Este apartamento está localizado no centro de Málaga, uma cidade vibrante na Costa del Sol. A localização no centro histórico oferece acesso direto à cultura, gastronomia e vida quotidiana. Com uma área habitacional de 79 m² e 2 quartos, esta propriedade é ideal para quem deseja desfrutar plenamente da vida urbana. Construído em 2005, combina o conforto moderno com a atmosfera histórica dos arredores. O apartamento situa-se no último andar de um edifício moderno com elevador e dispõe de quatro varandas que oferecem ar fresco e vistas sobre a cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está situado no coração do Centro Histórico de Málaga, uma área conhecida pela sua rica história e atmosfera vibrante. Encontra-se a uma curta distância a pé de inúmeras comodidades, incluindo restaurantes, lojas e locais de interesse cultural. A proximidade a transportes públicos e a boa ligação rodoviária facilitam a exploração da cidade e da região circundante.
Para compradores que apreciam a vida urbana e valorizam o conforto, este apartamento é uma excelente escolha. A sua localização central permite realizar muitas tarefas quotidianas a pé. As quatro varandas oferecem espaços exteriores adicionais e a oportunidade de desfrutar do clima mediterrânico. O interior moderno, combinado com um espaço de estar luminoso e bem distribuído, satisfaz as necessidades de um lar funcional e agradável.
O edifício onde se encontra este apartamento foi construído em 2005, representando o conforto residencial moderno. O próprio apartamento foi concebido para oferecer um ambiente luminoso e acolhedor, aproveitando as vantagens de um design contemporâneo. A construção de 2005 significa que a propriedade cumpre os padrões atuais de isolamento e funcionalidade. O estado é descrito como bom, indicando uma propriedade bem conservada.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar, embora as praias sejam acessíveis a pé. Não dispõe de estacionamento privativo; as possibilidades de estacionamento limitam-se à rua, o que é típico num centro histórico. A orientação Nordeste significa que o apartamento beneficia do sol da manhã, mas pode ter menos sol direto à tarde. Para compradores que procuram um local calmo e isolado fora do centro da cidade, este apartamento central pode não ser a primeira escolha.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram o dinamismo urbano de Málaga e valorizam uma localização central. É ideal para profissionais que desejam estar perto da ação, casais que querem desfrutar da oferta cultural e gastronómica da cidade, ou como segunda residência para aqueles que desejam experimentar a vida autêntica de uma cidade espanhola. A proximidade a escolas e universidades pode também torná-lo interessante para famílias com filhos mais velhos ou para académicos. A possibilidade de ir a pé a praias como a Playa de la Malagueta (1,1 km) e a boa ligação aos transportes públicos tornam-no atrativo para quem deseja ou pode dispensar um carro. Para investidores, representa uma opção sólida numa zona procurada, beneficiando de uma procura turística e local contínua.
O apartamento, construído em 2005, apresenta-se em bom estado e oferece comodidades modernas. Os pisos são em azulejo, um material comum e de fácil manutenção nas regiões do sul. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante os meses mais quentes, enquanto o vidro duplo contribui para o isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada e os roupeiros embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação prático. Um sistema de segurança com interfone aumenta o conforto e a segurança. As quatro varandas expandem o espaço de estar para o exterior e oferecem vistas sobre o ambiente urbano. O acabamento geral corresponde aos padrões de edifícios residenciais deste período de construção.
O apartamento proposto, com 2 quartos e 1 casa de banho, está disponível a partir de 461.000 €. Esta precificação reflete a localização procurada no centro histórico de Málaga, uma área com alta demanda e oferta limitada de apartamentos modernos. A área habitacional de 79 m² corresponde a um preço por metro quadrado de aproximadamente 5.835 €. Este valor é considerado de mercado, dada a localização central, a proximidade a comodidades e a construção moderna do edifício (2005). As despesas de condomínio mensais são de apenas 45 € e o imposto anual sobre o património (IMI) é de 182 €, mantendo os custos operacionais desta propriedade central baixos.
O Centro Histórico de Málaga é um local onde a história encontra a vida urbana. Este apartamento coloca os seus residentes no meio desta efervescência. O ritmo diário é ditado pelo pulsar da cidade: idas matinais às padarias locais, passeios por ruelas históricas, almoços num dos muitos restaurantes e eventos culturais noturnos. A proximidade imediata a lojas, supermercados e transportes públicos reduz a necessidade de um carro. As quatro varandas oferecem refúgios para observar a vida urbana ou simplesmente desfrutar do ar fresco. O apartamento em si, construído em 2005, oferece uma base sólida com conforto moderno, enquanto o ambiente cativa com o seu charme histórico.
