Questo appartamento a Málaga, con una superficie abitabile di 44 m², offre una soluzione abitativa compatta e funzionale. Con una camera da letto e un bagno, è pensato per single o coppie che apprezzano una posizione centrale. L'immobile si trova in un ambiente urbano consolidato, che promette buone infrastrutture e accessibilità. La vicinanza a servizi essenziali e collegamenti di trasporto rende questa offerta particolarmente attraente per coloro che privilegiano comfort ed efficienza. Questo appartamento rappresenta una solida base per la vita urbana sulla Costa del Sol.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €), che spesso si trovano in complessi più grandi con servizi ricreativi più completi, questo appartamento a Málaga offre un diverso tipo di qualità della vita urbana. La proprietà qui offerta si trova in una città consolidata, garantendo un'alta densità di servizi esistenti e un buon collegamento con la vita locale. Mentre i progetti menzionati a Estepona e Benalmádena si concentrano maggiormente sulla vicinanza alla spiaggia e sull'atmosfera da resort, l'appartamento di Málaga spicca per la sua immediata vicinanza a negozi, cultura e al centro città. Il prezzo di 249.000 € riflette questa posizione urbana e le sue dimensioni compatte, a differenza dei prezzi di partenza significativamente più elevati dei grandi complessi. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) è simile per prezzo, ma si concentra anche maggiormente su un ambiente tipo resort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbana centrale di Málaga, con servizi essenziali come supermercati e farmacie nelle immediate vicinanze. Il collegamento ai trasporti pubblici è garantito da numerose fermate e linee. La vicinanza alla spiaggia, così come all'autostrada, offre un buon equilibrio tra vita urbana e opportunità di svago.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e ben collegata. È adatto a persone che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La vicinanza alla spiaggia e al centro di Málaga soddisfa le esigenze di un'atmosfera urbana e di attività ricreative.
Non si tratta di un nuovo progetto edilizio, ma di una proprietà esistente. Le condizioni sono descritte come eccellenti, suggerendo una buona manutenzione o una recente ristrutturazione. Non sono disponibili informazioni sull'anno esatto di costruzione o sui lavori in corso; l'attenzione è rivolta alla qualità della vita attuale.
Questo appartamento non offre vista mare o montagna, ma sull'ambiente urbano e sulla strada. Non fa parte di un nuovo progetto e non dispone dei servizi tipici come piscine a sfioro o ampi giardini che si trovano spesso nelle proprietà di resort più recenti. La limitata superficie abitabile di 44 m² potrebbe non essere sufficiente per le famiglie.
Questo appartamento è adatto a diversi profili di acquirenti. Per giovani professionisti o coppie che desiderano vivere nel centro di Málaga e avere accesso a tutti i servizi a piedi, è una scelta pratica. Gli investitori alla ricerca di una casa vacanza con potenziale di elevati redditi da locazione troveranno qui una proprietà con licenza turistica esistente e buona occupazione (311 giorni affittati nel 2025). Può essere considerato anche da chi cerca un appartamento piccolo e di facile manutenzione in una città vivace o per un uso come seconda casa. La vicinanza a istituti di istruzione potrebbe interessare accademici o personale universitario.
L'appartamento è descritto come in eccellenti condizioni e viene venduto completamente arredato ('fully furnished'). Comprende una cucina attrezzata ('fully fitted kitchen') e un bagno con doccia. Il comfort è garantito dall'aria condizionata (caldo/freddo) e da una nuova caldaia. Sono presenti elementi di sicurezza aggiuntivi come un sistema di allarme e un complesso residenziale protetto ('gated complex'). I pavimenti sono in legno ('wood flooring') ed è installata la fibra ottica ('fiber optic'). Un ripostiglio ('storage room') offre spazio aggiuntivo. Le finestre si affacciano sull'ambiente urbano e sulla strada.
