تقع هذه الشقة، المواجهة للجنوب والغرب، في أحد المباني الأكثر تميزًا في مالاغا. إنها تقدم مزيجًا من الموقع المتميز والراحة والتنوع بالقرب من وسط المدينة. يضمن القرب من وسائل النقل العام والخدمات وخدمات الكونسيرج سهولة الحياة اليومية. الشقة مناسبة كمنزل عائلي أو كمساحة مكتبية، مع إمكانات جيدة للتحديث. يشمل السعر غرفة تخزين وموقف سيارات في المرآب، مما يجعلها خيارًا شاملاً في منطقة مرغوبة في مالاغا.
تندرج هذه الشقة في وسط مالاغا ضمن الفئة السعرية المتوسطة العليا مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة. تبلغ تكلفة كل من Térmica Beach و Luxy Sancha في إستيپونا أقل من 500,000 يورو، مما يجعلهما خيارين أكثر فعالية من حيث التكلفة. في حين أن Acqua Gardens في إستيپونا أرخص أيضًا، إلا أن موقعه يقع خارج وسط المدينة. تتميز هذه الشقة بمرافقها الحضرية التي يوفرها وسط مالاغا، وسهولة الوصول الممتازة (القرب من المطار والشاطئ)، ومساحة المعيشة الأكبر. إن إمكانات التكيف والتحديث تمنح المشتري فرصة لتخصيص المساحة حسب رغبته، مما قد يبرر سعرًا أعلى مقارنة بالعقارات الأكثر اكتمالًا ولكن ربما أصغر أو أقل مركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في المنطقة الحضرية لمالاغا، على مقربة من الشاطئ والعديد من المرافق. يقع وسط المدينة وما يقدمه من أنشطة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يسهل القرب من وسائل النقل العام التنقل داخل المدينة وخارجها، مما يوفر اتصالاً مريحًا بالمطار على سبيل المثال.
هذه الشقة متعددة الاستخدامات. مرونتها ومدخلين وإمكانية تجديدها تجعلها جذابة للعائلات وللاستخدام المهني. توفر غرفة المعيشة الفسيحة والشرفة المغطاة الراحة وحسن الضيافة في الحياة اليومية.
هذا ليس مشروع بناء جديدًا، بل شقة قائمة تقع في مبنى مرموق. توفر الشقة إمكانية التحديث والتكيف مع معايير السكن الحديثة أو الاستخدام التجاري. الحالة العامة للمبنى جيدة، ولكن الشقة نفسها تتطلب التجديد.
تتطلب الشقة تجديدًا، مما سيؤدي إلى استثمارات إضافية من جانب المشتري. على الرغم من موقعها الحضري، فإن المناظر طبيعية حضرية في الغالب وتطل على الشارع. الشقة لا توفر إطلالة على البحر وتقع على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر.
هذه الشقة مناسبة لشخص أو عائلة تبحث عن نمط حياة حضري في مالاغا مع سهولة الوصول والخدمات. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ (بلايا دي سان أندريس، 1.7 كم) وضجيج المدينة، مع الرغبة في القدرة على تخصيص الشقة حسب رغبتهم. مدخلين وتصميم مرن يجعلانها مناسبة أيضًا للعمل عن بُعد أو لمزج الأعمال التجارية الصغيرة مع السكن. إذا كنت تبحث عن عقار به إمكانية لإنشاء شيء خاص بك وتقدر الموقع المركزي، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. بعد التجديد وتأجيره أو إعادة بيعه، يمكن أن يكون أيضًا استثمارًا جذابًا.
تم تقييم الحالة العامة للشقة بأنها جيدة أو متوسطة، لكنها تتطلب التجديد. يمنح هذا المشتري فرصة لتحقيق حلول التصميم والتشطيب الخاصة به. توفر الميزات الحالية، مثل الشرفة المغطاة وخزائن الملابس المدمجة، أساسًا جيدًا للتحديث. نظام التدفئة المركزية موجود بالفعل. تحتوي الشقة على مدخلين، مما يزيد من وظائفها. تتيح إمكانيات التحديث استخدام مواد عالية الجودة وحلول تقنية حديثة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين من 600,000 يورو. تبلغ مساحة الشقة 190 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعها المركزي في مالاغا، وقربها من الشاطئ والخدمات الحضرية. مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل Térmica Beach (ابتداءً من 479,000 يورو) و Luxy Sancha (ابتداءً من 472,440 يورو)، تقع هذه الشقة في فئة سعرية أعلى، ربما بسبب حجمها أو مكانة المبنى أو إمكانات التحديث. سيتم تأكيد توفر العقار لاحقًا.
