Este apartamento está localizado no centro de Málaga, uma cidade vibrante na Costa del Sol. A localização no centro histórico oferece acesso direto à cultura, gastronomia e vida quotidiana. Com uma área habitacional de 79 m² e 2 quartos, esta propriedade é adequado para quem deseja desfrutar plenamente da vida urbana. Construído em 2005, combina o conforto moderno com a atmosfera histórica dos arredores. O apartamento situa-se no último andar de um edifício moderno com elevador e dispõe de quatro varandas que oferecem ar fresco e vistas sobre a cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está situado no coração do Centro Histórico de Málaga, uma área conhecida pela sua rica história e atmosfera vibrante. Encontra-se a uma curta distância a pé de inúmeras comodidades, incluindo restaurantes, lojas e locais de interesse cultural. A proximidade a transportes públicos e a boa ligação rodoviária facilitam a exploração da cidade e da região circundante.
Para compradores que apreciam a vida urbana e valorizam o conforto, este apartamento é uma excelente escolha. A sua localização central permite realizar muitas tarefas quotidianas a pé. As quatro varandas oferecem espaços exteriores adicionais e a oportunidade de desfrutar do clima mediterrânico. O interior moderno, combinado com um espaço de estar luminoso e bem distribuído, satisfaz as necessidades de um lar funcional e agradável.
O edifício onde se encontra este apartamento foi construído em 2005, representando o conforto residencial moderno. O próprio apartamento foi concebido para oferecer um ambiente luminoso e acolhedor, aproveitando as vantagens de um design contemporâneo. A construção de 2005 significa que a propriedade cumpre os padrões atuais de isolamento e funcionalidade. O estado é descrito como bom, indicando uma propriedade bem conservada.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar, embora as praias sejam acessíveis a pé. Não dispõe de estacionamento privativo; as possibilidades de estacionamento limitam-se à rua, o que é típico num centro histórico. A orientação Nordeste significa que o apartamento beneficia do sol da manhã, mas pode ter menos sol direto à tarde. Para compradores que procuram um local calmo e isolado fora do centro da cidade, este apartamento central pode não ser a primeira escolha.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram o dinamismo urbano de Málaga e valorizam uma localização central. É adequado para profissionais que desejam estar perto da ação, casais que querem desfrutar da oferta cultural e gastronómica da cidade, ou como segunda residência para aqueles que desejam experimentar a vida autêntica de uma cidade espanhola. A proximidade a escolas e universidades pode também torná-lo interessante para famílias com filhos mais velhos ou para académicos. A possibilidade de ir a pé a praias como a Playa de la Malagueta (1,1 km) e a boa ligação aos transportes públicos tornam-no atrativo para quem deseja ou pode dispensar um carro. Para investidores, representa uma opção sólida numa zona procurada, beneficiando de uma procura turística e local contínua.
O apartamento, construído em 2005, apresenta-se em bom estado e oferece comodidades modernas. Os pisos são em azulejo, um material comum e de fácil manutenção nas regiões do sul. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante os meses mais quentes, enquanto o vidro duplo contribui para o isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada e os roupeiros embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação prático. Um sistema de segurança com interfone aumenta o conforto e a segurança. As quatro varandas expandem o espaço de estar para o exterior e oferecem vistas sobre o ambiente urbano. O acabamento geral corresponde aos padrões de edifícios residenciais deste período de construção.
O apartamento proposto, com 2 quartos e 1 casa de banho, está disponível a partir de 461.000 €. Esta precificação reflete a localização procurada no centro histórico de Málaga, uma área com alta demanda e oferta limitada de apartamentos modernos. A área habitacional de 79 m² corresponde a um preço por metro quadrado de aproximadamente 5.835 €. Este valor é considerado de mercado, dada a localização central, a proximidade a comodidades e a construção moderna do edifício (2005). As despesas de condomínio mensais são de apenas 45 € e o imposto anual sobre o património (IMI) é de 182 €, mantendo os custos operacionais desta propriedade central baixos.
O Centro Histórico de Málaga é um local onde a história encontra a vida urbana. Este apartamento coloca os seus residentes no meio desta efervescência. O ritmo diário é ditado pelo pulsar da cidade: idas matinais às padarias locais, passeios por ruelas históricas, almoços num dos muitos restaurantes e eventos culturais noturnos. A proximidade imediata a lojas, supermercados e transportes públicos reduz a necessidade de um carro. As quatro varandas oferecem refúgios para observar a vida urbana ou simplesmente desfrutar do ar fresco. O apartamento em si, construído em 2005, oferece uma base sólida com conforto moderno, enquanto o ambiente cativa com o seu charme histórico.
