Dieses Apartment befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Costa del Sol. Auf der vierten Etage eines gepflegten Gebäudes gelegen, bietet die kürzlich renovierte Immobilie eine südöstliche Ausrichtung und moderne Innenausstattung. Die zentrale Lage ermöglicht ein urbanes Wohngefühl mit direktem Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und städtischen Annehmlichkeiten, während der Strand fußläufig erreichbar ist. Die Verbindung von städtischem Flair und Küstennähe prägt das Wohnangebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral im historischen Zentrum von Málaga, fußläufig zu zahlreichen kulturellen Stätten wie der Alcazaba und dem römischen Theater. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Infrastrukturen wie Supermärkten und Gesundheitszentren unterstreicht die urbanen Vorzüge. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Haltestellen und Linien gegeben, was die Mobilität im Stadtgebiet erleichtert.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf die Nähe zum Meer zu verzichten. Es erfüllt Bedürfnisse nach urbaner Erreichbarkeit von Dienstleistungen, Kultur und Gastronomie, verbunden mit der Möglichkeit, den Strand schnell zu erreichen. Moderne Renovierung und eine durchdachte Raumaufteilung sprechen jene an, die Wert auf Komfort und zeitgemäßes Wohnen legen.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne mit langen Bauzeiten, sondern um eine bereits fertiggestellte Einheit, die möglicherweise Teil einer umfassenderen Sanierung oder eines älteren Gebäudes ist. Die Renovierung der Wohnung selbst unterstreicht den aktuellen Zustand.
Das Projekt konzentriert sich auf das urbane Zentrum und bietet daher keinen direkten Meerblick aus allen Räumen. Die Ausrichtung ist Südost, was zwar Morgen- und Mittagssonne garantiert, aber keine vollständige Südausrichtung. Ein privater Garten oder Pool ist nicht Teil der Ausstattung, da es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im historischen Stadtkern handelt. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen kann mit urbanem Geräuschpegel einhergehen.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die ein aktives Stadtleben bevorzugen und die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Sie ist ideal für jene, die einen ständigen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten wünschen und dennoch Wert auf die Erreichbarkeit des Meeres legen, da der Strand nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Berufstätige, die von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum profitieren möchten, werden hier ebenfalls fündig. Auch für Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer historisch bedeutsamen Umgebung suchen und Wert auf eine kürzlich renovierte Immobilie mit moderner Ausstattung legen, ist dieses Angebot passend. Die Lage im Zentrum von Málaga macht sie zudem für Investoren interessant, die eine Vermietung an Touristen oder Langzeitmieter in Erwägung ziehen.
Die Wohnung präsentiert sich nach einer kürzlichen Renovierung in einem exzellenten Zustand. Merkmale wie Parkettböden schaffen ein warmes Ambiente, während die zentrale Klimaanlage (warm/kalt) ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Die doppelverglasten Fenster tragen zur Reduzierung von Lärm bei und verbessern die Energieeffizienz. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Spielraum für individuelle Anpassungen lässt. Die Badezimmer, eines davon en suite, spiegeln den modernen Standard der Renovierung wider. Die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Verwendung hochwertiger Materialien während der Renovierung, erkennbar an den beschriebenen Ausstattungsmerkmalen, unterstreicht den Anspruch an die Wohnqualität.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 740.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was auf die zentrale Lage im historischen Zentrum von Málaga und die kürzliche Renovierung zurückzuführen ist. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 102 m². Bei dieser Preisangabe handelt es sich um den Angebotspreis; der tatsächliche Verkaufspreis kann variieren. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Wohnung als 'Gereed' ausgewiesen ist. Die Quadratmeterpreise in diesem begehrten Stadtteil von Málaga sind generell hoch, was diese Offerte im Kontext des lokalen Marktes einordnet.
Das Centro Histórico von Málaga ist ein lebendiges Viertel, das Geschichte, Kultur und urbanes Leben vereint. Die Wohnung liegt an einer Stelle, wo fußläufig eine hohe Dichte an Restaurants (375 im 2km Radius), Geschäften, Banken (69) und Cafés (155) vorhanden ist. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der städtischen Bevölkerung und Touristen ausgerichtet. Das Angebot an Bildungseinrichtungen (147 Grundschulen, 101 weiterführende Schulen) und Gesundheitseinrichtungen (26 Gesundheitszentren) ist umfassend. Die Präsenz von 89 Hotels und über 12.000 Betten unterstreicht die touristische Bedeutung der Gegend, was zu einer dynamischen Atmosphäre beiträgt, auch außerhalb der Hauptsaison. Lokale Feste und Veranstaltungen finden das ganze Jahr über statt.
