Tento tříložnicový byt s 1 koupelnou se nachází v živém srdci města Málaga a nabízí praktické městské bydlení. S celkovou plochou 72 m² poskytuje nemovitost základní obytný prostor v dobře zavedené čtvrti. Byt je připraven k nastěhování, což znamená možnost okamžitého nastělení. Jeho poloha ve druhém patře budovy bez výtahu ho řadí přímo do centra městského zázemí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v hustě osídlené městské oblasti Málagy, v blízkosti různého zázemí. Blízkost veřejné dopravy a obchodů usnadňuje každodenní život. Přestože není přímo v první řadě u pláže, několik oblíbených pláží je dostupných v řádu několika kilometrů a nabízí možnosti pobřežního odpočinku.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo menší rodiny, které hledají městský životní styl s pohodlným přístupem ke službám města. Tři ložnice nabízejí flexibilitu pro obyvatele i hosty. Poloha je výhodná pro ty, kteří upřednostňují blízkost práce, škol a každodenního zázemí před rozsáhlým venkovním prostorem.
Tento byt je součástí budovy dokončené v roce 1970 a v současnosti je připraven k nastěhování. Není novostavbou. Nemovitost prošla úpravami, které nabízejí funkční obytné prostory, ale nejedná se o nově postavenou jednotku s moderními stavebními zárukami typickými pro novostavby.
Budova nemá výtah, takže obyvatelé musí do druhého patra používat schodiště. Celková plocha nemovitosti 72 m² nabízí funkční prostor, ale podle některých standardů může být považována za kompaktní. Nachází se v centrálním městském prostředí, což může znamenat vyšší hladinu hluku ve srovnání s předměstím či venkovem.
Tento byt je velmi vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří oceňují aktivní městský životní styl a upřednostňují život v centru dění. Může sloužit jako praktické bydlení pro profesionály pracující v Málaze vzhledem k jeho centrální poloze a blízkosti veřejné dopravy. Rodiny mohou byt zvážit, pokud upřednostňují přístup ke školám a městskému zázemí před prostorným bydlením. Pro investory představuje stávající turistická licence příležitost k příjmům z pronájmu, což je obzvláště atraktivní pro krátkodobé či rekreační pronájmy vzhledem k popularitě města. Někdo, kdo hledá základnu pro objevování Andalusie, ocení výhodné dopravní spojení. Ti, kdo hledají klid a samotu nebo rozsáhlý soukromý venkovní prostor, však mohou toto centrální městské prostředí považovat za méně vhodné.
Byt obsahuje plně vybavenou samostatnou kuchyni. Je nainstalována centrální klimatizace s chlazením i topením, která zajišťuje regulaci teploty v celé nemovitosti. Vestavěné skříně nabízejí integrovaná úložná řešení. Okna a dveře na balkon jsou z PVC a jsou navržena tak, aby poskytovala účinnou tepelnou a akustickou izolaci, což přispívá k pohodlnějšímu vnitřnímu prostředí. Nemovitost je popisována jako mající světlý obývací pokoj, což naznačuje dobré přirozené světlo. Celkové provedení odráží období výstavby v roce 1970, přičemž úpravy se pravděpodobně soustředily na funkční aspekty spíše než na luxusní povrchy.
Požadovaná cena za tento tříložnicový byt je 378 000 €, což odráží jeho pevnou hodnotu na současném trhu. Jako u starší nemovitosti jde o definitivní prodejní cenu, nikoliv o výchozí bod pro vyjednávání ani o cenu „od“. Nemovitost nabízí tři ložnice a jednu koupelnu s celkovou plochou 72 m². Informace o cenových variacích či dalších dostupných jednotkách se nevztahují, protože jde o jednu konkrétní nabídku starší nemovitosti. Cena zahrnuje uvedené prvky, ale nezahrnuje další náklady na pořízení, jako jsou notářské poplatky, zápis do katastru nemovitostí a daň z převodu, jak je ve Španělsku obvyklé.
Město Málaga nabízí dynamické městské prostředí s bohatou historií a živou atmosférou. Poloha tohoto bytu ho řadí do pěší dostupnosti širokého spektra zázemí, včetně stovek restaurací, kaváren, bank a lékáren, jakož i základních služeb jako nemocnice a školy. Oblast těží z rozsáhlé sítě veřejné dopravy s mnoha autobusovými linkami a zastávkami a několika vlakovými nádražími v těsné blízkosti, což usnadňuje pohyb ve městě i do okolních oblastí. Městské jádro má velký historický význam a nachází se mezi kopcem Gibralfaro a řekou Guadalmedina. Každodenní život je zde charakterizován dostupností služeb a neustálým městským rytmem, což podporuje populace téměř 600 000 obyvatel a významná turistická aktivita.
