジネス旅行や休暇に便利です。この地域は公共交通機関によってよく整備されており、78のバス停と43のバス路線があり、移動が容易です。スーパーマーケット（73m）と薬局（211m）はすぐ近くにあり、日常のニーズを満たします。さらに、この地域には586のスポーツ施設があり、住民に豊富なレジャーとフィットネスの選択肢を提供しています。
この地図は、マラガ市内にあるマンションの位置を示しています。ビーチ、市内中心部、主要な交通ハブ（空港や鉄道駅など）、そしてスーパーマーケット、薬局、レストランなどの様々な施設への近さを強調しています。地図はまた、近くの観光スポットやスポーツセンターをマークしており、周辺環境の包括的な概要を提供しています。
マンションは、アンダルシア自治州の主要都市であり、同名の県の首都であるマラガの中心部に位置しています。コスタ・デル・ソルの首都であるマラガは、豊かな歴史と文化、活気ある都市生活、そして美しいビーチを組み合わせています。他の主要な沿岸都市の近くに戦略的に位置していますが、長距離の移動なしにほとんどのニーズを満たす幅広い設備とアトラクションを提供しています。その都市部は、南部イベリア半島の活気ある生活を探求するための理想的な拠点となっています。
マンションは優れたアクセス性を備えています。最寄りのビーチ、Playa de la Malaguetaまではわずか1.3kmで、徒歩または短い自転車でアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは直線距離でわずか7.9kmで、国際旅行に便利な玄関口です。市内での移動は非常に簡単で、78の公共交通機関の停留所と43のバス路線があります。最寄りのスーパーマーケットはわずか73m、薬局は211m先にあり、日常生活の利便性を確保しています。ゴルフ愛好家にとって、最寄りのゴルフコース、Club de Golf Málaga Paradorまでは直線距離で約8.2kmです。さらに、この地域には379軒のレストランと155軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は、平均年間気温18.9℃、穏やかな冬と暑い夏を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間3,888時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに十分な太陽光を提供します。水泳シーズンは通常5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。マンションは海抜8メートルの高さに、海岸の近くに位置しており、地形は平坦で0.5%の傾斜があり、徒歩に最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションは、Playa de la Malagueta（1.3km）やPlaya de San Andrés（1.8km）を含む、マラガの複数のビーチの近くにあります。これらのビーチのうち7つは、その高い清潔さと設備の基準を示すブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家のために、この地域には複数のゴルフコースがあり、最も近いClub de Golf Málaga Paradorまでは直線距離で約8.2kmです。さらに、この地域には586のスポーツ施設があり、フィットネスセンターやスポーツフィールドが含まれ、レジャーやスポーツの幅広い選択肢を提供しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マンションは、アンダルシア自治州の主要都市であり、同名の県の首都であるマラガの中心部に位置しています。コスタ・デル・ソルの首都であるマラガは、豊かな歴史と文化、活気ある都市生活、そして美しいビーチを組み合わせています。他の主要な沿岸都市の近くに戦略的に位置していますが、長距離の移動なしにほとんどのニーズを満たす幅広い設備とアトラクションを提供しています。その都市部は、南部イベリア半島の活気ある生活を探求するための理想的な拠点となっています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL203429
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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