Dieses Apartment in Málaga bietet eine attraktive Wohnlösung im Herzen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von 75 m² und 2 Schlafzimmern ist es für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien konzipiert, die das städtische Leben genießen möchten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen es zu einer praktischen Wahl. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für angenehmes Morgenlicht. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich, was den Komfort und die Zugänglichkeit für alle Bewohner erhöht. Die Immobilie wird komplett möbliert angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants unterstreicht die zentrale Lage. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Bahnhöfen erleichtern die Fortbewegung innerhalb und außerhalb der Stadt erheblich. Die Lage verbindet städtisches Flair mit der Nähe zum Mittelmeer.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage mit guter Infrastruktur legen. Die Möglichkeit, viele tägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, spricht Menschen an, die einen aktiven und unkomplizierten Lebensstil bevorzugen. Die vollständige Möblierung und die ausgestattete Küche minimieren den Einrichtungsaufwand. Der Gemeinschaftspool auf dem Dach bietet eine zusätzliche Erholungsmöglichkeit.
Das Gebäude, in dem sich dieses Apartment befindet, ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende oder kürzlich fertiggestellte Immobilie handelt. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, bei dem noch gebaut wird. Die vorhandene Infrastruktur und die etablierte Nachbarschaft bieten eine sofortige Wohnqualität. Der Gemeinschaftspool und die allgemeine Instandhaltung des Gebäudes tragen zur Attraktivität des Objekts bei.
Diese Immobilie bietet keinen privaten Garten oder Balkon in Bodennähe. Ein großzügiger privater Terrassenbereich ist jedoch vorhanden. Die Heizung ist zentralisiert, und es gibt keine individuelle Klimaanlagensteuerung. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird durch das Label angegeben, das aber nicht im Detail beschrieben wird. Die umliegende Bebauung kann zu Lärmbelästigung führen, insbesondere während der Hauptsaison.
Ref: VL803098
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für eine Vielzahl von Käufern. Es ist eine attraktive Option für Personen, die eine Hauptwohnung in einer lebendigen Stadt suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit guter Anbindung legen. Für Investoren, die eine Ferienwohnung zur Vermietung an Touristen in einer beliebten Stadt wie Málaga suchen, ist es ebenfalls gut geeignet, insbesondere aufgrund der Nähe zu Stränden und Sehenswürdigkeiten. Paare oder kleine Familien, die eine moderne, möblierte Wohnung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Personen, die einen komfortablen Ruhestand in einer Stadt mit umfassender Infrastruktur und angenehmem Klima anstreben, kann dieses Apartment eine gute Wahl sein. Die gute Verkehrsanbindung macht es auch für Pendler attraktiv.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus. Sie ist 'Fair' im Zustand, was bedeutet, dass sie gepflegt ist und sofort bewohnbar ist, aber möglicherweise zukünftige Modernisierungen in Betracht gezogen werden könnten, um sie an persönliche Vorlieben anzupassen. Die Küche ist 'Fully Fitted' und mit Geräten ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Zentrale Heizung sorgt für Wärme, während die allgemeine Ausstattung auf Funktionalität und Komfort ausgelegt ist. Merkmale wie ein Aufzug und die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität erhöhen die Lebensqualität. Die Wohnung wird 'Fully Furnished' verkauft, was den Aufwand für die Einrichtung reduziert und eine schnelle Bezugsfertigkeit gewährleistet. Die Ostausrichtung der Wohnung sorgt für morgendliche Helligkeit. Die Gemeinschaftspoolanlage auf dem Dach bietet einen zusätzlichen Mehrwert an Erholung.
Das Apartment wird zu einem Preis von €404.160 angeboten. Dieses Apartment ist eine von mehreren Einheiten, wobei die Preise je nach Größe, Etage und spezifischer Ausstattung variieren können. Als eine im Jahr 2024 fertiggestellte Immobilie repräsentiert sie den aktuellen Marktstandard in Málaga. Es ist wichtig zu beachten, dass die angegebenen Preise 'ab'-Preise sind und zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Registergebühren nicht enthalten sind. Die Verfügbarkeit kann sich schnell ändern, daher ist eine zeitnahe Kontaktaufnahme ratsam, um die aktuellsten Informationen zu erhalten und die für Sie passenden Optionen zu prüfen.
Dieses Apartment in Málaga ist ideal für Personen, die das pulsierende Stadtleben mit der Nähe zum Strand verbinden möchten. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, schnell auf lokale Annehmlichkeiten zuzugreifen, von den zahlreichen Restaurants und Geschäften bis hin zu Gesundheitsdiensten. Der tägliche Rhythmus wird durch die urbane Dynamik bestimmt, ergänzt durch die entspannende Atmosphäre nahe der Küste. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich mehrerer Bahnhöfe und Buslinien, erleichtert Pendlerwege und Ausflüge. Der Gemeinschaftspool auf dem Dach bietet eine willkommene Abkühlung und einen Ort der Entspannung mit Blick über die Stadt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet, was den Einzug erleichtert und sofortiges Wohnen ermöglicht. Die Ostausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume am Morgen.
