Bu 3 yatak odalı, 1 banyolu daire, Málaga şehrinin canlı merkezinde yer alıyor ve pratik bir şehir yaşamı sunuyor. 72 m² kapalı alanıyla gayrimenkul, köklü bir mahallede temel yaşam alanı sağlıyor. İnşaat durumu anahtar teslim olup hemen taşınma mümkündür. Asansörü olmayan bir binanın ikinci katında yer alması, onu şehrin olanaklarının merkezine konumlandırıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Málaga'nın yoğun nüfuslu bir şehir bölgesinde, çeşitli olanaklara yakın bir konumda yer alıyor. Toplu taşımaya ve mağazalara yakınlığı günlük yaşamı kolaylaştırıyor. Denize sıfır olmamakla birlikte, birkaç kilometre mesafe içinde birkaç popüler plaja erişim mümkün ve kırsal dinlenme seçenekleri sunuluyor.
Bu gayrimenkul, şehir hizmetlerine kolay erişimle kentsel bir yaşam arayan bireyler veya küçük aileler için uygundur. Üç yatak odası, sakinler veya misafirler için esneklik sağlar. Konumu, geniş özel açık alandan ziyade işe, eğitime ve günlük kolaylıklara yakınlığı öncelik verenler için avantajlıdır.
Bu daire, 1970 yılında tamamlanan bir binanın parçasıdır ve şu anda anahtar teslimdir. Yeni bir inşaat projesini temsil etmemektedir. Gayrimenkul, işlevsel yaşam alanları sunmak için güncellemelerden geçmiştir, ancak yeni projelere özgü modern inşaat garantileri taşıyan yeni inşa edilmiş bir birim değildir.
Bina asansör içermiyor, bu nedenle sakinlerin ikinci kata çıkmak için merdivenleri kullanması gerekiyor. Gayrimenkulün 72 m² kapalı alanı işlevsel bir alan sunuyor ancak bazı standartlara göre kompakt sayılabilir. Merkezi bir kentsel çevrede yer alması, banliyö veya kırsal bölgelere kıyasla daha yüksek gürültü seviyeleri anlamına gelebilir.
Bu daire, aktif bir kentsel yaşam tarzına değer veren ve şehir hayatının merkezinde olmayı önceliklendiren bireyler veya çiftler için oldukça uygundur. Merkezi konumu ve toplu taşıma yakınlığı nedeniyle, Málaga'da çalışan profesyoneller için pratik bir ikametgah olabilir. Aileler, geniş yaşam alanlarından ziyade okullara ve şehir olanaklarına erişimi önceliklendiriyorlarsa bunu düşünebilir. Yatırımcılar için mevcut turizm lisansı kira geliri fırsatı sunuyor; şehrin popülerliği nedeniyle özellikle kısa süreli veya tatil kiralamaları için çekicidir. Endülüs'ü keşfetmek için bir üs arayan biri, ulaşım bağlantılarını avantajlı bulacaktır. Ancak sessiz bir inziva veya geniş özel açık alan arayanlar, bu merkezi kentsel çevreyi daha az uygun bulabilir.
Daire, tam donanımlı bağımsız bir mutfağa sahip. Merkezi klima sistemi kurulmuş olup tüm gayrimenkulde iklim kontrolü sağlıyor. Gömme dolaplar entegre depolama çözümleri sunuyor. Pencereler ve balkon kapıları PVC'den yapılmış olup etkili termal ve akustik yalıtım sağlayacak şekilde tasarlanmış ve daha konforlu bir iç ortama katkıda bulunuyor. Gayrimenkulün aydınlık bir salonu olduğu belirtiliyor, bu da iyi doğal ışık aldığına işaret ediyor. Genel bitiş, 1970 inşaat dönemini yansıtıyor ve güncellemelerin muhtemelen üst düzey lüks bitişlerden ziyade işlevsel yönlerde yoğunlaştığı düşünülüyor.
Bu 3 yatak odalı dairenin istenen fiyatı 378.000 € olup, güncel piyasadaki sabit değerini yansıtıyor. Mevcut bir konut olarak, bu kesin satış fiyatıdır; pazarlık için bir başlangıç noktası veya 'başlangıç fiyatı' değildir. Gayrimenkul, 72 m² kapalı alanla üç yatak odası ve bir banyo sunuyor. Fiyat varyasyonları veya diğer mevcut birimlerle ilgili bilgiler, bunun tek bir mevcut gayrimenkul ilanı olduğu için geçerli değildir. Fiyat, belirtilen özellikleri içerir, ancak İspanya'da geleneksel olduğu gibi, noter ücretleri, tapu sicili ve devir vergisi gibi ek alım maliyetlerini içermez.
Málaga şehri, zengin bir tarihe ve canlı bir atmosfere sahip dinamik bir kentsel ortam sunuyor. Bu dairenin konumu, onu yüzlerce restoran, kafe, banka ve eczanenin yanı sıra hastaneler ve okullar gibi temel hizmetlerin de dahil olduğu çok sayıda olanak için yürüme mesafesinde konumlandırıyor. Bölge, çok sayıda otobüs hattı ve durağının yanı sıra yakınlarda birkaç tren istasyonuyla kapsamlı toplu taşıma ağlarından yararlanıyor ve bu da şehir içinde ve çevre bölgelere kolay hareket imkanı sağlıyor. Kentsel çekirdek, tarihi açıdan önemli olup Gibralfaro Tepesi ile Guadalmedina Nehri arasında yer alıyor. Buradaki günlük yaşam, neredeyse 600.000 nüfus ve önemli turizm faaliyetiyle desteklenen hizmetlere erişilebilirlik ve sürekli bir kentsel ritim ile karakterize ediliyor.
