דירה זו בשטח 75 מ"ר, הכוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הממוקמת בלב מאלגה, מציעה הזדמנות לגור במרכז עירוני תוסס באנדלוסיה. הנכס הושלם ומוכן למגורים, ומייצג הזדמנות מצוינת ליהנות מאורח החיים הים תיכוני בדרום ספרד. מיקומו הנוח ומתקניו המודרניים הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור רוכשים המחפשים נגישות ושירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת במרכז מאלגה, דירה זו נהנית ממיקום נוח במרחק הליכה מהחוף ומשלל שירותים עירוניים. היא ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת, המציעה לתושבים הזדמנות ייחודית לשלב את נוחות החיים העירוניים עם אורח חיים סמוך לחוף.
דירה זו בשטח 75 מ"ר, עם שני חדרי שינה מוארים וחדר רחצה אחד, עונה על צרכיהם של אלו המחפשים מרחב מחיה נוח ופונקציונלי. המטבח הפתוח המאובזר במלואו והחדר הנוסף הופכים אותו לאידיאלי עבור חיי היומיום.
הפרויקט הושלם, מה שהופך אותו לנכס מוכן למעבר מיידי עבור רוכשים. ללא עיכובים הכרוכים בהמתנה לבנייה חדשה, רוכשים יכולים לצפות לתהליך רכישה חלק וליהנות מביתם על החוף בהקדם האפשרי.
מחיר הנכס אינו כולל עלויות נוספות כגון דמי נוטריון, דמי רישום, מס העברת נכס (ITP) והוצאות אחרות הקשורות לרכישה. בנוסף, בעוד שהנכס מרוהט במלואו, רוכשים פוטנציאליים צריכים להעריך אם הוא עונה על כל צרכיהם הספציפיים.
Ref: VL803098
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלו המעוניינים לחוות את חיי העיר התוססים במרכז מאלגה. עבור אלו שעובדים בסמוך או נוסעים בתדירות גבוהה, הקרבה לתחנת הרכבת והמרחק של 7.9 ק"מ בלבד לשדה התעופה הם יתרונות משמעותיים. הנגישות הרגלית לחנויות, מסעדות וחופים הופכים אותה לבחירה מושלמת עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח. בנוסף, נוכחות מרפסת פרטית ובריכה על הגג מוסיפה לאטרקטיביות עבור אלו שנהנים מהרפיה ובידור בשמש. הדירה המושלמת מהווה גם בחירה מוצקה עבור רוכשים המחפשים השקעה יציבה או בית נופש אמין בדרום ספרד.
הדירה מתאפיינת בעיצוב מודרני ותשומת לב לפרטים. היא מצוידת במטבח פתוח מאובזר במלואו, המקל על בישול ואירוח. בדירה שני חדרי שינה מוארים, כאשר אחד מהם כולל חדר הלבשה נפרד, המספק שטח אחסון נרחב. חדר הרחצה כולל עיצוב פשוט ופונקציונלי. הנכס נהנה ממערכת חימום מרכזית, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, הדירה כוללת מעלית לגישה נוחה, עם גישה מובטחת גם לאנשים עם מוגבלות בניידות. המרפסת הפרטית מציעה שטח לפעילויות חוץ וליהנות מהסביבה.
דירה זו זמינה החל מ-404,160 אירו, ומציעה הזדמנות להחזיק בנכס במרכז מאלגה התוסס. כדירה עם שני חדרי שינה, מחירה משקף את הפופולריות והנגישות של המיקום. הנכס הושלם, מה שאומר מעבר מיידי ומבטל עיכובים פוטנציאליים הקשורים להמתנה לסיום הבנייה. תמחור הדירה מבוסס על מיקומה המעולה, גודלה והמתקנים הזמינים, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש בדרום ספרד.
דירה זו בשטח 75 מ"ר, הממוקמת במרכז מאלגה, מציעה מגורים נוחים בסביבה עירונית תוססת. היא כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, אידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות ופונקציונליות. המטבח הפתוח המאובזר במלואו וחדר השינה עם חדר הלבשה מוסיפים פרקטיות ונוחות. בריכת השחייה על הגג מספקת לתושבים אזור למנוחה וליהנות מהשמש. הדירה ממוקמת קרוב לתחנת הרכבת, במרחק הליכה מהמרכז ההיסטורי, ומוקפת בכל השירותים כגון ברים, מסעדות, בתי ספר ומרכזים רפואיים, המבטיחים חיים קלים.