Die Lage im historischen Zentrum von Málaga platziert dieses Apartment im Epizentrum des städtischen Lebens. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten, dem Hafen und den Stränden, unterstreicht aber auch die dichte Bebauung und die zentrale Infrastruktur, die für ein urbanes Wohnumfeld charakteristisch ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Centro Histórico von Málaga bildet das Herzstück der gleichnamigen Provinz. Málaga selbst ist mit 579.076 Einwohnern die größte Stadt der Region und dient als zentraler Ankerpunkt. Im Vergleich dazu sind Marbella (48 km entfernt, 147.958 Einwohner) und Granada (89 km entfernt, 232.770 Einwohner) bedeutende, aber geografisch und in Bezug auf ihr urbanes Profil unterschiedliche Zentren. Diese Positionierung im Zentrum von Málaga bietet direkten Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen und einer hohen kulturellen Dichte, während andere Küstenorte wie Marbella eher für ihren Glamour und Granada für sein reiches historisches Erbe bekannt sind.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 8,3 km entfernt, was kurze Reisezeiten ermöglicht. Mehrere Strände wie Playa de la Malagueta (1,1 km) und Playa de San Andrés (2,2 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind verschiedene Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) gut erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (166 m), Apotheken (110 m) und medizinischer Versorgung (243 m zum Krankenhaus) gewährleistet eine hohe Lebensqualität im Alltag. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen in der Nähe erleichtert die Fortbewegung ohne Auto erheblich.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahrestemperatur. Die Region profitiert von 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter am Meer erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Stadt Málaga liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie im Zentrum begünstigt. Die leichte Neigung zum Strand (1,0%) erleichtert den Zugang. Die klimatischen Bedingungen sind generell mild und sonnig, mit moderaten Wintern und warmen, aber oft durch Meeresbrisen gemilderten Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein signifikanter Pluspunkt. Der Playa de la Malagueta ist nur 1,1 km entfernt, während Playa de San Andrés 2,2 km entfernt liegt. Diese Strände sind für ihre Annehmlichkeiten bekannt und bieten Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten. Für Golfer sind mehrere Plätze innerhalb eines Radius von etwa 11 km erreichbar, darunter der renommierte Club de Golf Málaga Parador. Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie das Forus Trinidad (0,6 km). Jachthäfen wie die IGY Málaga Marina (0,8 km) ergänzen das maritime Angebot der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Das Centro Histórico von Málaga bildet das Herzstück der gleichnamigen Provinz. Málaga selbst ist mit 579.076 Einwohnern die größte Stadt der Region und dient als zentraler Ankerpunkt. Im Vergleich dazu sind Marbella (48 km entfernt, 147.958 Einwohner) und Granada (89 km entfernt, 232.770 Einwohner) bedeutende, aber geografisch und in Bezug auf ihr urbanes Profil unterschiedliche Zentren. Diese Positionierung im Zentrum von Málaga bietet direkten Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen und einer hohen kulturellen Dichte, während andere Küstenorte wie Marbella eher für ihren Glamour und Granada für sein reiches historisches Erbe bekannt sind.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL922161
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die sich oft in neueren Entwicklungsgebieten oder etwas außerhalb der Stadtzentren befinden und typischerweise neu gebaute Wohnungen in größeren Anlagen mit Gemeinschaftspools und Gärten anbieten, positioniert sich dieses Apartment in Málaga deutlich anders. Der Fokus liegt hier klar auf der innerstädtischen Lage im historischen Zentrum, was zu einem höheren Preisniveau führt. Während die genannten Vergleichsprojekte oft auf eine ruhigere, resort-ähnliche Atmosphäre abzielen und potenziell mehr Wohnraum oder Außenflächen pro Euro bieten, zeichnet sich das Málaga-Apartment durch seine direkte Anbindung an das städtische Leben, Kultur und Infrastruktur aus. Die dortigen Projekte sind eher für Käufer gedacht, die eine typische Ferienwohnung oder einen Rückzugsort am Meer suchen, während dieses Objekt in Málaga eher Käufer anspricht, die das pulsierende Stadtleben, die Geschichte und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einer Metropole wie Málaga erleben möchten und dafür einen höheren Preis pro Quadratmeter in Kauf nehmen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
