Questo appartamento con 3 camere da letto e 1 bagno si trova nel cuore pulsante della città di Málaga e offre un'esperienza di vita urbana pratica. Con una superficie coperta di 72 m², l'immobile offre uno spazio abitativo essenziale in un quartiere ben consolidato. Lo stato di costruzione è pronta consegna, il che significa che è possibile l'occupazione immediata. La sua posizione al secondo piano di un edificio senza ascensore lo colloca in posizione centrale rispetto ai servizi della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana densamente popolata di Málaga, vicino a vari servizi. La vicinanza ai trasporti pubblici e ai negozi facilita la vita quotidiana. Pur non essendo direttamente fronte mare, diverse spiagge popolari sono accessibili entro pochi chilometri, offrendo opzioni di svago costiero.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie piccole che cercano uno stile di vita urbano con accesso comodo ai servizi cittadini. Le tre camere da letto offrono flessibilità per gli occupanti o per gli ospiti. La sua posizione è vantaggiosa per chi privilegia la vicinanza al lavoro, all'istruzione e alle comodità quotidiane rispetto a uno spazio esterno privato ampio.
Questo appartamento fa parte di un edificio completato nel 1970 ed è attualmente pronta consegna. Non rappresenta uno sviluppo di nuova costruzione. L'immobile ha subito aggiornamenti per offrire spazi abitativi funzionali, ma non si tratta di un'unità di nuova costruzione con le garanzie costruttive moderne tipiche delle nuove costruzioni.
L'edificio non dispone di ascensore, quindi gli abitanti devono usare le scale per accedere al secondo piano. La superficie coperta di 72 m² dell'immobile offre uno spazio funzionale, ma potrebbe essere considerata compatta secondo alcuni standard. Si trova in un ambiente urbano centrale, il che può significare livelli di rumore più elevati rispetto alle zone periferiche o rurali.
Questo appartamento è adatto a singoli o coppie che apprezzano uno stile di vita urbano attivo e privilegiano l'essere al centro della vita cittadina. Potrebbe servire come residenza pratica per i professionisti che lavorano a Málaga, data la sua posizione centrale e la vicinanza ai trasporti pubblici. Le famiglie potrebbero considerarlo se privilegiano l'accesso a scuole e servizi cittadini rispetto a spazi abitativi ampi. Per gli investitori, la sua licenza turistica esistente rappresenta un'opportunità di reddito da affitto, particolarmente interessante per gli affitti a breve termine o per le vacanze, data la popolarità della città. Chi cerca una base da cui esplorare l'Andalusia troverebbe vantaggiosi i suoi collegamenti di trasporto. Tuttavia, chi cerca tranquillità o ampi spazi esterni privati potrebbe trovare questa impostazione urbana centrale meno adatta.
L'appartamento dispone di una cucina indipendente completamente attrezzata. È installato un impianto di aria condizionata centralizzato, che fornisce il controllo del clima in tutto l'immobile. Gli armadi a muro offrono soluzioni di contenimento integrate. Le finestre e le porte-finestre del balcone sono in PVC, progettate per fornire un efficace isolamento termico e acustico, contribuendo a un ambiente interno più confortevole. L'immobile è descritto come avente un soggiorno luminoso, il che suggerisce una buona luce naturale. La finitura complessiva riflette il periodo di costruzione del 1970, con aggiornamenti probabilmente concentrati sugli aspetti funzionali piuttosto che su finiture di lusso di alto livello.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto è di €378.000, a riflettere il suo valore fisico nel mercato attuale. In quanto casa esistente, questo è il prezzo di vendita definitivo, non un punto di partenza per la negoziazione o un prezzo 'a partire da'. L'immobile offre tre camere da letto e un bagno, con una superficie coperta di 72 m². Le informazioni riguardo a variazioni di prezzo o ad altre unità disponibili non sono applicabili poiché si tratta di un singolo annuncio di immobile esistente. Il prezzo include le caratteristiche specificate ma esclude i costi di acquisto aggiuntivi come le spese notarili, la registrazione catastale e l'imposta di trasferimento, come è consuetudine in Spagna.
