דירה למכירה במחוז מלאגה, מלאגה, הממוקמת באזור עירוני נגיש, במרחק הליכה מחנויות ומתקנים. הפרויקט מציע 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח בנוי של 81 מ"ר. הנכס, שנבנה במקור, מוכן לאכלוס ומציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף.
הנכס המוצע במלאגה, במחיר התחלתי של 390,000 אירו, ממוקם בליבת העיר ומציע גישה נוחה לשירותים ולחוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Malaga Centrum' (החל מ-325,000 אירו) או 'Bulevar 360' (החל מ-366,795 אירו), הוא מציע שילוב דומה של מיקום עירוני וקרבה לים. 'Luxy Sancha', לעומת זאת, מוצע במחיר גבוה יותר (החל מ-472,440 אירו), מה שעשוי להצביע על רמת גימור או מאפיינים נוספים. המיקום במרכז העיר, בשילוב עם המחיר, ממצב את הדירה כאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים עירוני פעיל בקוסטה דל סול, ללא המחירים הגבוהים יותר של נכסים באזורים יוקרתיים יותר כמו ב-Luxy Sancha, אך עם פוטנציאל השקעה טוב בשל הנגישות הגבוהה ושפע השירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מאזור החוף ומשפע של שירותים. קרבתו לים, לחנויות ולמרכז העיר מלאגה מבטיחה אורח חיים נוח ומקושר היטב.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים פתרון מגורים עירוני פונקציונלי. עם 3 חדרי שינה, היא מציעה גמישות לשימוש כמשפחה, כמשרד ביתי או כאזור אירוח, בשילוב עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים.
הנכס נבנה במקור ומוכן לאכלוס. היותו 'יד שנייה' פירושו שהוא מציע הזדמנות להשתלב בסביבה קיימת, תוך אפשרות להתאמה אישית לצרכי הדייר.
הנכס אינו מציע מרפסת מקורה או שטחי חוץ פרטיים נרחבים. בנוסף, הוא ממוקם בקומה השנייה ללא גישה ישירה לגינה או לבריכה משותפת.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים דירה עירונית עם פונקציונליות וגישה נוחה. אידיאלי עבור יחידים או משפחות קטנות שמעריכים קרבה למרכזי קניות, מסעדות ושירותי בריאות, תוך רצון ליהנות מהקרבה לחוף הים. אנשי מקצוע צעירים או צוותים עשויים למצוא את 3 חדרי השינה מתאימים ליצירת סביבת עבודה בבית. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור עירוני עם פוטנציאל השכרה, הודות למיקומו המרכזי במלאגה.
הדירה מצוידת במטבח מלא. אופי הגימור הכללי, בהתבסס על תיאורים, נוטה להיות פרקטי ומתוחזק היטב, אך ללא פרימיום מיוחד. התמונות מצביעות על ריצוף שיש במסדרון, המרמז על רמת גימור מסוימת. חדר השינה בעל חלון, והסלון משמש גם כאזור פינת אוכל. הדירה מציעה ארונות מובנים למיטוב שטח האחסון. התכונות המוזכרות כוללות מרפסת מקורה ומעלית, המספקים נוחות נוספת. מצב הנכס מתואר כ'טוב', מה שמרמז על צורך אפשרי בעדכונים קוסמטיים או התאמות אישיות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 390,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום העירוני המבוקש, בסמיכות לחוף ולשירותים מגוונים. כנכס קיים, הזמינות היא מיידית, אך המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולאירועים עתידיים. חשוב לציין כי המחיר המוצג אינו כולל מיסים, עלויות נוטריון ורישום, ובמידת הצורך, מע"מ ו-AJD.
המיקום במלאגה, עיר הבירה של קוסטה דל סול, מציע חווית מגורים עירונית עשירה. הקרבה לחנויות, בנקים, בתי קפה ומרכזי בריאות, יחד עם נגישות לתחבורה ציבורית, הופכים את חיי היומיום לנוחים. הגישה המהירה לחוף, כמו פלייה דה לה מלאגואטה, מאפשרת שילוב של אורח חיים עירוני עם פעילויות פנאי ימיות. קרבת בית החולים והמרכזים העירוניים תורמת לתחושת הביטחון והנוחות של התושבים, ומספקת סביבה יציבה ונגישה לאורך כל השנה.
החיים בשכונת סנטה פאולה במלאגה מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית ושכונת מגורים. קרבתה לפארק דל אוסטה ולרחובות המרכזיים של מלאגה מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. מרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה, ומרפאות בריאות נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. התנועה באזור מתאפשרת ברגל, באופניים או באמצעות תחבורה ציבורית, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות בסביבה. העובדה שהדירה ממוקמת בקומה השנייה עם מעלית משפרת את הנגישות.
המיקום המוצג במפה מצביע על דירה במרכז עירוני שוקק חיים, עם קרבה משמעותית לחוף הים, לנמל התעופה, ולמרכזי תחבורה ציבורית, המדגיש את הנגישות והנוחות של המקום.
הפרויקט ממוקם בליבת העיר מלאגה, בירת מחוז מלאגה, בלב קוסטה דל סול. מיקום זה ממצב אותו כמרכז אורבני חשוב באנדלוסיה, העיר השנייה בגודלה באזור. קרבתו לערים גדולות אחרות, כמו מרבלה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ), מאפשרת נגישות קלה לנסיעות קצרות ותיירותיות, תוך שמירה על יתרונות המגורים בעיר מרכזית.
המיקום מצטיין בנגישות גבוהה. חנויות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (73 מ' לסופרמרקט, 211 מ' לבית מרקחת). בית החולים נמצא במרחק של 642 מ'. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ. קו החוף, עם חופים כמו פלייה דה לה מלאגואטה, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו מועדון הגולף מלאגה פארדור נמצאים במרחק של כ-8.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. המיקום קרוב לים, בגובה של 8 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודסים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, עם כ-3,888 שעות ממוצעות. השטח ברובו שטוח, עם שיפוע מינימלי (0.5%) לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנוח להליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים מוכרים, כולל פלייה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). ישנם 7 חופים בעלי דגל כחול באזור. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון מרכז השחמט העירוני (0.3 ק"מ) ומרכזי כושר. האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 586 מתקנים רשומים, וכן 379 מסעדות ו-155 בתי קפה.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בליבת העיר מלאגה, בירת מחוז מלאגה, בלב קוסטה דל סול. מיקום זה ממצב אותו כמרכז אורבני חשוב באנדלוסיה, העיר השנייה בגודלה באזור. קרבתו לערים גדולות אחרות, כמו מרבלה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ), מאפשרת נגישות קלה לנסיעות קצרות ותיירותיות, תוך שמירה על יתרונות המגורים בעיר מרכזית.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL629401
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