A vida no Centro Histórico de Málaga é caracterizada por uma alta densidade de ofertas culturais, diversidade gastronómica e vitalidade urbana. O apartamento está localizado a poucos passos de importantes praças e atrações. O ambiente imediato oferece uma multiplicidade de restaurantes (375 num raio de 2 km), lojas, bancos e cafés que facilitam o dia a dia. As instituições culturais como museus e teatros também são numerosas. A proximidade a praias como a Playa de la Malagueta (1,1 km) e a boa ligação aos transportes públicos (50 linhas, 50 paragens) permitem uma mobilidade flexível dentro e em redor da cidade. A atmosfera animada está, no entanto, também associada ao ruído urbano, o que é de esperar numa localização tão central.
Este mapa ilustra a localização central do apartamento no centro histórico de Málaga. Destaca a proximidade a praças importantes, locais culturais e a linha costeira. O marcador realça a boa acessibilidade a comodidades como praias, restaurantes, lojas e transportes públicos, sublinhando o apelo desta residência urbana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O Centro Histórico de Málaga posiciona este apartamento no coração cultural e comercial da Costa del Sol. Málaga em si é uma das maiores cidades da região, oferecendo uma vasta gama de comodidades urbanas que vão além do que as pequenas cidades costeiras podem oferecer. O apartamento está estrategicamente localizado perto de nós de transporte como o Aeroporto de Málaga (8 km) e as principais estradas da Costa del Sol, facilitando o acesso a outras cidades como Marbella ou Nerja. A localização no centro histórico oferece uma experiência autêntica de cidade espanhola, em contraste com os simples resorts de praia mais ao longo da costa.
O apartamento goza de uma excelente ligação a infraestruturas chave. As praias de Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés situam-se a apenas 1,1 km e 2,2 km respetivamente, de fácil acesso a pé ou de bicicleta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 8,3 km (em linha reta), facilitando o planeamento de viagens. Vários supermercados são acessíveis em poucas centenas de metros (o mais próximo: 166 m), assim como uma farmácia (110 m) e um hospital (243 m). Para os golfistas, campos de renome como o Club de Parador (8,6 km) são bem servidos. Os transportes públicos são excelentes com 50 linhas e paragens, e as estações de Atarazanas e Málaga Centro Alameda ficam a poucos minutos a pé. O acesso de carro é bom, embora o estacionamento seja limitado no centro histórico.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de cerca de 19,4°C. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos. A região regista aproximadamente 3.893 horas de sol por ano, o que representa um elevado número de dias de sol ao longo de todo o ano. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20°C. O apartamento em si está situado a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar, o que favorece uma temperatura moderada e baixa humidade. A topografia plana perto da praia (inclinação de 1,0% para a praia) e a localização geral perto da costa contribuem para o clima agradável, sem se esperar condições meteorológicas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é uma vantagem significativa desta localização. A Playa de la Malagueta, uma das praias mais famosas de Málaga, fica a apenas 1,1 km e é rapidamente acessível. Outras praias como a Playa de San Andrés (2,2 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) são também de fácil acesso. A área oferece inúmeras oportunidades de lazer: 375 restaurantes, 155 cafés e vários centros desportivos, incluindo o Forus Trinidad (0,6 km) e o Centro Wellness (1,0 km). Para os golfistas, três campos de golfe são acessíveis num raio de 11,5 km, incluindo o conceituado Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Atividades aquáticas nas marinas como a IGY Málaga Marina (0,8 km) também são possíveis.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL227528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se concentram em complexos de resorts modernos, este apartamento no Centro Histórico de Málaga oferece um estilo de vida urbano diferente. Enquanto Estepona é conhecida pela sua proximidade à praia e campos de golfe, aqui o foco está na integração no coração histórico e cultural de uma cidade importante. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa uma faixa de preço mais elevada e, muitas vezes, acabamentos mais luxuosos noutra cidade costeira. Este apartamento distingue-se pela sua proximidade a pé a todas as comodidades urbanas e pela sua localização numa área com alta densidade de ofertas culturais e comerciais. O preço de 461.000 € reflete a localização premium no centro da cidade, em contraste com as ofertas frequentemente maiores, mas mais distantes do centro em Estepona ou Benalmádena, mais voltadas para resorts de férias.
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