这座迷人的单卧室公寓位于埃尔莫利尼洛-卡普钦诺斯（El Molinillo, Capuchinos）地区，距离马拉加市中心仅 2.2 公里。该房产已获得旅游许可证（RTA），是即时可用的绝佳投资机会。该公寓坐落在一个成熟的城市社区内，方便前往马拉加市中心，同时周边环绕着舒适步行可达的所有必要设施。位置便利，靠近经济与商业科学学院、拉罗萨莱达体育场和罗萨莱达购物中心，距离仅 5 分钟车程。附近还有超市、餐馆、学校、健身房和公共交通线路，确保了居民和游客的便利性。
与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，马拉加的这套公寓价格更具竞争力，起价为 249,000 欧元。虽然这些埃斯特波纳项目可能提供不同的设施或靠近海滩的体验，但马拉加公寓的优势在于其位于一个成熟的城市中心，靠近所有日常生活必需品和便利的交通连接，包括距离马拉加机场仅 7.9 公里。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）相比，该马拉加公寓的价格更为经济实惠，尤其适合预算有限但仍想在太阳海岸地区拥有一处房产的买家。此外，马拉加公寓已获得旅游许可证，并具有良好的出租历史，这使其成为一项更具吸引力的即时投资。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于城市环境中，但距离海滩仅一小段步行路程。周边地区遍布日常必需品，确保了便利的城市生活。主要景点如海滩和市中心都近在咫尺，但无需长途跋涉。
这间公寓适合寻求便利城市生活的人士，无论是作为永久居所、度假屋还是高收益的租赁投资。其优越的地理位置和完善的设施使其能够满足多样化的居住需求。
该公寓位于一个已建成的城市区域，并非新建项目。其目前的状况和设施，如新空调和新热水器，表明该房产得到了维护和更新，适合直接入住。
该房产不提供私人花园或广阔的户外空间。它位于城市环境中，可能伴有城市噪音。此外，停车位是可选的，需要额外付费，并且不是该房产的标准配置。
此房产适合多种类型的买家。对于寻求在阳光充足的西班牙城市中心拥有度假屋的人来说，它提供了便利的地理位置和旅游设施。对于希望将其用作主要住所的人来说，它拥有所有必需的城市便利设施。对于精明的投资者来说，该房产已获得了旅游许可证，并且有令人印象深刻的出租历史记录，为他们提供了一个即时可用的高收益机会。靠近经济与商业科学学院和公共交通线路也使其成为学生或教职员工的理想选择。此外，它还提供可选的停车位，解决了城市地区常见的停车难题。
该公寓虽然未明确列为新建，但其特点表明了良好的维护和现代化水平。它配备了新的三星空调和新的热水器，确保了舒适的居住环境。公寓铺设了木地板，增加了温暖和风格。厨房是全套设备齐全的，这意味着它配备了操作所需的电器和橱柜。此外，它还配备了报警系统，增强了安全性。公寓还提供一个储藏室，增加了存储空间。虽然没有提供具体的材料品牌，但“状况良好”的描述表明，完成情况达到了可接受的标准，符合城市居住的要求。
该单卧室公寓的起价为 249,000 欧元。公寓位于马拉加市的一个成熟街区，面积为 44 平方米，配有一间浴室。可选的地下停车位可额外购买，一个停车位价格为 19,500 欧元，第二个为 25,000 欧元。作为一项潜在的投资，该房产已获得旅游许可证（RTA），并且在 2025 年已出租 311 天，这表明了其强劲的市场需求和盈利能力。
这间位于埃尔莫利尼洛-卡普钦诺斯（El Molinillo, Capuchinos）的单卧室公寓，提供了一种方便的城市生活方式。它坐落在一个成熟的社区，周围环绕着从超市到餐馆、药店和健身房等各类便利设施，大部分都在步行距离之内。距离市中心仅 2.2 公里，居民可以轻松享受马拉加提供的各种文化、休闲和购物活动。该地区拥有良好的公共交通网络，方便前往城市的各个角落，包括海滩和主要景点。公寓本身配备了空调和储藏室，并且有部分家具，提供了舒适的居住环境。对于寻求投资机会的人来说，其已获得的旅游许可证（RTA）和高入住率（2025 年已出租 311 天）使其成为一个有吸引力的选择。
居住在该公寓意味着享受充满活力的城市生活。公寓位于埃尔莫利尼洛-卡普钦诺斯（El Molinillo, Capuchinos）区，周围有 379 家餐厅、126 家药店、71 家银行和 155 家咖啡馆，生活极其便利。距离海滩（如 Playa de la Malagueta）仅 1.3 公里，可轻松享受海滨活动。距离马拉加机场（AGP）仅 7.9 公里，方便商务旅行和度假。该地区共有 78 个公共交通站点，拥有 43 条公交线路，出行无忧。超市（距离 73 米）和药店（距离 211 米）近在咫尺，满足日常需求。此外，该地区还拥有 586 个体育设施，为居民提供了充足的休闲和健身选择。
该地图展示了公寓在马拉加市内的位置。突出了其靠近海滩、市中心、主要交通枢纽（如机场和火车站）以及各种便利设施，如超市、药店和餐厅。地图还标示了附近的景点和体育中心，提供了一个全面的周边环境概览。
该公寓位于马拉加市中心，这是安达卢西亚地区和西班牙南部的重要城市。马拉加作为太阳海岸的首府，融合了丰富的历史文化、充满活力的城市生活和美丽的海滩。它在地理位置上靠近其他主要沿海城镇，但自身就提供了丰富的设施和景点，无需长途旅行即可满足大部分需求。其城市定位使其成为体验南部伊比利亚半岛繁华一面的理想基地。
该公寓拥有出色的可达性。距离最近的 Playa de la Malagueta 海滩仅 1.3 公里，步行或短途骑行即可到达。马拉加机场（AGP）距离酒店仅 7.9 公里（），是国际旅行的便捷门户。城市内的交通非常方便，有 78 个公共交通站点和 43 条公交线路。距离最近的超市仅 73 米，药店仅 211 米，确保了日常生活的便利性。对于高尔夫爱好者来说，最近的高尔夫球场（Club de Golf Málaga Parador）距离约 8.2 公里（）。此外，该地区拥有 379 家餐厅和 155 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区享受地中海气候，年平均气温为 18.9°C，冬季温和，夏季炎热。该地区年日照时间长达 3,888 小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节通常为 5 个月，水温可达 20°C 或更高。公寓位于海拔 8 米处，靠近海岸，因此地势平坦，坡度为 0.5%，非常适合步行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近马拉加的多个海滩，包括距离 1.3 公里的 Playa de la Malagueta 和距离 1.8 公里的 Playa de San Andrés。其中有 7 个海滩获得了蓝旗认证，表明了其高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，该地区有多个高尔夫球场，最近的 Club de Golf Málaga Parador 距离约 8.2 公里（）。此外，该地区还拥有 586 个体育设施，包括健身中心和运动场地，提供广泛的休闲和体育活动机会。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马拉加市中心，这是安达卢西亚地区和西班牙南部的重要城市。马拉加作为太阳海岸的首府，融合了丰富的历史文化、充满活力的城市生活和美丽的海滩。它在地理位置上靠近其他主要沿海城镇，但自身就提供了丰富的设施和景点，无需长途旅行即可满足大部分需求。其城市定位使其成为体验南部伊比利亚半岛繁华一面的理想基地。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL203429
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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