דירה מקסימה זו עם חדר שינה אחד ממוקמת באזור El Molinillo, Capuchinos, במרחק של 2.2 ק"מ בלבד ממרכז העיר ההיסטורי של מלאגה. הנכס כבר מחזיק ברישיון תיירותי (RTA), מה שהופך אותו להזדמנות השקעה מצוינת המוכנה לשימוש מיידי. הדירה ממוקמת בתוך שכונה עירונית מבוססת, נהנית מגישה נוחה למרכז העיר מלאגה, תוך שהיא מוקפת בכל השירותים החיוניים במרחק הליכה נוח. המיקום נוח, קרוב לפקולטה לכלכלה ומדעי העסקים, לאצטדיון לה רוזלדה ולמרכז הקניות רוזלדה, כולם במרחק 5 דקות נסיעה ברכב. כמו כן, תמצאו בקרבת מקום סופרמרקטים, מסעדות, בתי ספר, חדרי כושר וקווי תחבורה ציבורית, המבטיחים נוחות הן לתושבים והן לתיירים.
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 €) ואבי אפר באסטפונה (החל מ-320,000 €), דירה זו במלאגה מציעה מחיר תחרותי יותר, החל מ-249,000 €. בעוד שפרויקטים אלו באסטפונה עשויים להציע מתקנים שונים או קרבה לחוף, היתרון של הדירה במלאגה טמון במיקומה במרכז עירוני מבוסס, בקרבת כל הצרכים היומיומיים וחיבורי תחבורה נוחים, כולל קרבה לנמל התעופה של מלאגה במרחק של 7.9 ק"מ בלבד. בהשוואה לאלבה בנואלמאדנה בבנואלמאדנה (החל מ-699,000 €), דירה זו במלאגה נגישה באופן משמעותי יותר, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור קונים עם תקציב מוגבל שעדיין רוצים להחזיק בנכס באזור הקוסטה דל סול. יתרה מכך, קיום רישיון תיירותי והיסטוריית שכירות חזקה הופכים אותה להשקעה אטרקטיבית יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, אך במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור הסובב עשיר בכל צרכי היום-יום, מה שמבטיח נוחות עירונית. האטרקציות העיקריות, כמו החופים ומרכז העיר, קרובות, ללא צורך בנסיעות ארוכות.
דירה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים עירוני נוח, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או השקעה פירותית של השכרה. מיקומה הנוח ותשתיתה המפותחת מאפשרים לענות על צרכי דיור מגוונים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני קיים ואינה פרויקט בנייה חדש. מצבה הנוכחי ומתקניה, כמו מיזוג אוויר חדש ודוד מים חדש, מצביעים על כך שהנכס טופל ועודכן, ומוכן למעבר מיידי.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או שטח חיצוני נרחב. הוא ממוקם בסביבה עירונית ועשוי להיות קשור לרעש עירוני. בנוסף, מקומות חניה הם אופציונליים ומצריכים תשלום נוסף, ואינם חלק סטנדרטי מנכס זה.
נכס זה מתאים לסוגים שונים של קונים. עבור אלו המחפשים בית נופש במרכז עיר ספרדי שטוף שמש, הוא מציע מיקום נוח ושירותי תיירות. עבור אלו הרוצים להשתמש בו כמגורים עיקריים, יש לו את כל הנוחיות העירוניות הדרושות. עבור משקיעים מתוחכמים, הנכס מחזיק ברישיון תיירותי ובעל היסטוריית שכירות מרשימה, מה שהופך אותו להזדמנות מוכנה לרווח גבוה. הקרבה לפקולטה לכלכלה ועסקים ולקווי התחבורה הציבורית הופכת אותו גם לבחירה אטרקטיבית לסטודנטים או לסגל האקדמי. בנוסף, הוא מציע מקומות חניה כאפשרות נוספת, ופותר את בעיית החניה הנפוצה באזורים עירוניים.
בעוד שהדירה אינה מסומנת במפורש כבניין חדש, תכונותיה מצביעות על תחזוקה טובה ורמת מודרניזציה. היא מצוידת במזגן Samsung חדש ודוד מים חדש, המבטיחים סביבת מגורים נוחה. הדירה כוללת רצפת עץ, המוסיפה חום וסגנון. המטבח מאובזר במלואו, מה שאומר שהוא כולל את כל המכשירים והארונות הדרושים לבישול. בנוסף, הותקנה מערכת אזעקה לשיפור האבטחה. הדירה מציעה גם חדר אחסון נוסף. למרות שאין מותגים ספציפיים של חומרים, התיאור 'מצב מצוין' מרמז שהגימורים עומדים בסטנדרט מקובל למגורים עירוניים.
מחירי דירה זו עם חדר שינה אחד מתחילים מ-€249,000. הדירה בשטח 44 מ"ר עם חדר רחצה אחד ממוקמת בשכונה ותיקה במלאגה. ניתן לרכוש מקום חניה אופציונלי בחניון תת-קרקעי בעלות נוספת, מקום אחד עולה 19,500 €, והשני 25,000 €. כהשקעה פוטנציאלית, הנכס מחזיק ברישיון תיירותי (RTA) והושכר במשך 311 ימים בשנת 2025, מה המצביע על ביקוש חזק בשוק ורווחיות.