הדירה ממוקמת במרכז מאלגה, מוקפת בסביבה עירונית תוססת. החופים נמצאים במרחק הליכה, ומאפשרים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. מסעדות, חנויות, בתי ספר ומרכזים רפואיים רבים נמצאים בקרבת מקום, ומספקים את כל הצרכים היומיומיים. הקרבה לתחנת הרכבת ולשדה התעופה מבטיחה נוחות יוצאת דופן לנסיעות. האזור מציע שפע של מתקני ספורט ופנאי, המספקים לתושבים מגוון פעילויות, בעוד האטרקציות הרבות מוסיפות קסם תרבותי.
המפה מציגה את המיקום המדויק של הדירה במרכז מאלגה, תוך הדגשת הקרבה הנוחה שלה לחופים עיקריים, מרכזי תחבורה ושירותים עירוניים. היא מציגה את הפיתוח העירוני הצפוף אך המקושר היטב של האזור ואת מיקומו האסטרטגי על קסטה דל סול.
דירה זו ממוקמת במאלגה, בירת מחוז אנדלוסיה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והעיר השישית בגודלה בספרד. היא שוכנת בדרום חצי האי האיברי, על חוף הים התיכון, בקסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לאטרקציות וערים שונות במחוז מלאגה ובסביבתה, תוך ניצול היתרונות של קסטה דל סול כיעד תיירותי ומגורים פופולרי.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי, במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה לה מלאגטה ו-1.8 ק"מ מחוף פלאיה דה סן אנדרס. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות אוויריות. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובתי חולים (642 מ') נמצאים בקרבת מקום כדי לספק את הצרכים היומיומיים. לחובבי גולף, מועדון הגולף מלאגה פארדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצא במרחק של כ-8.2 ק"מ. האזור משרת היטב תחבורה ציבורית, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות אוטובוס. בנוסף, תחנת הרכבת מלאגה סנטרו אלאמדה (Málaga Centro Alameda) נמצאת במרחק של 0.2 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.9 מעלות צלזיוס ומספר מרשים של 3,888 שעות שמש בשנה. זה הופך את האזור ליעד אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הנמוך של האזור (8 מ') והשטח השטוח, במיוחד ליד החופים (לדוגמה, השיפוע לחוף סן אנדרס הוא רק 0.5%), מספקים סביבת מגורים נוחה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים הפופולריים כמו פלאיה דה לה מלאגטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). במאלגה יש 7 חופים עם דגל כחול, כולל קלטה, אל דדו, אל פאלו, מלאגטה ומיסריקורדיה, המבטיחים חווית חוף איכותית לתושבים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כוללים את מועדון הגולף מלאגה פארדור (8.2 ק"מ). האזור מארח גם 586 מתקני ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי, מספורט ימי ועד פעילויות יבשתיות.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת במאלגה, בירת מחוז אנדלוסיה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והעיר השישית בגודלה בספרד. היא שוכנת בדרום חצי האי האיברי, על חוף הים התיכון, בקסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לאטרקציות וערים שונות במחוז מלאגה ובסביבתה, תוך ניצול היתרונות של קסטה דל סול כיעד תיירותי ומגורים פופולרי.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Térmica Beach במאלגה (החל מ-479,000 אירו) ו-Luxy Sancha (החל מ-472,440 אירו), דירה זו במחיר התחלתי של 404,160 אירו מציעה נקודת כניסה תחרותית יותר במרכז העיר. פרויקט Malaga Centrum (החל מ-325,000 אירו) בעל מחיר נמוך יותר, אך עשוי שלא להציע את אותם מתקנים או להיות במיקום מרכזי יוקרתי באותה מידה. פרויקט זה נראה כמשיג איזון בין מחיר, מיקום מרכזי ומתקנים זמינים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה שמעדיפים נוחות עירונית ונגישות לחוף, תוך הימנעות מנקודות התמחור של פרויקטים יקרים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID