Diese Wohnung in Málaga Stadt kombiniert ein städtisches Wohnumfeld mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet sie eine praktische Basis für das tägliche Leben. Die Lage nahe dem Stadtzentrum und der Küstenlinie macht sie zu einer attraktiven Option für diejenigen, die die Dynamik einer südspanischen Metropole suchen, mit dem Mittelmeer in Reichweite. Die Wohnung bietet einen soliden Ausgangspunkt für ein Leben an der Costa del Sol.
Diese Wohnung in Málaga Stadt positioniert sich im höheren Preissegment der angebotenen Objekte mit einem Angebotspreis von 600.000 € für 190 m². Verglichen mit Projekten wie Térmica Beach (ab 479.000 €) und Luxy Sancha (ab 472.440 €) in Málaga, die möglicherweise neuer sind oder andere Annehmlichkeiten bieten, zielt diese Immobilie auf einen Käufer ab, der bereit ist, für eine bestimmte Stadtlage und die Möglichkeit der Individualisierung durch Renovierung zu zahlen. Acqua Gardens in Estepona mit einem Startpreis von 418.800 € liegt in einem anderen Markt (einer Küstenstadt einige Entfernung von der Stadt entfernt) und bietet eine andere Art von Wohnerlebnis, das sich typischerweise auf Neubauwohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen konzentriert. Die aktuelle Immobilie zeichnet sich durch ihren städtischen Kontext, die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen sowie ihr Potenzial zur Modernisierung aus, was für eine bestimmte Käufergruppe, die die Dynamik Málagas erleben und ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte, einen einzigartigen Reiz haben kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einem lebendigen städtischen Gebiet gelegen, ist diese Wohnung zentral positioniert. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, darunter ein Supermarkt in 73 Metern Entfernung und eine Apotheke in 211 Metern. Der Strand, wie die Playa de la Malagueta, ist in 1,3 km erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Flughafen (7,9 km Luftlinie) unterstreicht die gute Erreichbarkeit.
Die Wohnung ist funktional mit zwei Eingängen gestaltet, was Flexibilität für Wohnzwecke und potenzielle gewerbliche Nutzung bietet. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, plus eine separate Gästetoilette. Ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und ein separater Waschraum ermöglichen praktisches Wohnen. Die Anwesenheit eines Abstellraums und eines Garagenstellplatzes tragen zum Wohnkomfort bei.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bestehende Wohnung in einem ikonischen Gebäude, was darauf hindeutet, dass es sich nicht um eine Neubauentwicklung im herkömmlichen Sinne handelt. Der Zustand der Wohnung erfordert möglicherweise eine Modernisierung, was Raum für Renovierungen nach persönlichem Geschmack bietet. Die Bauphase und der Fertigstellungstermin liegen außerhalb des Rahmens der bereitgestellten Daten, aber die Immobilie wird als in gutem bis mäßigem Zustand mit Potenzial für Verbesserungen beschrieben.
Diese Wohnung ist nicht geeignet für diejenigen, die eine absolute Neubaueigentumswohnung mit den neuesten Bautechniken und Garantien suchen. Die Lage in einer städtischen Umgebung kann bedeuten, dass es weniger Ruhe und Platz gibt als in Wohnvierteln am Stadtrand. Der aktuelle Zustand der Oberflächen erfordert möglicherweise eine Investition in Renovierungen, um moderne Wohnwünsche zu erfüllen. Die Aussicht ist städtisch und straßenorientiert, nicht auf das Meer oder die Natur.
Diese Wohnung ist eine passende Wahl für diejenigen, die das Leben in einer dynamischen städtischen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite bevorzugen. Sie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die den Komfort einer Stadtlage schätzen, in der Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand in 1,3 km Entfernung bietet auch Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Diese Immobilie könnte für Berufstätige attraktiv sein, die in der Nähe ihres Arbeitsplatzes wohnen möchten oder die Flexibilität von zwei Eingängen für ein Heimbüro nutzen wollen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer Stadt mit hohem Tourismusaufkommen und vielen Immobilientransaktionen (7.240 pro Jahr in der Provinz) suchen, kann diese Wohnung interessant sein. Angesichts des Zustands, der Renovierungsarbeiten erfordert, ist sie geeignet für Käufer, die ihre Wohnung nach eigenem Geschmack personalisieren und bereit sind, in eine Modernisierung zu investieren.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen guten bis mäßigen Zustand aus, wobei erwähnt wird, dass Renovierungen erforderlich sind. Dies impliziert, dass die aktuellen Oberflächen veraltet sein könnten und möglicherweise nicht den neuesten Standards oder persönlichen Vorlieben entsprechen. Merkmale wie Einbauschränke sind vorhanden und bieten funktionale Stauräume. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse, die unabhängig von den Wetterbedingungen einen Außenbereich bietet. Die Anwesenheit eines Aufzugs im Gebäude erhöht den Komfort, insbesondere für den Zugang zur Etage. Die Ausrichtung nach Süden und Westen deutet auf gute Lichtverhältnisse während des Tages hin. Weitere Details zu spezifischen Materialien, Küchen- und Badezimmerausstattung oder Isolierstandards wurden nicht bereitgestellt.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 600.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung ist beispielhaft für eine 190 m² große Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in diesem Teil von Málaga Stadt. Der Angebotspreis spiegelt die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite, der Nähe zum Strand und dem Flughafen wider. Verglichen mit ähnlichen Angeboten wie Térmica Beach (ab 479.000 €) und Luxy Sancha (ab 472.440 €) in Málaga, die möglicherweise neuer sind oder andere Annehmlichkeiten bieten, positioniert sich diese Immobilie im höheren Segment, möglicherweise aufgrund spezifischer Gebäudemerkmale oder ihrer besonderen Aufteilung und ihres Zustands. Die Verfügbarkeit wird nicht näher spezifiziert, was auf einen Einzelverkauf hindeutet.
