与太阳海岸其他地区相比，马德里的房产市场提供了独特的城市生活方式。例如，位于马贝拉（Marbella）的房产通常价格更高，且更侧重于豪华度假村和海滨别墅，如 Luxy Sancha（起价 472,440 欧元）。而马德里市中心区域的公寓，如 Bulevar 360（起价 366,795 欧元）和马德里市的其他房源（起价 325,000 欧元），虽然可能在价格上更具竞争力，但往往更侧重于城市便利性而非海滨的宁静。该房产的 390,000 欧元定价，结合其 81 平方米的三居室配置，在马德里这座主要城市的中心区域，提供了在便利性、空间和可及性方面的良好平衡。它介于纯粹的城市公寓和更偏远的度假型房产之间，吸引那些希望同时拥有城市活力和海岸休闲的人群。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马德里市一个成熟的街区，具体位置靠近 Parque Del Oeste。其优势在于距海滩仅有很短的车程，并且城市中心区的交通也相对便捷。该地区以其城市化的特点而闻名，这意味着日常生活所需的大部分设施都集中在附近。
该公寓提供三间卧室，可满足多样化的居住需求，无论是家庭居住、设立家庭办公室还是接待客人。其设计旨在提供充足的自然光照，并且拥有一个可供放松的露台，非常适合享受地中海气候。
此房产为二手房，状态良好，可供入住。虽然不是新建项目，但其良好维护的特点意味着可以立即使用，且日后可根据个人喜好进行个性化改造。该公寓已建成，无需等待建设周期。
该房产不提供新建项目的保证和当前的最新建筑标准。它没有顶层公寓的视野，也不包含车库或私人停车位。此外，虽然有电梯，但它位于二楼，可能不适合有严重行动不便的人士，并且朝向为北/东北/东，可能无法提供全天候的阳光。
这套公寓适合那些寻求在充满活力的城市环境中居住，同时又希望方便前往海滩的个人或家庭。三间卧室提供了灵活性，可适应不断变化的家庭需求，或用作家庭办公室。对于重视便利性、靠近商店、餐馆和公共交通的购房者来说，这是一个不错的选择。其城市位置也意味着靠近学校和医疗保健设施，使其成为家庭的实用选择。它也可能吸引那些希望在马德里拥有一个易于维护的第二居所，或作为长期投资的投资者。然而，对于那些优先考虑宁静、乡村生活或大规模私人户外空间的人来说，这可能不是最合适的选择。
该公寓状态良好，已准备好供新主人入住。虽然具体细节未详述，但可以预期其内部会包含符合现代居住标准的基础设施。厨房可能配备有必要的电器，浴室则满足基本功能需求。由于是二手房，具体装修风格和材料将取决于前任业主的品味和维护情况。其北/东北/东的朝向确保了部分自然光照，有助于营造明亮的环境。此房产不提供新建项目通常附带的高端装修或智能家居技术，但提供了一个坚实的基础，可供购房者根据自己的喜好进行个性化改造，从而在城市环境中创造一个舒适的居住空间。
该公寓的起价为 390,000 欧元，配备三间卧室和一个卫生间，总建筑面积为 81.48 平方米。这个价格点反映了其在马德里市的城市位置以及便利的周边设施。该房产的可用性是即时的，因为它已建成。需要注意的是，广告价格不包含与房产交易相关的税费，例如 ITP（二手房转让税）或增值税（VAT）以及其他杂费，这些费用将根据适用的法律规定额外收取。
该公寓坐落于马德里一个交通便利的城市区域，日常生活节奏紧凑。居民可以享受城市生活的便利，周边地区拥有大量的餐馆、咖啡馆、银行和商店。步行即可到达海滩，为城市生活增添了休闲元素。靠近公园和体育中心提供了额外的休闲选择。该地区拥有完善的公共交通网络，出行方便。然而，作为一个城市环境，它也可能面临一定的噪音和交通流量，尤其是在高峰时段。对于寻求便利、城市连接性和接近海滩的个人或家庭来说，这里是一个务实的居住选择。
该公寓位于马德里一个成熟的城市社区，生活节奏快，便利设施触手可及。步行范围内有 379 家餐馆、155 家咖啡馆、71 家银行和 126 家药店，日常生活所需非常便捷。靠近海滩（如 Playa de la Malagueta，1.3 公里）为居民提供了休闲和放松的机会。该地区拥有 147 所小学和 101 所中学，教育资源丰富。26 个医疗中心确保了医疗服务的可及性。该市拥有 43 条公交线路和 78 个公交站点，公共交通便利。该地区的生活节奏体现了城市生活的活力，既有商业活动的繁荣，也有文化和休闲场所的存在。
