Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer liegt im lebendigen Herzen von Málaga und bietet ein praktisches Stadtleben. Mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet die Immobilie den wesentlichen Wohnraum in einer etablierten Nachbarschaft. Der Bauzustand ist bezugsfertig, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Die Lage im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug positioniert sie zentral im Herzen der städtischen Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem dicht besiedelten Stadtgebiet von Málaga, in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften erleichtert den Alltag. Zwar liegt sie nicht direkt an der ersten Strandlinie, doch mehrere beliebte Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar und bieten Freizeitoptionen an der Küste.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein urbanes Leben mit bequemem Zugang zu städtischen Dienstleistungen suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Bewohner oder Gäste. Die Lage ist vorteilhaft für alle, die der Nähe zu Arbeit, Bildung und alltäglichen Annehmlichkeiten einen höheren Stellenwert beimessen als einem umfangreichen privaten Außenbereich.
Diese Wohnung gehört zu einem 1970 fertiggestellten Gebäude und ist derzeit bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Die Immobilie wurde modernisiert und bietet funktionale Wohnräume, ist jedoch keine neu gebaute Einheit mit den bei Neubauprojekten üblichen modernen Gewährleistungen.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, sodass die Bewohner die Treppe zum zweiten Stock nutzen müssen. Die Wohnfläche von 72 m² bietet funktionalen Raum, kann aber nach manchen Maßstäben als kompakt gelten. Die Lage im zentralen städtischen Umfeld kann im Vergleich zu Vororten oder ländlichen Gegenden mit höheren Geräuschpegeln einhergehen.
Diese Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die ein aktives Stadtleben schätzen und es bevorzugen, im Zentrum des Stadtgeschehens zu wohnen. Sie kann als praktische Wohnung für Berufstätige dienen, die in Málaga arbeiten, angesichts der zentralen Lage und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Familien könnten sie in Betracht ziehen, wenn ihnen der Zugang zu Schulen und städtischen Annehmlichkeiten wichtiger ist als großzügige Wohnverhältnisse. Für Investoren bietet die bestehende Touristenlizenz eine Gelegenheit für Mieteinnahmen, insbesondere attraktiv für Kurzzeit- oder Ferienvermietung aufgrund der Beliebtheit der Stadt. Wer eine Basis zur Erkundung Andalusiens sucht, findet die Verkehrsanbindungen vorteilhaft. Wer jedoch ruhige Abgeschiedenheit oder einen umfangreichen privaten Außenbereich sucht, könnte dieses zentrale urbane Umfeld als weniger geeignet empfinden.
Die Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete, unabhängige Küche. Eine zentrale Klimaanlage ist installiert und sorgt für Klimaregelung in der gesamten Immobilie. Eingebaute Schränke bieten integrierte Stauraumlösungen. Die Fenster und Balkontüren bestehen aus PVC und sind auf wirksame thermische und akustische Isolierung ausgelegt, was zu einem angenehmeren Innenraumklima beiträgt. Die Immobilie wird mit einem hellen Wohnzimmer beschrieben, was auf gutes Tageslicht schließen lässt. Die Gesamtausstattung entspricht der Bauperiode von 1970, wobei Modernisierungen vermutlich auf funktionale Aspekte statt auf hochwertige Luxusausstattung ausgerichtet waren.
Der Angebotspreis für diese 3-Zimmer-Wohnung beträgt 378.000 € und spiegelt ihren festen Wert im aktuellen Markt wider. Als Bestandsimmobilie ist dies der verbindliche Verkaufspreis, kein Ausgangspunkt für Verhandlungen oder ein „ab“-Preis. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Wohnfläche von 72 m². Angaben zu Preisschwankungen oder anderen verfügbaren Einheiten sind nicht relevant, da es sich um eine einzelne Bestandsimmobilie handelt. Der Preis umfasst die genannten Ausstattungsmerkmale, jedoch nicht die zusätzlichen Kaufkosten wie Notarkosten, Grundbucheintrag und Grunderwerbsteuer, wie es in Spanien üblich ist.
Die Stadt Málaga bietet ein dynamisches urbanes Umfeld mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Atmosphäre. Die Lage dieser Wohnung bringt sie in fußläufiger Entfernung zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Hunderte Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken sowie grundlegende Dienstleistungen wie Krankenhäuser und Schulen. Die Gegend profitiert von einem umfangreichen öffentlichen Verkehrsnetz mit zahlreichen Buslinien und Haltestellen sowie mehreren Bahnhöfen in unmittelbarer Nähe, was die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die Umgebung erleichtert. Der Stadtkern ist historisch bedeutsam und liegt zwischen dem Hügel Gibralfaro und dem Fluss Guadalmedina. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Zugänglichkeit zu Dienstleistungen und einem konstanten urbanen Puls, getragen von fast 600.000 Einwohnern und einer bedeutenden Tourismusaktivität.