A vida no Centro Histórico de Málaga é caracterizada por uma alta densidade de ofertas culturais, diversidade gastronómica e vitalidade urbana. O apartamento está localizado a poucos passos de importantes praças e atrações. O ambiente imediato oferece uma multiplicidade de restaurantes (375 num raio de 2 km), lojas, bancos e cafés que facilitam o dia a dia. As instituições culturais como museus e teatros também são numerosas. A proximidade a praias como a Playa de la Malagueta (1,1 km) e a boa ligação aos transportes públicos (50 linhas, 50 paragens) permitem uma mobilidade flexível dentro e em redor da cidade. A atmosfera animada está, no entanto, também associada ao ruído urbano, o que é de esperar numa localização tão central.
Este mapa ilustra a localização central do apartamento no centro histórico de Málaga. Destaca a proximidade a praças importantes, locais culturais e a linha costeira. O marcador realça a boa acessibilidade a comodidades como praias, restaurantes, lojas e transportes públicos, sublinhando o apelo desta residência urbana.
O Centro Histórico de Málaga posiciona este apartamento no coração cultural e comercial da Costa del Sol. Málaga em si é uma das maiores cidades da região, oferecendo uma vasta gama de comodidades urbanas que vão além do que as pequenas cidades costeiras podem oferecer. O apartamento está estrategicamente localizado perto de nós de transporte como o Aeroporto de Málaga (8 km) e as principais estradas da Costa del Sol, facilitando o acesso a outras cidades como Marbella ou Nerja. A localização no centro histórico oferece uma experiência autêntica de cidade espanhola, em contraste com os simples resorts de praia mais ao longo da costa.
O apartamento goza de uma excelente ligação a infraestruturas chave. As praias de Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés situam-se a apenas 1,1 km e 2,2 km respetivamente, de fácil acesso a pé ou de bicicleta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 8,3 km (em linha reta), facilitando o planeamento de viagens. Vários supermercados são acessíveis em poucas centenas de metros (o mais próximo: 166 m), assim como uma farmácia (110 m) e um hospital (243 m). Para os golfistas, campos de renome como o Club de Parador (8,6 km) são bem servidos. Os transportes públicos são excelentes com 50 linhas e paragens, e as estações de Atarazanas e Málaga Centro Alameda ficam a poucos minutos a pé. O acesso de carro é bom, embora o estacionamento seja limitado no centro histórico.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de cerca de 19,4°C. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos. A região regista aproximadamente 3.893 horas de sol por ano, o que representa um elevado número de dias de sol ao longo de todo o ano. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20°C. O apartamento em si está situado a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar, o que favorece uma temperatura moderada e baixa humidade. A topografia plana perto da praia (inclinação de 1,0% para a praia) e a localização geral perto da costa contribuem para o clima agradável, sem se esperar condições meteorológicas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é uma vantagem significativa desta localização. A Playa de la Malagueta, uma das praias mais famosas de Málaga, fica a apenas 1,1 km e é rapidamente acessível. Outras praias como a Playa de San Andrés (2,2 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) são também de fácil acesso. A área oferece inúmeras oportunidades de lazer: 375 restaurantes, 155 cafés e vários centros desportivos, incluindo o Forus Trinidad (0,6 km) e o Centro Wellness (1,0 km). Para os golfistas, três campos de golfe são acessíveis num raio de 11,5 km, incluindo o conceituado Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Atividades aquáticas nas marinas como a IGY Málaga Marina (0,8 km) também são possíveis.
Fonte: OpenStreetMap
O Centro Histórico de Málaga posiciona este apartamento no coração cultural e comercial da Costa del Sol. Málaga em si é uma das maiores cidades da região, oferecendo uma vasta gama de comodidades urbanas que vão além do que as pequenas cidades costeiras podem oferecer. O apartamento está estrategicamente localizado perto de nós de transporte como o Aeroporto de Málaga (8 km) e as principais estradas da Costa del Sol, facilitando o acesso a outras cidades como Marbella ou Nerja. A localização no centro histórico oferece uma experiência autêntica de cidade espanhola, em contraste com os simples resorts de praia mais ao longo da costa.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL227528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se concentram em complexos de resorts modernos, este apartamento no Centro Histórico de Málaga oferece um estilo de vida urbano diferente. Enquanto Estepona é conhecida pela sua proximidade à praia e campos de golfe, aqui o foco está na integração no coração histórico e cultural de uma cidade importante. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa uma faixa de preço mais elevada e, muitas vezes, acabamentos mais luxuosos noutra cidade costeira. Este apartamento distingue-se pela sua proximidade a pé a todas as comodidades urbanas e pela sua localização numa área com alta densidade de ofertas culturais e comerciais. O preço de 461.000 € reflete a localização premium no centro da cidade, em contraste com as ofertas frequentemente maiores, mas mais distantes do centro em Estepona ou Benalmádena, mais voltadas para resorts de férias.
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