关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于马拉加充满活力的历史中心，距离海滩仅需步行。周围环绕着古老的街区和重要的历史遗迹，同时能便捷地前往市内的各类服务设施和交通网络。这种位置结合了历史氛围与现代都市的便利性。
该公寓适合寻求在城市核心区居住的个体或夫妇。它满足了对便利生活、文化可及性以及紧邻海滩生活方式的期望。内部的翻新和配置旨在提供舒适的居住环境，满足日常居住和接待客人的需求。
该物业为一栋建于1970年的现有建筑内的公寓，近期已完成翻新。它并非新建项目，因此不存在预期的交房日期。购房者将即时获得完成翻新的现房，无需等待施工周期。
此项目不提供新建公寓的保修服务，因其为1970年建成的翻新物业。它不具备新建项目可能拥有的最新建筑标准认证（如绿色建筑标签），且其内部设计和布局受限于原有建筑结构。项目不包含私人花园或泳池等设施，而是与城市环境融为一体。
此项目适合那些珍视城市生活便利性，并希望居住在历史文化中心区域的购房者。如果您偏好步行即可到达商店、餐厅、文化景点，并且乐于体验充满活力的城市生活，那么这里将是理想的选择。对于经常出差的商务人士，公寓距离马拉加机场（8.3公里）的直线距离相对较近，交通便利。此外，距离海滩（1.1公里）的步行可达性，也吸引了希望兼顾城市便利与海岸生活方式的购房者。
该公寓在近期已完成翻新，内部装修标准较高。整体采用现代设计风格，通过照片可见，客厅区域可能采用木地板和玻璃隔断，营造明亮通透的空间感。浴室配备了现代化的玻璃淋浴房和木质洗漱台，厨房则为部分装修，配有不锈钢电器。其他特色包括：铺设了镶木地板，安装了中央冷暖空调系统，以及双层玻璃窗，这些配置共同提升了居住的舒适度和隔音隔热效果。
此套两居室公寓的起售价为740,000欧元。该价格反映了其位于马拉加历史中心核心地段的优越位置，以及近期完成的翻新工程。由于是现房，一旦交易完成，即可立即入住。此价格区域内，尤其是在历史中心区域，可供选择的同类高品质翻新公寓相对有限，市场对此类物业的需求稳定。
项目所在的马拉加历史中心是一个充满活力的区域，日常生活节奏与城市脉搏紧密相连。居民可步行抵达各类商店、餐厅、咖啡馆和药店，仅需166米即可到达一家超市。243米外设有医院，110米外有药房，确保了日常生活的极大便利。早晨可以在附近的咖啡馆享用咖啡，中午在众多餐厅选择用餐，晚上则可漫步于历史悠久的广场。对于寻求城市便利和文化氛围的居民来说，这里提供了丰富的生活体验，同时也能感受到老城区的独特魅力。
项目所在的Centro Histórico区域为居民提供了丰富的城市生活体验。在2公里半径内，有375家餐厅、155家咖啡馆、113家药店和69家银行，满足日常所需。周边拥有众多历史遗迹，如阿尔卡萨瓦观景点（0.5公里），以及体育和健康中心（如Forus Trinidad，0.6公里）。平均每年有3,893小时的日照，以及长达6个月的适宜游泳季节，气候宜人。当地拥有26家健康中心和大量的教育机构，为居民提供了全面的生活保障。
此地图标示了项目在马拉加历史中心的位置。您可以清晰地看到公寓邻近的主要街道、广场、历史建筑以及各类城市设施，如超市、医院、火车站和公交站点。同时，地图也直观展示了项目与海滩、港口及周边高尔夫球场的相对距离，帮助您了解其便捷性和生活方式的潜力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于马拉加市中心，地理位置得天独厚。它紧邻安达卢西亚地区最大的城市马拉加（0公里，约57.9万居民），并且相对靠近沿海的其他重要城镇，如马贝拉（48公里）和格拉纳达（89公里）。这种核心位置使其能够充分利用马拉加作为区域交通枢纽和经济中心的优势，同时也能轻松前往周边地区进行一日游或周末短途旅行。
该公寓的地理位置提供了卓越的交通便利性。距离Playa de la Malagueta海滩仅1.1公里，步行即可到达。最近的火车站Atarazanas距离0.3公里，Málaga Centro Alameda距离0.7公里，方便居民在城市及周边地区出行。有多达50条公交线路和50个公交站点，增强了公共交通的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为8公里，为国际出行提供了极大便利。此外，附近的超市（166米）、医院（243米）和药房（110米）确保了日常生活的便捷。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区享有地中海气候，年平均气温约为19.4°C，温度范围适中，夏季平均最高温度在27°C左右，冬季平均最低温度为12°C。项目地处海拔22米处，地势相对平坦。当地每年拥有约3,893小时的日照，是欧洲日照最充足的地区之一。其适宜的温度和充沛的阳光使得海滩和户外活动得以全年大部分时间进行，尤其游泳季节可长达6个月（水温≥20°C），为居民提供了享受阳光和海滩的绝佳机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离海岸线非常近，最近的海滩Playa de San Andrés (2.2公里) 距离不远。更受欢迎的Playa de la Malagueta海滩仅1.1公里，步行即可抵达。该区域也是高尔夫爱好者的理想选择，附近有多个高尔夫球场，包括距离8.6公里的Club de Golf Málaga Parador。此外，周边还有多处体育中心和休闲设施，如距离0.6公里的Forus Trinidad体育中心，为居民提供了丰富的运动和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
项目位于马拉加市中心，地理位置得天独厚。它紧邻安达卢西亚地区最大的城市马拉加（0公里，约57.9万居民），并且相对靠近沿海的其他重要城镇，如马贝拉（48公里）和格拉纳达（89公里）。这种核心位置使其能够充分利用马拉加作为区域交通枢纽和经济中心的优势，同时也能轻松前往周边地区进行一日游或周末短途旅行。
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL922161
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens (起价€418,800) 和 Aby Upper (起价€320,000) 相比，此马拉加历史中心公寓的价格（€740,000）显著更高。Estepona的项目通常是新建公寓，位于海滨度假区，价格较低，但地理位置相对远离大城市中心。Benalmadena的Alba Benalmadena (起价€598,000) 价格介于两者之间，也位于一个受欢迎的海岸城镇。此马拉加项目最显著的特点是其核心历史城区位置，提供无与伦比的城市便利和文化体验，这是Estepona或Benalmadena的度假型项目所不具备的。虽然价格较高，但其稀缺性（历史中心翻新公寓）和成熟的生活环境是主要卖点，适合偏好城市生活和历史文化氛围的购房者，而非典型的海滨度假者。
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