Cet appartement à Málaga propose une solution de logement attrayante au cœur de la ville. Avec une superficie habitable de 75 m² et 2 chambres, il est conçu pour les célibataires, les couples ou les petites familles souhaitant profiter de la vie urbaine. La proximité des commodités et la bonne connexion aux transports en commun en font un choix pratique. L'orientation Est assure une lumière matinale agréable. L'immeuble dispose d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui améliore le confort et l'accessibilité pour tous les résidents. La propriété est proposée entièrement meublée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage. La proximité immédiate d'une multitude de services tels que supermarchés, pharmacies et restaurants souligne son emplacement central. La connexion aux transports en commun et la proximité des gares facilitent grandement les déplacements dans et hors de la ville. L'emplacement combine le style urbain avec la proximité de la mer Méditerranée.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement avec une bonne infrastructure. La possibilité d'effectuer de nombreuses courses quotidiennes à pied ou à vélo séduit les personnes qui préfèrent un style de vie actif et simple. L'ameublement complet et la cuisine équipée minimisent les efforts d'installation. La piscine commune sur le toit offre une possibilité de détente supplémentaire.
Le bâtiment dans lequel se trouve cet appartement est classé 'Prêt', ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété existante ou récemment achevée. Ce n'est pas un projet de nouvelle construction au sens classique où la construction est encore en cours. L'infrastructure existante et le voisinage établi offrent une qualité de vie immédiate. La piscine commune et l'entretien général du bâtiment contribuent à l'attrait de la propriété.
Cette propriété n'offre pas de jardin privé ni de balcon au niveau du sol. Cependant, une terrasse privée spacieuse est disponible. Le chauffage est centralisé, et il n'y a pas de contrôle individuel de la climatisation. L'efficacité énergétique du bâtiment est indiquée par le label, mais non détaillée. La construction environnante peut entraîner des nuisances sonores, surtout pendant la haute saison.
Ref: VL803098
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à une variété d'acheteurs. C'est une option attrayante pour les personnes recherchant une résidence principale dans une ville animée et valorisant un emplacement central avec de bonnes connexions. Pour les investisseurs recherchant une location de vacances dans une ville populaire comme Málaga, il est également bien adapté, notamment en raison de la proximité des plages et des sites d'intérêt. Les couples ou les petites familles qui apprécient un appartement moderne et meublé avec des installations communes comme une piscine s'y sentiront bien. Pour les personnes recherchant une retraite confortable dans une ville dotée d'une infrastructure complète et d'un climat agréable, cet appartement peut également être un bon choix. La bonne accessibilité des transports le rend également attrayant pour les navetteurs.
L'appartement se caractérise par une solide qualité de construction. Son état est 'Fair' (moyen), ce qui signifie qu'il est bien entretenu et immédiatement habitable, mais que des modernisations futures pourraient être envisagées pour l'adapter aux préférences personnelles. La cuisine est 'Fully Fitted' (entièrement équipée) et dotée d'appareils électroménagers, permettant une utilisation immédiate. Le chauffage central assure le confort thermique, tandis que l'équipement général est conçu pour la fonctionnalité et le confort. Des caractéristiques telles qu'un ascenseur et l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite améliorent la qualité de vie. L'appartement est vendu 'Fully Furnished' (entièrement meublé), ce qui réduit le coût d'aménagement et permet une occupation rapide. L'orientation Est de l'appartement assure la luminosité le matin. La piscine commune sur le toit offre une plus-value en termes de détente.
L'appartement est proposé au prix de 404 160 €. Cet appartement est l'une des nombreuses unités, les prix pouvant varier en fonction de la taille, de l'étage et des équipements spécifiques. En tant que propriété achevée en 2024, elle représente la norme actuelle du marché à Málaga. Il est important de noter que les prix indiqués sont des prix de départ ('ab') et que des frais supplémentaires tels que les droits de mutation, les frais de notaire et d'enregistrement ne sont pas inclus. La disponibilité peut changer rapidement, il est donc conseillé de contacter rapidement pour obtenir les informations les plus récentes et examiner les options qui vous conviennent.
Cet appartement à Málaga est idéal pour ceux qui souhaitent combiner la vie urbaine animée avec la proximité de la plage. L'emplacement permet aux résidents d'accéder rapidement aux commodités locales, des nombreux restaurants et boutiques aux services de santé. Le rythme quotidien est déterminé par la dynamique urbaine, complété par l'atmosphère relaxante près de la côte. La bonne connexion aux transports publics, y compris plusieurs gares et lignes de bus, facilite les déplacements quotidiens et les excursions. La piscine commune sur le toit offre une fraîcheur bienvenue et un lieu de détente avec vue sur la ville. L'appartement est entièrement meublé et équipé d'une cuisine intégrée, ce qui facilite l'emménagement et permet une occupation immédiate. L'orientation Est assure des pièces lumineuses le matin.
