See korter asub Málaga linnaosas Santa Paula, mis paikneb linna keskosa ja vahetu läheduses asuva Parque Del Oeste vahel. Hoone asub teisel korrusel, millesse viib lift. Korter on valmis ja kasutamiskõlbulik. Oluline on märkida, et hinnas ei ole kaasatud notarikulud, registreerimistasud ega kinnisvara ülekandemaksud. Kogu kogupind on 81,48 m², millest kasutuspinda on 66,28 m². Rajatis asub nelja meetri kõrgusel merepinna tasemest, mis tähendab maa-aluse jaotuse poolest ühtlast reljeefi.
Málaga kesklinna korterite hindades on see objekt positsioneeritud keskmises segmendis. Malaga Centrum piirkonnas algavad hinnad 325 000 eurost, mis on oluliselt madalam, kuid sageli on seal korterid väiksemad või asuvad vähem soodsates kohtades. Bulevar 360 projekti hinnad algavad 366 795 eurost, mis on sarnases vahemikus, kuid tegemist on uusehitisega koos vastavate garantii- ja maksumustega. Luxy Sancha projekt algab 472 440 eurost, mis asub kõrgemas hinnavahemikus ja on suunatud nõudlikumale segmendile. Erinevus uusehitiste ja selle korteri vahel seisneb peamiselt ostu riskiprofiilis: kasutatud korteri puhul on hoone seisukord näha ja ülekandemaks on ITP, uusehitise puhul kehtib kmaksumus ja ehitusaeg. Asukoha poolest on Santa Paula lähemal rannale kui mõned odavamad kesklinna osad, kuid mitte nii eksklusiivne kui Luxy Sancha piirkond. Málaga kesklinna võrdluses on oluline eristada rannaäärseid piirkondi ja sisemaa linnaosi: see korter asub vahepealses tsoonis, kus jalutuskäigu kaugusel on nii rand kui vanalinn.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Málaga kesklinna piirkonnas, kus kõik oluline on jalgsi või jalgrattaga kättesaadav. Lähim supermark asub 73 meetri kaugusel, apteek 211 meetri ja haigla 642 meetri kaugusel. Raudteejaam Málaga Centro Alameda jääb 200 meetri kaugusele. Selline asukoht tagab otseühenduse linna transpordivõrguga ja muudab auto olemasolu igapäevaselt mittevajalikuks.
Korteril on kolm magamistuba ja üks vannituba, mis seab kindlad piirrid ruumijaotusele. Suurte sisseehitatud kappide olemasolu tagab mahutavuse, kuid ühise vannitoaga kolme toa puhul on vaja arvestada jagatud sanitaarruumiga. Köök on täielikult varustatud, mis võimaldab kohe sisse kolida. Katuse terrass on kaetud, mis laiendab kasutuspinda välitingimustes.
Tegemist ei ole uusehitisega, vaid olemasoleva hoone teisel korrusel asuva kasutatud korteriga, mis on seisukorras "hea". See tähendab, et hoone on lõpetatud ja kõik finantstingimused kehtivad olemasolevale varale. Ümberehitusi või ehitusfaase ei ole planeeritud. Ostja saab otsustada sisustuse muutmise üle vastavalt isiklikele eelistustele.
Projekt ei paku uusehitisele iseloomulikke garantiiaegu ega ekspluateerimisperioodi algust. Puuduvad eraldi basseinid, aed või ühised teenused, mis on iseloomulikud suurematele elamukompleksidele. Vannitube on vaid üks, mis piirab magamistubade eraldatud kasutamist suurema perelu puhul. Parkimiskohta ei ole andmetega kinnitatud.
See korter sobib olukordades, kus otsitakse püsivat või osalise aja elukohta Málaga kesklinna vahetus läheduses. Kui töökoht asub linnas või on vaja sagedasti kasutada raudteeühendust, tagab asukoht kiire ligipääsu transpordile. Kolm magamistuba lubavad kasutada ruume lisaks magamisele ka tööruumidena, mis sobib kaugtöötlejatele. Olemasolev seisukord tähendab, et sissekolimine on võimalik ilma ooteajata. Samuti sobib see olukordades, kus ostja soovib vältida uusehitiste kaasatud riske ja ehitusaega. Korter ei sobi olukordades, kus nõutakse eraldi vannitube iga magamistoaga, ühiskondlikke basseine või suurt eramaad.
Korter on teises kasutuses ja seisukorras hinnatud kui "hea". Põrandad on terrakotakivid, mis on Andaluusia korterites tüüpilised ja hooldatavad. Magamistoas on puitustest kappidega sisseehitatud kapid peegelpindadega uksed, mis suurendavad valguse hajumist. Seintel on näha nähtavad rajatised, mis viitab olemasolevale väljaehitatusele. Köök on täielikult varustatud, kuid detailne info seadmete vanuse ja tootja kohta puudub. Vannituba ja muud pinnad on korras, kuid stiil ja materjalid vastavad eelmise omaniku perioodile. Üldiselt on tegemist funktsionaalse ja hooldatud ruumiga, kus peamine väärtus seisneb asukohas ja pindalas, mitte luksuslikus viimistluses.
