Questo appartamento si trova nel centro di Malaga, una città vivace sulla Costa del Sol. La posizione nel centro storico offre accesso diretto a cultura, gastronomia e vita quotidiana. Con una superficie abitabile di 79 m² e 2 camere da letto, questa proprietà è ideale per coloro che desiderano godere appieno della vita urbana. Costruito nel 2005, combina la vita moderna con l'atmosfera storica dei dintorni. L'appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio moderno con ascensore e dispone di quattro balconi che offrono aria fresca e vista sulla città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento è situato nel cuore del centro storico di Malaga, una zona rinomata per la sua ricca storia e la sua atmosfera vibrante. Si trova a pochi passi da numerosi servizi, tra cui ristoranti, negozi e siti culturali. La vicinanza ai trasporti pubblici e il buon collegamento stradale facilitano l'esplorazione della città e della regione circostante.
Per gli acquirenti che apprezzano la vita urbana e valorizzano il comfort, questo appartamento è una scelta eccellente. La sua posizione centrale consente di sbrigare molte commissioni quotidiane a piedi. I quattro balconi offrono spazi esterni aggiuntivi e la possibilità di godere del clima mediterraneo. L'interno moderno, combinato con uno spazio abitativo luminoso e ben distribuito, soddisfa le esigenze di una casa funzionale e piacevole.
L'edificio in cui si trova questo appartamento è stato costruito nel 2005, rappresentando il comfort residenziale moderno. L'appartamento stesso è stato progettato per offrire un ambiente luminoso e accogliente, sfruttando i vantaggi di un design contemporaneo. La costruzione del 2005 implica che la proprietà soddisfi gli standard attuali in termini di isolamento e funzionalità. Le condizioni sono descritte come buone, indicando una proprietà ben mantenuta.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare, sebbene le spiagge siano raggiungibili a piedi. Non dispone di parcheggio privato; le possibilità di parcheggio sono limitate alla strada, il che è tipico in un centro storico. L'orientamento a Nord-Est significa che l'appartamento beneficia del sole mattutino, ma potrebbe avere meno sole diretto pomeridiano. Per gli acquirenti che cercano un luogo tranquillo e appartato fuori dal centro città, questo appartamento centrale potrebbe non essere la prima scelta.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano il dinamismo urbano di Malaga e apprezzano una posizione centrale. È ideale per professionisti che desiderano essere vicini all'azione, coppie che vogliono godere dell'offerta culturale e gastronomica della città, o come seconda casa per coloro che desiderano sperimentare la vita autentica di una città spagnola. La vicinanza a scuole e università potrebbe anche renderlo interessante per famiglie con figli più grandi o per accademici. La possibilità di raggiungere a piedi spiagge come Playa de la Malagueta (1,1 km) e il buon collegamento con i trasporti pubblici lo rendono attraente per coloro che desiderano o possono fare a meno di un'auto. Per gli investitori, rappresenta un'opzione solida in un quartiere ambìto, che beneficia di una continua domanda turistica e locale.
L'appartamento, costruito nel 2005, si presenta in buone condizioni e offre caratteristiche moderne. I pavimenti sono in piastrelle, un materiale comune e di facile manutenzione nelle regioni meridionali. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli durante i mesi più caldi, mentre il doppio vetro contribuisce all'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata e gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratico spazio di stoccaggio. Un sistema di sicurezza con citofono aumenta il comfort e la sicurezza. I quattro balconi ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno e offrono viste sull'ambiente urbano. La finitura generale corrisponde agli standard degli edifici residenziali di questo periodo costruttivo.
L'appartamento proposto, con 2 camere da letto e 1 bagno, è disponibile a partire da €461.000. Questo prezzo riflette la posizione ambita nel centro storico di Malaga, un'area con alta domanda e offerta limitata di appartamenti moderni. La superficie abitabile di 79 m² corrisponde a un prezzo al metro quadrato di circa €5.835. Questa cifra è considerata di mercato, data la posizione centrale, la vicinanza ai servizi e la costruzione moderna dell'edificio (2005). Le spese condominiali mensili sono di soli €45 e l'imposta annuale sulla proprietà (IBI) ammonta a €182, mantenendo bassi i costi operativi di questa proprietà centrale.
Il Centro Storico di Malaga è un luogo dove la storia incontra la vita urbana. Questo appartamento colloca i suoi residenti nel mezzo di questa effervescenza. Il ritmo quotidiano è dettato dal polso della città: passeggiate mattutine verso le panetterie locali, camminate attraverso vicoli storici, pranzi in uno dei numerosi ristoranti ed eventi culturali serali. La vicinanza immediata a negozi, supermercati e trasporti pubblici riduce la necessità di un'auto. I quattro balconi offrono rifugi per osservare la vita urbana o semplicemente godersi l'aria fresca. L'appartamento stesso, costruito nel 2005, offre una base solida con comfort moderni, mentre l'ambiente affascina con il suo fascino storico.
