Questo appartamento, situato nel cuore di Málaga, rappresenta una rara opportunità di vivere in un ambiente urbano consolidato. La sua posizione vicino alla spiaggia e a tutti i servizi necessari a portata di mano combina il comfort urbano con lo stile di vita mediterraneo. L'immobile si trova in un edificio ben servito e dotato di servizi, che lo rendono una scelta pratica per diverse esigenze abitative. È una base solida per sperimentare la vibrante vita di Málaga.
Rispetto ad altre offerte a Málaga, come Térmica Beach (da 479.000 €) e Luxy Sancha (da 472.440 €), questo appartamento si posiziona nella fascia alta con un prezzo di 600.000 €, giustificato dalle dimensioni (190 m²) e dalla posizione centrale. Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) si colloca in una categoria diversa per prezzo e geografia, essendo Estepona più a ovest della costa e spesso percepita come una città turistica. Questo progetto a Málaga si rivolge ad acquirenti che preferiscono l'accesso diretto ai servizi urbani e alla diversità culturale di una grande città, a differenza delle località più orientate alle vacanze e ai resort più a ovest. La vicinanza a infrastrutture come l'aeroporto e il centro città è un chiaro vantaggio rispetto a progetti più focalizzati sulla vicinanza alla spiaggia o sulla tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Málaga, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente urbano offre un accesso immediato a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Questa posizione consente una vita urbana attiva con brevi spostamenti verso le istituzioni importanti e il Mar Mediterraneo.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che apprezzano una posizione centrale con buona connettività e tutti i servizi della vita quotidiana nelle immediate vicinanze. La possibilità di modernizzazione offre flessibilità per desideri di design individuali, sia come spazio abitativo che come sede professionale.
Questo appartamento non è un nuovo progetto di costruzione. Si trova in un edificio esistente, descritto come ben mantenuto e dotato di servizi come ascensore e portineria. L'attenzione è rivolta al potenziale di adattamento e modernizzazione degli interni.
L'appartamento non deve essere considerato un nuovo progetto di costruzione e potrebbe richiedere lavori di ristrutturazione per soddisfare gli standard moderni. Non offre spazi esterni privati come un giardino, ma una terrazza coperta. La vista si concentra sull'ambiente urbano e sulle strade.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una soluzione abitativa centrale e ben collegata in una città dinamica. È ideale per professionisti che desiderano beneficiare della vicinanza al centro città e ai collegamenti di trasporto, o per famiglie che desiderano un appartamento spazioso con potenziale di personalizzazione. Anche gli investitori che intendono acquistare una proprietà in una zona ambita con potenziale di sviluppo potrebbero trovare qui un'opzione adeguata. La vicinanza alla spiaggia e alle principali strutture urbane attrae anche coloro che preferiscono uno stile di vita attivo con accesso diretto al tempo libero e alla cultura.
L'appartamento si presenta in buone condizioni, ma richiede alcune ristrutturazioni. L'arredamento esistente comprende il riscaldamento centralizzato, armadi a muro e una terrazza coperta. La superficie abitabile di 190 m² offre un potenziale di modernizzazione per migliorare il comfort abitativo e riflettere lo stile personale. La descrizione suggerisce una solida struttura di base che può essere valorizzata attraverso ristrutturazioni mirate per aumentarne il valore e la qualità di vita.
L'appartamento è offerto al prezzo di 600.000 €. Dispone di tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 190 m². Un ripostiglio e un posto auto in garage sono inclusi nel prezzo, aumentando il valore della proprietà in questa zona ambita. La fascia di prezzo indicata e la disponibilità di immobili comparabili come Térmica Beach (da 479.000 €) e Luxy Sancha (da 472.440 €) suggeriscono un segmento di mercato consolidato a Málaga.
Málaga, una città vibrante sulla Costa del Sol, offre un mix unico di vita urbana e fascino mediterraneo. Questo appartamento si trova nel cuore della città, vicino alla spiaggia e al porto. Beneficerete di un'eccellente infrastruttura con numerosi negozi, ristoranti e offerte culturali, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Il ritmo quotidiano è dettato dalla vicinanza ai principali snodi di trasporto come la stazione ferroviaria e l'aeroporto, il che è vantaggioso sia per i residenti che per i pendolari. L'ambiente è vivace e offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, dalle attività balneari alle esplorazioni urbane. La vicinanza a istituti di istruzione e centri sanitari sottolinea il suo fascino come luogo di residenza permanente.
Vivere in questo appartamento significa risiedere nel centro di Málaga. A soli 73 metri si trova un supermercato, la farmacia a 211 metri. L'ospedale è raggiungibile dopo 642 metri. I numerosi ristoranti (379), caffè (155) e banche (71) in un raggio di 2 km offrono diverse opzioni per le necessità quotidiane e il tempo libero. La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de San Andrés (1,8 km) permette escursioni spontanee al mare. La posizione centrale rende spesso superflua l'auto, sebbene siano disponibili parcheggi.
Questo appartamento si trova in una posizione urbana centrale a Málaga. La mappa mostra la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, il porto, il centro città e l'aeroporto. Illustra la buona accessibilità delle infrastrutture e delle opportunità ricreative che caratterizzano la vita in questa dinamica città costiera.
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia e un importante centro della Costa del Sol. Essendo la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta più grande della Spagna, Málaga offre ricca cultura, storia e una vita urbana dinamica. La sua posizione sulla costa mediterranea, sulla riva sinistra del Guadalhorce, posiziona strategicamente la città per viaggiare all'interno della Spagna e dell'Europa. I collegamenti con altre città costiere e l'entroterra sono ben sviluppati, facilitando l'esplorazione dell'intera regione.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa proprietà. La spiaggia della Playa de la Malagueta si trova a soli 1,3 km, la Playa de San Andrés a 1,8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 8 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili nel raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). I collegamenti di trasporto sono eccellenti, con stazioni come Málaga Centro Alameda (0,2 km) e 43 linee di trasporto pubblico, che garantiscono una buona mobilità all'interno e all'esterno della città.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi. La posizione della città sulla costa meridionale dell'Andalusia e l'altitudine modesta di 8 metri sul livello del mare contribuiscono a inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,9°C, offrendo condizioni ideali per le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge, comprese le spiagge Bandiera Blu Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a soli 1,7 km. Con 586 strutture sportive, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e il Centro Wellness (0,6 km), ci sono numerose opportunità per l'attività sportiva. La vicinanza a tre rinomati campi da golf e a diverse marine come l'IGY Málaga Marina (1,1 km) amplia notevolmente l'offerta ricreativa.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia e un importante centro della Costa del Sol. Essendo la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta più grande della Spagna, Málaga offre ricca cultura, storia e una vita urbana dinamica. La sua posizione sulla costa mediterranea, sulla riva sinistra del Guadalhorce, posiziona strategicamente la città per viaggiare all'interno della Spagna e dell'Europa. I collegamenti con altre città costiere e l'entroterra sono ben sviluppati, facilitando l'esplorazione dell'intera regione.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL791170
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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