Questo appartamento a Málaga offre un'attraente soluzione abitativa nel cuore della città. Con una superficie abitabile di 75 m² e 2 camere da letto, è pensato per single, coppie o piccole famiglie che desiderano godersi la vita urbana. La vicinanza ai servizi e i buoni collegamenti con i trasporti pubblici lo rendono una scelta pratica. L'orientamento a est garantisce una piacevole luce mattutina. L'edificio dispone di ascensore ed è accessibile a persone con mobilità ridotta, migliorando il comfort e l'accessibilità per tutti i residenti. La proprietà viene offerta completamente arredata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a una moltitudine di servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sottolinea la sua posizione centrale. I collegamenti con i trasporti pubblici e la vicinanza alle stazioni ferroviarie facilitano notevolmente gli spostamenti all'interno e all'esterno della città. La posizione combina il fascino urbano con la vicinanza al Mar Mediterraneo.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione con buone infrastrutture. La possibilità di svolgere molte attività quotidiane a piedi o in bicicletta attrae persone che preferiscono uno stile di vita attivo e semplice. L'arredamento completo e la cucina attrezzata minimizzano lo sforzo di allestimento. La piscina comune sul tetto offre un'ulteriore possibilità di relax.
L'edificio in cui si trova questo appartamento è classificato come 'Pronto', il che significa che si tratta di una proprietà esistente o recentemente completata. Non è un progetto di nuova costruzione nel senso classico, in cui si sta ancora costruendo. L'infrastruttura esistente e il vicinato consolidato offrono una qualità di vita immediata. La piscina comune e la manutenzione generale dell'edificio contribuiscono all'attrattiva della proprietà.
Questa proprietà non offre un giardino privato o un balcone a livello del suolo. Tuttavia, è disponibile una spaziosa terrazza privata. Il riscaldamento è centralizzato e non esiste un controllo individuale dell'aria condizionata. L'efficienza energetica dell'edificio è indicata dall'etichetta, ma non dettagliata. La costruzione circostante può causare rumore, specialmente durante l'alta stagione.
Ref: VL803098
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a una varietà di acquirenti. È un'opzione interessante per coloro che cercano una residenza principale in una città vivace e apprezzano una posizione centrale con buone connessioni. Per gli investitori che cercano una casa vacanze da affittare ai turisti in una città popolare come Málaga, è anche molto adatto, in particolare grazie alla vicinanza a spiagge e attrazioni. Coppie o piccole famiglie che apprezzano un appartamento moderno e arredato con servizi comuni come una piscina si sentiranno a proprio agio qui. Può anche essere una buona scelta per coloro che cercano una pensione confortevole in una città con infrastrutture complete e un clima piacevole. La buona accessibilità ai trasporti lo rende attraente anche per i pendolari.
L'appartamento si caratterizza per una solida qualità costruttiva. Il suo stato è 'Fair' (discreto), il che significa che è ben mantenuto e immediatamente abitabile, ma che future modernizzazioni potrebbero essere prese in considerazione per adattarlo alle preferenze personali. La cucina è 'Fully Fitted' (completamente attrezzata) e dotata di elettrodomestici, consentendo un uso immediato. Il riscaldamento centralizzato garantisce calore, mentre l'arredamento generale è progettato per funzionalità e comfort. Caratteristiche come un ascensore e l'accessibilità per persone con mobilità ridotta migliorano la qualità della vita. L'appartamento viene venduto 'Fully Furnished' (completamente arredato), riducendo lo sforzo di arredamento e consentendo un'occupazione rapida. L'orientamento a est dell'appartamento garantisce luminosità al mattino. La piscina comune sul tetto offre un valore aggiunto di relax.
L'appartamento è offerto al prezzo di €404.160. Questo appartamento è una delle diverse unità, con prezzi che possono variare a seconda delle dimensioni, del piano e delle dotazioni specifiche. Essendo una proprietà completata nel 2024, rappresenta lo standard attuale del mercato di Málaga. È importante notare che i prezzi indicati sono prezzi 'a partire da' e non includono costi aggiuntivi come l'imposta sul trasferimento di proprietà, le spese notarili e di registrazione. La disponibilità può cambiare rapidamente, pertanto si consiglia di contattare tempestivamente per ottenere le informazioni più aggiornate e verificare le opzioni più adatte alle proprie esigenze.
Questo appartamento a Málaga è ideale per chi desidera combinare la vibrante vita urbana con la vicinanza alla spiaggia. La posizione consente ai residenti di accedere rapidamente ai servizi locali, dai numerosi ristoranti e negozi ai servizi sanitari. Il ritmo quotidiano è scandito dalla dinamica urbana, completata dall'atmosfera rilassante vicino alla costa. I buoni collegamenti con i trasporti pubblici, comprese diverse stazioni ferroviarie e linee di autobus, facilitano gli spostamenti quotidiani e le escursioni. La piscina comune sul tetto offre un gradito refrigerio e un luogo di relax con vista sulla città. L'appartamento è completamente arredato e dotato di cucina componibile, il che facilita l'insediamento e consente un'occupazione immediata. L'orientamento a est garantisce ambienti luminosi al mattino.