La vita nel Centro Storico di Malaga è caratterizzata da un'alta densità di offerte culturali, diversità gastronomica e vitalità urbana. L'appartamento si trova a pochi passi da importanti piazze e attrazioni. L'ambiente circostante offre una moltitudine di ristoranti (375 nel raggio di 2 km), negozi, banche e caffè che facilitano la vita quotidiana. Le istituzioni culturali come musei e teatri sono anch'esse numerose. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,1 km) e il buon collegamento con i trasporti pubblici (50 linee, 50 fermate) consentono una mobilità flessibile all'interno e intorno alla città. L'atmosfera vivace è, tuttavia, anche associata al rumore urbano, cosa da aspettarsi in una posizione così centrale.
Questa mappa illustra la posizione centrale dell'appartamento nel centro storico di Malaga. Evidenzia la vicinanza a piazze importanti, siti culturali e alla linea costiera. Il marcatore sottolinea la buona accessibilità a servizi come spiagge, ristoranti, negozi e trasporti pubblici, evidenziando l'attrattiva di questa residenza urbana.
Il Centro Storico di Malaga posiziona questo appartamento nel cuore culturale e commerciale della Costa del Sol. Malaga stessa è una delle città più grandi della regione, offrendo una vasta gamma di servizi urbani che vanno oltre ciò che le piccole località costiere possono offrire. L'appartamento è strategicamente situato vicino a snodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga (8 km) e le principali strade della Costa del Sol, facilitando l'accesso ad altre città come Marbella o Nerja. La posizione nel centro storico offre un'autentica esperienza di città spagnola, in contrasto con i semplici resort balneari più lungo la costa.
L'appartamento gode di un'eccellente connessione alle infrastrutture chiave. Le spiagge di Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés si trovano rispettivamente a soli 1,1 km e 2,2 km, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 8,3 km (in linea d'aria), facilitando la pianificazione dei viaggi. Diversi supermercati sono raggiungibili in poche centinaia di metri (il più vicino: 166 m), così come una farmacia (110 m) e un ospedale (243 m). Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Parador (8,6 km) sono ben serviti. I trasporti pubblici sono eccellenti con 50 linee e fermate, e le stazioni di Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono a pochi minuti a piedi. L'accesso in auto è buono, sebbene il parcheggio sia limitato nel centro storico.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 19,4°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti. La regione registra circa 3.893 ore di sole all'anno, il che rappresenta un elevato numero di giornate soleggiate durante tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'appartamento stesso si trova a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare, favorendo una temperatura moderata e bassa umidità. La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dell'1,0% verso la spiaggia) e la posizione generale vicino alla costa contribuiscono al clima piacevole, senza aspettarsi condizioni meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un vantaggio significativo di questa posizione. La Playa de la Malagueta, una delle spiagge più famose di Malaga, si trova a soli 1,1 km ed è rapidamente raggiungibile. Altre spiagge come Playa de San Andrés (2,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sono anch'esse facilmente accessibili. La zona offre numerose opportunità ricreative: 375 ristoranti, 155 caffè e vari centri sportivi, tra cui il Forus Trinidad (0,6 km) e il Centro Wellness (1,0 km). Per i golfisti, tre campi da golf sono raggiungibili entro 11,5 km, incluso il rinomato Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Sono possibili anche attività acquatiche nei porti turistici come IGY Málaga Marina (0,8 km).
Fonte: OpenStreetMap
Il Centro Storico di Malaga posiziona questo appartamento nel cuore culturale e commerciale della Costa del Sol. Malaga stessa è una delle città più grandi della regione, offrendo una vasta gamma di servizi urbani che vanno oltre ciò che le piccole località costiere possono offrire. L'appartamento è strategicamente situato vicino a snodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga (8 km) e le principali strade della Costa del Sol, facilitando l'accesso ad altre città come Marbella o Nerja. La posizione nel centro storico offre un'autentica esperienza di città spagnola, in contrasto con i semplici resort balneari più lungo la costa.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL227528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), che si concentrano su complessi resort moderni, questo appartamento nel Centro Storico di Malaga offre uno stile di vita urbano diverso. Mentre Estepona è nota per la sua vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf, qui l'enfasi è sull'integrazione nel cuore storico e culturale di una città importante. Alba Benalmádena (da €699.000) rappresenta una fascia di prezzo più alta e spesso finiture più lussuose in un'altra città costiera. Questo appartamento si distingue per la sua vicinanza a piedi a tutti i servizi urbani e la sua posizione in un'area con un'alta densità di offerte culturali e commerciali. Il prezzo di €461.000 riflette la posizione privilegiata nel centro della città, in contrasto con le offerte spesso più grandi ma più distanti dal centro di Estepona o Benalmádena, più orientate ai resort vacanzieri.
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