דירה זו עם חדר שינה אחד באזור El Molinillo, Capuchinos מציעה סגנון חיים עירוני נוח. היא ממוקמת בשכונה ותיקה, מוקפת בכל מיני נוחיות, מסופרמרקטים ועד מסעדות, בתי מרקחת וחדרי כושר, שרובם במרחק הליכה. במרחק של 2.2 ק"מ בלבד ממרכז העיר, התושבים יכולים ליהנות בקלות מההזדמנויות התרבותיות, הפנאי והקניות המגוונות שמלאגה מציעה. האזור מוגש היטב בתחבורה ציבורית, המאפשרת גישה נוחה לכל חלקי העיר, כולל חופים ואטרקציות עיקריות. הדירה עצמה מצוידת במזגן וחדר אחסון, והיא מרוהטת חלקית, ומספקת סביבת מגורים נוחה. עבור אלו המחפשים הזדמנויות השקעה, רישיון התיירות שלה (RTA) ושיעור התפוסה הגבוה (311 ימי שכירות בשנת 2025) הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית.
מגורים בדירה זו פירושם ליהנות מחיי עיר תוססים. הדירה ממוקמת באזור El Molinillo, Capuchinos, מוקפת ב-379 מסעדות, 126 בתי מרקחת, 71 בנקים ו-155 בתי קפה, מה שהופך את החיים לנוחים במיוחד. במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מהחופים כמו פלייה דה לה מלאגואטה (Playa de la Malagueta), תוכלו ליהנות בקלות מפעילויות על שפת הים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד (בקו ישר), נוח לנסיעות עסקים ופנאי. האזור מוגש היטב בתחבורה ציבורית, עם 78 תחנות ו-43 קווי אוטובוס, מה שמקל על הניידות. סופרמרקטים (73 מ') ובתי מרקחת (211 מ') נמצאים בקרבת מקום, ומספקים את הצרכים היומיומיים. בנוסף, האזור כולל 586 מתקני ספורט, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות פנאי וכושר.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך העיר מלאגה. היא מדגישה את קרבתה לחופים, למרכז העיר, לצמתי תחבורה ראשיים (כמו שדה התעופה ותחנות הרכבת), וכן למתקנים שונים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המפה גם מסמנת אתרי עניין ומרכזי ספורט בקרבת מקום, ומספקת סקירה מקיפה של הסביבה.
הדירה ממוקמת בלב מלאגה, עיר מרכזית בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ובירת המחוז הנושא את אותו השם. מלאגה, כבירת הקוסטה דל סול, משלבת היסטוריה ותרבות עשירה, חיי עיר תוססים וחופים יפים. היא ממוקמת אסטרטגית בקרבת ערים חוף מרכזיות אחרות, אך מציעה מגוון רחב של נוחיות ואטרקציות המספקות את רוב הצרכים ללא צורך בנסיעות ארוכות. מיקומה העירוני הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר החיים התוססים של דרום חצי האיברי.
לדירה יש נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה מלאגואטה (Playa de la Malagueta), נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, וניתן להגיע אליו ברגל או בנסיעת אופניים קצרה. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד (בקו ישר), מה שהופך אותו לשער נוח לנסיעות בינלאומיות. התנועה בעיר קלה מאוד, עם 78 תחנות תחבורה ציבורית ו-43 קווי אוטובוס. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 211 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. לחובבי גולף, מגרש הגולף הקרוב ביותר, קלאב דה גולף מלאגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador), נמצא במרחק של כ-8.2 ק"מ (בקו ישר). בנוסף, האזור כולל 379 מסעדות ו-155 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלאגה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור נהנה מ-3,888 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של שמש לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הדירה ממוקמת בגובה של 8 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שהופך את השטח שטוח עם שיפוע של 0.5%, אידיאלי להליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים במלאגה, כולל פלייה דה לה מלאגואטה (Playa de la Malagueta) במרחק 1.3 ק"מ ופלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) במרחק 1.8 ק"מ. שבעה מתוך חופים אלה נושאים תעודת 'דגל כחול', המצביעה על רמת הניקיון והמתקנים הגבוהה שלהם. עבור חובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר, קלאב דה גולף מלאגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador), נמצא במרחק של כ-8.2 ק"מ (בקו ישר). בנוסף, האזור כולל 586 מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר ומגרשי ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בלב מלאגה, עיר מרכזית בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ובירת המחוז הנושא את אותו השם. מלאגה, כבירת הקוסטה דל סול, משלבת היסטוריה ותרבות עשירה, חיי עיר תוססים וחופים יפים. היא ממוקמת אסטרטגית בקרבת ערים חוף מרכזיות אחרות, אך מציעה מגוון רחב של נוחיות ואטרקציות המספקות את רוב הצרכים ללא צורך בנסיעות ארוכות. מיקומה העירוני הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר החיים התוססים של דרום חצי האיברי.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL203429
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
