Cet appartement à Málaga Ville combine un environnement de vie urbain avec une proximité immédiate des commodités et de la plage. Situé à distance de marche des commerces, restaurants et transports en commun, il offre une base pratique pour la vie quotidienne. Sa proximité du centre-ville et du littoral en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent le dynamisme d'une métropole du sud de l'Espagne, avec la mer Méditerranée à portée de main. L'appartement constitue une base solide pour une vie sur la Costa del Sol.
Cet appartement à Málaga Ville se positionne dans la fourchette de prix supérieure des biens proposés, avec un prix affiché de 600 000 € pour 190 m². Comparé à des projets tels que Térmica Beach (à partir de 479 000 €) et Luxy Sancha (à partir de 472 440 €) à Málaga, qui sont peut-être plus récents ou offrent des commodités différentes, ce bien semble destiné à un acheteur prêt à payer pour un emplacement spécifique en ville et la possibilité de personnalisation par la rénovation. Acqua Gardens à Estepona, avec un prix de départ de 418 800 €, se situe sur un marché différent (une ville côtière à une certaine distance de la ville) et offre un type d'expérience de vie différent, généralement axé sur des résidences neuves avec des installations communes. La propriété actuelle se distingue par son contexte urbain, sa proximité avec toutes les commodités de la ville et l'aéroport, et son potentiel de modernisation, ce qui peut séduire un groupe spécifique d'acheteurs qui souhaitent vivre le dynamisme de Málaga et façonner leur espace de vie selon leurs préférences.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier urbain animé, cet appartement est positionné de manière centrale. De nombreuses commodités sont accessibles à pied, notamment un supermarché à 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres. La plage, comme la Playa de la Malagueta, est accessible en 1,3 km. Sa proximité du centre-ville et de l'aéroport (7,9 km à vol d'oiseau) souligne son excellente accessibilité.
L'appartement est conçu de manière fonctionnelle avec deux entrées, offrant une flexibilité pour l'usage résidentiel et professionnel potentiel. L'agencement comprend trois chambres et deux salles de bains, avec des toilettes séparées pour les invités. Un salon spacieux avec une terrasse attenante et une buanderie séparée facilitent une vie pratique. L'inclusion d'une salle de stockage et d'une place de parking dans le garage améliore le confort général.
Cette propriété est un appartement existant dans un bâtiment emblématique, ce qui indique qu'il ne s'agit pas d'un nouveau développement dans le sens traditionnel. L'état de l'appartement peut nécessiter une modernisation, offrant une possibilité de rénovation selon les goûts personnels. La phase de construction et la date d'achèvement ne relèvent pas des données fournies, mais la propriété est décrite comme étant en bon à moyen état avec un potentiel d'amélioration.
Cet appartement ne convient pas à ceux qui recherchent une propriété entièrement neuve avec les dernières techniques de construction et garanties. Sa situation en milieu urbain peut signifier moins de tranquillité et d'espace par rapport aux zones résidentielles de banlieue. L'état actuel des finitions peut nécessiter un investissement en rénovation pour répondre aux normes de vie modernes. Les vues sont urbaines et orientées sur la rue, pas sur la mer ou la nature.
Cet appartement est un choix approprié pour ceux qui préfèrent vivre dans un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités à portée de main. Il convient aux personnes ou aux familles qui apprécient la commodité d'un emplacement en ville, où les magasins, restaurants, écoles et transports publics sont accessibles à pied. La proximité de la plage à 1,3 km offre également des possibilités de loisirs et de détente au bord de la mer. Cette propriété pourrait être attrayante pour les professionnels qui souhaitent vivre près de leur lieu de travail ou qui veulent utiliser la flexibilité de deux entrées pour un bureau à domicile. Les investisseurs à la recherche d'un bien dans une ville à forte fréquentation touristique et à volume élevé de transactions immobilières (7 240 par an dans la province) pourraient également trouver cet appartement intéressant. Étant donné que l'état nécessite des rénovations, il est adapté pour les acheteurs qui souhaitent personnaliser leur logement selon leurs goûts et sont prêts à investir dans un processus de modernisation.
L'appartement se caractérise par un état bon à moyen, avec la mention que des rénovations sont nécessaires. Cela implique que les finitions actuelles pourraient être datées et ne pas répondre aux dernières normes ou préférences personnelles. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées sont présentes, offrant un espace de rangement fonctionnel. Le chauffage est assuré par un système central. L'appartement comprend une terrasse couverte, offrant un espace extérieur quelles que soient les conditions météorologiques. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble améliore le confort, notamment pour accéder à l'étage. L'orientation sud et ouest suggère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'autres détails sur les matériaux spécifiques, les équipements de cuisine et de salle de bains ou les normes d'isolation n'ont pas été fournis.