La vie quotidienne dans cet appartement est façonnée par son emplacement central à Málaga. Avec une distance de seulement 73 mètres d'un supermarché, les courses sont faciles à faire. La proximité de 126 pharmacies et 71 banques souligne l'infrastructure bien développée. Plus de 379 restaurants et 155 cafés dans les environs offrent de nombreuses possibilités culinaires. L'environnement est animé, avec de nombreuses activités accessibles à pied ou à vélo. Les 43 lignes de transports publics et 78 arrêts permettent une mobilité flexible sans nécessairement dépendre d'une voiture. Les 586 installations sportives de la région offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La température moyenne annuelle de 18,9°C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Cet appartement est situé au centre de Málaga, une ville côtière animée de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des principales liaisons de transport telles que la gare de Málaga Centro Alameda (0,2 km) et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (environ 8 km). Les plages, comme la Playa de la Malagueta (1,3 km), sont accessibles à pied. La forte densité de supermarchés, de restaurants et de centres de santé dans les environs souligne les avantages urbains de cet emplacement.
L'appartement est situé au cœur de Málaga, capitale de la province du même nom et deuxième plus grande ville d'Andalousie. Málaga se trouve sur la Costa del Sol, dans le sud de l'Espagne, sur la côte méditerranéenne. La ville est un centre urbain important avec une population de plus de 590 000 habitants, ce qui lui confère une atmosphère dynamique. Elle sert de plaque tournante majeure des transports avec un aéroport international et plusieurs gares. L'emplacement dans le centre-ville, tout en étant proche de la plage, positionne le projet entre la vie urbaine et la détente côtière. Comparée aux villes côtières environnantes de la Costa del Sol, Málaga offre une densité plus élevée d'offres culturelles, de services et d'infrastructures.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage de Playa de la Malagueta n'est qu'à 1,3 km, et d'autres plages comme Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 7,9 km (à vol d'oiseau), ce qui rend les voyages aériens très pratiques. Plusieurs gares, telles que Málaga Centro Alameda (0,2 km) et Guadalmedina (0,3 km), offrent une excellente connectivité. La proximité de 379 restaurants, 126 pharmacies et 71 banques dans un rayon d'un kilomètre signifie que la plupart des besoins quotidiens peuvent être rapidement satisfaits. Pour les golfeurs, les parcours de Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sont accessibles. La faible pente vers la plage (0,5%) rend le trajet particulièrement agréable.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et plus de 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour un séjour toute l'année en plein air. Le climat est caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La piscine sur le toit peut être utilisée pendant environ 5 mois, car les températures de l'eau dépassent les 20°C. La ville de Málaga elle-même est située à 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un terrain agréable et plat à proximité de la plage. La qualité de l'air est généralement bonne, bien qu'elle puisse varier dans les zones urbaines densément peuplées. La proximité de la mer influence positivement le microclimat local.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Málaga offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La Playa de la Malagueta se trouve à seulement 1,3 km et est considérée comme l'une des plages principales de la ville. D'autres plages comme Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles et ont reçu le label 'Pavillon Bleu', synonyme de haute qualité de l'eau et de services. Outre les activités de plage, la région offre une multitude de possibilités de loisirs. Il existe 586 installations sportives, dont le Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) et le Centro Wellness (0,6 km). Pour les golfeurs, 11 parcours sont à portée de main, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La proximité de marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,1 km) complète l'offre de loisirs.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé au cœur de Málaga, capitale de la province du même nom et deuxième plus grande ville d'Andalousie. Málaga se trouve sur la Costa del Sol, dans le sud de l'Espagne, sur la côte méditerranéenne. La ville est un centre urbain important avec une population de plus de 590 000 habitants, ce qui lui confère une atmosphère dynamique. Elle sert de plaque tournante majeure des transports avec un aéroport international et plusieurs gares. L'emplacement dans le centre-ville, tout en étant proche de la plage, positionne le projet entre la vie urbaine et la détente côtière. Comparée aux villes côtières environnantes de la Costa del Sol, Málaga offre une densité plus élevée d'offres culturelles, de services et d'infrastructures.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres immobilières à Málaga, cet appartement offre un équilibre stratégique entre proximité urbaine et situation côtière. Málaga Centrum, avec des prix de départ à partir de 325 000 €, est également central, mais peut être moins proche de la plage selon l'emplacement exact. Térmica Beach, à partir de 479 000 €, et Luxy Sancha, à partir de 472 440 €, représentent souvent des développements plus récents, potentiellement plus proches de la plage ou offrant des équipements plus luxueux, mais généralement plus chers. Cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen et offre, avec sa proximité immédiate de tous les services urbains et son bon accès à l'aéroport, un avantage pratique. Alors que d'autres projets pourraient se concentrer uniquement sur la proximité de la plage ou le luxe exclusif, cet appartement se distingue par sa polyvalence : que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou comme investissement facilement louable dans une ville au fort potentiel touristique et économique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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