La vita quotidiana in questo appartamento è caratterizzata dalla sua posizione centrale a Málaga. Con una distanza di soli 73 metri da un supermercato, fare la spesa è comodo. La vicinanza a 126 farmacie e 71 banche sottolinea l'infrastruttura ben sviluppata. Oltre 379 ristoranti e 155 caffè nelle vicinanze offrono svariate possibilità culinarie. L'ambiente è vivace, con molte attività raggiungibili a piedi o in bicicletta. Le 43 linee di trasporto pubblico e 78 fermate consentono una mobilità flessibile senza necessariamente dipendere da un'auto. Le 586 strutture sportive della regione offrono numerose opportunità ricreative. La temperatura media annua di 18,9°C e le 3.888 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Questo appartamento si trova nel centro di Málaga, un'animata città costiera della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a importanti collegamenti di trasporto come la stazione ferroviaria Málaga Centro Alameda (0,2 km) e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 8 km). Le spiagge, come la Playa de la Malagueta (1,3 km), sono raggiungibili a piedi. L'alta densità di supermercati, ristoranti e centri sanitari nei dintorni sottolinea i vantaggi urbani di questa posizione.
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e seconda città più grande dell'Andalusia. Málaga si trova sulla Costa del Sol, nel sud della Spagna, sulla costa mediterranea. La città è un importante centro urbano con una popolazione di oltre 590.000 abitanti, che le conferisce un'atmosfera dinamica. Serve come un importante snodo dei trasporti con un aeroporto internazionale e diverse stazioni ferroviarie. La posizione nel centro della città, ma comunque vicina alla spiaggia, posiziona il progetto tra la vita urbana e il relax costiero. Rispetto alle località costiere circostanti della Costa del Sol, Málaga offre una maggiore densità di offerte culturali, servizi e infrastrutture.
L'accessibilità è un vantaggio significativo di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Malagueta dista solo 1,3 km, e altre spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km (in linea d'aria), rendendo i viaggi aerei molto comodi. Diverse stazioni ferroviarie, come Málaga Centro Alameda (0,2 km) e Guadalmedina (0,3 km), offrono un'eccellente connettività. La vicinanza a 379 ristoranti, 126 farmacie e 71 banche entro un raggio di un chilometro significa che la maggior parte delle necessità quotidiane può essere soddisfatta rapidamente. Per i golfisti, i campi del Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e del Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sono accessibili. La topografia pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dello 0,5%) rende il percorso particolarmente piacevole.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.888 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per un soggiorno all'aperto durante tutto l'anno. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La piscina sul tetto può essere utilizzata per circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano i 20°C. La città di Málaga si trova a un'altitudine di 8 metri sul livello del mare, contribuendo a un terreno piacevole e pianeggiante vicino alla spiaggia. La qualità dell'aria è generalmente buona, anche se può variare nelle aree urbane densamente popolate. La vicinanza al mare influenza positivamente il microclima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Málaga offre accesso a diverse spiagge attraenti. La Playa de la Malagueta si trova a soli 1,3 km ed è considerata una delle spiagge principali della città. Altre spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e hanno ricevuto il marchio 'Bandiera Blu', indicando alta qualità dell'acqua e dei servizi. Oltre alle attività balneari, la regione offre una moltitudine di opportunità ricreative. Ci sono 586 strutture sportive, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e il Centro Wellness (0,6 km). Per i golfisti, 11 campi da golf sono a portata di mano, incluso il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La vicinanza a porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,1 km) completa l'offerta ricreativa.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e seconda città più grande dell'Andalusia. Málaga si trova sulla Costa del Sol, nel sud della Spagna, sulla costa mediterranea. La città è un importante centro urbano con una popolazione di oltre 590.000 abitanti, che le conferisce un'atmosfera dinamica. Serve come un importante snodo dei trasporti con un aeroporto internazionale e diverse stazioni ferroviarie. La posizione nel centro della città, ma comunque vicina alla spiaggia, posiziona il progetto tra la vita urbana e il relax costiero. Rispetto alle località costiere circostanti della Costa del Sol, Málaga offre una maggiore densità di offerte culturali, servizi e infrastrutture.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Málaga, questo appartamento offre un equilibrio strategico tra vicinanza urbana e posizione costiera. Málaga Centrum, con prezzi a partire da €325.000, è anch'essa centrale, ma potrebbe essere meno vicina alla spiaggia a seconda della posizione esatta. Térmica Beach, a partire da €479.000, e Luxy Sancha, a partire da €472.440, rappresentano spesso sviluppi più recenti, potenzialmente più vicini alla spiaggia o con dotazioni più lussuose, ma generalmente con prezzi più elevati. Questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio e offre, con la sua immediata vicinanza a tutti i servizi urbani e un buon accesso all'aeroporto, un vantaggio pratico. Mentre altri progetti potrebbero concentrarsi esclusivamente sulla vicinanza alla spiaggia o sul lusso esclusivo, questo appartamento si distingue per la sua versatilità: sia come residenza principale, casa vacanze o come investimento facilmente affittabile in una città con un alto potenziale turistico ed economico.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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