此地图展示了马德里的地理位置，突出了该房产在城市中的具体位置。地图清晰地标示了附近的公园、海滩、主要道路和公共交通站点，为潜在购房者提供了直观的区域概览。它有助于理解该房产与周边环境的相对位置，包括其到海滩、市中心以及关键基础设施的距离。
该房产位于安达卢西亚地区最大的城市之一马德里。它在太阳海岸的地理位置使其成为探索该地区其他著名城镇的理想基地。例如，著名的海滨度假胜地马贝拉（Marbella）距离该市约 48 公里，而历史名城格拉纳达（Granada）则在 89 公里之外。这些距离使得一日游或短途旅行成为可能，同时又享受马德里作为主要城市的便利。该地区拥有发达的公路和铁路网络，进一步增强了其区域连接性。
该房产的地理位置提供了出色的交通便利性。距离马德里-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅约 8 公里，方便航空旅行。马德里 Centro Alameda 和 Guadalmedina 等主要火车站距离仅 0.2-0.3 公里，便于城际交通。该市拥有 43 条公共交通线路和 78 个公交站点，出行极为便利。海滩距离也相对较近，Playa de la Malagueta 仅 1.3 公里。此外，超级市场（73 米）、医院（642 米）和药店（211 米）等基本生活设施近在咫尺。高尔夫爱好者可以前往 8.2 公里外的 Club de Golf Málaga Parador。该区域还配备有充电桩，方便电动汽车的使用。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马德里地区属地中海气候，年平均气温约为 18.9°C，夏季温和，冬季凉爽。全年阳光充足，年均日照时数高达 3,888 小时，为户外活动提供了绝佳条件。虽然该地区不如内陆地区那样极端，但夏季气温可能达到舒适的水平。虽然项目本身不在海滨，但距离海滩仅 1.3 公里，并且地势平坦（坡度仅 0.5%），非常适合步行或骑行前往。该市位于瓜达尔基维尔河（Guadalhorce）左岸，城市绿化虽然不如山区或乡村地区，但 Parque Del Oeste 等公园提供了城市中的绿色空间。该地区海拔较低，仅为 8 米，靠近海平面。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产地理位置优越，靠近多处备受欢迎的海滩。Playa de la Malagueta 距离仅 1.3 公里，是马德里最著名的海滩之一，拥有完善的设施。Playa de San Andrés（1.8 公里）和 Playa de la Misericordia（3.2 公里）也提供了不同的海滨体验。该地区共有 7 处获得蓝旗认证的海滩，表明其水质和环境管理达到高标准。除了海滩活动，该地区还拥有丰富的体育和休闲设施。距离项目 0.3 公里处就有 Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心），0.6 公里处有 Centro Wellness（健康中心），0.7 公里处有 Forus Trinidad 体育中心。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括距离 8.2 公里的 Club de Golf Málaga Parador。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚地区最大的城市之一马德里。它在太阳海岸的地理位置使其成为探索该地区其他著名城镇的理想基地。例如，著名的海滨度假胜地马贝拉（Marbella）距离该市约 48 公里，而历史名城格拉纳达（Granada）则在 89 公里之外。这些距离使得一日游或短途旅行成为可能，同时又享受马德里作为主要城市的便利。该地区拥有发达的公路和铁路网络，进一步增强了其区域连接性。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL629401
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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