Este apartamento com 3 quartos e 1 casa de banho está situado no vibrante coração da cidade de Málaga, oferecendo uma experiência prática de vida urbana. Com uma área bruta de construção de 72 m², o imóvel proporciona o espaço essencial de habitação num bairro bem estabelecido. O estado da construção é pronto a habitar, o que significa que a ocupação imediata é possível. A sua localização no segundo andar de um edifício sem elevador posiciona-o centralmente em relação às comodidades da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa área urbana densamente povoada de Málaga, perto de diversas comodidades. A sua proximidade ao transporte público e às lojas facilita a vida diária. Embora não esteja diretamente na primeira linha de praia, várias praias populares são acessíveis a poucos quilómetros, oferecendo opções de lazer costeiro.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procuram um estilo de vida urbano com acesso conveniente aos serviços da cidade. Os três quartos oferecem flexibilidade para ocupantes ou hóspedes. A sua localização é benéfica para quem prioriza a proximidade ao trabalho, à educação e às comodidades diárias em vez de um amplo espaço exterior privativo.
Este apartamento faz parte de um edifício concluído em 1970 e está atualmente pronto a habitar. Não representa um novo empreendimento. O imóvel passou por atualizações para oferecer espaços funcionais, mas não é uma unidade recém-construída com as garantias de construção modernas típicas dos novos empreendimentos.
O edifício não dispõe de elevador, exigindo que os residentes usem as escadas para aceder ao segundo andar. A área bruta de construção de 72 m² do imóvel oferece espaço funcional, mas pode ser considerada compacta segundo alguns padrões. Está localizado num ambiente urbano central, o que pode significar níveis de ruído mais elevados em comparação com zonas suburbanas ou rurais.
Este apartamento é muito adequado para indivíduos ou casais que valorizam um estilo de vida urbano ativo e priorizam estar no centro da vida da cidade. Pode servir como residência prática para profissionais que trabalham em Málaga, dada a sua localização central e proximidade ao transporte público. Famílias podem considerá-lo se priorizarem o acesso a escolas e comodidades da cidade em vez de espaços amplos. Para investidores, a sua licença turística existente apresenta uma oportunidade de rendimento de arrendamento, particularmente atraente para arrendamentos de curta duração ou de férias devido à popularidade da cidade. Quem procura uma base para explorar a Andaluzia encontraria as suas ligações de transporte vantajosas. No entanto, quem procura tranquilidade ou um extenso espaço exterior privativo pode considerar este ambiente urbano central menos adequado.
O apartamento possui uma cozinha independente totalmente equipada. O ar condicionado centralizado está instalado, proporcionando controlo climático em todo o imóvel. Roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação integradas. As janelas e portas de varanda são de PVC, projetadas para fornecer isolamento térmico e acústico eficaz, contribuindo para um ambiente interior mais confortável. O imóvel é descrito como tendo uma sala de estar luminosa, sugerindo boa luz natural. O acabamento geral reflete o período de construção de 1970, com atualizações provavelmente focadas em aspetos funcionais em vez de acabamentos de luxo de alta gama.
O preço pedido por este apartamento de 3 quartos é de €378.000, refletindo o seu valor fixo no mercado atual. Como habitação existente, este é o preço de venda definitivo, não um ponto de partida para negociação ou um preço "desde". O imóvel oferece três quartos e uma casa de banho, com uma área bruta de construção de 72 m². Informações sobre variações de preço ou outras unidades disponíveis não são aplicáveis, pois esta é uma única listagem de um imóvel existente. O preço inclui as características especificadas, mas exclui custos adicionais de compra, como honorários do notário, registo predial e imposto de transferência, como é habitual em Espanha.
A cidade de Málaga oferece um ambiente urbano dinâmico com uma rica história e uma atmosfera animada. A localização deste apartamento coloca-o a poucos minutos a pé de uma vasta gama de comodidades, incluindo centenas de restaurantes, cafés, bancos e farmácias, bem como serviços essenciais como hospitais e escolas. A área beneficia de extensas redes de transporte público, com inúmeras linhas e paragens de autocarro, e várias estações de comboio em grande proximidade, facilitando a deslocação fácil dentro da cidade e para as áreas circundantes. O núcleo urbano é historicamente significativo, situado entre a Colina de Gibralfaro e o Rio Guadalmedina. A vida diária aqui caracteriza-se pela acessibilidade aos serviços e por um pulso urbano constante, apoiada por uma população de quase 600.000 habitantes e uma significativa atividade turística.