L'appartamento è offerto a partire da 249.000 €. Questo prezzo si colloca nella fascia media per appartamenti urbani a Málaga. La superficie abitabile di 44 m², con una camera da letto e un bagno, offre un uso compatto dello spazio. Costi aggiuntivi come le spese notarili, di registrazione e di trasferimento di proprietà non sono inclusi nel prezzo di acquisto. Sono disponibili posti auto opzionali in un garage sotterraneo, da acquistare separatamente (19.500 € per il primo, 25.000 € per il secondo).
Vivere in questo appartamento a Málaga significa essere al centro dell'azione di una città vivace. L'ambiente circostante è densamente popolato e ricco di servizi urbani. Supermercati (73 m), farmacie (211 m) e una moltitudine di ristoranti (379 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. Questo rende la vita quotidiana molto pratica. La spiaggia di Playa de la Malagueta si trova a soli 1,3 km, permettendo visite spontanee al mare. Il collegamento con i trasporti pubblici, con 78 fermate e 43 linee, facilita gli spostamenti in città e oltre. L'aeroporto di Málaga dista solo 7,9 km, semplificando i viaggi. Il quartiere è eterogeneo, con edifici residenziali, negozi e strutture pubbliche, favorendo una vita urbana dinamica.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel tessuto urbano di Málaga. Vengono evidenziate la vicinanza immediata alle spiagge, al centro città e ai principali snodi di trasporto come l'aeroporto e la stazione ferroviaria. La mappa illustra la posizione centrale e ben servita nel mezzo di una zona urbana densamente popolata sulla costa meridionale della Spagna.
Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e una delle maggiori città dell'Andalusia. Si trova sulla Costa del Sol, una fascia costiera rinomata a livello internazionale. La posizione in città offre il vantaggio di un'eccellente infrastruttura, tra cui un grande aeroporto (7,9 km), diverse stazioni ferroviarie (ad es. Málaga Centro Alameda, 0,2 km) e una rete di trasporti pubblici ben sviluppata. Rispetto alle località costiere più tranquille più a ovest o a est, come Estepona o Nerja, Málaga offre un'esperienza urbana più intensa con una ricca cultura, diverse opzioni di shopping e una vivace vita notturna.
L'accessibilità è un elemento chiave di questo appartamento. La spiaggia di Playa de la Malagueta dista solo 1,3 km, e altre spiagge come San Andrés (1,8 km) e Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km (in linea d'aria). Il centro di Málaga è ben collegato dai trasporti pubblici (43 linee, 78 fermate) e dalla vicinanza a stazioni come Málaga Centro Alameda (0,2 km). I golfisti troveranno campi nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La posizione urbana garantisce inoltre un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi, spesso raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C e rare gelate. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento si trova a soli 8 metri sul livello del mare, il che favorisce un ambiente pianeggiante. La luminosità e le temperature gradevoli sono caratteristiche della Costa del Sol e promuovono uno stile di vita attivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge, tra cui la vicina Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de San Andrés (1,8 km). Un totale di sette spiagge nella regione, tra cui Malagueta e Misericordia, vantano la Bandiera Blu per la qualità dell'acqua e dei servizi. Oltre alla vita da spiaggia, Málaga offre numerose opportunità ricreative. Ci sono 586 strutture sportive, inclusi centri nelle vicinanze come il Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km). Per i golfisti, sono accessibili diversi campi, in particolare il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La posizione urbana consente inoltre l'accesso a offerte culturali e a una vasta gamma di ristoranti e luoghi di intrattenimento.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e una delle maggiori città dell'Andalusia. Si trova sulla Costa del Sol, una fascia costiera rinomata a livello internazionale. La posizione in città offre il vantaggio di un'eccellente infrastruttura, tra cui un grande aeroporto (7,9 km), diverse stazioni ferroviarie (ad es. Málaga Centro Alameda, 0,2 km) e una rete di trasporti pubblici ben sviluppata. Rispetto alle località costiere più tranquille più a ovest o a est, come Estepona o Nerja, Málaga offre un'esperienza urbana più intensa con una ricca cultura, diverse opzioni di shopping e una vivace vita notturna.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL203429
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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