Nel cuore pulsante di Málaga, questa residenza offre un'opportunità unica di vivere nel centro urbano, a pochi passi dal mare e da ogni servizio essenziale. L'appartamento, situato in un edificio emblematico della città, combina posizione strategica e potenziale di personalizzazione. Con un'ampia metratura e una distribuzione funzionale, questa proprietà si presta sia come residenza principale che come base per attività professionali, garantendo comfort e praticità quotidiana in una delle zone più dinamiche della Costa del Sol.
Con un prezzo a partire da €600.000, questo appartamento si posiziona nella fascia alta del mercato, riflettendo la sua ubicazione centrale a Málaga e le sue generose dimensioni. Confrontato con Térmica Beach (da €479.000) e Luxy Sancha (da €472.440), entrambi situati a Málaga, questo immobile offre una metratura superiore e un potenziale di personalizzazione significativo, sebbene possa richiedere un investimento aggiuntivo per la ristrutturazione. Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) rappresenta un'opzione più orientata alla costa, spesso con caratteristiche più moderne ma in una località diversa. La scelta tra queste proprietà dipende dalle priorità individuali: chi cerca la centralità urbana e la possibilità di plasmare l'immobile a proprio piacimento troverà in questa offerta un valore distinctivo, mentre chi predilige soluzioni pronte all'uso o un prezzo d'ingresso inferiore potrebbe orientarsi verso le altre opzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un contesto urbano vivace, l'appartamento beneficia di una prossimità immediata a una vasta gamma di servizi. La vicinanza alle spiagge e ai principali collegamenti di trasporto, inclusa la vicinanza all'aeroporto, ne sottolinea l'accessibilità e l'attrattiva per residenti e visitatori.
Questa proprietà è pensata per chi ricerca un'abitazione che unisca la comodità urbana alla vicinanza al mare, con ampi spazi da adattare alle proprie esigenze. La possibilità di ristrutturazione offre a futuri acquirenti la libertà di personalizzare gli interni, creando un ambiente su misura.
L'immobile si presenta in buone condizioni ma con potenziale per una ristrutturazione che ne valorizzi le ampie superfici e la disposizione degli spazi. La proprietà offre la possibilità di modernizzare gli ambienti per adattarli alle esigenze contemporanee.
L'appartamento non è una nuova costruzione e richiede interventi di ammodernamento per raggiungere gli standard più attuali. Non sono presenti caratteristiche di design specifiche per attività sportive o ricreative all'interno della proprietà stessa.
Questa proprietà si adatta perfettamente a chi desidera vivere nel pieno centro di una città dinamica, senza rinunciare alla vicinanza al mare. È una soluzione adatto per professionisti o famiglie che necessitano di spazi ampi e ben collegati, con la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo il proprio gusto. La presenza di due ingressi offre flessibilità, potendo separare la zona giorno da quella di servizio o creare uno spazio dedicato all'attività lavorativa. L'appartamento è adatto anche a chi apprezza la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, dall'alimentare alle banche, passando per strutture sanitarie e sportive, tutto raggiungibile a piedi o con brevi spostamenti. Per chi cerca una base strategica vicino all'aeroporto (7.9 km) e ben servita dai trasporti pubblici (43 linee), questa soluzione offre un punto di partenza adatto per esplorare la regione o per chi viaggia frequentemente.
L'immobile presenta finiture di buona qualità, con elementi che necessitano di una revisione per allinearsi alle aspettative di modernità. Le dotazioni includono riscaldamento centralizzato per garantire comfort climatico durante tutto l'anno e armadi a muro che ottimizzano lo spazio. La presenza di una terrazza coperta e una terrazza privata offre aree esterne vivibili, ideali per il relax. La pavimentazione e le finiture interne, pur essendo in buono stato, invitano a una personalizzazione che possa riflettere uno stile contemporaneo. La struttura edilizia, inserita in un edificio iconico, suggerisce una costruzione solida, con la possibilità di aggiornare gli impianti e i materiali per elevare ulteriormente il valore e il comfort dell'abitazione.
L'appartamento è offerto a partire da €600.000, riflettendo la sua posizione privilegiata nel centro di Málaga e la sua generosa metratura di 190 m². La proprietà include una cantina e un posto auto, elementi che aggiungono valore significativo sul mercato immobiliare locale. Data la sua ubicazione centrale e le caratteristiche intrinseche, il prezzo si posiziona in linea con le proprietà di pregio nella zona, rappresentando un investimento solido per chi cerca una residenza o una base operativa nel cuore della Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vitalità di Málaga, una città che offre un mix vibrante di cultura, commercio e vita sociale. La posizione nel centro urbano garantisce l'accesso immediato a negozi, ristoranti, banche e servizi sanitari, rendendo la vita quotidiana estremamente agevole. La prossimità a numerosi ristoranti (379), farmacie (126) e banche (71) in un raggio di 2 km semplifica ogni commissione. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de la Malagueta a soli 1.3 km, permette di godere del clima mediterraneo e delle attività balneari. L'ambiente circostante, ricco di scuole (147 primarie, 101 secondarie) e centri sanitari (26), supporta le esigenze familiari e di benessere. La presenza di centri sportivi e culturali arricchisce ulteriormente l'offerta, posizionando questo appartamento nel cuore di un'area che non conosce momenti di stanca.