Das Leben in dieser Wohnung bedeutet ein dichtes urbanes Lebensgefühl. Mit Hunderten Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe wird der Alltag vereinfacht. Die unmittelbare Umgebung bietet ein hohes Maß an Begehbarkeit, zusätzlich unterstützt durch umfangreiche öffentliche Verkehrsmittel mit 49 Buslinien. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, liegt 1,8 km entfernt und ist über ein sanftes Gefälle erreichbar. Das urbane Umfeld bedeutet ständige Aktivität, mit zahlreichen Sportzentren, Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen in Reichweite. Die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten wie Mirador de la Alcazaba (0,9 km) und IGY Málaga Marina (0,9 km) bietet Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die urbane Lage der Wohnung innerhalb der Stadt Málaga. Wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Krankenhäuser und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe dargestellt, was die Begehbarkeit der Gegend unterstreicht. Entfernungen zu beliebten Stränden wie Playa de la Malagueta sowie zu Erholungspunkten wie Yachthäfen und Sportzentren sind klar angegeben und bieten eine visuelle Referenz für die verfügbaren Lebensstilmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt zentral in der Stadt Málaga, im Herzen der Provinzhauptstadt der Costa del Sol. Málaga ist ein bedeutendes urbanes Zentrum und die zweitgrößte Stadt Andalusiens. Die strategische Lage an der südlichen Küste der Iberischen Halbinsel bietet Zugang zur weiteren Region Costa del Sol, die für ihre touristische Anziehungskraft und Infrastruktur bekannt ist. Während Málaga selbst eine lebhafte Metropole ist, dient sie als Tor zu anderen regionalen Zielen. Größere Städte wie Marbella liegen etwa 48 km entfernt und Granada 89 km, beide für Tagesausflüge oder zur weiteren Erkundung der vielfältigen Landschaften und Städte Andalusiens gut erreichbar.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt (73 m), eine Apotheke (211 m) und ein Krankenhaus (642 m). Öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mit mehreren Haltestellen und 49 Linien, und Bahnhöfe wie Atarazanas (0,1 km) und Málaga Centro Alameda (0,2 km) liegen in der Nähe. Die Straßenanbindung wird durch die urbane Lage erleichtert, wobei der Stadtverkehr berücksichtigt werden sollte. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 8 km Luftlinie entfernt. Für die Freizeit liegen mehrere Strände innerhalb weniger Kilometer, darunter Playa de la Malagueta (1,3 km). Golfliebhaber finden Optionen innerhalb von etwa 8–11 km, wie den Club de Golf Málaga Parador.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 27 °C. Die Stadt erhält das ganze Jahr über reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist die Gegend weitgehend flach, insbesondere Richtung Küste, mit minimalem Gefälle (0,8 %) zum nächstgelegenen Strand. Die urbane Lage bedeutet begrenzte natürliche Grünflächen unmittelbar um das Gebäude, doch die Küstennähe bietet Zugang zu Meeresbrisen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Wohnung bietet bequemen Zugang zu mehreren Stränden. Playa de la Malagueta liegt 1,3 km entfernt und Playa de San Andrés 1,8 km, beide bekannt für ihre gute Erreichbarkeit. Málaga verfügt über insgesamt sieben Strände mit Blauer Flagge, darunter Misericordia, der 3,2 km entfernt liegt. Für Sportbegeisterte befinden sich zahlreiche Einrichtungen im Umkreis von 1 km, wie das Centro Municipal de Ajedrez und das Centro Wellness. Golfplätze sind mit dem Auto erreichbar, der Club de Golf Málaga Parador liegt 8,2 km entfernt. Die ausgedehnte Küstenlinie und die zahlreichen Yachthäfen der Stadt bieten zudem eine Reihe von Wasserfreizeitaktivitäten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL012544
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Bulevar 360 (ab 366.795 €) oder Luxy Sancha (ab 472.440 €) in Málaga repräsentiert diese Wohnung eine Bestandsimmobilie in einem etablierteren urbanen Umfeld. Während diese Neubauprojekte oft moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienz bieten, bietet diese Wohnung sofortige Verfügbarkeit und einen festen Preis von 378.000 € in erstklassiger Innenstadtlage. Ihr Preisniveau ist innerhalb des Málaga-Marktes wettbewerbsfähig, insbesondere angesichts der drei Schlafzimmer und der zentralen Lage. Projekte weiter außerhalb wie Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 €) sind typischerweise größere Resort-artige Projekte in anderen Preissegmenten und Lagen. Das Wertversprechen dieser Immobilie liegt in ihrer urbanen Integration und Zugänglichkeit und bietet einen Lebensstil, der sich von den Küstenorten weiter westlich unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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