Das tägliche Leben in diesem Apartment wird durch die zentrale Lage in Málaga geprägt. Mit einer Distanz von nur 73 Metern zu einem Supermarkt sind Einkäufe bequem zu erledigen. Die Nähe zu 126 Apotheken und 71 Banken unterstreicht die gut ausgebaute Infrastruktur. Über 379 Restaurants und 155 Cafés in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Die Umgebung ist lebendig, mit vielen Aktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die 43 öffentlichen Nahverkehrslinien und 78 Haltestellen ermöglichen eine flexible Mobilität, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein. Die 586 Sportanlagen in der Region bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Apartment liegt zentral in Málaga, einer pulsierenden Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Bahnhof Málaga Centro Alameda (0,2 km) und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 8 km). Die Strände, wie Playa de la Malagueta (1,3 km), sind fußläufig erreichbar. Die hohe Dichte an Supermärkten, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung unterstreicht die urbanen Vorteile dieser Lage.
Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der zweitgrößten Stadt Andalusiens. Málaga liegt an der Costa del Sol im Süden Spaniens, an der Mittelmeerküste. Die Stadt ist ein bedeutendes urbanes Zentrum mit einer Bevölkerung von über 590.000 Einwohnern, was ihr eine dynamische Atmosphäre verleiht. Sie dient als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen und mehreren Bahnhöfen. Die Lage im Stadtkern, aber dennoch in Strandnähe, positioniert das Projekt zwischen urbanem Leben und Küstenentspannung. Im Vergleich zu den umliegenden Küstenorten der Costa del Sol bietet Málaga eine höhere Dichte an kulturellen Angeboten, Dienstleistungen und Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, und weitere Strände wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 7,9 km (hemelsbreed) entfernt, was Flugreisen sehr bequem macht. Mehrere Bahnhöfe wie Málaga Centro Alameda (0,2 km) und Guadalmedina (0,3 km) bieten eine hervorragende Anbindung. Die Nähe zu 379 Restaurants, 126 Apotheken und 71 Banken innerhalb eines Kilometers Radius bedeutet, dass die meisten Bedürfnisse des täglichen Lebens schnell gedeckt werden können. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) erreichbar. Die flache Topografie zum Strand (0,5% Neigung) macht den Weg dorthin besonders angenehm.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und über 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Das Klima ist durch milde Winter und warme, trockene Sommer gekennzeichnet. Das Schwimmbad auf dem Dach kann über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten genutzt werden, da die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Stadt Málaga selbst liegt auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen und flachen Terrain in Strandnähe beiträgt. Die Luftqualität ist in der Regel gut, obwohl sie in dicht besiedelten städtischen Gebieten variieren kann. Die Nähe zum Meer beeinflusst das lokale Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt und gilt als einer der Hauptstrände der Stadt. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar und wurden mit dem 'Blue Flag'-Zertifikat ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und Serviceleistungen steht. Neben Strandaktivitäten bietet die Region eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 586 Sportanlagen, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) und das Centro Wellness (0,6 km). Für Golfer sind 11 Golfplätze in Reichweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie der IGY Málaga Marina (1,1 km) ergänzt das Freizeitangebot.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der zweitgrößten Stadt Andalusiens. Málaga liegt an der Costa del Sol im Süden Spaniens, an der Mittelmeerküste. Die Stadt ist ein bedeutendes urbanes Zentrum mit einer Bevölkerung von über 590.000 Einwohnern, was ihr eine dynamische Atmosphäre verleiht. Sie dient als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen und mehreren Bahnhöfen. Die Lage im Stadtkern, aber dennoch in Strandnähe, positioniert das Projekt zwischen urbanem Leben und Küstenentspannung. Im Vergleich zu den umliegenden Küstenorten der Costa del Sol bietet Málaga eine höhere Dichte an kulturellen Angeboten, Dienstleistungen und Infrastruktur.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Málaga bietet dieses Apartment eine strategische Balance zwischen Stadtnähe und Küstenlage. Málaga Centrum, mit Einstiegspreisen ab €325.000, liegt ebenfalls zentral, kann aber je nach genauer Lage weniger strandnah sein. Térmica Beach, ab €479.000, und Luxy Sancha, ab €472.440, repräsentieren oft neuere Entwicklungen, die möglicherweise näher am Strand liegen oder luxuriösere Ausstattungen bieten, aber tendenziell auch preislich höher angesiedelt sind. Dieses Apartment positioniert sich preislich im mittleren Segment und bietet mit seiner unmittelbaren Nähe zu allen städtischen Dienstleistungen und einer guten Anbindung an den Flughafen einen praktischen Vorteil. Während andere Projekte sich vielleicht auf reine Strandnähe oder exklusiven Luxus konzentrieren, punktet dieses Objekt durch seine multifunktionale Nutzbarkeit – sei es als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als gut vermietbare Investition in einer Stadt mit hohem touristischem und wirtschaftlichem Potenzial.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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