Hinnaks on määratud 380 000 eurot alates. See on kasutatud korteri hind, mis tähendab, et lisakulud hõlmavad kinnisvara ülekandemaksu (ITP) Andaluusia piirkonnas, notarikulusid ja registreerimistasusid. Võrreldes sama piirkonna uusehitistega on alghind madalam, kuid ostja peab arvestama potentsiaalsete remondikuludega. Läheduses asuvad sarnased korterid alates 325 000 eurost kuni üle 470 000 euroni, mis seab selle hinnaklassi keskmikku positsiooni.
Santa Paula linnaosa esindab tüüpi linnaelu, kus igapäevatoimingud toimuvad jalgsi. Hommikul saab lähedalasuvast poest varuda vajalikke toiduaineid, päeval on võimalik jalutada linna keskossa või suunduda Parque Del Oeste poole. Õhtul on võimalik kasutada kaetud terrassi, mis asub põhja-kirde suunas. See orientatsioon tagab hommikupoolse päikesevalguse, kuid jätab õhtupoolse otsese päikese vähemaks. Linnaosa asub linnasüdamiku ja rannavööndi vahel, mis loob tasakaalu linna müra ja ranna läheduse vahel. Málaga vanalinn ja sadama piirkond on mõnesaja meetri raadiuses, mis annab juurdepääs restoranidele ja kultuurihoonetele. Suurem osa elust käib tänavatel ja avalikes ruumides, kuna korteri suurus ja paiknemine ei võimalda laialdast eraruumi kasutamist. 592 000 elanikuga linn tagab pideva teenuste kättesaadavuse, kuid toob kaasa linnaomased nähtused nagu liikluse helid ja inimeste arvukus.
Málaga linn pakub 49 ühistranspordiliini ja 78 peatust vahetus läheduses. Korter asub 200 meetri kaugusel peamisest raudteejaamast Málaga Centro Alameda, mis ühendab linna teiste Andaluusia linnadega. Kahe kilomeetri raadiuses asub 377 restorani, 159 kohvikut ja 124 apteeki. Tervishoiuteenused on tagatud 26 tervisekeskusega linnas, kus lähim asub 642 meetri kaugusel. Haridusvõimalusi pakuvad 147 algkooli ja 101 keskkool. Korter asub linna südames, mis tähendab, et kõik need teenused on igapäevaselt kättesaadav jalgsi.
Kaart näitab korteri asukohta Málaga kesklinnas Santa Paula linnaosas. Näha on lähedus rannajoonele idas ja Parque Del Oeste pargile läänes. Raudteejaamad ja peamised ühistranspordiliinid paiknevad vahetus läheduses. Andaluusia linnapilt on selgelt kompaktne ja jalakäijatele orienteeritud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Málaga on Andaluusia suuruselt teine linn ja kogu Hispaania kuues. Korter asub linna ajaloolisest keskusest lääne pool, Gibralfaro künka ja Guadalmedina jõe vahelisel alal. See positsioon tagab ligipääsu nii vanalinnale kui ka uuematele linnaosadele. Võrreldes Costa del Soli lääneosa kuurortidega on Málaga kesklinn igapäevaselt elavam ka väljaspool turistihooaega, kuna tegemist on töölinnaga 599 000 elanikuga.
Lähim rand Playa de la Malagueta asub 1,3 kilomeetri kaugusel, Playa de San Andrés 1,8 kilomeetri ja Playa de la Misericordia 3,2 kilomeetri kaugusel. Kõik need on jalgsi või jalgrattaga ligipääsetavad. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub 7,9 kilomeetri kaugusel, mis tähendab umbes 15-minutilist sõitu. Golfivõimalusi pakuvad Club de Golf Málaga Parador 8,2 kilomeetri ja Club de Golf de Guadalhorce 9,4 kilomeetri kaugusel. Marinasid on läheduses kaks: IGY Málaga Marina 1,0 km ja Marina Real Club Mediterráneo 1,5 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga asub nelja meetri kõrgusel merepinna tasemest, maastik on ranna suunas peaaegu tasane, kalle on vaid 0,2%. Aasta keskmine temperatuur on 18,5 kraadi Celsiust, kus suvine keskmine jääb 27 kraadi ja talvine 12 kraadi juurde. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui vee temperatuur ületab 20 kraadi. Päikesepaistelisi tunde on aastas umbes 320. Korter on orienteeritud põhja-kirde suunda, mis tagab hommikuse valguse, kuid piirab otsese päikese käiku pärast lõunat.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Málaga ranniku juures asub seitse Sinilipu strandi: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia ja veel kaks. Lähimad neist on Playa de la Malagueta ja Playa de San Andrés, mis on mõlemad jalgsi ligipääsetavad. Sportimisvõimalusi pakub 586 spordifaciliitiidi linnas, sealhulgas maleskeskus 400 meetri ja tervisekeskus 600 meetri kaugusel. Golfivõimalused on olemas, kuid nõuavad auto kasutamist, kuna lähim golfiväljak asub üle kaheksa kilomeetri kaugusel.
586 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga on Andaluusia suuruselt teine linn ja kogu Hispaania kuues. Korter asub linna ajaloolisest keskusest lääne pool, Gibralfaro künka ja Guadalmedina jõe vahelisel alal. See positsioon tagab ligipääsu nii vanalinnale kui ka uuematele linnaosadele. Võrreldes Costa del Soli lääneosa kuurortidega on Málaga kesklinn igapäevaselt elavam ka väljaspool turistihooaega, kuna tegemist on töölinnaga 599 000 elanikuga.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Ref: VL629401
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