توفر الشقة الواقعة في قلب مالاغا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة. المنطقة الحضرية بها العديد من المطاعم (379) والمقاهي (155) والمتاجر. القرب من الشاطئ، مثل بلايا دي سان أندريس (1.7 كم)، والمرافق مثل محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا)، يجعل الحياة اليومية خالية من الهموم. تقدم المدينة ثروة من الثقافة والترفيه وفرص الاستجمام. يقع المطار (7.9 كم) على مسافة قريبة، ووسط مدينة مالاغا بمتاجره ومطاعمه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الشقة مثالية للأشخاص الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول، مع الاستمتاع أيضًا بالحياة على الشاطئ.
توفر المعيشة في وسط مالاغا أسلوب حياة ديناميكي مع سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة. تحتوي المنطقة الحضرية على العديد من المطاعم (379) والمقاهي (155) والمتاجر. يوفر القرب من الشاطئ (بلايا دي سان أندريس، 1.7 كم) سهولة الوصول إلى البحر. يسهل النقل العام (43 خطًا، 78 محطة) ومحطات القطار (Málaga Centro Alameda، 0.2 كم) التنقل داخل المدينة وخارجها.
تقع هذه الشقة في وسط مدينة مالاغا النابض بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات الرئيسية. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى معالم المدينة ومناطق التسوق وشبكة النقل، مع كونها قريبة من البحر في نفس الوقت.
تقع الشقة في قلب مدينة مالاغا، وهي المركز الحضري الرئيسي والمركز الثقافي لساحل كوستا ديل سول. تعمل مالاغا كبوابة لمنطقة الأندلس، حيث تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والثقافة والأنشطة الساحلية. إنها متصلة استراتيجيًا بالمدن الساحلية الأخرى، ومطارها الخاص يوفر اتصالات دولية متميزة. تقدم المدينة مجموعة واسعة من الخدمات وفرص الترفيه، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكن.
تقع هذه الشقة في موقع متميز بوسط مدينة مالاغا. الشواطئ، مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع وسط المدينة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والخدمات، في مكان قريب أيضًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 8 كم فقط في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Málaga Parador، على بعد حوالي 8.2 كم. وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد، وهناك العديد من نقاط شحن السيارات الكهربائية في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.9 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3888 ساعة، مما يسمح بموسم سباحة طويل يستمر حوالي 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يوفر الموقع على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر وعلى بعد 1.7 كم فقط من أقرب شاطئ مناخًا لطيفًا ومستقرًا. الغطاء النباتي في المنطقة نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، في حين أن القرب من المدينة يوفر بيئة حضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من شواطئ مالاغا، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). يوجد بالمكان سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يوفر ظروفًا ممتازة للاسترخاء والاستمتاع بالرياضات المائية. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في الجوار، مثل العديد من المراكز الرياضية (مثل Forus Trinidad، 0.7 كم) وملاعب الجولف، وأقربها Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (9.4 كم). توفر المراسي، مثل IGY Málaga Marina (1.1 كم)، أيضًا فرصًا للترفيه.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في قلب مدينة مالاغا، وهي المركز الحضري الرئيسي والمركز الثقافي لساحل كوستا ديل سول. تعمل مالاغا كبوابة لمنطقة الأندلس، حيث تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والثقافة والأنشطة الساحلية. إنها متصلة استراتيجيًا بالمدن الساحلية الأخرى، ومطارها الخاص يوفر اتصالات دولية متميزة. تقدم المدينة مجموعة واسعة من الخدمات وفرص الترفيه، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكن.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL791170
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