Diese Wohnung in Málaga Stadt befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung, die sich durch ihre Nähe zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten auszeichnet. Tägliche Besorgungen sind leicht erreichbar, mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einer Apotheke in 211 Metern Entfernung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut; 43 Buslinien und 78 Haltestellen in unmittelbarer Nähe erleichtern die Mobilität ohne Auto. Der Strand, wie die Playa de la Malagueta, ist 1,3 km entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (379 innerhalb von 2 km) und kulturellen Einrichtungen, was auf ein lebendiges Stadtleben hindeutet. Das Leben hier zeichnet sich durch den direkten Zugang zu den Einrichtungen einer Großstadt aus, kombiniert mit Möglichkeiten zur Erholung an der Küste. Die Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand deuten auf eine komfortable, zugängliche Wohnumgebung hin. Die 5-monatige Badesaison und die 3888 Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem angenehmen Klima für einen großen Teil des Jahres bei.
Das Leben in dieser Wohnung in Málaga Stadt spielt sich inmitten einer lebendigen städtischen Umgebung ab. Tägliche Notwendigkeiten sind sofort verfügbar, mit einem Supermarkt 73 Meter entfernt und einer Apotheke in 211 Metern Entfernung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut; 43 Buslinien und 78 Haltestellen sorgen für hervorragende Verbindungen innerhalb und außerhalb der Stadt. Die Nähe zum Strand (Playa de la Malagueta in 1,3 km Entfernung) bietet Freizeitmöglichkeiten. Für Aktive gibt es mehrere Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) und das Forus Trinidad (0,7 km). Die Umgebung zählt 379 Restaurants und 155 Cafés, was ein breites kulinarisches Angebot garantiert. Das Leben hier ist auf Komfort und die Dynamik einer Stadt mit kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Mirador de la Alcazaba (1,1 km) ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Málaga, nahe dem Hafen und dem Strand. Die Karte zeigt die zentrale Lage im Verhältnis zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Flughafen, Stränden, Sportanlagen und dem Stadtzentrum, was den hohen Grad an Erreichbarkeit und den städtischen Lebensstil verdeutlicht.
Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer wichtigen Stadt an der Costa del Sol. Mit 599.063 Einwohnern (2025) ist sie die zweitgrößte Stadt Andalusiens. Die Lage an der Südküste Iberiens am Mittelmeer platziert sie in einer Region, die für ihr attraktives Klima und ihren Tourismus bekannt ist. Die Nähe zum Flughafen (7,9 km) und die zentrale Position innerhalb der Stadt erleichtern sowohl lokale als auch internationale Reisen. Die Stadt dient als wichtiges Zentrum im breiteren Kontext der Costa del Sol mit guten Verbindungen zu umliegenden Küstenstädten und dem Hinterland.
Die Erreichbarkeit dieser Wohnung in Málaga ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 7,9 km Luftlinie entfernt, was Reisen erleichtert. Die nächstgelegenen Bahnhöfe, Málaga Centro Alameda und Guadalmedina, befinden sich in 0,2 km bzw. 0,3 km Entfernung, mit 43 öffentlichen Verkehrslinien und 78 Haltestellen in der Nähe. Verschiedene Strände sind in angemessener Entfernung erreichbar: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Für Golfer gibt es mehrere Plätze innerhalb von 11 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Die Präsenz einer Ladestation für Elektroautos in 434 Metern Entfernung und eines Krankenhauses in 642 Metern Entfernung unterstreicht die städtische Funktionalität.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Mit historisch durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison, in der die Wassertemperatur 20°C übersteigt, dauert etwa 5 Monate. Die Wohnung selbst befindet sich nur 8 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen, milden Klima ohne extreme Höhenlagen beiträgt. Die Neigung zum Strand ist mit 0,5% sehr flach, was die Zugänglichkeit der Küste verbessert. Die Lage in der Provinz Málaga, Teil Andalusiens, garantiert ein Klima, das für seine vielen Sonnenstunden und milden Winter bekannt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt 1,3 km Luftlinie vom Playa de la Malagueta entfernt, einem der sieben Blue Flag Strände der Region, zu der auch Misericordia gehört. Der Playa de San Andrés ist 1,8 km entfernt und der Playa de la Misericordia 3,2 km. Neben Strandaktivitäten stehen zahlreiche Sportanlagen zur Verfügung; innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich unter anderem das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) und das Centro Wellness (0,6 km). Insgesamt gibt es 586 Sportanlagen in der Umgebung. Für Golfer stehen mehrere Plätze zur Verfügung, wobei der Club de Golf Málaga Parador 8,2 km (Luftlinie) entfernt liegt.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer wichtigen Stadt an der Costa del Sol. Mit 599.063 Einwohnern (2025) ist sie die zweitgrößte Stadt Andalusiens. Die Lage an der Südküste Iberiens am Mittelmeer platziert sie in einer Region, die für ihr attraktives Klima und ihren Tourismus bekannt ist. Die Nähe zum Flughafen (7,9 km) und die zentrale Position innerhalb der Stadt erleichtern sowohl lokale als auch internationale Reisen. Die Stadt dient als wichtiges Zentrum im breiteren Kontext der Costa del Sol mit guten Verbindungen zu umliegenden Küstenstädten und dem Hinterland.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL791170
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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