Vivere in questo appartamento significa godere di un ritmo di vita urbano e dinamico, tipico di una grande città come Málaga. La quotidianità è scandita dalla vicinanza a numerosi punti di interesse: 379 ristoranti, 155 caffè, 71 banche e 126 farmacie sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, facilitando ogni aspetto della vita. Le scuole (147 primarie, 101 secondarie) e i centri sanitari (26) nelle vicinanze rispondono alle esigenze familiari e di benessere. La prossimità al porto e alle spiagge, come Playa de la Malagueta a 1.3 km, offre opportunità di svago e relax. La vita notturna e culturale della città è a portata di mano, con un'ampia offerta di intrattenimento e attività. L'ambiente è vivace ma gestibile grazie all'ottima rete di trasporti pubblici (43 linee, 78 fermate), che rende agevoli anche gli spostamenti più lunghi.
La posizione centrale di questo appartamento a Málaga è evidenziata dalla vicinanza a punti di riferimento urbani e naturali. La mappa illustra la facile accessibilità a servizi essenziali, spiagge e collegamenti di trasporto, posizionando la proprietà come un'oasi di convenienza nel cuore della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato nel cuore di Málaga, la vibrante capitale della Costa del Sol. La sua posizione centrale lo colloca strategicamente all'interno della regione, offrendo un accesso rapido sia alle infrastrutture urbane che alle bellezze naturali della costa. Málaga, seconda città dell'Andalusia per popolazione, funge da snodo cruciale per la regione, collegando facilmente altre località della Costa del Sol e l'entroterra andaluso. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 8 km) lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la Spagna meridionale e oltre. La sua collocazione urbana, unita alla vicinanza al mare, definisce un'esperienza di vita unica nella Costa del Sol, bilanciando la comodità cittadina con il richiamo del Mediterraneo.
La posizione dell'appartamento è un punto di forza indiscutibile. Situato a soli 1.3 km dalla spiaggia di Playa de la Malagueta e a 1.8 km da Playa de San Andrés, il mare è facilmente accessibile. Le principali vie di comunicazione sono nelle immediate vicinanze, con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a circa 8 km, ideale per chi viaggia frequentemente. Il centro di Málaga è raggiungibile a piedi, così come una vasta gamma di servizi essenziali: supermercato a 73 m, ospedale a 642 m, farmacia a 211 m. Per gli amanti del golf, i campi come Club de Golf Málaga Parador sono a circa 8 km. La mobilità è garantita da 43 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nelle vicinanze, rendendo l'auto quasi superflua per la vita quotidiana, sebbene siano presenti colonnine di ricarica elettrica a 434 m.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima eccezionale, con una media annua di 18.9°C e oltre 3,888 ore di sole all'anno, il che si traduce in un periodo di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per nuotare. L'altitudine di soli 8 metri sul livello del mare e una pendenza quasi nulla verso la spiaggia (0.5%) rendono l'ambiente circostante pianeggiante e facilmente accessibile. Questo clima mite e soleggiato favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con la possibilità di godere delle aree verdi e della costa mediterranea. La presenza di numerosi parchi e aree naturali nelle vicinanze, pur non essendo il focus principale di questa zona urbana, contribuisce a un ambiente piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei principali attrattori di questa zona. A pochi passi si trovano Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km), entrambe caratterizzate da un'ampia offerta di servizi e facilmente raggiungibili. Málaga vanta 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, garantendo elevati standard di qualità e pulizia. Oltre al mare, la zona offre un'ampia gamma di attività ricreative: 586 strutture sportive, tra cui centri benessere e piscine, sono disponibili nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono a breve distanza, come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La presenza di porti turistici come IGY Málaga Marina (1.1 km) arricchisce ulteriormente le possibilità di svago.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato nel cuore di Málaga, la vibrante capitale della Costa del Sol. La sua posizione centrale lo colloca strategicamente all'interno della regione, offrendo un accesso rapido sia alle infrastrutture urbane che alle bellezze naturali della costa. Málaga, seconda città dell'Andalusia per popolazione, funge da snodo cruciale per la regione, collegando facilmente altre località della Costa del Sol e l'entroterra andaluso. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 8 km) lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la Spagna meridionale e oltre. La sua collocazione urbana, unita alla vicinanza al mare, definisce un'esperienza di vita unica nella Costa del Sol, bilanciando la comodità cittadina con il richiamo del Mediterraneo.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL791170
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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