דירה בשטח 102 מ"ר, הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממוקמת במרכז ההיסטורי של מלאגה. הדירה, המשופצת לאחרונה, מציעה עיצוב מודרני, מרחבים מוארים ונופים אורבניים. הפרויקט ממוקם בבניין בן ארבע קומות, בסביבה אורבנית תוססת, קרוב למגוון שירותים ונקודות עניין תרבותיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב המרכז ההיסטורי של מלאגה, במרחק הליכה קצר מחוף הים. סביבת המגורים היא אורבנית, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים, מסעדות וחנויות. המיקום מעניק חווית מגורים עירונית תוססת.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים עירוניים עם גישה נוחה לחוף הים ולשירותים. היא מיועדת לאלו שמעריכים עיצוב מודרני, שיפוץ עדכני וקרבה למרכזי תרבות ופנאי. המיקום האידיאלי מספק נוחות יומיומית.
הבניין שבו ממוקמת הדירה עבר שיפוץ לאחרונה, והדירה עצמה נמצאת במצב מצוין. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה מציעה סטנדרטים מודרניים וגימור איכותי, המבטיחים חווית מגורים נוחה ועדכנית.
הנכס ממוקם בבניין קיים, ואינו כולל שטחי גינה פרטיים גדולים או בריכת שחייה משותפת, כפי שניתן למצוא בפרויקטים חדשים יותר בפאתי העיר. שטחי החוץ מוגבלים למרפסות. הרחובות ההיסטוריים עשויים להציג אתגרים מסוימים לגישה עם כלי רכב גדולים.
הדירה מתאימה למי שמחפש לשלב מגורים עירוניים תוססים עם קרבה לים ולתרבות. היא יכולה להתאים לאנשי מקצוע צעירים או זוגות המחפשים בית מרכזי, או כאופציה להשקעה בתחום התיירות. רוכשים שמסלולי הליכה מועדפים על פני נסיעה ברכב, ומעדיפים להיות בלב הפעילות העירונית, ימצאו כאן בית אידיאלי. גם כאלה שמחפשים נקודת יציאה נוחה לטיולים רגליים באתרי ההיסטוריה של מלאגה, או לבילוי על החוף, ייהנו מהמיקום. הדירה מתאימה גם למי שמחפש נכס עם סטנדרט גבוה ומוכן להשקיע בסביבה עירונית מרכזית.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה ומציגה סטנדרטים איכותיים. כוללת ריצוף פרקט, מערכת מיזוג אוויר מרכזית (חימום/קירור) וחלונות עם זיגוג כפול, המספקים נוחות תרמית ואקוסטית. המטבח עצמאי ומודרני, וחדרי הרחצה מעוצבים בסטייל עכשווי. תכונות נוספות כוללות ארונות מובנים וגישה למעלית. הגימורים והחומרים שנבחרו משדרים איכות מודרנית ומותאמת לחיים אורבניים נוחים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 740,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי והיוקרתי במרכז ההיסטורי של מלאגה, את גודל הדירה (102 מ"ר) ואת מצבה המעולה לאחר שיפוץ. השוק במרכז העיר פעיל, עם 7,240 עסקאות נדל"ן אחרונות באזור, מה שמעיד על ביקוש גבוה לנכסים באזורים מבוקשים אלו. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק והביקוש.
הדירה ממוקמת באזור מרכזי ומלא חיים, המציע חווית מגורים אורבנית אמיתית. יום טיפוסי יכול לכלול סיור בסמטאות ההיסטוריות, ארוחת צהריים באחת המסעדות הרבות, וערב בבית קפה מקומי. הקרבה לחנויות, בנקים ובתי מרקחת הופכת את הסידורים היומיומיים לנוחים ויעילים. המרחק הקצר לחוף הים מאפשר גישה מהירה לפעילויות פנאי ונופש. זהו אזור המשלב את ההיסטוריה העשירה של מלאגה עם אורח חיים מודרני ונגיש.
המיקום במרכז ההיסטורי מבטיח גישה נוחה לכל צרכי היומיום. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (166 מ'), בתי מרקחת (110 מ'), בנקים ומרפאות (263 מ' לבית חולים). האזור שוקק חיים עם 375 מסעדות ו-155 בתי קפה בטווח 2 ק"מ. קיימות 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים באזור, וכן 26 מרכזי בריאות. הנגישות למרכזי ספורט כמו Forus Trinidad (0.6 ק"מ) ומרכזי תרבות כמו התיאטרון הרומי והאלקזבה מוסיפה עניין לחיי היומיום.
המיקום המרכזי של הדירה במרכז ההיסטורי של מלאגה מודגש כאן. המפה ממחישה את הקרבה לאטרקציות תרבותיות, חנויות, מסעדות, תחבורה ציבורית וכן את המרחק לחוף הים ולנמל. התצוגה מספקת הבנה ויזואלית של הנגישות והסביבה האורבנית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרכז מלאגה, העיר הגדולה באזור, המונה 579,076 תושבים. הוא מהווה נקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור, עם ערים כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ) נגישות לנסיעות יומיות או סוף שבוע. מלאגה עצמה מציעה שילוב של היסטוריה, תרבות, חיי לילה ומתקנים מודרניים, כשהיא מופרדת ממרבייה והעיירות הקטנות יותר על ידי כבישים מהירים.
הדירה מציעה נגישות מעולה. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק 8.3 ק"מ בקו אווירי. תחנות הרכבת Atarazanas (0.3 ק"מ) ו-Málaga Centro Alameda (0.7 ק"מ) קרובות, עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה. הקרבה ל-50 קווי תחבורה ציבורית הופכת את הניידות בעיר ובסביבתה לקלה. חופי הים כמו פלייה דה לה מלאגואטה (1.1 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (2.2 ק"מ) נגישים בהליכה. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של 8.6 ק"מ ומעלה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 19.4 מעלות צלזיוס, ונע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. אזור זה זוכה לכ-3,893 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 22 מטר מעל פני הים, באזור שטוח יחסית, עם שיפוע מתון לכיוון החוף (1.0%), מה שתורם לנוחות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף פלייה דה לה מלאגואטה נמצא במרחק 1.1 ק"מ. חופים נוספים כמו פלייה דה סן אנדרס (2.2 ק"מ) ופלייה דה לוס באניוס דל קרמן (3.5 ק"מ) נגישים בקלות. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו Forus Trinidad (0.6 ק"מ) ומרכז גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (8.6 ק"מ). בנוסף, מרינות כמו IGY Málaga Marina (0.8 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL922161
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה המוצעת במרכז מלאגה ממוקמת בסגמנט מחיר גבוה יותר. זאת, בשל המיקום המרכזי והיוקרתי בעיר היסטורית, בניגוד לפרויקטים שמחוץ לערים הגדולות או באזורי פיתוח חדשים יותר. מחירו של 740,000 אירו משקף את הערך של מגורים באזור אורבני מפותח, קרוב לכל השירותים, התרבות והחוף, לעומת פרויקטים המציעים לעיתים קרובות יותר שטחים ירוקים ובריכות משותפות אך דורשים נסיעה לכל צורך. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להתאים למי שמחפש בית נופש או מגורים באזורים שקטים יותר, דירה זו במלאגה פונה למי שמעדיף אורח חיים עירוני פעיל ומחובר, עם נוחות גישה מיידית לכל מה שהעיר מציעה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
