マラガの歴史地区の中心部に位置する、4階建ての美しい建物の4階にある素晴らしいアパートメントです。最近改装されたこの物件は南東向きで、モダンなデザイン、明るい空間、そして都市の歴史的建造物を望む眺望を提供します。このアパートメントは、プラサ・デル・シグロとカテドラルを見下ろすテラスへのアクセスが付いたエレガントなリビング・ダイニングルーム、モダンで独立したキッチン、2つの室内ベッドルーム、そして1つはエンスイートのバスルーム2つで構成されています。寄木細工の床、集中型冷暖房、二重ガラス窓が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガで最も人気のあるエリアの1つに位置しています。プラサ・デ・ラ・メルセー、ローマ劇場、アルカサバなどの象徴的なモニュメントからわずか数歩の距離にあり、ラ・マラゲータビーチまで徒歩わずか15分です。このロケーションは、都市の歴史と現代的な利便性が融合した、活気ある生活体験を提供します。
この物件は、都心での生活を求める個人やカップルに適しています。歴史的な街並みと現代的な快適さを兼ね備えた住まいを求める方、また、文化、ショッピング、ダイニングといった都市のライフスタイルを重視する方にとって理想的です。利便性の高いロケーションと、近隣の多様なアメニティへの容易なアクセスが、快適な都市生活をサポートします。
このアパートメントは、最近改装されたばかりで、すぐに居住可能な状態です。建築年は明記されていませんが、最新の改装により、現代的な設備と快適さが確保されています。新しい所有者は、大規模な改修工事を行うことなく、この魅力的な住まいに移り住むことができます。
この物件は、歴史地区の中心部という立地から、近隣に専用駐車場がない可能性があります。また、4階という高さのため、エレベーターがない場合は階段の利用が必要となります。さらに、歴史的建造物内にあるため、騒音やプライバシーに関する制限が存在する可能性があります。内装の変更や増築には、都市計画の規制が適用される場合があります。
このアパートメントは、マラガの活気ある歴史地区での都市生活を求める方に最適です。文化的な刺激、日々の利便性、そして海岸への容易なアクセスを重視する方におすすめします。例えば、芸術や歴史に興味があり、美術館やモニュメントを頻繁に訪れたい方、また、日々の買い物や外食を徒歩圏内で済ませたい方には、このロケーションが非常に魅力的でしょう。さらに、頻繁に旅行をする方や、空港へのアクセスを重視する方にとっても、8.3kmというマラガ空港への近さは大きな利点となります。年間平均気温19.4℃、3,893時間という豊富な日照時間、そして6ヶ月に及ぶ水温20℃以上の水泳シーズンは、一年を通してアウトドア活動やビーチでの時間を楽しみたい方にとって、この地域での生活をより魅力的なものにします。また、近隣に多数のレストラン、カフェ、ショップ、医療機関があるため、快適で便利な生活が期待できます。この物件は、都市のエネルギーと地中海のライフスタイルを両立させたいと考える、アクティブな個人やカップルに適しています。
このアパートメントは、近年の改装により、現代的な基準に沿った高品質な仕上がりを提供しています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた寄木細工が使用されており、空間に温かみと洗練された雰囲気をもたらしています。冷暖房システムはセントラル方式で、年間を通じて快適な室内環境を維持します。二重ガラス窓は、断熱性を高め、外部からの騒音を軽減する効果があります。キッチンは独立型で、モダンなデザインが採用されており、部分的に設備が整えられています。バスルームも同様にモダンなデザインで、エンスイートのバスルームが1つ含まれています。壁には明るい色が使用され、自然光を反射して、空間をさらに明るく感じさせます。建物自体は、歴史地区に位置するものの、エレガントな外観を保っています。全体として、このアパートメントは、快適さとスタイルを重視した、質の高い生活空間を提供します。
このアパートメントの価格は€740,000です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、102平方メートルの広さを持つこの物件は、マラガの歴史地区という中心的なロケーションを考慮すると、相応の価格設定となっています。この価格帯は、近隣の同様の物件と比較して、その立地、最近の改装、そして提供されるアメニティを反映しています。現時点では、この物件は単独で提供されており、他のユニットや価格帯に関する情報は提供されていません。購入者は、この価格で、マラガの活気ある中心部にある、すぐに居住可能な改装済みのアパートメントを手に入れることができます。
マラガの歴史地区は、過去と現在が調和する活気あふれるエリアです。このアパートメントは、その中心に位置し、日々の生活に都市の利便性をもたらします。朝は、近隣のカフェでコーヒーを楽しみ、その後、徒歩圏内にあるスーパーマーケットで買い物を済ませることができます。午後は、ローマ劇場やアルカサバといった歴史的な史跡を散策したり、プラザ・デル・シグロのテラスから街の眺めを堪能したりするのも良いでしょう。夕方には、数多くのレストランからお好みの場所を選んで食事を楽しむことができます。週末には、わずか1.1km先のプラヤ・デ・ラ・マラゲータでリラックスしたり、 IG Yマラガマリーナで散歩を楽しんだりすることも可能です。公共交通機関も充実しており、アタラサナス駅まで徒歩3分、マラガ・セントロ・アラメダ駅まで徒歩7分と、市内の移動も容易です。また、8.3km先のマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も便利です。このエリアは、単なる住居ではなく、文化、歴史、そして現代的な都市生活が一体となった体験を提供します。
マラガの歴史地区は、活気と文化が息づくエリアです。このアパートメントは、その中心に位置し、日々の生活に多様な選択肢を提供します。近隣には375軒以上のレストラン、155軒のカフェ、113軒の薬局があり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。例えば、朝食は近くのカフェで、ランチは職場の近くで、ディナーは評判の良いレストランで、といった多様な食体験が可能です。また、166m先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達も容易です。医療機関も充実しており、243m先には病院、110m先には薬局があります。文化的な側面では、0.5km先にはアルカサバの展望台があり、街の素晴らしい景色を楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、0.6km先にはフォラス・トリニダードがあります。教育機関としては、半径2km以内に147校の小学校と101校の中学校があり、子育て世代にも適した環境です。このエリアは、利便性と文化的な豊かさを兼ね備え、充実した都市生活を送ることができます。