La città di Málaga offre un ambiente urbano dinamico con una ricca storia e un'atmosfera vivace. La posizione di questo appartamento lo colloca a pochi passi da una vasta gamma di servizi, tra cui centinaia di ristoranti, caffè, banche e farmacie, oltre a servizi essenziali come ospedali e scuole. La zona beneficia di reti estese di trasporto pubblico, con numerose linee e fermate di autobus e diverse stazioni ferroviarie nelle immediate vicinanze, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso le zone circostanti. Il nucleo urbano è storicamente significativo, situato tra la collina di Gibralfaro e il fiume Guadalmedina. La vita quotidiana qui è caratterizzata dall'accessibilità ai servizi e da un costante ritmo urbano, sostenuta da una popolazione di quasi 600.000 abitanti e da una significativa attività turistica.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita urbano denso. Con centinaia di ristoranti, caffè, banche e farmacie a portata di mano, le commissioni quotidiane sono semplificate. I dintorni immediati offrono un alto grado di percorribilità a piedi, ulteriormente migliorata da ampie opzioni di trasporto pubblico, tra cui 49 linee di autobus. Mentre la spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a 1,8 km, è accessibile con una pendenza dolce. L'ambiente urbano significa un'attività costante, con numerosi centri sportivi, cliniche sanitarie e istituti educativi prontamente disponibili. La vicinanza a punti di interesse chiave come Mirador de la Alcazaba (0,9 km) e IGY Málaga Marina (0,9 km) offre opportunità di svago e culturali.
Questa mappa evidenzia l'ambiente urbano dell'appartamento all'interno della città di Málaga. Servizi chiave come supermercati, ospedali e fermate dei trasporti pubblici sono mostrati nelle immediate vicinanze, sottolineando la percorribilità a piedi della zona. Le distanze da spiagge popolari come Playa de la Malagueta e punti ricreativi come i porti turistici e i centri sportivi sono chiaramente indicate, fornendo un riferimento visivo per le opportunità di stile di vita disponibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova in posizione centrale nella città di Málaga, collocandolo al cuore del capoluogo provinciale della Costa del Sol. Málaga è un importante centro urbano, che si classifica come la seconda città più grande dell'Andalusia. La sua posizione strategica sulla costa meridionale iberica offre accesso alla più ampia regione della Costa del Sol, nota per il suo fascino turistico e la sua infrastruttura. Mentre Málaga stessa è una metropoli frenetica, serve come porta d'accesso ad altre destinazioni regionali. Città più grandi come Marbella si trovano a circa 48 km di distanza e Granada a 89 km, entrambe accessibili per gite di un giorno o per ulteriori esplorazioni dei paesaggi e delle città diverse dell'Andalusia.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività. Si trova a pochi passi da numerosi servizi, tra cui un supermercato (73 m), una farmacia (211 m) e un ospedale (642 m). Il trasporto pubblico è abbondante, con numerose fermate e 49 linee che servono la zona, e stazioni ferroviarie come Atarazanas (0,1 km) e Málaga Centro Alameda (0,2 km) sono vicine. L'accesso stradale è facilitato dalla sua posizione urbana, anche se il traffico cittadino deve essere considerato. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km di distanza diretta. Per il tempo libero, diverse spiagge si trovano entro pochi chilometri, tra cui Playa de la Malagueta (1,3 km). Gli appassionati di golf hanno opzioni entro circa 8-11 km, come il Club de Golf Málaga Parador.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con temperature medie mensili che vanno da 12°C a 27°C. La città riceve ampio soleggiamento durante tutto l'anno, sostenendo una lunga stagione balneare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Situata a un'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare, la zona è in gran parte pianeggiante, in particolare verso la costa, con una pendenza minima (0,8%) verso la spiaggia più vicina. L'ambiente urbano significa limitati spazi verdi naturali direttamente intorno all'edificio, ma la vicinanza costiera offre accesso alle brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'appartamento fornisce un comodo accesso a diverse spiagge. Playa de la Malagueta si trova a 1,3 km e Playa de San Andrés a 1,8 km, entrambe note per la loro accessibilità. Málaga vanta un totale di sette spiagge con Bandiera Blu, tra cui Misericordia, che si trova a 3,2 km. Per gli appassionati di sport, numerose strutture si trovano entro un raggio di 1 km, come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness. I campi da golf sono accessibili in auto, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. L'estesa costa della città e i numerosi porti turistici offrono anche una gamma di attività ricreative acquatiche.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL012544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Bulevar 360 (a partire da €366.795) o Luxy Sancha (a partire da €472.440) a Málaga, questo appartamento rappresenta un immobile esistente in un contesto urbano più consolidato. Mentre queste nuove costruzioni offrono spesso servizi moderni ed efficienza energetica, questo appartamento fornisce disponibilità immediata e un prezzo fisso di €378.000 in una posizione privilegiata nel centro cittadino. Il suo punto di prezzo è competitivo nel mercato di Málaga, soprattutto considerando le sue tre camere da letto e la posizione centrale. Sviluppi più lontani, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €524.600), sono tipicamente progetti più grandi in stile resort in fasce di prezzo e posizioni diverse. La proposta di valore di questo immobile risiede nella sua integrazione urbana e accessibilità, offrendo uno stile di vita distinto dalle località balneari turistiche più a ovest.
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