L'appartement est proposé au prix de 600 000 €. Ce prix est indicatif pour une propriété de 190 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains dans cette partie de Málaga Ville. Le prix demandé reflète l'emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, la proximité de la plage et de l'aéroport. Comparé à des projets similaires tels que Térmica Beach (à partir de 479 000 €) et Luxy Sancha (à partir de 472 440 €), cet appartement se positionne dans le segment supérieur, potentiellement en raison de caractéristiques spécifiques du bâtiment ou de sa disposition et de son état particulier. La disponibilité n'est pas précisée davantage, suggérant une vente individuelle.
Cet appartement à Málaga Ville est situé dans un environnement urbain établi, caractérisé par sa proximité avec un large éventail de commodités. Les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles, avec un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres. Les transports en commun sont bien représentés avec 43 lignes et 78 arrêts à proximité immédiate, facilitant la mobilité sans voiture. La plage, comme la Playa de la Malagueta, se trouve à 1,3 km. La zone offre une forte densité de restaurants (379 dans un rayon de 2 km) et d'installations culturelles, indiquant une vie de ville animée. La vie ici se définit par l'accès direct aux installations d'une grande ville, combiné aux opportunités de loisirs côtiers. L'altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce vers la plage suggèrent un environnement de vie confortable et accessible. La saison de baignade de 5 mois et les 3888 heures d'ensoleillement annuelles contribuent à un climat agréable pendant une grande partie de l'année.
La vie dans cet appartement à Málaga Ville se déroule au milieu d'un environnement urbain animé. Les nécessités quotidiennes sont immédiatement disponibles, avec un supermarché à 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres. Les transports en commun sont bien développés; 43 lignes et 78 arrêts assurent d'excellentes liaisons dans et hors de la ville. La proximité de la plage (Playa de la Malagueta à 1,3 km) offre des possibilités de loisirs. Pour ceux qui recherchent une activité, il existe plusieurs centres sportifs tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) et le Forus Trinidad (0,7 km). La région compte 379 restaurants et 155 cafés, garantissant une large offre culinaire. La vie ici est axée sur la commodité et le dynamisme d'une ville dotée d'attractions culturelles comme le Mirador de la Alcazaba (1,1 km).
L'appartement est situé dans le centre urbain de Málaga, à proximité du port et de la plage. La carte illustre sa position centrale par rapport aux commodités importantes telles que l'aéroport, les plages, les installations sportives et le centre-ville, soulignant le degré élevé d'accessibilité et le style de vie urbain.
Cet appartement est situé au cœur de Málaga, capitale de sa province et ville majeure de la Costa del Sol. Avec 599 063 habitants (2025), c'est la deuxième plus grande ville d'Andalousie. Sa situation sur la côte sud de la péninsule ibérique, en bord de mer Méditerranée, la place dans une région réputée pour son climat attrayant et son tourisme. La proximité de l'aéroport (7,9 km) et sa position centrale dans la ville facilitent les déplacements locaux et internationaux. La ville sert de pôle important dans le contexte plus large de la Costa del Sol, avec de bonnes liaisons vers les villes côtières environnantes et l'arrière-pays.
L'accessibilité de cet appartement à Málaga est excellente. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,9 km à vol d'oiseau, ce qui facilite les déplacements. Les gares les plus proches, Málaga Centro Alameda et Guadalmedina, sont situées respectivement à 0,2 km et 0,3 km, avec 43 lignes de transport public et 78 arrêts à proximité. Plusieurs plages sont à une distance raisonnable : Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles à moins de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 434 mètres et d'un hôpital à 642 mètres souligne sa fonctionnalité urbaine.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. Avec une moyenne historique de 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités en plein air. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse 20°C, dure environ 5 mois. L'appartement lui-même est situé à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux et agréable sans influences d'altitude extrêmes. La pente vers la plage est très douce à 0,5%, ce qui améliore l'accessibilité de la côte. Sa situation dans la province de Málaga, partie de l'Andalousie, garantit un climat réputé pour ses nombreuses heures d'ensoleillement et ses hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Málaga offre diverses possibilités de loisirs. L'appartement est situé à 1,3 km à vol d'oiseau de la Playa de la Malagueta, l'une des sept plages Pavillon Bleu de la région, qui comprend également Misericordia. La Playa de San Andrés se trouve à 1,8 km et la Playa de la Misericordia à 3,2 km. Outre les activités de plage, de nombreuses installations sportives sont disponibles; dans un rayon de 2 km, on trouve notamment le Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) et le Centro Wellness (0,6 km). Il y a un total de 586 installations sportives dans la région. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles, le Club de Golf Málaga Parador étant situé à 8,2 km (à vol d'oiseau).
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé au cœur de Málaga, capitale de sa province et ville majeure de la Costa del Sol. Avec 599 063 habitants (2025), c'est la deuxième plus grande ville d'Andalousie. Sa situation sur la côte sud de la péninsule ibérique, en bord de mer Méditerranée, la place dans une région réputée pour son climat attrayant et son tourisme. La proximité de l'aéroport (7,9 km) et sa position centrale dans la ville facilitent les déplacements locaux et internationaux. La ville sert de pôle important dans le contexte plus large de la Costa del Sol, avec de bonnes liaisons vers les villes côtières environnantes et l'arrière-pays.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL791170
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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