Viver neste apartamento significa adotar um estilo de vida urbano denso. Com centenas de restaurantes, cafés, bancos e farmácias ao alcance, as tarefas diárias são simplificadas. Os arredores imediatos oferecem um alto grau de acessibilidade pedonal, ainda mais reforçada por extensas opções de transporte público, incluindo 49 linhas de autocarro. Embora a praia mais próxima, a Playa de San Andrés, esteja a 1,8 km, é acessível com um declive suave. O ambiente urbano significa atividade constante, com inúmeros centros desportivos, clínicas de saúde e instituições de ensino prontamente disponíveis. A proximidade a pontos-chave de interesse como o Mirador de la Alcazaba (0,9 km) e a IGY Málaga Marina (0,9 km) proporciona oportunidades de lazer e culturais.
Este mapa destaca o ambiente urbano do apartamento na cidade de Málaga. Comodidades-chave como supermercados, hospitais e paragens de transporte público são mostradas em grande proximidade, enfatizando a acessibilidade pedonal da área. As distâncias a praias populares como a Playa de la Malagueta e pontos recreativos como marinas e centros desportivos estão claramente indicadas, fornecendo uma referência visual para as oportunidades de estilo de vida disponíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está localizado centralmente na cidade de Málaga, colocando-o no coração da capital provincial da Costa del Sol. Málaga é um centro urbano significativo, classificando-se como a segunda maior cidade da Andaluzia. A sua posição estratégica na costa sul ibérica oferece acesso à região mais ampla da Costa del Sol, conhecida pelo seu apelo turístico e infraestrutura. Embora Málaga em si seja uma metrópole movimentada, serve como porta de entrada para outros destinos regionais. Cidades maiores como Marbella ficam a aproximadamente 48 km, e Granada a 89 km, ambas acessíveis para viagens de um dia ou para explorar ainda mais as paisagens e cidades diversas da Andaluzia.
Este apartamento oferece uma excelente conectividade. Está situado a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades, incluindo um supermercado (73 m), uma farmácia (211 m) e um hospital (642 m). O transporte público é abundante, com múltiplas paragens e 49 linhas a servir a área, e estações de comboio como Atarazanas (0,1 km) e Málaga Centro Alameda (0,2 km) estão próximas. O acesso rodoviário é facilitado pela sua localização urbana, embora o trânsito da cidade deva ser considerado. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 8 km em distância direta. Para lazer, várias praias estão a poucos quilómetros, incluindo a Playa de la Malagueta (1,3 km). Os entusiastas de golfe têm opções a aproximadamente 8-11 km, como o Club de Golf Málaga Parador.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes, com temperaturas médias mensais entre 12°C e 27°C. A cidade recebe bastante sol ao longo do ano, apoiando uma longa época balnear de aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C. Situada a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, a área é em grande parte plana, especialmente em direção à costa, com um declive mínimo (0,8%) até à praia mais próxima. O ambiente urbano significa espaços verdes naturais limitados diretamente à volta do edifício, mas a proximidade costeira oferece acesso a brisas marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do apartamento proporciona acesso conveniente a várias praias. A Playa de la Malagueta está a 1,3 km, e a Playa de San Andrés a 1,8 km, ambas conhecidas pela sua acessibilidade. Málaga possui um total de sete praias com Bandeira Azul, incluindo a Misericordia, que fica a 3,2 km. Para os entusiastas desportivos, inúmeras instalações estão localizadas num raio de 1 km, como o Centro Municipal de Xadrez e um centro de bem-estar. Os campos de golfe são acessíveis de carro, com o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. A extensa costa da cidade e as inúmeras marinas também oferecem uma variedade de atividades recreativas aquáticas.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL012544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com novos empreendimentos como o Bulevar 360 (desde €366.795) ou o Luxy Sancha (desde €472.440) em Málaga, este apartamento representa um imóvel existente num ambiente urbano mais estabelecido. Embora estes novos empreendimentos ofereçam frequentemente comodidades modernas e eficiência energética, este apartamento proporciona disponibilidade imediata e um preço fixo de €378.000 numa localização privilegiada no centro da cidade. O seu nível de preço é competitivo no mercado de Málaga, especialmente considerando os seus três quartos e posição central. Empreendimentos mais distantes, como o Acqua Gardens em Estepona (desde €524.600), são tipicamente projetos maiores de estilo resort em diferentes faixas de preço e localizações. A proposta de valor deste imóvel reside na sua integração urbana e acessibilidade, oferecendo um estilo de vida distinto das estâncias costeiras mais a oeste.
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