Bu dairede yaşamak, yoğun bir kentsel yaşam tarzını benimsemek anlamına geliyor. Kolay erişilebilir mesafede yüzlerce restoran, kafe, banka ve eczane ile günlük işler basitleşiyor. Yakın çevre, 49 otobüs hattı dahil geniş toplu taşıma seçenekleriyle daha da güçlendirilmiş yüksek bir yürünebilirlik derecesi sunuyor. En yakın plaj olan Playa de San Andrés 1,8 km uzaklıkta olsa da, hafif bir eğimle erişilebilir. Kentsel ortam, hazır bulunan çok sayıda spor merkezi, sağlık kliniği ve eğitim kurumuyla sürekli bir aktivite anlamına geliyor. Mirador de la Alcazaba (0,9 km) ve IGY Málaga Marina (0,9 km) gibi önemli ilgi noktalarına yakınlık, dinlenme ve kültürel fırsatlar sağlıyor.
Bu harita, dairenin Málaga şehri içindeki kentsel konumunu vurguluyor. Süpermarketler, hastaneler ve toplu taşıma durakları gibi önemli olanaklar yakın mesafede gösterilerek bölgenin yürünebilirliği vurgulanıyor. Playa de la Malagueta gibi popüler plajlara ve yat limanları ile spor merkezleri gibi rekreasyon noktalarına olan mesafeler açıkça belirtilmiş olup mevcut yaşam tarzı fırsatları için görsel bir referans sunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, Málaga şehrinin merkezinde yer alıyor ve onu Costa del Sol'un il merkezinin kalbine konumlandırıyor. Málaga, Endülüs'ün ikinci büyük şehri olarak sıralanan önemli bir kentsel merkezdir. İber yarımadasının güney kıyısındaki stratejik konumu, turistik çekiciliği ve altyapısıyla bilinen daha geniş Costa del Sol bölgesine erişim sunuyor. Málaga'nın kendisi hareketli bir metropol olsa da, diğer bölgesel destinasyonlara bir kapı işlevi görüyor. Marbella gibi büyük şehirler yaklaşık 48 km, Granada ise 89 km uzaklıkta olup ikisi de günlük geziler veya Endülüs'ün çeşitli manzaralarını ve şehirlerini daha fazla keşfetmek için erişilebilir durumda.
Bu daire mükemmel bir bağlantı imkanı sunuyor. Bir süpermarket (73 m), eczane (211 m) ve hastane (642 m) dahil olmak üzere çok sayıda olanak için yürüme mesafesinde yer alıyor. Toplu taşıma bol olup, bölgeye hizmet veren çok sayıda durak ve 49 hat mevcut; Atarazanas (0,1 km) ve Málaga Centro Alameda (0,2 km) gibi tren istasyonları yakında yer alıyor. Karayolu erişimi, kentsel konumu sayesinde kolaydır, ancak şehir trafiği göz önünde bulundurulmalıdır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı, doğrudan mesafeyle yaklaşık 8 km uzaklıktadır. Boş zaman için, Playa de la Malagueta (1,3 km) dahil birkaç plaj birkaç kilometre mesafede. Golf meraklıları için Club de Golf Málaga Parador gibi seçenekler yaklaşık 8-11 km mesafede mevcut.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen bir Akdeniz ikliminden yararlanıyor; aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişiyor. Şehir, yıl boyunca bol güneş alıyor ve su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık beş aylık uzun bir yüzme sezonunu destekliyor. Deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte yer alan bölge, özellikle kıyıya doğru büyük ölçüde düzdür ve en yakın plaja minimal bir eğim (%0,8) vardır. Kentsel konum, binayı doğrudan çevreleyen doğal yeşil alanların sınırlı olması anlamına geliyor, ancak kıyı yakınlığı deniz meltemlerine erişim sunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Dairenin konumu, birkaç plaja kolay erişim sağlıyor. Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés ise 1,8 km uzaklıkta olup ikisi de erişilebilirliğiyle biliniyor. Málaga, 3,2 km uzaklıktaki Misericordia dahil toplam yedi Mavi Bayraklı plaja sahip. Spor meraklıları için, Centro Municipal de Ajedrez ve Centro Wellness gibi çok sayıda tesis 1 km yarıçap içinde yer alıyor. Golf sahaları arabayla erişilebilir olup Club de Golf Málaga Parador 8,2 km mesafede. Şehrin geniş kıyı şeridi ve çok sayıda yat limanı ayrıca çeşitli su temelli rekreasyonel aktiviteler sunuyor.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL012544
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga'daki Bulevar 360 (başlangıç fiyatı 366.795 €) veya Luxy Sancha (başlangıç fiyatı 472.440 €) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu daire daha köklü bir kentsel çevrede mevcut bir gayrimenkulü temsil ediyor. Bu yeni projeler genellikle modern olanaklar ve enerji verimliliği sunarken, bu daire derhal kullanılabilirlik ve şehir merkezinde elverişli bir konumda 378.000 € sabit fiyat sunuyor. Fiyat noktası, özellikle üç yatak odası ve merkezi konumu düşünüldüğünde Málaga pazarında rekabetçidir. Daha uzaktaki projeler, örneğin Estepona'daki Acqua Gardens (başlangıç fiyatı 524.600 €), tipik olarak farklı fiyat aralıklarında ve konumlarda daha büyük tatil köyü tarzı projelerdir. Bu gayrimenkulün değer önerisi, kentsel entegrasyonunda ve erişilebilirliğinde yatıyor ve batıdaki kıyı tatil kasabalarından farklı bir yaşam tarzı sunuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
LV
ID