この地図は、マラガの歴史地区の中心部におけるアパートメントの場所を示しています。主要なランドマーク、アメニティ、交通機関への近さが視覚化されており、このロケーションの利便性と魅力を理解するのに役立ちます。周辺の広範な都市インフラが、この物件の戦略的な位置づけを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア地方の中心都市マラガの歴史地区という、戦略的に重要なロケーションに位置しています。マラガ市（人口579,076人）自体が、この物件の所在地であり、あらゆる都市サービス、文化施設、交通網の中心です。海岸沿いに位置する他の主要都市との比較では、マルベーリャ（人口147,958人）へは車で約45分（48km）、グラナダ（人口232,770人）へは車で約1時間半（89km）の距離にあります。これらの都市へのアクセスが良好であるため、日帰り旅行や週末の小旅行も容易です。このロケーションは、大都市の利便性と、周辺の多様な観光地へのアクセスの良さを兼ね備えています。
このアパートメントは、マラガの中心部に位置し、交通の便と周辺施設へのアクセスが非常に良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.1kmと、散歩やジョギングに最適な距離です。プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.2km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.5km）といった他のビーチも比較的近いです。マラガ空港（AGP）へは直線距離で約8.3kmと近く、国内外への移動も容易です。公共交通機関も充実しており、50もの路線とバス停が利用可能で、市内の移動を便利にします。最寄りの鉄道駅はアタラサナス駅（0.3km）とマラガ・セントロ・アラメダ駅（0.7km）です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.8km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といったゴルフコースが近接しています。生活に必要なスーパーマーケット（166m）、病院（243m）、薬局（110m）も徒歩圏内にあり、非常に便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。このアパートメントのある歴史地区は、標高22mに位置し、海岸からの風の影響を受けつつも、内陸の気候の恩恵も受けています。年間平均気温は19.4℃と快適で、夏は暑すぎず、冬は穏やかです。年間日照時間は3,893時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。水泳シーズンは6ヶ月に及び、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの活動も満喫できます。この地域は、日照時間が長く、温暖な気候のため、アウトドアアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を楽しむのに理想的です。急な坂道もなく、ビーチへの傾斜も1.0%と緩やかなため、散策もしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会へのアクセスが魅力です。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・マラゲータで、わずか1.1km先にあります。このビーチは、広々とした砂浜と、周辺のインフラが整っており、リラックスや水泳に適しています。さらに、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.2km）やプラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.5km）といった他のビーチも容易にアクセス可能です。マラガは、ゴルフコースへのアクセスも良好で、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.6km）をはじめ、複数のゴルフコースが近隣にあります。また、スポーツセンターも充実しており、フォラス・トリニダード（0.6km）や、センター・ウェルネス（1.0km）などが利用可能です。マリーナも近く、IGYマラガマリーナ（0.8km）や、マリナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（1.6km）では、ウォータースポーツやヨット関連の活動を楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL922161
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガの活気ある歴史地区というユニークなロケーションにあり、他の海岸沿いの開発プロジェクトとは一線を画しています。例えば、トレ・デル・マールにあるアクアマー（Aquamar、269,950ユーロから）、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial、205,000ユーロから）、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2、259,000ユーロから）のようなプロジェクトは、一般的に新規開発で、ビーチやリゾートエリアに焦点を当てたものが多く、価格帯も比較的低めです。これらに対し、今回ご紹介するマラガの物件は、歴史的中心部という立地、既存建物の改修による現代的な快適さ、そして都市生活の利便性に重点を置いています。€740,000という価格は、これらの新規開発プロジェクトと比較すると高額ですが、マラガの中心部という希少なロケーション、歴史的建造物への近さ、そして都市インフラへの容易なアクセスを考慮すると、その価値は正当化されます。この物件は、単なるリゾート物件ではなく、文化、歴史、そして都市のダイナミズムを享受できる、ユニークなライフスタイルを求める購入者層をターゲットとしています。周辺の都市（マラガ、マルベーリャ、グラナダ）へのアクセスも良好であり、多様な地域体験の拠点としても機能します。
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