Život v tomto bytu znamená přijetí intenzivního městského životního stylu. Se stovkami restaurací, kaváren, bank a lékáren v dosahu se každodenní pochůzky usnadňují. Bezprostřední okolí nabízí vysokou míru pěší dostupnosti, kterou dále zlepšují rozsáhlé možnosti veřejné dopravy včetně 49 autobusových linek. Nejbližší pláž Playa de San Andrés je sice vzdálena 1,8 km, ale je dostupná po pozvolném terénu. Městské prostředí znamená neustálou aktivitu, s mnoha sportovními centry, zdravotními klinikami a vzdělávacími institucemi snadno dostupnými. Blízkost klíčových zajímavých míst jako Mirador de la Alcazaba (0,9 km) a IGY Málaga Marina (0,9 km) poskytuje volnočasové a kulturní příležitosti.
Tato mapa zvýrazňuje městské prostředí bytu ve městě Málaga. Klíčová zařízení jako supermarkety, nemocnice a zastávky veřejné dopravy jsou zobrazeny v těsné blízkosti, což zdůrazňuje pěší dostupnost oblasti. Vzdálenosti k oblíbeným plážím jako Playa de la Malagueta a rekreačním místům jako maríny a sportovní centra jsou jasně uvedeny a poskytují vizuální referenci pro dostupné životní příležitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází centrálně ve městě Málaga, v srdci hlavního města provincie Costa del Sol. Málaga je významným městským centrem, druhým největším městem Andalusie. Jeho strategická poloha na jižním iberském pobřeží poskytuje přístup k širšímu regionu Costa del Sol, známému svou turistickou přitažlivostí a infrastrukturou. Přestože je sama Málaga rušnou metropolí, slouží jako brána k dalším regionálním destinacím. Větší města jako Marbella jsou přibližně 48 km daleko a Granada 89 km, obě dostupná pro jednodenní výlety nebo další objevování rozmanitých krajin a měst Andalusie.
Tento byt nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nachází se v pěší dostupnosti mnoha zařízení, včetně supermarketu (73 m), lékárny (211 m) a nemocnice (642 m). Veřejná doprava je hojná, s mnoha zastávkami a 49 linkami obsluhujícími oblast, a vlaková nádraží jako Atarazanas (0,1 km) a Málaga Centro Alameda (0,2 km) jsou v blízkosti. Silniční přístup usnadňuje městská poloha, je však třeba počítat s městským provozem. Letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 8 km daleko vzdušnou čarou. Pro volný čas je v řádu několika kilometrů několik pláží, včetně Playa de la Malagueta (1,3 km). Milovníci golfu mají možnosti v dosahu přibližně 8–11 km, jako například Club de Golf Málaga Parador.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má středomořské podnebí charakterizované mírnými zimami a teplými léty, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 27 °C. Město se těší hojnému slunečnímu svitu po celý rok, což podporuje dlouhou plaveckou sezónu přibližně pěti měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20 °C. V nadmořské výšce 14 metrů nad mořem je oblast převážně rovinatá, zejména směrem k pobřeží, s minimálním sklonem (0,8 %) k nejbližší pláži. Městské prostředí znamená omezené přirozené zelené plochy přímo v okolí budovy, ale blízkost pobřeží nabízí přístup k mořskému vánku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha bytu poskytuje pohodlný přístup k několika plážím. Playa de la Malagueta je 1,3 km daleko a Playa de San Andrés 1,8 km, obě známé svou dostupností. Málaga se může pochlubit celkem sedmi plážemi s Modrou vlajkou, včetně Misericordia, která je vzdálena 3,2 km. Pro sportovní nadšence je v okruhu 1 km řada zařízení, jako je Centro Municipal de Ajedrez a Centro Wellness. Golfová hřiště jsou dostupná autem, přičemž Club de Golf Málaga Parador je 8,2 km daleko. Rozsáhlé pobřeží města a mnohé maríny rovněž nabízejí širokou škálu vodních rekreačních aktivit.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL012544
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami jako Bulevar 360 (od 366 795 €) nebo Luxy Sancha (od 472 440 €) v Málaze představuje tento byt starší nemovitost v zavedenějším městském prostředí. Zatímco tyto novostavby často nabízejí moderní vybavení a energetickou účinnost, tento byt poskytuje okamžitou dostupnost a pevnou cenu 378 000 € na prvotřídním místě v centru města. Jeho cenová hladina je na trhu Málagy konkurenceschopná, zejména s ohledem na tři ložnice a centrální polohu. Vzdálenější projekty, jako Acqua Gardens v Esteponě (od 524 600 €), jsou obvykle větší rezortní projekty v jiných cenových relacích a lokalitách. Hodnotová nabídka této nemovitosti spočívá v městské integraci a dostupnosti a nabízí životní styl odlišný od pobřežních letovisek dále na západ.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
LV
ID